Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку по ДДУ?

Расчет неустойки за просрочку сдачи жилья

Застройщик нередко нарушает сроки строительства и, соответственно, сроки ввода дома в эксплуатацию, а это значит, что купленная квартира так и не перейдет в фактическое владение собственника.

Законодательным актом, который гарантирует защиту и охрану прав инвесторов, вкладывающих деньги в строительство многоквартирных жилых домов и заключающих с фирмой-застройщиком договоры долевого участия в строительстве, является Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в актуальной редакции).

Обратите внимание!В силу указанного законодательного акта, а именно ч.3 ст.6, в случае, если строительство не может быть в силу объективных причин завершено в срок, застройщик обязан уведомить об этом обстоятельстве инвестора (гражданина) посредством направления ему уведомления (как правило, заказным письмом) и предложить заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, в котором указываются иные сроки исполнения возложенных на него обязательств по передаче объекта недвижимости дольщику.

Знайте, процедура взыскания реализуется как напрямую через судебные органы, так и досудебным методом, предшествующим обращению с иском.

Основывается процедура на правильном расчете суммы, причитающейся покупателю при нарушении установленных сроков. Все сведения о процедуре взыскания и расчетных действиях содержатся в отдельном Федеральном законе №214.

Если покупатель располагает изначально договором цессии, согласно которому происходит переуступка прав требования, а не договором долевого участия, то изучению подлежит изначальный ДДУ.

В этом договоре, к примеру, может обозначаться срок для передачи застройщиком объекта (в данном случае, квартиры) до одного года с момента окончания работ по возведению жилого комплекса. Отсчетной точкой здесь выступает не дата, определенная цессией, а дата, установленная условиями ДДУ.

Чтобы рассчитать значение неустойки, возьмите общее количество просроченных дней и умножьте их сначала на 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ, а затем на сумму, определенную в качестве стоимости жилого объекта (квартиры). Ввиду высоких расценок на жилье, при просрочке в месяц в итоге выйдут значительные цифры.

Предметом иска о взыскании неустойки за просрочку сдачи жилого помещения по ДДУ может выступать:

  • неустойка – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (в том числе, и просрочку). ФЗ № 214 предусматривает взыскание неустойки в ч. 2 ст. 6;
  • штраф, который рассчитывается по Закону о защите прав потребителей;
  • компенсация морального вреда.

Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку по ДДУ?

Следует понимать, что осуществлять защиту нарушенного права можно всеми незапрещенными законодательством Российской Федерации способами.

Важным моментом при расчете неустойки за просрочку исполнения обязательства является определение даты, с которой начинается просрочка.

Важно! В договоре долевого участия в строительстве должен быть указан срок, до которого застройщик обязан передать инвестору жилое помещение. Таким образом, неустойку следует рассчитывать с даты, следующей после дня, указанного в договоре и до фактического момента передачи квартиры.

Общее количество просроченных дней х цену (по договору) х 1/300 ставки рефинансирования Центробанка = Общий размер образовавшейся неустойки.

Все дни просрочки х цену (по договору) х 1/150 ставки рефинансирования Центробанка = Общая сумма неустойки.

В данном случае, 1/150 является удвоенной ставкой рефинансирования (стандартная ставка утверждена в размере 1/300).

Пример

Так рассчитывают неустойку. Договорная стоимость объекта недвижимости (квартиры) – 3650000 р. Показатель ставки соответствует 10 %.

В пункте, отражающем передачу завершенного строительством объекта, указан срок передачи дольщику нового жилья «не позднее 31.08.2017 г.». Просрочкой в этом случае считают следующий день – 01.09.2017 г. Передача дольщику жилья фактически произведена 01.12.2017 г. Подсчитываем дни просрочки – 3 месяца, или 91 день.

Проводим расчет для физлица. Удваиваем ставку рефинансирования: 10/300 х 2 = 0,06 %. Где 0,06 – это подсчитанная ставка неустойки на каждый из просроченных дней.

Подсчитываем неустойку: 0,06 х 3650000 х 91 = 199290 р.

Пример подсчета неустойки для ИП и юрлиц: 10/300 х 3650000 х 91 = 110717 р.

Поскольку застройщиком, как правило, является юридическое лицо, законом предусмотрен обязательный претензионный порядок, согласно которому претензия направляется в юридический адрес застройщика заказным или ценным письмом с описью вложения.

Действовать можно и до момента подписания акта приема-передачи, когда дольщик еще не получил квартиру, и после него, когда передача объекта недвижимости уже состоялась, но при этом нарушены сроки.

Первый случай не позволяет определить конкретное количество дней, поэтому неустойку рассчитывают предварительно за единицу времени – день просрочки (формула приведена далее).

Потребуйте, чтобы оплату произвели полностью, учитывая количество дней до дня передачи жилья в будущем.

Второй случай подразумевает точный расчет неустойки, исходя из фактического количества просроченных дней (задержки передачи жилья).

Застройщика освобождают от погашения суммы неустойки только в том случае, если он представит доказательства добросовестного выполнения своих обязательств и отсутствия нарушений им срока сдачи жилья. Также следует доказать, что дольщик уклонился от принятия квартиры, вовремя не подписав акт приема-передачи.

Право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки возникает у истца только после истечения 30-дневного срока после направления ответчику досудебной претензии. Однако иные условия претензионного порядка могут быть предусмотрены самим ДДУ.

Рекомендуем составлять текст претензии по тексту будущего искового заявления, поскольку именно так будут освещены все основные моменты, к которым относятся:

  • Реквизиты договора, по которому будет взыскиваться неустойка. Его предмет, стороны, неисполненные обязательства;
  • Сумма, подлежащая выплате с расчетом неустойки;
  • Сроки исполнения обязательства (разумный срок в силу ГК РФ – 7 календарных дней);
  • Ссылки на нормы права (не обязательно);
  • Подпись лица, составившего претензию, подтверждение полномочий представителя гражданина;
  • Контакты: номер телефона для связи.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком требований, указанных в настоящей претензии в сроки, инвестор оставляет за собой право обращения в судебные органы за защитой и восстановлением нарушенных прав и законных интересов и принудительным взысканием задолженности.

Предлагаем ознакомиться:  Как взыскать алименты в судебном порядке

Банковские реквизиты, по которым застройщик сможет перечислить заявленные в претензии денежные средства, должны быть обязательно указаны в тексте.

Претензия направляется по юридическому адресу застройщика, который должен быть актуальным. Для этого по ИНН или ОГРН проверьте адрес на сайте ФНС России.

Еще одним способом направления претензии является ее личная подача или курьером. Однако в таком случае сделайте копию претензии, на которой попросите представителя застройщика или директора юридического лица поставить отметку в получении данной претензии (дату, должность, подпись и расшифровку, печать), лучше всего с приложением доверенности на представителя.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Исход любого судебного дела напрямую зависит от того, насколько грамотно и правильно составлено исковое заявление.

Каждое исковое заявление содержит в себе три основных части:

  • описательную;
  • мотивировочную;
  • просительную.

В описательной части опишите события, которые предшествовали нарушению ваших прав, а именно факт заключения договора, его предмет и обязательства сторон. Также отметьте, что ответчиком обязательство не исполнено в полном объеме, а вами, в свою очередь, все обязательства по настоящему договору выполнены.

Следующая часть искового заявления – мотивировочная. Здесь приведите выдержки из законодательных актов, на которых основываются права истца, в частности ФЗ № 214, ГК РФ, ГПК РФ, Закона о защите прав потребителей.

Важно! В просительной части со ссылкой на конкретные части статей просите суд удовлетворить ваши исковые требования в полном объеме, в связи с чем, взыскать с ответчика сумму неустойки.

В заключении искового заявления приведите список необходимых документов, на которых основаны заявленные требования для изучения их судом и вынесения мотивированного решения, а также поставьте подпись и дату составления документа.

Размер неустойки определен в ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 и составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Эта ставка постоянно изменяется и ее актуальный размер можно посмотреть на сайте Центрального банка РФ. На момент написания статьи она составляет 8,25% годовых.

Тем не менее, бесконечно рассчитывать эту неустойку нельзя. В соответствии с абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Иными словами, максимальная сумма неустойки ограничена стоимостью квартиры по договору.

На практике суды, как правило, снижают размер неустойки, установленный Законом. Они руководствуются ст. 333 Гражданского кодекса РФ, где сказано, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С этим ничего не поделаешь, так как у суда имеется такое право. Часто размер неустойки снижают сильно вплоть до 10% от рассчитанной суммы. Но последнее время суды склонны взыскивать суммы побольше.

Общие моменты В случае нарушения периодов передачи недвижимости дольщики обладает законным правом требования от непосредственного застройщика выплаты неустойки. Одновременно с этим, Федеральный закон № 214 предусматривает возможность начисления неустойки в двойном размере, если речь идет о физических лица, выступающих в качестве дольщиков.

Как правильно отправить застройщику претензию о неустойке

После подачи искового заявления с приложениями через канцелярию суда (нарочно) либо посредством почтового отправления, исковое заявление, при соблюдении обязательных правил, принимается к производству, начинается рассмотрение дела по существу.

Первое заседание, которое назначает суд примерно черед месяц после подачи искового заявления, именуется предварительным. Стороны встречаются в судебном заседании, задают друг другу интересующие их вопросы в присутствии суда.

Суд также вправе предложить лицам, участвующим в деле, к следующему судебному заседанию подготовить возражения, отзывы на заявления истца, а также представить дополнительные документы.

Обратите внимание! Всю информации о дате и времени проведения судебных заседаний стороны могут получить на официальном сайте суда либо при личном контакте с помощником судьи. В настоящее время в суде предусмотрена система смс оповещения. Такая услуга предоставляется стороне только по письменному согласию представителя или самого истца (ответчика).

Как правило, дело о взыскании неустойки по ДДУ рассматривается в 2-3 судебных заседаниях, после чего судья оглашает резолютивную часть решения, которым удовлетворяет заявленные истцом требования либо отказывает в их удовлетворении.

У сторон существует право обжаловать вынесенное решение суда в течение 1 месяца с момента изготовления его в полном объеме.

Мотивированное (содержащее ссылки на нормы права) решение, в силу норм ГПК РФ, выносится судом в течение 5 суток с момента оглашения резолютивной части. По истечении 1 месяца, решение суда вступает в законную силу и должно быть исполнено.

По истечении срока на апелляционное обжалование решения суда, в случае удовлетворения исковых требований, истец вправе обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа и предъявить его в службу судебных приставов либо непосредственно в банк, в котором открыт расчетный счет ответчика.

Можно сказать, что «дело сделано», нарушенные права восстановлены, виновные лица привлечены к ответственности. Однако вынесение положительного решения еще не означает фактического взыскания неустойки.

Путь судебных разбирательств пройден, но это только небольшой шаг в направлении восстановления нарушенных прав и взыскания неустойки с застройщика.

Дело №1. В этом деле со строительной компанией наша сторона (на стороне истца — дольщика) требовала 995152 рублей неустойки. Нарушенный срок составил 1276 дней или почти 3,5 года. Суд посчитал разумным взыскать 500000 рублей. То есть снизил размер неустойки в 2 раза.

Текст судебного решения можно посмотреть по этой ссылке.

Дело №2. В этом деле с застройщиком наша сторона (на стороне истца — дольщика) требовала 115680 рублей неустойки. Нарушенный срок составил 250 дней. Суд посчитал разумным взыскать всю сумму, то есть 115680 рублей.

Во-первых: этот штраф предусмотрен Законом о защите прав потребителей, поскольку на долевое участие этот закон распространяется.

Во-вторых: штраф будет взыскан тогда, когда дольщиком была написана письменная претензия. И на нее застройщик ответил отказом или не ответил вообще.

В-третьих: размер этого штрафа составляет 50% от суммы удовлетворенных требований.

Например, в данном судебном деле, где мы представляли интересы дольщика суд взыскал штраф на сумму 290000 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Претензия на возврат денежных средств по договору оказания услуг: образец 2019

Судебные расходы – это госпошлина и все издержки, которые вы понесли в связи с судебным процессом.

Например, если ваши интересы в суде представлял юрист по договору – то эти деньги также можно возместить с ответчика.

Кстати, если сумма ваших требований в иске не выходит за пределы 1000000 рублей – то вы освобождены от уплаты госпошлины. Если сумма выше – то госпошлина платится с суммы, которая превышает этот 1000000 рублей.

Организатор строительства обязан выплатить участнику соглашения денежный штраф в случае:

  • не соблюден период предоставления объекта участнику, предусмотренный соглашением;
  • не соблюден период ликвидации недостатков помещения, оговоренный с кредитором и обнаруженных в срок гарантийного использования.

Сумма санкции составляет удвоенный размер 1/300 ставки рефинансирования Банка России исходя из цены соглашения о строительстве за каждый день нарушения обязательства. Если гражданин умышленно уклоняется от приема объекта, то организатор строительства от санкций освобождается.

Если организатор строительства не устранил недостатки работ, то размер санкции определяется в 1%. Он рассчитывается исходя из:

  • цены затрат на доработку неисправностей и несоответствий;
  • цены помещения, если несоответствия и неисправности делают его непригодным для использования по назначению.

Организатор строительства может уплатить санкцию добровольно. Если этого не произойдет, то пеня взыскивается в судебном процессе. При заключении соглашения о строительстве в тексте можно прописать условие для досудебного разрешения вопроса о штрафе. Для этого дольщику рекомендуется соблюдать следующий алгоритм.

Действие 1. Составьте письменное требование организатору строительства об уплате санкции без судебного понуждения

В предложении об уплате укажите сумму санкции. В расчет можно включить расходы по найму жилья и иные убытки по вине стороны соглашения. В требовании следует указать срок для уплаты, а также указать возможные расходы организатора за неисполнение требования в добровольном порядке при рассмотрении иска в суде.

Действие 2. Направьте требование по почте или вручите стороне соглашения.

К требованию приложите копии:

  • соглашения о строительстве;
  • паспорта дольщика;
  • чека о внесении платы по договору.

Пакет документов с требованием направьте ценным отправлением с описью и уведомлением. При отказе организатора оплатить санкцию или неисполнении требования в указанный срок приступайте к судебному варианту взыскания. Для этого придерживайтесь последовательности в действиях.

Действие 1. Составьте исковое заявление и соберите необходимые доказательства.

В иске излагаются основания для обращения, аналогичные требованию. К ним можно дополнить просьбу о компенсации нравственных страданий потребителя услуг. В заявлении укажите и приложите:

  • наименование судебного органа;
  • сведения об истце и ответчике;
  • какие обязательства нарушены;
  • какие неблагоприятные последствия наступили;
  • требования, предъявляемые к стороне;
  • расчет исковых требований;
  • квитанцию об оплате государственного сбора;
  • список прилагаемых доказательств.

Если вопрос решался в досудебном порядке, но соглашение не достигнуто, то к иску приложите копии:

  • письменного требования к ответчику;
  • описи и уведомления;
  • квитанции почтового отправления.

Действие 2. Сдайте заявление в канцелярию суда и примите участие в заседании.

Действие 3. Получите исполнительный лист и сдайте его в ФССП для принудительного взыскания санкции.

Вступивший в силу судебный акт является основанием для получения исполнительного документа. Должностные лица ФССП по исполнительному документу приступают к принудительному взысканию пени.

Такие сделки, по сути, являются соглашениями о продаже недостроенного и не готового к использованию по назначению помещения. Обычно заключаются если:

  • отпала потребность в приобретении квартиры;
  • поменялись жизненные обстоятельства;
  • понадобились деньги для иных целей.

В юридическом смысле частично уплаченный взнос и обязательство по его погашению переводятся на другое лицо. Новым участником приобретается не жилое помещение, а право требования по договору о долевом строительстве. Как и основной договор, соглашение должно пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Процедура передачи прав не требует согласия организатора застройки, если условие не включено в основной договор. Сделка может быть заключена после погашения долга организатору либо одновременно с переводом долга на нового дольщика.

  • наименование и реквизиты организатора строительства;
  • персональные сведения участника застройки.

В тексте документа сошлитесь на заключенный договор и оговоренные сроки сдачи объекта участнику. Акцентируйте внимание на период, прошедший с обозначенной даты передачи помещения. Он же служит производным для расчета санкции. Назначьте в требовании разумный период для оплаты и укажите его способ.

Иск подается в районный (городской) суд по:

  • месту нахождения организатора строительства;
  • месту жительства истца;
  • месту нахождения объекта договора.

Если сумма санкции менее 50000 рублей, то необходимо обратиться в судебный участок мирового суда по территориальности спора.

К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

  • копия договора участника долевого строительства;
  • письменные доказательства нарушения сроков передачи помещения;
  • копии направленных претензий с почтовыми документами;
  • письменный отказ от удовлетворения требований потребителя;
  • расчет санкций и компенсационных выплат;
  • письменные доказательства судебных издержек;
  • исковое заявление по числу участников процесса.

Специально по таким случаям для недобросовестной стороны предусмотрена гражданская ответственность в форме неустойки.

Взыскание неустойки

Возможность взыскания неустойки предусмотрена законодательно не только Гражданским кодексом РФ, но и Федеральным законом № 214-ФЗ, устанавливающим порядок участия в долевом строительстве и меры ответственности сторон в случае нарушения условий соглашения. Применение такой формы возможно, когда застройщик сорвал срок сдачи готового объекта дольщику. А также своевременно не предпринял установленных законом мер по информированию другой стороны.

  • потребовать в разумные сроки устранить недостатки за счет застройщика и его же силами;
  • настаивать на снижении застройщиком цены договора в соответствии с отклонениями от его условий и допустимых нормативов;
  • потребовать от застройщика возместить расходы, которые дольщик понес для устранения существенных недостатков объекта.
  • за возникшую просрочку больше 2 месяцев во время сдачи объекта;
  • за объект, который был не сдан в эксплуатацию в период, спустя несколько месяцев по завершению действия соглашения

Как получить компенсацию без снижения процентов

Пример

По договору долевого строительства граждане выступают одновременно и как кредиторы организатора строительства, и как потребители его услуг. Если суд удовлетворит требования истца о взыскании санкций, то акт суда будет служить основанием для взыскания с организатора и штрафа за невыполнение требования физического лица о добровольном погашении санкции. Компенсация рассчитывается из расчета 50% от суммы санкции.

Предлагаем ознакомиться:  Хочу квартиру в Москве что делать

Согласно формуле расчета неустойки, приведенной в 214 законе, за просрочку передачи объекта дольщику полагается пеня в размере 1/150 ставки ЦБ от цены жилья за один день. Компенсация взыскивается за весь период просрочки. Такая же формула применяется и при расчете пени при расторжении договора. Но в этом случае проценты взыскиваются за весь период действия ДДУ.

При нарушении сроков исправления строительного брака, неустойка рассчитывается по закону о защите потребителей и составляет 1% от цены договора за день неисполненного обязательства.

Помимо неустойки с застройщика можно взыскать:

  • штраф 50% от полной суммы исковых требований;
  • компенсацию морального вреда;
  • убытки, понесенные дольщиком по вине строительной фирмы. Сюда можно включить оплату арендованной квартиры за все время просрочки, а также разницу процентов по ипотечному договору;
  • оплату юридических услуг и судебные издержки.

Сегодня сложилась обширная практика по взысканию пени с застройщика через Арбитражный суд, где 333 статья практически не применяется. Взыскивая компенсацию через Арбитраж, дольщик может получить гораздо большую сумму, чем при обращении в судебную инстанцию общей юрисдикции. Однако самостоятельно граждане не могут принимать участие в Арбитражном процессе, поскольку суд рассматривает только споры, возникающие между юридическими лицами: ООО и ИП.

Через Арбитраж можно взыскать не только неустойку, но также все свои убытки, расходы и 50% штраф от всей суммы искового заявления. Однако компенсация морального вреда, которую закон относит к категории личных требований граждан, непосредственно связанных с личностью, не может быть взыскана через Арбитраж.

Данная схема взыскания неустойки с застройщика применяется давно и успешно, и выглядит она следующим образом:

  1. Между организацией и участником заключается договор цессии, в котором указывается, кому и какое право передается, а также основания его возникновения. В документе также устанавливается цена уступки, которая обычно определяется как определенный процент от компенсации, положенной дольщику.
  2. В адрес строительной компании направляется претензия от дольщика, уведомление о передаче права на неустойку, а также претензия от компании, которой было уступлено право требования пени.
  3. Далее организация составляет исковое заявление с расчетом неустойки, которое подается в Арбитраж. Срок рассмотрения подобных дел составляет от двух до трех месяцев. Еще два месяца необходимо для получения судебного решения. Далее исполнительный лист передается в банковское учреждение, в котором открыты счета застройщика.
  4. После поступления денег из банка, организация перечисляет дольщику сумму компенсации за минусом своих процентов.

Приложения к исковому заявлению

Приложением к исковому заявлению принято называть перечень письменных документов, на которых истец основывает заявленные требования.

Указанные документы выступают непосредственным доказательством по делу и рассматриваются судом в совокупности с доказательствами, представленными ответчиком в качестве приложения к возражению на иск.

Применительно к исковому заявлению о взыскании неустойки с застройщика, в качестве приложения выступают копии следующих документов:

  • Искового заявления с приложением в двух экземплярах (для суда и для ответчика);
  • Договора долевого участия в строительстве (с приложениями и дополнительными соглашениями к нему);
  • Платежных документов (квитанций, платежных поручений), которые подтверждают оплату по ДДУ;
  • Претензии об оплате задолженности с квитанцией об отправке и описью вложения в ценное письмо;
  • Переписки с застройщиком (гарантийных писем и т.д.);
  • Выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица-застройщика;
  • Иных документов, подтверждающих заявленные требования.

Каждый документ из вышеперечисленного перечня должен быть заверен заявителем надлежащим образом, а именно проставлено: «копия верна, дата, подпись, расшифровка подписи».

Приложения к исковому заявлению должны быть подлинными, поскольку суд вправе потребовать от стороны представления оригиналов документов.

Учтите! Если у ответчика возникнет подозрение в подлинности представленных оригиналов, он может обратиться с ходатайством о назначении экспертизы. Проведение экспертизы не только существенно затянет судебный процесс, но и сможет вывести нечестных истцов на чистую воду.

При рассмотрении ходатайства о назначении экспертизы, суд предупреждает стороны об уголовной ответственности за клевету и подделку документов.

Размер госпошлины при подаче иска в суд

По искам, касающимся защиты потребительских прав, государственная пошлина при подаче документов в суд может не оплачиваться.

Правовые основания этому изложены в ФЗ «О защите прав потребителей» и Налоговом кодексе РФ (пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36).

Оговорка – действует законодательная льгота, если цена заявленного иска для восстановления нарушенных прав гражданина не превысила 1 млн. рублей.

Внимание! Если сумма иска превышает указанную сумму, госпошлина вносится в объеме 0,5% от суммы сверх 1 млн. рублей (максимальное ее значение не должно быть больше 60 тыс. рублей).

В общую цену иска не включены:

  • штрафные санкции;
  • моральный ущерб;
  • суммы затрат на суд.

К примеру, общая цена иска – 1 млн. 650 тыс. рублей.

Высчитываем госпошлину: 0,5 % х 650000 р. = 3250 рублей.

Оплачивается госпошлина в отделении любого банка. Используются только реквизиты того суда, в адрес которого направляется иск.

Квитанция, выданная по факту выплаты пошлины, приобщается к пакету документов для суда. Используется только оригинал.

Если выяснится, что истец не заплатил пошлину или определил для оплаты неполную сумму, судебный процесс по делу будет приостановлен до момента устранения таких недостатков.

Определение подсудности – это один из первоначальных вопросов, который возникает у любого заявителя по делу.

По общему правилу, исковое заявление подается в суд по месту проживания (нахождения) ответчика. Однако истец по своему желанию может выбрать подсудность по месту нахождения имущества ответчика либо по месту своего проживания.

При выборе судебного органа ориентируйтесь на практику принимаемых им решений по аналогичным делам. Несмотря на то, что судебная практика не является преюдицией при рассмотрении дела по существу и не обязательна для суда, судьи редко выносят решения, диаметрально противоположные сложившейся практике.

Почему именно практикующий юрист? Потому что работая в конкретной юридической сфере, человек, набираясь опыта и знаний, может практически предсказать исход дела, лишь прочитав практику конкретного суда.

Кроме того, для участия в судебных заседаниях лучше всего воспользоваться услугами юриста-профессионала. Такой подход не только облегчит жизнь заявителю, но и повысит шансы на успешный исход дела.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector