Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Зонирование земельного участка — фото примеры как разделить участок на функциональные зоны

Состав территориальных жилых зон

  1. зоны застройки индивидуальными жилыми домами
  2. зоны застройки малоэтажными жилыми домами
  3. зоны застройки среднеэтажными жилыми домами
  4. зоны застройки многоэтажными жилыми домами
  5. зоны застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение

  • отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения
  • объектов здравоохранения
  • объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
  • культовых зданий
  • стоянок автомобильного транспорта
  • гаражей
  • объектов, связанных с проживанием граждан
  • территорий, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства
Зонирование территории

Схема зонирования территории.

Периметр участка осаждают деревьями или кустарниковыми растениями. Для обладателей больших земельных участков вариантом огораживания станет ярусность насаждений от более высоких с плотной листвой до низкорослых одиночных растений.

Непосредственное зонирование участка начинают с расположения дома. Как правило, фасад дома обращают на улицу на расстоянии не менее 4 м от дороги. Для своеобразной изюминки перед домом можно разбить клумбы или построить палисадник.

Нередко, когда дом строят в центральной части участка с целью защиты от ветров, шума и пыли и для уединения. Жилые комнаты должны быть направлены к южной стороне, при этом свет должен попадать в окна не менее 4 часов.

У дома садят разнообразные декоративные растения и кустарники. Важно учесть и парадный вход, являющийся «лицом» участка. Для визуального гостеприимства нужно необычное декорирование. Например, удачно впишется живописно украшенная вьющимися растениями арочная конструкция.

Въездная зона, состоящая из гаража, подъезда или автомобильной стоянки, отражает первое впечатление о владельцах. Поэтому важно украсить ее садовыми скульптурами, фонтаном, цветочными кашпо.

Хозяйственная зона участков включает в себя сараи, бани, гаражи, дровяники, мастерские, скотные дворы, то есть все то, что нужно для практических целей. Несмотря на то, что хозяйственная зона не всегда гармонирует с общим ландшафтным стилем участка, необходимо предусмотреть своеобразный дизайн и в этой зоне.

Постройки для хозяйственных целей лучше расположить с северной или северо-западной стороны в глубине участка. Объекты строений нужно разместить таким образом, чтобы санузлы не находились рядом с местом для отдыха, а постройки для животных — с бассейном или естественным водоемом. Хозпостройки участков разумно размещать удаленно от границ улицы.

Основные требования

Немаловажный фактор – уровень залегания грунтовых вод. Для того, чтобы понизить уровень используется дренаж, колодцы или отводные каналы. Более подходящим вариантом станет закрытый дренаж, на его дно выкладывается труба со специальными отверстиями.

Во время планирования необходимо учитывать расстояние между строениями с учетом некоторых требований. Для экономии пространства можно соединить определенные объекты, а для того, чтобы зрительно площадь казалась больше, достаточно проложить извилистые дорожки.

При распределении территории, следует учитывать рекомендуемую площадь:

  • зона для жилья – 10%;
  • приусадебный участок– 15%;
  • зона отдыха – 5%;
  • территория для самоогородничества – 70%.

Классическая. Имеет прямоугольную форму и позволяет разделить на зоны используя собственную фантазию.

Удлиненная. Зауженный вариант планировки. Сложность заключается в разделении участка по необходимым зонам, причем для визуального расширения отлично подойдут крупные виды растительности.

Зонирование земельного участка - фото примеры как разделить участок на функциональные зоны

Г-образная. Подходит при наличии выступающих частей участка, которые вполне можно использовать как место для отдыха.

Общие требования зонирования земель

Макет ландшафтного дизайна участка.

Немаловажным фактором являются уровень залегания грунтовых вод. С целью понижения грунтовых вод применяют дренаж, колодцы, отводные каналы. Целесообразным вариантом является закрытый дренаж шириной 20 см, глубиной 50 см, на дно которой выкладывается труба с просверленными отверстиями. На крутых склонах для защиты от смыва плодородного слоя почвы устраивают террасы шириной 5 м.

При планировании нужно учесть нормы расстояний между объектами с точки зрения санитарии и противопожарной безопасности. Согласно санитарно-гигиеническим нормам расстояние от дома до сарая с животными должно быть не менее 7 метров, до туалета — 12 метров, от летней кухни до компостной кучи — 7 метров.

Посадка деревьев и высоких кустарников должна осуществляться на солнечной стороне на расстоянии 5 метров от дома для исключения затенения. Схема посадки может быть в виде квадрата, прямоугольника или в шахматном порядке.

Пример планировки участка

Макет планировки дачного участка.

Для эффективного зонирования желательно рационально размещать зоны инфраструктуры, как можно меньше выделять площадь под пешеходные дороги, обеспечить минимальные расстояния между постройками. С целью экономии площади целесообразно объединить некоторые вспомогательные объекты — баню с душем, сарай с птичником или коровником, летнюю кухню с погребом.

К планировке территории можно подойти с точки зрения ландшафтного дизайна, благодаря которому придается живописный вид. В этом случае предполагается свободное размещение сада и построек, оригинальное использование неровностей — во впадинах — водоемы, на возвышенности — горку, на склонах — лесенки.

Существует невероятное множество вариантов зонирования дачного участка в зависимости от территориальной площади, рельефных особенностей, увлечений, вкусовых качеств и финансовых возможностей.

Условно земельный участок подразделяется на следующие зоны с рекомендуемой площадью:

  •  зона жилая — 10%;
  •  для приусадебного и хозяйственного назначения — 15%;
  •  для отдыха — 5%;
  •  для садоогородничества — 70%.

Способы размещения зон участков:

  1.  Классическая прямоугольная планировка дает возможность разделения на зоны посредством фантазии.
  2.  Удлиненная зауженная планировка сложна ввиду трудного разделения участков по зонам. Чтобы визуально расширить территории, можно посадить крупные яркие виды растений.
  3.  «Г»-образная планировка позволяет выступающую часть участка использовать для отдыха.

Основные этапы зонирования территории:

  1.  Сбор информации о земельных участках (направление преобладающих ветров, уровень залегания грунтовых вод, данные земли, зоны солнечные и затененные).
  2.  Размещение недвижимости и хозпомещений на участке.
  3.  Обустройство детской площадки для игр (качелей, песочницы, горки).
  4.  Подборка площади для сада и огорода.
  5.  Возведение живой ограды из растений, разбивка цветников, клумб, палисадника.

Состав территориальных общественно-деловых зон (ОДЗ)

  1. зоны делового, общественного и коммерческого назначения
  2. зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
  3. зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
  4. ОДЗ иных видов

ОДЗ предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В ОДЗ могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

Предлагаем ознакомиться:  Права за неуплату алиментов «. На каких основаниях лишают прав за неуплату алиментов. Могут ли лишить родительских прав за неуплату алиментов? Правовые основания. Алименты

Материалы для зонирования земельных участков

Зонирование территории нужно обеспечить плавным переходом между зонами. Для этих целей используют следующие материалы:

  • заборы из дерева, камня, кирпича;
  •  живая изгородь из ягодных кустов;
  •  изгородь из зеленых насаждений;
  •  металлическая сетка;
  •  декоративные стенки;
  •  фактурные дорожки;
  •  отдельно стоящие деревца;
  •  вертикальное озеленение из вьющихся растений;
  •  клумбы;
  •  газон;
  •  пергоны.

Зонирование участков имеет множество нюансов. Чтобы каждая зона была не отдельно расположенным объектом участка, а составляла одно целое, для объединения территории элементами гармоничного слияния могут стать газон, посадки, цветники, архитектурные формы.

Для зонирования участка на листе бумаги или в компьютере наносится рисунок планирования по зонам. Планируемые зоны выделяют линиями, пунктиром или цветом. Предварительно вырезанные на бумаге возможные объекты строений прикладываем к плану участка, исходя из освещенности, розы ветров и других показателей, то есть происходит совмещение исходного плана и планируемого.

Зонирование земельного участка - фото примеры как разделить участок на функциональные зоны

От целесообразности функционального зонирования земельных участков напрямую зависит качество отдыха, комфортность работы, урожайность плодовых и овощных растений, изоляция от окружения, ветров, пыли и шума.

Градостроительный регламент, как часть градостроительной документации, подразумевает четкое описание того, к какой именно целевой принадлежности относится земельный участок. Если он обозначен, как жилой, то использовать его можно только в целях постройки жилых домой (как частных, так и многоквартирных).

Нередко на практике встречаются ситуации, когда земельный участок, отведенный под жилые нужды, используется собственниками с другими целями. Например, для постройки и открытия магазина, конторы и любого другого нежилого объекта.

В этом случае есть два пути:

  • Обратиться в муниципалитет для ходатайства о смене целевой принадлежности участка. Решение выносится исключительно на усмотрение муниципалитета и существующих нормативно-правовых актов, которые или подтверждают возможность смены фонда (из жилого в промышленный), или запрещают такой шаг.
  • Снести построенный объект, оплатить штраф, который будет обязательно возложен в ходе административной проверки, или же понести другое наказание, которое предусмотрено действующим законодательство.

При несоответствующем использовании земельного участка и при согласии муниципалитета на перевод его под ту целевую принадлежность, с которой он сейчас эксплуатируется, градостроительный регламент составляется заново.

При этом изменения могут коснуться нескольких объектов сразу, если из жилого массива участок переходит в разряд промышленных или общественно-деловых. В этом случае разрабатываются новые регламенты градостроительной документации: для нового целевого участка и для старого жилого фонда.

  • поиск и сбор информации;
  • размещение необходимых построек;
  • подготовка детской площадки;
  • выделение площади под сад или огород;
  • создание ограды из различных растений.

Ниже можно рассмотреть примеры зонирования участка.

Согласно Градостроительному кодексу, территориальная зона – это территория, для которой определены границы, и в отношении нее действуют установленные градостроительные регламенты. Каждый участок относится к одной определенной территориальной зоне.

Такие зоны выделяются на основании территориального планирования в целях установки градостроительных регламентов. Именно градостроительными регламентами определяются различные виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны, а также строительные нормативы и правила реконструкции капитальных объектов.

Зонирование участка

В 9 статье Градостроительного кодекса содержатся базовые цели планирования:

  1. Определение территориального планирования на основании комплекса социально-экономических, экологических и прочих факторов.
  2. Устойчивое развитие территории.
  3. Развитие инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.
  4. Учет интересов жителей.

Ст.85 Земельного кодекса освещает основные отличительные признаки территориальной зоны:

  • необходимость учета ее расположения и развития;
  • четкие границы;
  • возможность сочетания нескольких видов разрешенного использования в пределах одной зоны;
  • установленные градостроительные регламенты являются основой правового режима;
  • отсутствие возможности причинить вред объектам капитального строительства.

Документация в отношении территориальных зон земельных участков оформляется в графическом виде как карта или план объекта землеустройства. Каждый цвет на данной карте соответствует определенной территориальной зоне.

Схема с указанием территориальных зон вносится на публичную кадастровую карту. За подготовку карт отвечают кадастровые инженеры.

Для того чтобы узнать, к какой территориальной зоне отнесен земельный участок, можно воспользоваться несколькими вариантами:

  1.  Найти градостроительный план муниципального образования. Территориальные зоны, которые выделены в поселении, должны обозначаться на картах градостроительного зонирования.
  2.  Подать официальный запрос в Росреестр для получения необходимой информации. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение ведомства либо в МФЦ.
  3.  Найти информацию на публичной кадастровой карте от Росреестра, которая общедоступна всем заинтересованным лицам.

При изменении разрешенного использования земельного участка необходимо внести правки в информацию из реестра. Эту процедуру требуется пройти собственникам участка в том случае, если в реестре ЕГРН содержатся сведения о территориальной зоне, к которой отнесен участок.

Решение о внесении изменений в территориальное зонирование и поправок в разрешенное использование земельных участков сам собственник принимать не вправе. Подобные правки вносятся на основании градостроительного регламента либо акта органа государственной или муниципальной власти.

Для внесения изменений требуется обратиться в территориальное отделение Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений. К заявлению прилагается:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • доверенность на представление интересов заявителя, заверенная нотариально;
  • документ, подтверждающий статус собственника (выписка из ЕГРН или ЕГРП, свидетельство о собственности и пр.).

Информация в реестр вносится на бесплатной основе и госпошлину платить не нужно.

Если же в кадастре нет сведений об установленных границах территориальных зон, то к указанному комплекту документов дополнительно прикладывается:

  • выписка из Правил землепользования и застройки, на которой отображены границы участка в границах территориальной зоны и указанным перечнем видов разрешенного использования;
  • заключение от органов местного самоуправления или муниципальных властей об отнесении участка к соответствующей территориальной зоне, содержащее сведения о градостроительном зонировании, в соответствии с которым утверждена данная территориальная зона; документ должен позволять четко идентифицировать земельный участок и содержать его кадастровый номер, адрес и площадь.

Важно! Если собственник земельного участка не предоставит указанные документы, то отказать в предоставлении госуслуги ему не могут. Сотрудники Росреестра обязаны сами запросить недостающую информацию по каналам межведомственного обмена.

Таким образом, территориальная зона земельного участка – это важная характеристика участка, которая определяет его возможное использование и варианты застройки. Она определяется на основании градостроительного плана, который действует на территории муниципального образования.

Предлагаем ознакомиться:  Из чего складывается стоимость межевания земельного участка

Для того, чтобы узнать, к какой территориальной зоне принадлежит участок, необходимо обратиться в Росреестр с запросом, изучить градостроительный план муниципального образования либо воспользоваться функционалом публичной кадастровой карты. Для изменения территориальной зоны необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Состав территориальных производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур

  1. коммунальные зоны (зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли);
  2. производственные зоны (зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду);
  3. иные виды зон производственной , инженерной и транспортной инфраструктуры.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфра структур (сооружений и коммуникаций ж/д и автомобильного транспорта, связи) и установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Общие требования зонирования земель

Основная работа заключается в расположении жилого помещения. Очень часто дом располагается по центру, чтобы максимально защитить от ветра, шума и пыли. Направление жилых комнат – южное.

документы подтверждающие право собственности на земельный участок

Зонирование участка, фото которого представлено ниже, изображает парадную зону, причем оно должно осуществляться с функциональной и эстетической точки зрения.

Въездная зона представляет собой гараж, подъезд или стоянку для автомобилей. Она способна отразить первоначальное впечатление о хозяевах, именно поэтому стоит особое внимание уделить украшению.

К хозяйственной зоне относятся те строения, которые предназначаются для практических целей, например, сарай или мастерская.

Альпийский сад на камнях

Макет сада камней и цветов.

Хозяйственная часть территории — это уголок для выращивания овощей. Зону под огород и сад выделяют, исходя из квадратуры участка. В случае если земли приобретались с целью выращивания собственных овощей и фруктов, то под эту зону выделяют приличную площадь.

Сюда входят сады, теплицы и парники, грядки, место для компостной кучи. Для получения большого урожая требуется максимальное количество солнечного света. Оптимальным количеством высаживаемых садов, согласно рекомендациям специалистов, на землях площадью 10 соток станет порядка 10 яблонь, пары груш, 8 вишен, 15 кустов крыжовника, малины и смородины.

Показатели будут варьировать в зависимости от рельефности, почвы, времени ухаживания и возможностей. Плодовые деревья и кустарники высаживают не ближе 2-4 метров от линий соседнего участка, и на расстоянии около 3 метров друг от друга.

Деревья также можно высаживать с целью защиты от ветра и во избежание пылевых осаждений в качестве фильтров. В эту зону можно включить такие элементы декора, как цветники, выращиваемые культуры, да и сам садовый участок.

Огород можно поместить недалеко от зоны отдыха. Для придания более живописного вида целесообразно создать ограду из кустарника или веток лозы, украшенную горшочками. Грядки лучше располагать ровно и прямолинейно, при этом важно учесть влажность почвы, затопляемость весной и после обильных дождей, освещенность.

Для цветников используют однолетние и многолетние растения различной цветовой палитры.

Зонирование земельного участка - фото примеры как разделить участок на функциональные зоны

Зонирование земель представляет собой разделение территории населенного пункта на участки, которые имеют различное целевое назначение и соответствующий правовой режим использования. Зонирование производится согласно утвержденному плану по развитию населенного пункта.

Положение о проведении зонирования и основные его принципы утверждены Правительством Российской Федерации. Решение о проведении зонирования принимается распорядительным документом территориального органа государственной власти или решением органа местного самоуправления.

В состав жилых зон входят земельные участки, которые предназначены для индивидуальной и общественной жилой застройки, а также возведения объектов культурно-бытового и социального назначения.

Недвижимость, которая располагается в жилой зоне, может быть представлена индивидуальными жилыми домами, малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройкой. Кроме жилых домов, по градостроительному плану могут располагаться и другие виды застройки.

Большая часть территорий населенных пунктов отводится под жилищную застройку, что соответствует целевому назначению категории земель населенных пунктов.

Однако населенные пункты не могут существовать без административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового и социального назначения. Поэтому такие объекты также включаются в градостроительные планы по застройке жилых зон населенных пунктов.

Определенная часть земель населенных пунктов отводится под промышленную застройку, объекты коммунально-складского назначения, инженерную и транспортную инфраструктуру. Такие объекты имеют санитарно-защитные зоны, чтобы обеспечить безопасность жителей населенного пункта.

Благоустройством таких территорий занимаются собственники производственных объектов за свой счет.

Правовой режим земель населенных пунктов, который предусматривает градостроительное зонирование, предусмотрен земельным и градостроительным законодательством.

Зонирование территорий представляет собой двусторонний процесс, предусматривающий плановое использование земель населенного пункта путем принятия нормативных документов на уровне органов местной власти.

Земли населенных пунктов, в сравнении с остальными землями, занимают сравнительно небольшую площадь, но при этом именно на этих землях проживает большая часть населения. Кроме того, в состав земель населенных пунктов входят:

  • земли, на которых расположены военные объекты;
  • земли, которые отнесены к жилым территориям;
  • земли, на которых расположены производственные объекты;
  • земли, на которых расположены инженерные объекты;
  • земли, использующиеся для сельскохозяйственных нужд;
  • земли особого назначения;
  • земли, на которых расположены общественно-деловые объекты.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) представляет собой объемный свод правил и документации, которые разрабатываются на уровне муниципалитета. Именно за счет вышеназванных правил разрабатываются, определяются и разграничиваются территории конкретного муниципального района.

Под сельскохозяйственные нужды обычно отводится не менее 30% всех земель при условии, что земля является пригодной для окультуривания и использования по прямому назначению. Для жилого фонда обычно выделяется около 30 — 40% всех земель муниципалитета, а остальное в равной степени распределяется между остальными объектами.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли с кредита взять налоговый вычет

стоимость оформления участка в собственность

Градостроительная документация подразумевает создание индивидуального градостроительного регламента для каждой зоны в муниципальном районе. К примеру, если создается абсолютно новый поселок, то в градостроительной документации будет указано не только наименование и принадлежность земель, их размер, расположение и кадастровые номера, но и будет прилагаться технический план всего поселка, где четко прописано, как именно будут соседствовать земли.

К примеру, на несколько стоящих рядом жилых объектов будет приходиться один-два общественно-деловых или промышленных. При этом при грамотном и рациональном зонировании территорий муниципалитет обычно выступает за то, чтобы рядом с промышленными объектами, которые могут причинить вред жителям, находились жилые территории на значительном расстоянии.

Однако не всегда такой подход дает результаты, поскольку инфраструктура быстро развивается, а пустующие участки земли неопределенного характера не прибавляют новому населенному пункту веса. Да и градостроительный регламент не подразумевает наличия неопределенных участков при зонировании территории.

Правила землепользования и застройки – это не разновидность градостроительной документации. Это разработанный на уровне муниципалитета план и правила, согласно которым определяется принадлежность земельных участков после их создания, изменения или купли-продажи.

К примеру, организация, выкупив жилой земельный участок, может ходатайствовать о том, чтобы перевести его в разряд общественно-деловых или промышленных. Вынесение решения возложено на муниципалитет, который вправе как удовлетворить такое ходатайство, так и отказать.

документы для приватизации ЗУ

Зонирование территорий муниципалитета подразумевает следующие действия:

  • разработка правил землепользования и застройки;
  • разделение участков земли в соответствии с нуждами муниципального района (при наличии слишком большого объема промышленных земель и земель сельскохозяйственного назначения введение в муниципалитет жилого фонда обосновано, например);
  • присвоение каждому участку своего целевого назначения.

Согласно действующему земельному законодательству для участков, которые находятся на одной территории и имеют один статус (например, жилого фонда), разрабатывается единый градостроительный регламент. Именно поэтому чаще всего при зонировании территорий учитывают и этот аспект. В результате чего жилые участки находятся рядом с жилыми, промышленные с промышленными и т.д.

  • зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями-садами, виноградниками и др.)
  • зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Примечание: зоны сельскохозяйственного назначения в том числе и зоны сельскохозяйственных угодий) могут включаться в состав территориальных зон в границах черты населённых пунктов.

Зона для отдыха и площадка для детей

Местом для отдыха является придомовая территория. Данное пространство в обязательном порядке должно быть скрыто от ветра и возможных природных явлений. Отличным вариантом будет создание ограждений из разнообразных растений или необычного забора.

В данном случае хорошо смотрится беседка или бассейн, вблизи которых располагаются дорожки.

Если в доме проживают дети, то отличным решением будет создание территории для детских игр, причем она должна находиться в том месте, где есть постоянный присмотр со стороны взрослых.

Для тех, кто увлекается активным видом отдыха, необходимо создать спортивную зону.

Более подробно данный вариант расположения можно рассмотреть на схеме зонирования участка.

План участка

Схема планирования участка.

Территории для отдыха, привязанные к дому, служат местом для проведения досуга, принятия друзей и гостей, вкушения пищи. Зону отдыха располагают сосредоточенно или по всей территории с учетом увлечений каждого члена дома.

Нередкий случай, когда участок приобретается с целью проведения досуга и выходных. Ввиду этого важно тщательно спланировать площадку для отдыха. Она должна быть укрыта от ветра и негативных природных явлений.

Для таких целей предусматривают огораживание из растений или оригинального забора. Не обойтись здесь без беседки с цветником, бассейна или естественного водоема и красиво расположенных дорожек. Беседку лучше располагать в живописном затемненном от палящих солнечных лучей месте, поскольку здесь можно собраться для созерцания красоты цветочных насаждений, пения птиц и жарки шашлыков.

Важно обеспечить изолирование от ненужных глаз, эстетичность окружения и удобство связи с домом. Для огораживания зоны участков применяют зеленые кулисы и украшенные лианами трельяжи. В летнее время не обойтись без бельведеров и террас под крышей или патио с садовой мебелью для чаепития.

Зонирование земельного участка - фото примеры как разделить участок на функциональные зоны

Если территории приобретены молодыми семьями или теми, у кого имеются маленькие дети и внуки, то обязательным станет выделение зоны для детских игр таким образом, чтобы площадка была в поле зрения старших из окон дома для контроля.

Для любителей активного отдыха выделяется зона для спорта. В зависимости от площади земель можно поместить теннисный корт, футбольное поле, площадку для баскетбола, волейбола или бадминтона. Нередкий случай, когда остается незанятое пространство у земельных участков.

Его можно использовать в качестве активного участка для разного рода игр, предварительно обустроив газон. Уход за газоном — сложное, трудоемкое и недешевое удовольствие. Для экономии его можно заменить гравием или мощением.

Состав территориальных зон рекреационного назначения

  • зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озёрами, водохранилищами, пляжами
  • зоны в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом
  • зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления
  • зоны, занятые иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах

Состав иных видов территориальных зон — по усмотрению органов местного самоуправления,определяется с учётом функциональных зон и особенностей использования земельных участков

Территория под сад и огород

  • земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение

Подробнее рассмотрим зонирование дачного участка. Местность, выделяемая под хозяйственные нужды, представляет собой территорию для выращивания плодовых культур. Следует учитывать, что для хорошего урожая понадобится немалое количество света. Число посаженных кустарников зависит от рельефа и почвы.

Огород может располагаться вблизи зоны отдыха, что придаст более выразительный вид. Грядки рекомендуется располагать ровно и прямолинейно, учитывая свет, влажность и возможную затопляемость в весенний период. Для цветников могут использоваться как однолетние, так и многолетние растения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector