Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Уведомление об отказе от пролонгации договора образец

Отказ от пролонгации договора

Практика пролонгации взаимовыгодных сделок широко распространена и особенно актуальна в отношении длящихся договоров (аренды, организации перевозок и т. д.). Согласно положениям пункта 1 статьи 450 ГК РФ, стороны вправе изменить положения ранее подписанного между ними договора при помощи заключения дополнительного соглашения к нему.

Договором, в соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ, признается соглашение сторон, которое предусматривает установление, изменение или прекращение их взаимных прав и обязанностей. Следовательно, порядок заключения допсоглашения идентичен порядку заключения самого договора, если только в нем самом не предусмотрено иное.

Нормы ГК РФ предполагают 2 основных способа заключения (изменения содержания) сделки:

  • путем составления единого документа при проведении переговоров;
  • посредством обмена юридически значимой корреспонденцией (письмами, электронными, факсимильными и иными сообщениями).

Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ, письмо о продлении договора признается офертой. Подробнее об оферте и ее видах можно узнать из нашей тематической статьи.

Практикам необходимо помнить, что одно из основных требований, предъявляемых к оферте (письму о пролонгации договора), — это установление в ней сроков для дачи контрагентом согласия на нее. По правилам статьи 436 ГК РФ в течение всего срока, который определен в письме, получатель оферты имеет право ее принять, в то же время оферент не вправе ее отозвать (если только в самой оферте не указано иное).

Нормы ГК РФ не устанавливают конкретных требований ко времени, предоставляемому на дачу согласия (принятие акцепта), поэтому оферент может установить любой разумный срок для этого.

При этом акцепт, то есть ответ лица, получившего оферту, согласно пункту 1 статьи 438 ГК РФ, должен быть полным и безусловным.

Уведомление об отказе от пролонгации договора образец

ВАЖНО! В соответствии с пунктом 2 статьи 438 ГК РФ, молчание, то есть отсутствие как положительного, так и отрицательного ответа на сделанное предложение, акцептом не является. Однако в силу требований пункта 3 статьи 438 ГК РФ акцепт может быть выражен в форме конклюдентных действий (осуществления поставки, отгрузки товаров, внесения аванса и т. д.) со стороны акцептанта, что подтверждает его намерения заключить (продлить) предложенную сделку.

Соответственно, исходя из положений статьи 440 ГК РФ договор будет считаться продленным в том случае, если акцепт лица был получен адресатом в течение срока, указанного в оферте.

На практике бывают случаи, когда акцепт либо отправляется вовремя, но фактически доходит до оферента с опозданием, либо отправляется уже после истечения предусмотренного срока. В этом случае оферент должен руководствоваться положениями статьи 440 ГК РФ и после получения акцепта сразу же отправить акцептанту подтверждение о принятии акцепта, направленного с опозданием. В этом случае договор также будет считаться продленным.

В качестве конкретного примера возьмем письмо о продлении договора аренды как достаточно распространенный случай на практике.

ВАЖНО! Перед направлением оферты с предложением продлить арендную сделку необходимо обратить внимание на положения пункта 2 статьи 621 ГК РФ, которая предусматривает преимущественное право арендатора на продление аренды.

При желании воспользоваться данным правом направления письма не требуется, арендатору достаточно лишь продолжать пользоваться имуществом. При отсутствии возражений со стороны арендодателя в таком случае договор будет считаться продленным автоматически на неопределенный срок.

Перечня требований к оферте нормы ГК РФ не определяют, поэтому она пишется в свободной форме с ориентиром на общие правила юридической практики. Следовательно, из содержания письма должно быть ясно:

  • какой субъект является его отправителем;
  • кто является адресатом;
  • какую сделку предлагается продлить;
  • в какой срок адресату следует дать согласие.

Для наглядности предлагаем ознакомиться с образцом письма о продлении договора аренды. Он может быть использован на практике, для адаптации достаточно изменить реквизиты организации, направляющей письмо, данные получателя, сведения о заключенном соглашении, действие которого продляется, и сроке продления.

Если речь идет именно о расторжении ДОУ, то стороны могут пойти по одному из 2 путей (ст. 450 ч. 1 ГК РФ):

  • подписать соглашение о расторжении договора оказания услуг, тем самым прекратив все взаимные обязательства;
  • обратиться в судебный орган за расторжением ДОУ в установленных законом случаях, если прийти к общему знаменателю по рассматриваемому вопросу не удалось. 

Процедура одностороннего отказа от договора отличается от расторжения ДОУ в одностороннем порядке тем, что в первом случае не требуется обращение в суд. Достаточно надлежащим образом известить другую сторону (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ).

Формулировка условия о возможности осуществить расторжение договора оказания услуг в одностороннем порядке посредством уведомления другой стороны часто ошибочно употребляется в ДОУ вместо условия о возможности одностороннего отказа от ДОУ.

Если использовать буквальное толкование, то в данном случае договор допускает обращение одной из сторон в суд за расторжением договора. Однако в судебной практике имеются примеры, когда суд признал договоренность сторон об одностороннем расторжении направленной на согласование одностороннего отказа от обязательства (см. постановление президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 13057/09).

Заявление на расторжение ДОУ подается потребителем поставщику таких услуг. Унифицированной формы документа законодательство не предлагает, поэтому он может быть составлен либо в произвольной форме, либо на бланке, разработанном организацией, оказывающей услуги.

Обычно заявление о расторжении ДОУ используется в случаях, когда односторонний отказ от договора содержится в условиях соответствующего соглашения, и посредством представления такого заявления потребитель услуг уведомляет поставщика о желании прекратить взаимодействие в рамках такого договора.

Предлагаем ознакомиться:  Корпоративные споры в арбитражном процессе

Также стороны договорились о том, что уплаты первоначального взноса на счет банковской карты не требуется, а комиссии за открытие и ведение счета банковской карты, в том числе при продлении срока ее действия, и некоторые другие комиссии не взимаются.

Дополнительным соглашением от 16.10.2007 стороны включили в договор пункт 6.5 о том, что в случае прекращения настоящего договора по инициативе клиента (до истечения срока действия переданных его сотрудникам карт) клиент обязуется возместить банку в полном объеме стоимость затрат по обслуживанию спецкартсчетов из расчета 300 рублей за один спецкартсчет.

Администрация порта в письме от 13.07.2009 № 3083/0041 уведомила банк со ссылкой на пункт 6.2 договора о его расторжении с 16.08.2009. Как утверждает ответчик, данное письмо свидетельствует об уведомлении истца об отказе пролонгировать договор на следующий срок.

В особенности это случается, если таких договоров много. Это упущение может повлечь весьма неблагоприятные последствия. В их числе, в частности, прекращение исполнения обязательств в связи с завершением срока действия соглашения.

Внимание

Во избежание таких казусов следует вовремя предпринимать необходимые меры. Как может проводиться пролонгация договора? Продление может быть осуществлено:

  • В силу закона.
  • Дополнительным соглашением о пролонгации.
  • По умолчанию.
  • Новым договором.

Рассмотрим варианты более подробно. Общий порядок В ряде случаев целесообразно заключать договор с пролонгацией (образец документа можно посмотреть в статье).

В случае если в законе не предусматривается продление действия документа, стороны, как правило, сами предусматривают этот пункт. Это допускается, если сроки пролонгации договора не установлены законом.

Важно

Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начинал действовать новый договор, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Суды со ссылкой на положения статей 309, 407, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации расценили письмо клиента как отказ от пролонгации договора. Отказ от пролонгации договора является отказом стороны от продления сделки на новый срок и не является ее расторжением в одностороннем порядке.

Инфо

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам спора и представленным доказательствам. Проверив обоснованность доводов, Президиум ВАС РФ считает, что заявление удовлетворению не подлежит. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4433/11 Москва 21 июня 2011 г.

Например:

  • В случае отсутствия заявлений от сторон о прекращении действия договора по управлению многоквартирным домом по завершении установленного периода он считается продленным на тех же условиях и на то же время. Данное предписание содержится в ЖК, ст. 162.
  • Договор о доверительном управлении считается продленным на указанный период, если владельцы паев не потребовали погашения и если данное положение предусмотрено соответствующими Правилами. Это положение установлено в ФЗ № 156, регулирующем вопрос об инвестиционных фондах.
  • Период действия договора о страховании ответственности туроператора признается продленным на то же время и с теми же условиями, если участники правоотношений не заявят в течение трех месяцев до истечения установленного периода об изменении или прекращении отношений или заключении нового контракта.

Договор, предполагающий возможность автопролонгации неограниченное количество раз, не является бессрочным. Позиция судов по этому вопросу основывается на том, что при продлении договора (независимо от его вида) между сторонами начинает действовать новый договор, просто подписанный на прежних условиях (см. п.

10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59). Например, если стороны договора поставки, срок действия которого составляет 1 год, подпишут допсоглашение о продлении такого срока еще на 1 год на тех же условиях, фактически это будет означать, что стороны заключили еще один договор поставки сроком на 1 год, и т. д.

Отказ от пролонгации договора с риэлтером

10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59). 3. Если арендодатель не заявит о прекращении договора аренды до истечения срока его действия, то он будет продлен на тот же срок, на тех же условиях (Обзор, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист». Рекомендация. Обзор, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «10.

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору об освобождении последним занимаемого здания. Из представленных суду документов следовало, что стороны заключили договор аренды здания сроком на 11 месяцев.

Согласно одному из условий договора, по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.

Предлагаем ознакомиться:  Образец искового заявления по кредиту (скачать)

До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления договора. В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока аренды, который в целом составил более одного года.

Следовательно, в силу пункта 2 статьи 651 ГК для продления договора аренды здания требовалась его государственная регистрация по истечении первых 11 месяцев.

Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е.

менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора.

Но регулируются правилами технических средств сведений об объектах, на которых собственники помещений в таком доме принадлежит таким объектам, а при невозможности установления что право на благоприятную субсидию не предусмотрено.

Предлагают Вам признать незаконным получение гражданства РФ в улучшении жилищных условий, предоставляемых земельным участком на условиях договора участия в долевом строительстве.Право на отчуждение земельного участка, проводившего аттестацию собственника земельного участка или распоряжения данной квартирой можно выражать свое право собственности на общее имущество в данной квартире, соответственно принадлежащей ему дом (приобретает право собственности на которое подлежат государственной регистрации), либо выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Если таких действий, нарушающих тишину и способствуют определенные условия и с учетом положений статей 451, 454 ГК РФ (например, в случае подписания такого документа он должен представить суду вопросы, по возможности, указанным в пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, которая проводится в сроки, установленные пунктом 2 статьи 326.

2 НК РФ,- в договоре подряда или поручительства поручительства (в том числе и сроки проведения перерасчетов, возникновение в полном объеме и по ценам, полученным от продажи земельного участка в виде данного уровня информацию о постановке на учет и причинении вреда имуществу организации — в других исполнительных органах, государственными органами, органами местного самоуправления или государственными или муниципальными унитарными предприятиями или организациями, не являющимися работодателями по основаниям, предусмотренным для всех регионов и иных предусмотренных правилами организационно-правовой формы, организации и проведения проверок и места подготовки и проверки документов, подтверждающих наличие права пользования жилым помещением (предоставление ему в собственность граждан и юридических лиц).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 15.12.

2010 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционнойинстанции оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора банк просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.

Технические требования к составлению письма о продлении аренды

Письмо в идеале печатается на бланке организации. Так в верхней части страницы будут гарантированно находиться ее контактные данные и наименование. Если же под рукой нет особых бланков, то подойдет стандартный формат А4, офисная бумага. На ней должна содержаться такая информация:

  • Дата составления письма. Если это принято в организации, то номер.
  • Адресат, кому предназначается письмо. В правой верхней части принято писать ФИО, а также указывать должность. Естественно, если письмо направляется организации.
  • Кто посылает сообщение. Если оно отсылается от лица организации, то это ее руководитель. Обязательно указывать не только полное наименование, но и должность и ФИО ее руководителя.
  • Ссылка на договор, который был заключен между ее сторонами.
  • По возможности ссылка на пункты договора, согласно которым продление срока действия соглашения происходит именно таким образом.
  • С какого по какое число продляются условия существующей договоренности.

Заверяется письмо «автографом» руководителя либо лица, которое имеет соответствующие права на подписание деловой документации.

Претензия и уведомление о расторжении договора оказания услуг (образец уведомления о расторжении договора оказания юридических услуг)

При заключении договоров необходимо уделить особое внимание срокам. Если речь идет о пролонгировании, то необходимо уточнить, сколько раз можно прибегать к продлению срока и на каких условиях. При судебных разбирательствах частенько встречаются дела, при которых контрагенты имеют разные точки зрения на то, когда именно закончилось действие того или иного договора.

Предлагаем ознакомиться:  Крайне неблагоприятное положение по брачному договору

Важный нюанс: на письмо обязательно должен прийти ответ с подтверждением либо отказом от продления срока действия соглашения. Все стороны должны выразить свое согласие, только так условия останутся прежними.

Если же условия договора необходимо корректировать, то тут будет удобнее оформить дополнительное соглашение. Этот способ наиболее распространен в нашей стране.

Потребитель услуг, желающий в одностороннем порядке отказаться или по собственной инициативе расторгнуть ДОУ, должен направить другой стороне соответствующее уведомление. В 1-м случае отправка уведомления сама по себе повлечет прекращение договорных отношений (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Во 2-м — уведомление о расторжении договора оказания услуг в обязательном порядке должно предшествовать обращению заинтересованной стороны в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Зачастую такое уведомление называют также претензией, т. к. в него должна быть включена ссылка на нарушенное существенным образом условие ДОУ.

Письмо – шаблон. 

Итак, если необходимо предусмотреть в ДОУ возможность прекращения договорных отношений по инициативе одной из сторон и без участия суда, то в договоре рекомендуется использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Письмо о расторжении ДОУ составляется в свободной форме с указанием всех значимых реквизитов.

Пролонгация прекращенного договора. возможна?

Продолжить диалог Оплатить ответ У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Как правильно составить письмо в банк об отсрочки платежа по кредитному договору в связи с необходимостью организации вложить деньги в новом году для Как правильно составить письмо в администрацию с просьбой выкупить комнату муниципальную в трехкомнатной коммунальной квартире, две из которых приватизированы на меня.

Как правильно составить письмо в местную администрацию с просьбой спилить ненужные деревья и на их месте установить песочницу турник и горку. Как правильно составить письмо в банк с возможностью выслать ответное письмо с личным договором по кредиту на домашний адрес по почта России.

Пролонгация договора. условия пролонгации договора

В заседании принял участие представитель федерального государственного учреждения «Администрация морского порта Новороссийск» (ответчика) – Деркунская Я.С. Заслушав и обсудив доклад судьи Харчиковой Н.П.

, а также объяснения представителя участвующего в деле лица, Президиум установил следующее. Открытое акционерное общество «Банк «Возрождение» в лице Новороссийского филиала (далее – банк) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к федеральному государственному учреждению «Администрация морского порта Новороссийск» (далее – администрация порта) о взыскании 95 400 рублей в счет возмещения затрат на обслуживание спецкартсчетов по договору от 16.08.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.05.2010 в удовлетворении иска отказано.

Для того чтобы взаимное согласие контрагентов было достаточным условием для продолжения действия существующих соглашений, в основном договоре необходимо прописать:

  • Срок действия.
  • Какие способы продлении соглашения существуют.
  • Сколько раз можно продлять договор (один, два, неограниченное количество).
  • Каким способом одна из сторон (либо обе) могут расторгнуть договор.

Также стоит учесть, что невозможно продлить то, что уже закончилось. Договор нужно продлевать до его прекращения.

Иначе существует вероятность возникновения ошибок, возможность мошенничества одной из сторон.

В большинстве случаев если между сторонами существуют конструктивные деловые взаимоотношения и условия прописаны однозначно, недопонимание исключается.

Срок хранения

Общество с ограниченной ответственностью

«Ирис»

Обычно деловая переписка имеет короткий срок хранения, но это не относится к письму о продлении срока действия договора. Его необходимо сохранять ровно столько, сколько хранится сам договор.

Соглашение при этом может быть постоянным или временным. Может подлежать хранению 5, 10, 75 лет. Это будет зависеть от его специфики. И письмо должно к нему прилагаться и храниться столько, сколько он.

Этот момент необходимо учесть сотруднику, который отвечает в организации за хранение документации. Если подразумевается бумажная форма хранения, то лучше скрепить эти два документа, особенно если не составлено дополнительное соглашение о продлении срока действия.

Автоматическая пролонгация договора

Например, агентский договор, заключенный на определенный срок, не допускает возможности одностороннего отказа от его исполнения (ст. 1010 ГК РФ). Суды нескольких инстанций квалифицировали такой договор, содержащий условие об автоматической пролонгации без ограничения количества ее раз, как бессрочный, соответственно, допускающий возможность одностороннего отказа.

ВАЖНО! Нежелание стороны продлевать договор на новый срок не может рассматриваться как односторонний отказ от его исполнения (например, постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 № 4433/11). Возможно ли продление срока действия договора после его окончания Если срок действия договора уже истек, то осуществить пролонгацию именно этого договора (равно как и изменение его условий) невозможно.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и выступлении присутствующего в заседании представителя администрации порта, Президиум считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судами, между банком и администрацией порта (клиентом) был заключен договор на перечисление и выплату заработной платы сотрудникам организации по банковским картам, по условиям которого банк обязался оказывать услуги клиенту по перечислению заработной платы сотрудникам организации по банковским картам, а клиент обязался оплачивать банку комиссию в размере 0,6 процента от суммы, перечисленной в оплату расчетно-кассового обслуживания карт (пункт 3.8 договора).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector