Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как и где прописаться в собственной квартире

Отличие прописки от регистрации

Многими термины «прописка» и регистрация» используются как синонимы, однако с точки зрения правового аспекта эти понятия и процессы, которые они характеризуют, в чем- то отличны друг от друга. Термин «прописка» использовался в Советском Союзе, и значил для наших бабушек, дедушек, пап и мам отнюдь не мало.

Но после 1995г. прописка (или на новый манер-  регистрация), оформленная на чужой жилплощади,  стала лишь подтверждением права проживания  на ней.

Отличия  прописи от регистрации в следующем:

  • прописка в контексте нашего советского прошлого носила контролирующий характер, т.е таким образом государство контролировало перемещение граждан по стране.

Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность  государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего  места жительства.

  • регистрация дает право на проживание, но не право владеть или распоряжаться занимаемой жилплощадью, в то время как прописка являлась подтверждением права собственности.

Употребление таких юридически отличных друг от друга, и все же в чем- то идентичны терминов, будет опрометчиво  считать ошибкой или невежеством. Реализация права каждого гражданина на проживание, там, где ему удобно,  будет зависеть не от применяемого термина, а от законодательных и правовых норм, действующих в государстве.

Регистрация – это информация о месте проживания человека, которая дает ему определенные права и в то же время накладывает обязанности.

Постоянная прописка позволит:

  • устроиться на квалифицированную работу;
  • получить или заменить паспорт;
  • оформить пенсионное свидетельство, ИНН, ПОМС;
  • получить детское пособие, пенсию;
  • поставить транспортное средство на учет в ГИБДД;
  • оформить или заменить водительские права;
  • встать на учет в военкомат;
  • оформить кредит;
  • продать квартиру.

Временная регистрация разрешит:

  • устроиться на неквалифицированную работу;
  • оформить ребенка в дошкольное учреждение;
  • поступить в высшее или общеобразовательное учебное заведение.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. было прописано, что гражданина обязаны зарегистрировать, если квартира приобретена в собственность или обменяна.

Одним из условий этого вида регистрации является снятие с учета в государственных органах региона, где гражданин числился ранее.

В течение семи дней гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Датой исчисления семидневного срока является дата прибытия на новое место проживания.

При предъявлении пакета документов с гражданина потребуют листок убытия. Если вы не снялись с учета, то заявление о снятии с учета можно заполнить в том же органе, где будет оформляться регистрация на новое место жительства.

В противном случае, в соответствии с действующим законодательством РФ, он будет привлечён к административной ответственности.

Для того чтобы прописать гражданина в приватизированной квартире по правилам сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства, то есть получить листок убытия.

Собственнику квартиры и регистрируемому гражданину нужно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо присутствие всех собственников. При невозможности присутствия кого-либо, можно оформить доверенность на любого из собственников.

Если вы как собственник квартиры решили прописать в ней нанимателя, то в регистрационном органе нужно предъявить следующие документы:

  • заявление от собственников квартиры;
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетних детей (возраст до 14 лет);
  • свидетельство приписное или военный билет;
  • свидетельство о заключении брака (при постановке на учет супруга/супруги);
  • свидетельство о государственной регистрации права на представленное жилое помещение;
  • нотариально заверенную доверенность, если один из собственников не может присутствовать.

Коммунальная квартира – это квартира, состоящая из нескольких комнат, в которых проживают разные семьи. Эти помещения могут находиться как в собственности муниципалитета, так и самих жильцов.

ОУФМС может отказать в регистрации, потребовав письменное согласие всех жильцов, проживающих в квартире. Если квартира находится в общей собственности жильцов, то это требование будет законным. В противном случае, вы можете обратиться в суд и отстоять свои права.

Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что по решению всех жильцов будет происходить использование имущества, находящегося в долевой собственности.

Исходя из того, что коммунальная квартира – это общая собственность жильцов, следовательно, к этой собственности относиться только общее имущество, и значит гражданин, владеющий комнатой в коммуналке, является ее единоличным хозяином.

Для прописки в коммунальную квартиру потребуются:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление на регистрацию;
  • заявление лица, предоставляющего жилплощадь.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

Этот вид регистрации не требует выписки с основного места жительства, где вы проживали раньше. Таким образом, вы можете иметь сразу две прописки: постоянную и временную.

Если вы имеете постоянную регистрацию и, приехав в другой населенный пункт, собираетесь задерживаться на срок не более 90 дней, то вставать на учет по месту пребывания не потребуется.

При превышении этого срока пребывания, в случае не оформления регистрации, вы и собственник жилья, предоставивший вам жилое помещение, будут привлечены к административной ответственности.

Как и где прописаться в собственной квартире

Для получения временной регистрациинеобходимо согласие собственника жилья.

Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено.

Если прописываемое лицо отсутствует при регистрации, его интересы должно предствлять третье лицо, на основании доверенности, либо должно иметься нотариально заверенное заявление.

Временная регистрация оформляется на срок от 1 дня до 5 лет. Она автоматически прекращается с момента наступления даты, указанной в документе гражданина.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район.

Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ.

Тогда можно будет избежать проблем, связанных с регистрационным учетом населения страны.

Как и где прописаться в собственной квартире

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна.

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Регистрационный учет позволяет не только следить за гражданами и их перемещением, но и разрешает:

  • получать обслуживание УК по месту жительства;
  • оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  • пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех. Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире.

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.

Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.

Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация. Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Что будет, если не сделать этого?

Как уже было подмечено, граждане при смене места жительства должны выписаться из старой квартиры и прописаться в новую. В противном случае их привлекут к ответственности.

На сегодняшний день нарушение сроков постановки на регистрационный учет наказывается штрафом на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. Также человека принудят прописаться по новому адресу.

Право на прописку

Можно ли не прописываться в купленной квартире? Да. Дело все в том, что граждане могут являться собственниками жилья, но не быть квартиросъемщиками. Такой прием на практике используется довольно часто.

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место – это уже не так важно.

Кроме того, собственник жилья может регистрировать у себя в квартире новых жильцов и выписывать их. Это его законное право.

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца.

Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков.

Ведь “коммуналка” рассчитывается по количеству жильцов.

Налоги и счета

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, но это вовсе не значит, что собственник жилья будет освобожден от налогов и оплаты коммунальных счетов.

Какие документы требуются для прописки?

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
  • листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
  • согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
  • документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
  • свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Как прописаться на жилплощади собственника

Многие задумываются о том, как прописаться: к собственнику или в муниципальную квартиру. Вопросы, связанные с регистрацией по месту проживания, как правило, имеют очень много особенностей и нюансов.

Зная о них, можно без особых проблем получить соответствующий штамп в паспорте. На самом деле прописка не является таким уж трудным процессом. Достаточно хорошо изучить действующее в России законодательство.

Некоторые полагают, к примеру, что для прописки к собственнику в обязательном порядке нужно согласие владельца квартиры.

Так ли это? Может быть, есть какие-то ситуации, при которых предоставляется возможность исключения данного пункта?

Всегда ли нужно

Для начала потребуется понять, насколько важно иметь разрешение на регистрацию того или иного человека от собственника жилья. Многие, как уже было сказано, уверяют, что данный момент приходится всегда учитывать.

На самом деле это не так. При определенных обстоятельствах никакого разрешения от хозяина квартиры на осуществление регистрации на территории жилья не нужно. Сейчас данный документ просят, если:

  • речь идет о муниципальной собственности (получают одобрение администрации города);
  • прописывать собираются посторонних людей;
  • регистрация осуществляется в арендуемом жилье;
  • при прописке дальних родственников в квартиру.

Непосредственное присутствие хозяина не требуется. Если просят разрешения, достаточно будет документального доказательства. Поэтому думать, как прописаться в квартире без присутствия собственника, не следует. Зачастую этот процесс и так протекает без данного лица.

Есть доля

Ситуации могут быть разными. Например, если у человека, который хочет кого-то прописать, есть доля в жилье. Как быть при подобных обстоятельствах?

Все легко и просто. Не нужно даже задумываться, как прописаться в квартиру к собственнику.

Собственник выдает разрешение прописываемому – и все. Либо он самостоятельно пишет заявление на регистрацию того или иного человека.

Без долей

Можно прописаться в квартиру без согласия собственника. Но только в исключительных случаях. Обычно под такими ситуациями подразумевают регистрацию несовершеннолетнего ребенка.

Дети в обязательном порядке должны быть прописаны с одним из родителей.

Для того чтобы осуществить регистрацию по месту жительства, согласие собственника не нужно.

Достаточно обратиться с определенным перечнем документов в органы, отвечающие за прописку. И ребенка зарегистрируют с одним из родителей.

Здесь придется учесть еще один факт – собственник имеет право в любой момент выписать родителя несовершеннолетнего. А вот у ребенка отнять регистрацию в России весьма проблематично.

От второго родителя

Единственный нюанс, который придется учитывать, – это то, что одно разрешение при осуществлении прописки несовершеннолетнего ребенка (обычно новорожденного) все-таки придется взять.

Речь идет о согласии второго родителя на регистрацию малыша не с ним.

Правда, распространяется данное правило только в том случае, когда мать и отец несовершеннолетнего имеют прописку в разных местах.

Как и где прописаться в собственной квартире

Рекомендуется либо обратиться за документом к нотариусу, либо при личном присутствии второго супруга оформлять регистрацию.

Как прописаться в квартиру к собственнику? Когда речь идет о несовершеннолетних детях, вопрос решается крайне просто.

Предлагаем ознакомиться:  Кто платит налог при продаже квартиры: покупатель или продавец

А вот в случае с совершеннолетними гражданами все несколько иначе.

Почему? Все дело в современном российском законодательстве. Можно ли прописаться в квартиру без собственника? Да, уже было сказано, что обычно присутствие данного человека не нужно.

Особенно если речь идет о несовершеннолетних детях. До 14 лет они по закону должны быть зарегистрированы с одним из законных представителей. Даже если речь идет о сдаваемой в аренду квартире.

Основная проблема обычно состоит в регистрации совершеннолетних граждан. В частности, если у человека нет в недвижимости своей доли, только прописка.

Но на практике подобные ситуации практически не встречаются.

Как прописаться в квартире без собственника? Некоторые предлагают услуги регистрации за деньги. Незаконный, но очень распространенный прием. Им пользуются в основном иностранные граждане. За умеренную плату собственник даст свое согласие на регистрацию в жилье.

Пользоваться такими предложениями не стоит. Только в исключительных случаях. Ведь в России существует закон “о резиновых квартирах”, который запрещает в квартиры прописывать всех подряд. Это преступление.

Выкуп доли

Тем не менее перечень приемов с использованием денег еще не закончен.

Как можно прописаться в квартире? Собственнику доли для этого ничего не нужно – по личному заявлению ему сделают регистрацию.

Поэтому можно выкупить часть недвижимости у текущего хозяина. Даже 1/100 квартиры даст гражданину право на беспрепятственную прописку.

Как показывает практика, хозяева не слишком уважают такой прием. Он законный, но приносит массу проблем. Например, при продаже квартиры. Поэтому зачастую выкуп долей производится среди родственников. Возможна передача части квартиры по дарственной.

Еще один вопрос, который интересует многих: нужно ли собственнику квартиры прописываться в ней, чтобы иметь какие-то права на проживание? Некоторые склонны полагать, что граждане только при наличии прописки способны жить на той или иной территории.

На самом деле это не так. Собственник не обязан прописываться в своей недвижимости. Например, если у человека несколько квартир, он имеет полное право вообще в одной из них никого не регистрировать. При этом полномочия на пользование, проживание и распоряжение за ним останутся.

Прописка – это всего лишь своеобразное право на жизнь в пределах той или иной квартиры. При наличии прав собственности не нужно заниматься дополнительной бумажной волокитой. Главное, чтобы человек вообще где-то был зарегистрирован.

Как прописываться

Может ли собственник прописаться в квартире, которая ему принадлежит? Да, ему не потребуется ничье согласие. Он также способен по собственному желанию прописывать того, кого пожелает.

Каким образом происходит получение регистрации по месту жительства? Граждане должны обратиться в:

  • миграционный отдел МВД;
  • МФЦ;
  • на портал “Госуслуги”;
  • паспортный стол;
  • управляющую компанию.

В одном из вышеперечисленных органов пишется заявление установленного образца. Далее к нему прикладывается некоторый перечень документов. Он будет отличаться, все зависит от ситуации. Обычно требуют для регистрации взрослого:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • листок убытия;
  • лист прибытия;
  • разрешение от собственника на прописку;
  • документ-основание, который позволяет осуществить регистрацию (например, соглашение об аренде);
  • паспорт собственника (или заверенная копия);
  • документы на жилье, в которое осуществляется прописка.

Если речь идет о регистрации несовершеннолетнего до 14 лет, то потребуются:

  • заявление от лица родителя;
  • удостоверение личности мамы и папы ребенка;
  • свидетельство о рождении малыша и о браке законных представителей;
  • документы, подтверждающие право пользования квартирой;
  • соглашение от второго родителя о том, что он не против регистрации несовершеннолетнего.

Следует отметить, что паспорт или свидетельство о рождении заберут.

Далее в течение нескольких дней гражданин должен будет забрать или свое удостоверение личности, или справку о регистрации.

Теперь понятно, как прописаться в квартиру к собственнику. На самом деле нет ничего трудного. Но это еще не все!

Полезные советы

Следует обратить внимание на некоторые особенности, которые помогут прописаться в любую квартиру без особых проблем.

Если планируется прописка в недвижимость, где у регистрируемого лица есть доля, то, как уже было сказано, никаких проблем с процессом не будет.

Собственнику даже при долевом владении не нужно дополнительных разрешений.

А вот если хочется прописать абсолютно чужого человека (не родственника), желательно получить разрешение от всех прописанных в квартире. Или хотя бы от остальных собственников. Так точно никаких проблем не возникнет в будущем.

При прописке ребенка с родителями, особенно в квартире, где у них нет долей, нужно обязательно согласовать данное действие с хозяином недвижимости. Даже если это близкий родственник.

Регистрация несовершеннолетнего может в будущем принести немало проблем. Кроме того, в один прекрасный момент собственник способен выписать тех, кто зарегистрирован в его квартире.

Причем без предупреждения.

документы для приватизации ЗУ

Детей после 14 лет можно регистрировать отдельно от родителей. Например, у бабушек или дедушек. В данном случае обязательно получить несколько разрешений: от обоих законных представителей о том, что они не против прописки, а также от собственника недвижимости.

Если планируется временное проживание в той или иной квартире, лучше сделать соответствующую регистрацию.

Лучше всего подходит тогда, когда речь идет о прописке несовершеннолетнего в спорной недвижимости.

Подведение итогов

Теперь понятно, как прописаться в квартиру без собственника. На самом деле все гораздо проще, чем кажется. Больше проблем приносит выписка граждан. Она может оказаться сюрпризом для некоторых.

Как прописаться в квартиру к собственнику? Правила, документы, рекомендации

Если у вас есть прописка на другой жилплощади в своем регионе, то не стоит переживать, можно жить спокойно. Никаких санкций это не повлечет. Вам не имеют право отказать в устройстве детей в школу, детский сад или в медицинском обслуживании.

Но если вы переехали из другой области или у вас вообще нет регистрации, стоит озаботиться ее оформлением. Сделать это можно только после получения права собственности на квартиру, что возможно лишь при сдаче дома в эксплуатацию.

Когда эта процедура по непонятным причинам затягивается застройщиком, следует написать ему коллективную или индивидуальную претензию и дождаться ответа. Если он вас не удовлетворил или вообще отсутствует – обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на свое жилье.

На некоторых интернет – ресурсах можно найти информацию о том, что якобы получив разрешение от застройщика, при наличии договора долевого участия в строительстве, вы сможете оформить временную прописку для себя и членов вашей семьи до введения дома в эксплуатацию.

Главная сложность прописки в новостройке – это отсутствие ввода в эксплуатацию. Без этого нельзя оформить квартиру в собственность, а значит и прописаться в ней. Единственный выход – признать право собственности на жилье в суде, оформить квартиру в Росреестре и зарегистрироваться в ней.

Если вы хотите зарегистрироваться постоянно, то с прежнего места жительства необходимо выписаться. Для этого совсем необязательно ехать в другой район или город. Сделать это можно одновременно с регистрацией.

Ответ на вопрос, когда можно прописаться в новостройке, однозначный. Только после оформления на нее права собственности. Разберем подробнее, как это сделать, если вы собственник. В первую очередь нужно определиться, каким способом вы желаете пройти данную процедуру: через визит в МФЦ, ТРИЦ, миграционное подразделение МВД или через портал Госуслуг.

  1. Если сильно хочется, то можно прописаться в квартире, право собственности на которую не оформлено.Нет и еще раз нет. Если дом не сдан по вине застройщика, признавайте через суд свое право собственности и регистрируйте его в ЕГРН. Только после этого вас пропишут.
  2. Если вы переехали в новую квартиру, вы обязаны в ней прописаться. Это абсурд. Вы никому ничего не должны, если имеете регистрацию в пределах своего субъекта.
  3. Регистрация в новостройке оформляется дольше, чем во вторичном жилье. Нет, правила едины для любого жилого помещения.
  4. При оформлении прописки в новой квартире с вас потребуют дополнительные документы. Никто ничего требовать сверх предусмотренного законом не имеет права. Выше есть исчерпывающий перечень документов, состоящий максимум из 4 бумаг.
  5. В паспортном столе требуют кредитный договор при ипотеке. Раньше такие проблемы возникали. Сегодня вопрос урегулирован. Сотрудника не должен волновать способ приобретения вами недвижимости. Если у вас есть право собственности, независимо от обременения, он обязан, по вашему желанию, прописать в квартиру кого угодно. Поэтому кредитный договор лицезреть ему нет необходимости.

Теперь вы знаете, как прописаться в новостройке и понимаете, что в этом нет ничего сложного. Процедура абсолютно ничем не отличается от обычной, как если бы вы купили жилье на вторичном рынке. Главное условия для регистрации – наличие права собственности.

От второго родителя

Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

Срок регистрации по новому месту жительства — 3 дня.

Для регистрации вам понадобятся документы.

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
  2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
  3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию. Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
  4. Согласие всех совладельцев квартиры, оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
  5. Квитанция или чек-ордер, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

регистрация договора аренды земельного участка

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства.

В предыдущей статье мы уже писали о том, как через суд выписать человека из квартиры. Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

  • по месту жительства — постоянное место проживания, подтверждённая штампом во внутреннем паспорте;
  • по месту прибывания — временная постановка на учёт уведомительного характера при краткосрочной смене адреса проживания (переездом в другой регион или населённый пункт) сроком до 90 суток. Такой вид регистрации используется при поселении лиц в гостиницах пансионатах, санаториях и оформляется сотрудниками администрации объектов размещения. Выписка по временной прописке происходит автоматически, по истечении сроков, указанных в документе. Временная прописки не нивелирует постоянную прописку.
  • жилищное управление;
  • паспортный стол ЖЭУ;
  • офис ТЦЖ;
  • представительство многофункционального центра;
  • тер. управление МВД (до 2016 года этим занимались УМФС).

Прописка резидентов РФ, не являющихся военными и не пребывающих на учёте в военкоматах, происходит на общих основаниях и не требует предоставления дополнительных бумаг, таких как справка об отсутствии воинской регистрации.

Как прописать человека временно

Для начала стоит разобраться, обязательно ли прописываться в купленной квартире. Все зависит от того, имеется ли у гражданина другая недвижимость. Если она имеется, этого можно не делать.

документы на аренду земельного участка

Можно ли купить квартиру и не прописываться в ней? Российское законодательство это позволяет. Более того, оно никак не ущемляет права собственника после покупки недвижимости и отказа от регистрации в ней – он также может продавать, сдавать жилье и по желанию регистрировать в нем других людей.

Можно ли не прописываться в купленной квартире и жить в ней? Да, в этом плане закон также не накладывает никаких ограничений на собственника.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной недавно, если старое место регистрации вас устраивает? Следует помнить: в России регистрация проводится только по одному адресу. Если собственник решит прописаться в новом жилье, его выпишут с предыдущего места регистрации автоматические. При этом он не теряет права собственности на тот объект.

Если же недвижимость у человека только одна, после покупки квартиры регистрация должна быть проведена.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку? Нет, это можно сделать по желанию собственника. Отдельно стоит рассмотреть такие случаи прописки в новой недвижимости:

  • обязательно ли прописываться в квартире, купленной по военной ипотеке? Нет, это добровольное решение;
  • нужно ли прописываться в купленной квартире на материнский капитал? Это делать не обязательно, но нужно в обязательном порядке выделить долю в собственности всем детям;
  • можно ли купить квартиру в доме под снос и прописаться в ней? Да. Взамен нее выдадут жилье с аналогичной площадью.
Предлагаем ознакомиться:  Образец договора аренды под офис

Также необходимо отметить, что автоматически регистрация у человека не появляется ни в одном субъекте РФ. Потому на вопрос: «Если купить квартиру в Москве, дадут ли прописку?» – можно ответить следующим образом: в прописке не откажут, но на нее нужно будет подать документацию в паспортный стол.

Теперь стоит выяснить, как прописаться в квартире после ее покупки в ипотеку в 2019 году. Поступить надо так:

  • изучить договор по ипотеке, определить, кого из членов семьи можно зарегистрировать по новому адресу;
  • собрать необходимые документы на стандартную процедуру регистрации;
  • подать документы в паспортный стол.

Надо учесть, что многие банки не разрешают прописывать родственников в ипотечном жилье. Этот вопрос следует выяснить еще до заключения договора и по возможности отказаться от сотрудничества с такими организациями.

Перечислим ситуации, требующие индивидуального подхода к вопросу:

  • Если вы собираетесь прописать несовершеннолетнего ребёнка.
  • Если вы собираетесь прописать ребёнка младше 14 лет в квартиру, в которой не прописаны его родители.
  • Если вы собираетесь прописаться в квартире, полученной по наследству.
  • Если квартира или дом не приватизированы.
  • Если квартира или дом куплены в ипотеку.
  • Если собственник квартиры не может в силу обстоятельств присутствовать лично при регистрации.

Каждый из вышеперечисленных моментов отличается от обычной прописки несколькими нюансами. Для того чтобы легче было осознать, что именно нужно делать в той или иной ситуации, рассмотрим алгоритм действий при обычной регистрации.

Инструкция

Внимание! Гражданин России обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение семи дней с момента выписки. За несоблюдение этого правила взимается штраф в размере нескольких тысяч рублей.

Стандартный перечень бумаг:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на жильё.
  • Военный билет (для военнообязанных).
  • Домовая книга (только в тех случаях, когда речь идёт о прописке в частном доме или коттедже).
  • Листок адресного убытия.

Последний пункт у обычного человека должен вызвать вопросы. Данный документ – свидетельство о том, что гражданин в настоящий момент нигде не прописан. Выдаётся справка в паспортном столе сразу после выписки.

Внимание! По закону никто не вправе требовать от вас самостоятельной выписки. Теоретически это должен осуществить сам паспортный стол после того, как вы обратитесь к его служащим с просьбой зарегистрировать вас по новому месту жительства.

Конечно, если вы располагаете достаточным количеством свободного времени, вы можете обратиться в суд. Там, несомненно, решат дело в вашу пользу и заставят сотрудников паспортного стола сделать всё необходимое.

Для этого придётся посетить паспортный стол по прежнему месту прописки. С собой в обязательном порядке нужно будет иметь документы, перечисленные чуть выше.

Внимание! Предоставляйте на проверку не только оригиналы, но и копии документов. Особое внимание уделите паспорту: следует сделать ксерокопии двух стандартных разворотов, а также тех страницы, где указаны дети (только для родителей).

Далее вас попросят заполнить ряд бумаг. Они небольшого размера, поэтому процедура много времени не отнимет.

Штамп в паспорт и листок убытия при желании можно получить в день обращения.

Собрав все необходимые документы, смело отправляйтесь прописываться. Однако не стоит ожидать, что вы всё успеете сделать за один день. В действительности процедура может затянуться на неделю.

Почему так долго? Во-первых, придётся отстоять очередь. В паспортных столах всегда много людей, поэтому запаситесь терпением.

Во-вторых, от вас потребуется заполнить несколько бумаг, а также написать заявление по форме №6. Оно достаточно объёмное, не чета тому, что оформляется при выписке.

В-третьих, сотрудникам паспортного стола нужно несколько дней на то, чтобы проверить подлинность предоставленных вами документов.

Внимание! Во время сличения данных ваш паспорт будет находиться в паспортном столе. При этом на руки не выдаётся справка, заменяющая удостоверение личности. Поэтому не планируйте перед регистрацией по месту жительства никаких серьёзных дел и поездок.

Вам назначат день, когда нужно будет явиться за паспортом. Постарайтесь не пропустить его.

При получении на руки удостоверения личности откройте разворот с пропиской, внимательно проверьте все данные. Помните, что малейшая ошибка делает регистрацию недействительной.

Этот этап актуален только для тех, кто не имеет гражданства и для иностранцев. Им придётся оплатить пошлину в бюджет России. Сумма небольшая, всего 350 рублей. Размер одинаков и для детей, и для взрослых.

Сделать это необходимо ещё до подачи заявления на регистрацию. Чек об оплате предъявляется в одно время с основным пакетом бумаг.

С граждан России данный налог не взимается.

Внимание! Российское законодательство запрещает регистрировать ребёнка младше 14 лет в квартире или в доме, где не прописан хотя бы один из родителей. Подобное возможно только в том случае, если ребёнку уже исполнилось 14. Прописать в квартиру к тёте, дяди, бабушке или дедушке − нельзя.

Если квартира пребывает в частной собственности, то в неё владелец может прописать любое количество жителей по собственному усмотрению. Единственным условиям является отсутствие в таких действиях признаков фиктивности (создание резиновых квартир).

Прописка в муниципальном жилье имеет ряд ограничений, большинство из которых решается путём получения разрешения у муниципалитета. Единственным препятствием для прописки в квартире новых лиц является превышение норм жилья на каждого человека (кроем случаев, когда регистрируются члены семьи, несовершеннолетние и новорождённые по адресу проживания родителей или опекунов). В таком случае поселение третьих лиц признаётся невозможным.

Для проведения подобных действий требуется юридически оформленное разрешение от супруга. Доверенность или заявление, подаваемые собственником квартиры, должны иметь апостиль нотариуса.

Российское законодательство закрепляет обязанность проживания лицо в возрасте до 14 лет только по месту регистрации одного из родителей или официально назначенного опекуна. Оформление по месту проживания других родственников не предусмотрена.

Регистрация таких субъектов не требует разрешения других собственников квартиры и проживающих по адресу лиц. Подачу документов о регистрации в квартире осуществляет уполномоченное лицо — один из родителей или опекун.

Чтобы оформить регистрацию по новому адресу, следует представить:

  • заявление, заполненное по образцу;
  • российский паспорт отца или матери, пришедшей к регистратору;
  • свидетельство о рождении (регистрационном учёте новорождённого);
  • по желанию, документы о праве собственности на жилье или согласие собственника.

От второго родителя

Зарегистрироваться в квартире в качестве постоянного жильца, то есть получить соответствующий штамп о прописке по данному адресу в своем паспорте, можно только при наличии на то законного основания. Закон предусматривает достаточно ограниченное число оснований для осуществления регистрационных действий. Рассмотрим основные.

Данный вариант самый простой. Ничто не препятствует собственнику зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире. Достаточно обратиться в МВД (во исполнение указа Президента РФ В. Путина от 05.04.2016 г.

функции ФМС переданы в МВД), подать заявление, паспорт и выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности, чтобы уже через 3 дня получить обратно паспорт с проставленным штампом о регистрации.

Если собственник – военнообязанный, то дополнительно подает свой военный билет.

Подать документы для регистрации собственник может и через своего представителя, оформив соответствующую доверенность, а также через портал госуслуг.

С момента снятия с регистрационного учета по прежнему адресу до прописки по новому должно пройти не более 7 дней, иначе можно получить штраф (2-3 тыс. руб.

Как зарегистрироваться в приватизированной квартире?

Этот вид регистрации является самым легким. Когда собственником приватизированной квартиры является один гражданин, то для прописки в ней жильца им обоим следует обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр по месту проживания.

Если по каким-либо причинам прописывающийся не может присутствовать, необходимо посетить нотариуса, который удостоверит заявление лица о регистрации в квартире собственника. Другой вариант — оформить нотариальную доверенность на совершение действий.

При нахождении квартиры в совместной собственности, присутствие и согласие потребуется всех членов семьи. Если у вас нет возможности собрать в одном месте всех собственников квартиры, на помощь также придет нотариус, который удостоверит их письменное согласие в вашей регистрации.

Где и как оформить прописку?

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
  2. Подготовить необходимый комплект документации.
  3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
  4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
  5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Граждане РФ вправе перемещаться и регистрироваться на территории Российской Федерации по собственному усмотрению. Субъект может зарегистрироваться в любом жилом помещении при подтверждении права собственности на него или при наличии разрешения от всех собственников или органом муниципалитета (наличие ордера на поселение или утверждённого договора найма).

Как прописаться в доме при покупке жилья в ипотеку?

  • Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
  • Обратиться в паспортно-визовую службу.
  • Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
  • Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

Помимо частной, квартиры могут находиться и в муниципальной собственности, то есть собственником выступает муниципалитет. Такое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

В Жилищном Кодексе РФ указано, что квартиросъемщик имеет право предоставить площадь для проживания другим лицам.

При регистрации гражданина в муниципальной квартире, где собственником является муниципалитет, предварительно необходимо получить согласие местной администрации. Для этого в администрации необходимо написать коллективное заявление о желании прописать гражданина.

Муниципалитет может отказать в регистрации. Причиной отказа является неблагонадежность прописываемого или нехватка квадратных метров.

Единственным исключением является регистрация новорожденных детей, где ни нормы, ни согласие совместно проживающих не требуется. При получении согласия от муниципалитета процедура оформления также начинается с получения листка убытия.

Практика показывает, что если прописываемым лицом являются ближайшие родственники, то согласие наймодателя (муниципалитета) получать необязательно.

Документы, необходимые для прописки:

  • заявление на регистрацию;
  • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • договор социального найма;
  • разрешение муниципалитета на регистрацию;
  • справка о составе семьи.

От второго родителя

Как и любая бюрократическая операция, она может вызвать немало трудностей у неподготовленного человека. Поэтому так важно предварительно ознакомиться с теорией.

Итак, как прописаться в квартире после покупки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

В общем случае весь алгоритм оформления регистрации можно уместить в 6 простых шагов:

  1. Заполнение заявления для снятия с регистрации. Такую операцию должны сделать все желающие прописаться. С учетом возможных ошибок, такая процедура может затянуться на несколько часов.
  2. Снятие с регистрации. Конечный результат – получение необходимых документов для дальнейших шагов.
  3. Оформление заявления для новой прописки. Важно сделать этот шаг после пунктов 1-2. В противном случае люди часто путают документы, бланки и наживают себе дополнительных проблем.
  4. Военнообязанные должны встать на учет в новом военкомате.
  5. Регистрация и связанная с ней подача документов. Набор документов разнится в зависимости от типа жилья, куда хотят прописаться. Более детально о каждом случае – несколько ниже.
  6. Получение документов. Тут все просто – в заранее оговоренный день приходите и забираете свои документы.

Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной.

Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась.

Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении.

Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль.

В Москве, например, прописка – важнейший момент при устройстве на работу, важна она при оформлении детей в садик, при поступлении в любые образовательные учреждения, прикреплении к военкомату и в других случаях.

Само понятие временной регистрации или прописки определяется постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В нем предусмотрены различные сроки регистрации, различные для разных жизненных ситуаций.

Штрафы за просроченную регистрацию могут составлять от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.

Как прописаться владельцу квартиры

Прописываясь в своей новой квартире, необходимо помнить о двух важных обстоятельствах.

Первое: вы должны иметь право собственности на жилище, поскольку если вы такого права не имеете, то и основания для прописки у вас не будет.

С проблемой наличия права собственности чаще всего встречаются люди, оплатившие приобретаемую квартиру на этапе строительства.

При этом надо знать, что оформление ипотеки никак не мешает прописке. Никаких ограничений на право гражданина быть зарегистрированным ипотечный договор не накладывает, даже если он и не имеет документа, подтверждающего его право на собственность.

Второе: вам необходимо иметь листок убытия. Несмотря на такое весьма странное название, этот документ имеет достаточно простой смысл: это – выписка с того места, где вы были зарегистрированы до переезда. Оформляется она в паспортном столе.

Согласно законодательству, написать заявление на прописку можно даже без листка убытия (переехать ведь человек может и на достаточное расстояние в пределах страны, например, из Калининграда во Владивосток).

И просто не хочется самим морочить голову, занимаясь этим процессом.

Если вы встретитесь с такой ситуацией, можете смело подавать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселившегося гражданина.

При необходимости срочного получения регистрации можно в собственной квартире оформить прописку временную. Она производится на тот срок, который вы указали в своем заявлении, а выписываться потом не надо: когда истекает срок, прописка просто прекращается.

Надо помнить, что если вы предусмотрительно выписались на старом своем адресе, то зарегистрироваться на новом можно в течение одного дня, а при отсутствии листка убытия ожидание может занять 7-14 дней.

Чтобы прописаться в собственной квартире, ее владелец должен иметь всего три документа:

  • удостоверяющий личность документ;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • листок убытия с прошлого места жительства.

Военнообязанным придется еще сняться в военкомате с учета по прошлому месту проживания и встать на учет по новому адресу. Если вы переселяетесь в пределах влияния одного и того же военкомата, надо просто уведомить его о смене адреса.

Как прописаться не собственнику квартиры

Если вы хотите получить прописку в чужой квартире, и она приватизирована, то есть имеет владельца, который прописывает вас к себе, действовать надо приблизительно таким же образом, предоставляя ряд документов:

  • удостоверяющий личность документ, а для прописывания детей до 14 лет – свидетельства о рождении, ведь дети должны быть прописаны совместно со своими родителями;
  • заявление в паспортный стол, при этом вместо детей до 14 лет такое заявление заполняют родители, либо их опекуны, а более старшие дети сами это делают;
  • листок убытия;
  • если речь идет о временной прописки, когда квартира арендуется, предоставить надо также договор аренды, в котором указываются сроки аренды и ее условия.

Кроме этого владелец квартиры должен предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности на квартиру;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца;
  • письменное подтверждение согласия н регистрацию в его квартире нового человека.

Когда все документы сданы в паспортный стол, сотрудник их забирает (паспорт – не исключение), проверяет и оговаривает дату получения паспорта, в котором уже будут проставлены необходимые штампы. Если собственников квартиры несколько, согласие на регистрацию нового человека должен дать каждый из них: все должны лично зайти в паспортный стол и написать заявления.

Владельцам жилья необходимо помнить, что процесс прописывания в квартиру нового жильца внимательно контролируется УФМС.

На количество проживающих в жилье существует социальный норматив, который в разных регионах может составлять от шести до двенадцати квадратных метров на одного человека и отклонения от этих параметров вызывают подозрение сотрудников миграционной службы.

Если все прописанные в квартире люди действительно в ней проживают, миграционная служба ничего серьезного собственнику не сделает.

Но если в квартире, как иногда бывает, прописаны по сотне человек на однокомнатное жилье, может быть применен закон № 376-Ф3 от 21 декабря 2012 года, согласно которому за «резиновые квартиры» грозит штраф размером до полумиллиона рублей и даже уголовная ответственность.

Как можно прописаться в муниципальном жилье?

Если муниципальную квартиру нанимает человек, он автоматически в ней прописывается, при этом заботу о прописке принимают на себя чиновники. Без особых проблем могут быть прописаны и близкие родственники.

При этом процедура практически ничем не отличается, кроме того, что предъявляется не документ на право собственности жилья, а договор социального найма.

Отведённые сроки рассмотрения

Гражданину Российской Федерации отводится 7 рабочих дней для постановки на учёт в тер. органе МВД по месту жительства. Регистрация проводится в течение 3 дней при обращении напрямую к регистратору и до 8 суток при обращении в паспортный стол или МФЦ.

Такой порядок сроком обусловлен необходимостью обмена данными между структурами, принимающими документы, и регистратором. Сроки рассмотрения заявления могут быть продлены, при необходимости более тщательной проверки документов и необходимостью отправки запросов в другие инстанции.

Россияне обязаны прописаться по новому месту жительства в течение 7 дней после прекращения действия старой прописки. Такое правило содержится в п.16  «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

При этом стоит понимать, что проживание в регионе, отличном от места прописки в течение более 90 дней требует обязательного регистрационного учета.

Таким образом, если лицо планирует только распоряжаться квартирой, то ему вовсе не нужно регистрироваться. Если же оно планирует получать услуги (медицинские, образовательные, социальные), то имеет смысл оформить регистрацию.

Для этого нужно обратиться в региональное подразделение ГУ МВД, МФЦ или подать заявление в электронном виде. Для оформления регистрации необходимо вначале сняться с учета по прежнему месту жительства, но можно пройти процедуры снятия и постановки на учет одновременно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Договор прописки без права собственности

При предоставлении права проживания на своей жилплощади третьим лицам путем оформления регистрации, необходимо перестраховать себя от возможных неприятных моментов.

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права  регистрации.

В договоре обязательно указывается:

  • вид регистрации (временная, постоянная)
  • сроки регистрации (если она временная)
  • количество новых жильцов
  • права и обязанности новых жильцов
  • степень родства (если прописываются родственники)
  • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

Лучше всего  такой договор заверить нотариально, что придаст ему больший вес в глазах закона.

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства. Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …». Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи.

Но стоит понимать, что покупка квартиры в собственность не обязывает гражданина прописываться в ней. Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу.

Прописку гражданин должен сделать непосредственно по месту своего проживания. Тем самым он обеспечит доступ к определенному набору услуг:  получению поликлинической амбулаторной помощи, дошкольному и школьному образованию и пр.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Для оформления регистрации после покупки квартиры необходимо одновременное соблюдение ряда условий:

  1. Необходимо выписаться по прежнему месту жительства. Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день.
  2. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.
  3. Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью.

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

  1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
  2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
  3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

Прописаться временно можно без присутствия собственника.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

При попытке зарегистрировать лицо в квартире, пребывающей во владении частного лица или компании (приватизирована или оформлена на законных основаниях), могут возникнуть два варианта:

  • прописка в квартире собственника. На основании Конституции РФ, собственник — носитель законного право владеть и пользоваться имуществом по собственному усмотрению, если это не нарушает законы России. Документы, для прописки в частный сектор или квартиру, собственник подаёт лично и ему не требуется получение разрешения от третьих лиц;
  • прописывается третье лицо. Такому гражданину при подаче заявления необходимо получить документальное подтверждение всех людей, зарегистрированных по данному адресу, а также владельцев собственности. В день постановки на учёт, все собственники должны явится к регистратору, и зафиксировать своё согласие (кроме несовершеннолетних) установленным способом. При наличии доверенности или заявления с апостилем, выданного на имя субъекта, претендующего на поселение, он имеет право сдать бумаги самостоятельно.

Постановка на учёт в муниципальную квартиру в Москве или другом регионе характеризуется рядом ограничений. При прописке нового проживающего необходимо присутствие всех совершеннолетних лиц, проживающих в жилище или предоставления нотариально заверенных согласований.

Если прописываемый — родственник уже проживающих в квартире, то нормы учёта квадратных метров во внимание не принимаются.

Когда необходимо прописать в квартиру лицо, не состоящее в родственных отношениях с уже проживающими, помимо согласования разрешения, необходимо заручиться разрешением в органах муниципалитета, а также соблюдение норм жилплощади на каждого зарегистрированного исходя из установленных по Москве или региону размещения жилого объекта.

Если данные параметры не будут соблюдены, в оформлении такому субъекту будет отказано.

Существуют проблемы, при которых присутствие одного или всех собственников на регистрации не представляется возможным. Законодатель предлагает решение подобных ситуаций в виде двух способов:

  • выпуск нотариальной доверенности. Доверенность выдаётся нотариусом. Для выпуска такого документа собственнику необходимо обратиться к государственному или частному нотариусу, изложить перечень прав, которыми будет наделяться человек, на чьё имя она оформляется;
  • оформление согласно нотариально заверенному заявлению. Если собственник не имеет физической возможности для посещения регистратора или нотариальной конторы для оформления доверенности, он может пригласить нотариуса по месту пребывания. Заполнив заявление по шаблону, предоставленному юристом можно засвидетельствовать разрешение на прописку субъекта. Если человек имеет дефекты, препятствующие самостоятельному заполнению документов, приглашается совершеннолетнее незаинтересованное лицо, имеющее документы, подтверждающие личность, и владеющее русским языком.

Имея на руках один из вышеперечисленных документов можно легко получить штамп в паспорт.

От второго родителя

При этом одобрение сделки чиновниками возможно только в том случае, если количество квадратных метров в расчете на одного проживающего не будет меньше принятой в конкретном городе социальной норме (для Москвы – не менее 10 квадратных метров).

Когда разрешение получено, продолжается стандартная процедура: готовятся заявление от прописываемого, согласие нанимателя, договор социального найма, паспорта и т.д.

Если наниматель прописывает к себе несовершеннолетнего ребенка, не требуется согласие остальных жильцов, если они есть. Если же прописывается взрослый родственник, все совершеннолетние граждане, проживающие в муниципальной квартире, должны дать свое согласие.

Как прописаться без участия владельца жилья: три способа

Встречаются ситуации, при которых владелец квартиры лично присутствовать в паспортном столе не может и по кабинетам бегать не готов, например, заболел, уехал или занят. В этом случае надо воспользоваться помощью нотариуса, заверить у него документы и оформить доверенность. При этом может быть три варианта развития событий:

  • оформляется доверенность на какого-либо человека, которому поручаются все хлопоты по регистрации, именно он будет в паспортном столе присутствовать и писать от имени владельца заявления;
  • может быть оформлено и нотариально заверено заявление владельца на регистрацию в его жилье конкретного человека;
  • прописка производится в соответствие с решением суда, в котором вы доказали собственное право на оформление постоянной регистрации (пример аргумента, который однозначно признает суд – ваше совместное проживание с вашим несовершеннолетним ребенком, прописанным в квартире.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector