Тема 9 государственный земельный кадастр Что такое «государственный земельный кадастр»? || Что собой представляет государственный земельный кадастр

Каковы цели создания и ведения государственного земельного кадастра?


государственного и муниципального
уп­равления земельными ресурсами;


мероприятий, направленных на сохране­ние
и повышение плодородия земель,


государственной регистрации прав на
не­движимое имущество и сделок с ним;


землеустройства;


экономической оценки земель и учета
сто­имости земли в составе природных
ресурсов;


установления обоснованной платы за
землю;

  • иной, связанной с
    владением, пользова­нием и распоряжением
    земельными участками деятельности.


единство системы и технологии ведения
государственного земель­ного кадастра
на всей территории Российской Федерации;


непрерывность внесения в государственный
земельный кадастр из­меняющихся
характеристик земельных участков;


открытость сведений государственного
земельного кадастра;


сопоставимость и совместимость сведений
государственного зе­мельного кадастра
со сведениями, содержащимися в других
государст­венных и иных кадастрах,
реестрах, информационных ресурсах.

Государственному
кадастровому учету подлежат земельные
участки, расположенные на территории
Российской Федерации, независимо от
форм собственности на землю, целевого
назначения и разрешенного ис­пользования
земельных участков.


земельных участках;


территориальных зонах;


землях и границах субъектов Российской
Федерации.

Что же
касается документов, содержащихся в
государственном зе­мельном кадастре,
то они подразделяются на основные,
вспомогатель­ные и производные. К
основным документам государственного
земель­ного кадастра относятся Единый
государственный реестр земель, кадастровые
дела и дежурные кадастровые карты
(планы).

К
вспомогательным документам государственного
земельного кадас­тра относятся книги
учета документов, книги учета выданных
сведений, каталоги координат пунктов
опорной межевой сети.

К
производным относятся документы
государственного земельного кадастра,
содержащие перечни земель, находящихся
в собственнос­ти Российской Федерации,
собственности ее субъектов, собственности
муниципальных образований, доклады о
состоянии и об использовании земельных
ресурсов, статистические отчеты,
аналитические обзоры, производные
кадастровые карты (планы), иные справочные
и аналити­ческие документы.

Каков порядок кадастрового деления территории Российской Федерации?

Порядок
кадастрового деления территории России
определяется Пра­вилами кадастрового
деления территории Российской Федерации,
утвержденными постановлением Правительства
РФ от 6 сентября 2000 го­да.

Согласно
названным Правилам вся территория
Российской Федера­ции, включая
территории ее субъектов, внутренние
воды и территори­альное море, делится
на кадастровые округа. Кадастровый
округ включает в себя, как правило,
территорию субъекта Российской
Федера­ции, а также акваторию внутренних
вод и территориального моря, при­легающую
к этой территории.

Земельный кадастр в России

В Российской Федерации правила ведения земельного кадастра закрепляются в Земельном кодексе.

Предлагаем ознакомиться:  Восстановление срока принятия наследства — судебная практика

В СССР ведение земельного кадастра предусматривали Основы земельного законодательства союзных республик и Союза ССР 1968 г.

Пояснение земельного кадастра. В согласии с Федеральным законом № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. земельный государственный кадастр — систематизированный свод документированных данных, которые получаются в итоге проведения кадастрового государственного учёта земельных участков, о целевом назначении, местоположении, правовом положении земель Российской Федерации и данных о территориальных зонах и наличии объектов, которые располагаются на земельных участках и связанных прочно с этими земельными участками.

Но, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ Закон «О государственном земельном кадастре» признан юридически недействительным. С принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в 2007 году введено новое понятие — «государственный кадастр недвижимости».

Кадастровый государственный учёт участков земли — индивидуализация и описание в Едином государственном реестре участков земли, в итоге чего каждый земельный участок получает данные характеристики, которые дают возможность однозначно выделить его из прочих земельных участков и осуществить его экономическую и качественную оценки.

Кадастровая карта являет собой карту, которая показывает право собственности на земельные участки и границы. Некоторые кадастровые карты имеют дополнительную информацию: местные названия участков, номера свидетельства о собственности, уникальные идентификационные номера, площади кадастровых участков, информацию об обслуживающих организациях.

Государственный земельный кадастр создают и ведут в целях информационного обеспечения:

  • государственного контроля охраны и использования земель;
  • муниципального и государственного управления земельными ресурсами;
  • государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • мероприятий, которые направлены на повышение и сохранение плодородия земель;
  • учёта стоимости земли и экономической оценки земель в составе природных ресурсов;
  • землеустройства;
  • установления обоснованной платы за землю;
  • другой деятельности, связанной с распоряжением, владением, пользованием земельными участками.

Данные государственного земельного кадастра имеют открытый характер, кроме сведений, которые отнесены законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Перевод земельных участков или земель из одной категории в другую

Порядок и состав приготовления документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной группы в другую устанавливается в ст.2 Земельного кодекса РФ. Как видно основополагающим документом из содержания статьи является ходатайство, в котором указывают главные индивидуализирующие признаки земельного участка — группа земель обоснование перевода, кадастровый номер, права на участок земли.

Предлагаем ознакомиться:  Проверка статуса земельного участка по кадастровому номеру правила получения информации

В итоге правового анализа данных документов принимают решение о переводе или отказе. Законодатель четко указал основания для отказа в ст.4 ЗК РФ:

  • установление не соответствия целевого испрашиваемого назначения земель или участков земли документации планировки и утвержденным документам территориального планирования, землеустроительной или лесоустроительной документации
  • наличия негативного заключения экологической государственной экспертизы
  • установления ограничения перевода земель из одной категории в другую или запрета на данный перевод

Глава 2 Земельного кодекса РФ регламентирует особенности перевода земель из одной группы в другую. Эти особенности касаются некоторых категорий таких как, земли поселений, земли сельскохозугодий, земли энергетики, промышленности, связи, транспорта, телевидения, радиовещания, информатики, земли безопасности, обороны, земель для космической деятельности, земли другого специального назначения, земли особенно охраняемых территорий, земли запаса, земли водного фонда, земли лесного фонда.

Прежде чем рассматривать особенности земельного кадастра, необходимо остановиться на понятии «земля». Под термином «земля» понимается «… важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения предприятий и организаций все рассмотрение особенностей кадастра земли, необходимо остановить на понятии “землю”.

Термин “земля” понят” … как самая важная часть окружающей среды, которая характеризуется пространством, освобождением, климатом, покрытием почвы, растительностью, подпочвой, водами, будучи главными средствами производства в сельском и лесоводстве и также пространственным основанием для размещения предприятий и организаций всех отраслей национальной экономики” (ГОСТ 26640-85).

В отличие от почвы, которую рассматривают как естественно-историческую биоинертную организацию, земля является территорией, которая используется для конкретных целей; т.е. это более широкое понятие. Земля оценена, с одной стороны, с точки зрения экономической оценки ее качества как средства сельского и лесохозяйственного производства; с другим – с точки зрения его результата на основе оценки факторов изобилия.

Запас – (от lat.capitastrum запас, реестр поданных документов; позже во Франции это слово было преобразовано к “кадастру” – реестр), код систематизируемых данных по объекту землепользования, определяющего функциональный и цель определенного качества принятия во внимание участка земли (класс сайта), текущее состояние и стоимость в случае закупки и продажи.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аванса что он из себя представляет зачем нужен юридические тонкости оформления

Кадастр государственной земли является системой учета, оценкой земель, установленных государством и регистрацией прав на землю, направленных к регулированию и улучшению отношений земли и включению данных на юридическом, экономическом и экономическом, экологическом и естественном условии земель.

Развитие кадастра

Для развития кадастра государственной земли кадастровая регистрация земельных участков, т.е. описание и индивидуализация в Объединенном государственном реестре земель земельных участков поэтому каждый земельный участок получает специальные особенности для своей оценки качества, и экономическая оценка выполнена.

Государственная кадастровая оценка территорий земель выполнена для определения кадастровой стоимости сайтов различной цели. В ходе государственной кадастровой оценки земель выполнено оценочное зонирование территории.

Оценочная зона является частью универсальной формы земель в цели, типе функционального использования и земельных участков близко к кадастровой стоимости. Результатами оценочного зонирования карты (схема) оценочных зон составлен, и кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон установлена.

Методические и нормативные и технические документы, необходимые для выполнения государственной кадастровой оценки.

Кадастровая оценка земель является базой налогообложения, как это – банк данных в картографическом и семантическом показе, созданном как система информации о территории, материальных элементах, населении, инфраструктурах, и т.д.

Основание кадастра земли составлено следующими деталями:

  • земля (с точной оценкой областей и мерами объектов землепользования);
  • эколого-географический, содержа объединенную систему особенностей компонентов среды;
  • экономическая, дающая информация об особенностях планирования, учета, прибыльности землепользования, стоимости;
  • законный – юридические аспекты регулирования землепользования на основе Земельного кодекса.

Объект кадастра

Объект кадастра земли является землей, в первую очередь, как природным ресурсом, и также как средства производства и элемент рыночных отношений. Как трудовой инструмент земля характеризуется качеством почв, их изобилия и производительности растительности;

Земля действует также как элемент рыночных отношений в форме недвижимого имущества и оценена через систему специальных платежей: земельный налог, аренда, стандарт, рынок и цены на ипотеку. Земля может быть конфиденциально, муниципальная и принадлежащая государству собственность (Статья 9 конституции Российской Федерации).

По сравнению с другими средствами производства земля характеризуется следующими особенностями:

  • неперемещаемость;
  • невоспроизводимость;
  • что-либо не заменит;
  • пространственное ограничение;
  • сохранение устойчивого изобилия в случае рационального использования.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector