Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Ипотечное предложение от Райффайзенбанка

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя 
  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:- номер кредитного договора- дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита- сумма и валюта кредита- процентная ставка- ежемесячный платеж- платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора.
  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:- номер кредитного договора- дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита- сумма и валюта кредита- процентная ставка- ежемесячный платеж- платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)Для подтверждения указанных сведений необходимо предоставить в банк любой другой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справка/выписка об остатке задолженности, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк первичного пакета документов.

Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

программы для перекредитования кредитов

В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости (на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В 2018 году владельцы ипотечных договоров получили возможность перекредитовать их по выгодной ценовой политике Сбербанка. Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2018 году – мера государственной поддержки физических лиц, которые держат рублевые или валютные ипотечные договора.

Интересно, что такая программа уже запускалась в 2015 году, но была завершена. В марте 2018 года крупнейшее финансовое учреждение РФ решил возобновить ее с новыми условиями: добавились потребительские и автокредиты, что заметно расширяет число потенциальных пользователей программы.

Перекредитование – это процесс взятия нового кредита для погашения старого. Делается это для того, чтобы снизить процентную ставку и стоимость ежемесячных платежей.

Крупные игроки кредитного рынка предлагают подобные услуги клиентам других финансовых организаций. Схема процесса несложная – берется новый кредит, за счет которого погашается старый, полностью или частично.

Залог переоформляется там, где заключен новый договор по и где осуществляется обслуживание счета.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Новая программа рефинансирования ипотеки в сбербанке в 2018 году начала действовать 18 апреля 2018 года. Она касается валютного и рублевого кредитования и ряда других кредитов, предлагается клиентам других банков.

Сейчас это самое выгодное приложение величина ставки составляет 10,9%, розничному – 11,65%, что ниже, чем у других крупных финучреждений, причем размер процента не зависит от дохода заемщика.

К тому же, декларируется отсутствие комиссии.

Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2018 году предполагает ставку 10,9 процентов годовых, кроме этого, дополнительно предлагается перекредитование ипотеки в сбербанке в 2018 году до 5 договоров других направлений на одного человека (авто, по кредитным и дебетовым картам, потребительские). Обязательное условие: среди них один должен быть ипотечным. Из преимуществ можно отметить возможность консолидации (общий платеж), отсутствие требований по остаткам задолженности в других организациях.

Рефинансирование ипотечного кредита в сбербанке клиентов других банков тоже попадает в эту программу. Цель – существенно сократить ежемесячные выплаты.

Залоговый договор подпадает под рефинансирование ипотеки сбербанка, при этом имущество переоформляется на кредитное учреждение, где заключается договор.

Это лучше делать быстрее, ведь пока залог числится в другом месте, действует повышенная процентная ставка. Минимальная сумма – 500 тыс. руб., срок – до 30 лет.

Общие требования к заемщикам:

  • Возраст – от 21 года, на момент окончания выплат – 75 лет;
  • Стаж работы от полугода на одном месте и 1 год общего стажа за 5 лет;
  • Заемщик должен являться таковым по всем договорам, которые рефинансируются, а его супруг/а становится созаемщиком, кроме тех, кто получает зарплату на дебетовую карту Сбера или имеет вклад на депозите.

Программа перекредитования валютных ипотечных договоров начала действовать в 2015 году после резкого роста курса евро и доллара по отношению к рублю.

По факту всем держателям валютных ипотечных договоров пришлось платить в 2 раза больше. На тот момент Сбербанк установил льготный курс, по которому иностранная валюта конвертировалась в рубли.

Сейчас ситуация стала более стабильной, но программа действует до сих пор.

В случае рефинансирования ипотеки других банков предлагается ставка в размере 10,9% годовых. При присоединении кредитов других банков (потребительских, авто, по картам) ставка вырастает до 11,65.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Клиентам самого банка в этом случае предлагается 11,15%. Клиент может получить некоторую сумму в наличных, тогда ставка составит 11,65%. Точную сумму выплат можно просчитать на калькуляторе на сайте банка.

Существуют надбавки к основной ставке в размере 1%:

  • пока не погашен прошлый ипотечный кредит;
  • пока не произведена регистрация ипотечного договора и не заключен договор купли-продажи;
  • пока не закрыты прочие кредиты, которые надо рефинансировать;
  • если заемщик отказался от добровольного страхования здоровья и жизни, предлагаемого кредитором.

Для оформления необходимы следующие документы:

  • заявление, образец которого есть на сайте;
  • паспорт заемщика, в котором есть отметка о регистрации;
  • справка-подтверждение наличие регистрации (если она временная);
  • документы, подтверждающие платежеспособность пользователя (справка 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, выписка из трудовой или справка от работодателя);
  • после получения одобрения заявки должны быть предоставлены документы от залогодателя (в течение 2-х месяцев).

Ипотечные кредиты довольно часто становятся настолько неподъемными для потребителей, что приходится искать пути выхода из кризисной ситуации за счет перекредитования. Программа рефинансирования ипотечных кредитов – реальность, но для того чтобы она была действительно выгодной, необходимо тщательно разобраться в особенностях этого процесса.

Ипотекой называют целевой займ, при котором финучреждение за определенные проценты передает клиенту в пользование значительную сумму. Потратить ее он может только на покупку ранее обозначенной недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:  Как сделать рефинансирование ипотеки на строительство жилого помещения или на частный дом с земельным участком

Покупаемая квартира или дом, если они уже физические существуют, то есть достроены и сданы в эксплуатацию, являются залогом самого кредита.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

В законе специфика такого получения/предоставления займов описана в таких нормативных актах:

  1. ФЗ «Об ипотеке».
  2. ФЗ «О потребительском займе».
  3. ГК РФ.

Если сказать просто, то кредитуемый покупая в ипотеку недвижимость получает право пользоваться ею, но не распоряжаться, пока в полной мере займ не будет погашен. Причем если платежи не будут поступать, то кредитор имеет полное право продать залоговое имущество и за счет полученных средств перекрыть долг.

Рефинансирование

Программы рефинансирования ипотечных кредитов предлагают многие банки, но далеко не везде условия будут выгодными. Для того чтобы клиент ощутил выгоду от перекредитования разница в новой ставке и старой должна быть заметной.

Часто сами банки предлагают программы рефинансирования, а все потому что им не хочется иметь на своем счету «плохие» кредиты. Если у заемщика возникают проблемы с платежеспособностью, они пытаются найти выход из сложившейся ситуации. Процедура рефинансирования, если пояснить ее проще – это перезаключение договора ипотеки с более выгодными условиями.

Зачастую проблем с такими обстоятельствами в другом финучреждении не возникает, а все потому что банку выгодно получить сразу весь объем займа и избавиться от проблемного клиента. Конечно, стоит помнить, что банк не будет терять в размере кредита или в процентах, когда перекредитовывает заемщика. Варианты рефинансирования возможные сегодня:

  1. Снижение процентной ставки. Самый выгодный для клиента, но самый плохой для банка. За счет того, что уменьшается базовая ставка, сумма переплаты также становиться меньше, как результат клиент получает экономию. Мало в каких банках можно встретить подобное предложение, особенно если происходит перекредитование своего же клиента.
  2. Увеличение срока. Сумма и процентная ставка остаются прежними, но увеличивается количество месяцев для погашения. В этом случае ежемесячный платеж уменьшается, хотя конечно вносить его приходится дольше. Такой вариант допустим только в случае, если возраст и условия ипотечного кредитования это позволяют. То есть, вряд ли может претендовать на увеличение срока выплаты клиент, если со старта был выбран максимальный период. С такой возможностью рефинансирования нужно действовать аккуратно, ведь кредитная нагрузка уменьшиться незначительно, зато срок выплаты, а значит и переплата, возрастут.
  3. Изменение валюты. Такой прием может быть использован только если займ получен в долларах или евро. Подобный вариант есть смысл использовать, только если предполагается снижение курса рубля.

Рефинансирование в банках

Для начала же рассмотрим, что предлагают ведущие банковские компании на текущий момент. Важно обратить внимание именно на предлагаемую процентную ставку, она должна быть ниже не меньше, чем на один целый процент. Иначе возможные договоры страхования и затраты на переоформление могут всю выгоду свести к нулю.

СбербанкСбербанк

Этот банк может предложить перекредитовать ипотеку со ставкой в 9,5%. Размер финансирования может быть в пределах от 1 до 7 млн рублей, но размер рефинансируемого кредита должен быть меньше чем 80% от стоимости залогового имущества. Длительность договора может достигать 30 лет.

ВТБ 24ВТБ 24

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

ВТБ предлагает ставку в 9,7%. Срок кредитования рассчитан до 30 лет. Минимальная сумма начинается от 400 000 рублей, а максимальная зависит от города. 30 млн для регионов:

  • Москва и Московская область;
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область.

15 млн:

  • Владивосток;
  • Екатеринбург;
  • Сочи;
  • Казань;
  • Новосибирск;
  • Красноярск;
  • Ростов-на-Дону;
  • Тюмень.

Для остальных регионов максимальная сумма финансирования не превышает 10 млн рублей.

ОткрытиеОткрытие

В этом банке можно получить деньги под 9,35%. Возможный срок ипотеки ограничен рамками от 5 до 30 лет. Сумма кредита начинается от 500 000 рублей. При этом для Санкт-Петербурга, Москвы и соответствующих областей максимум – 30 млн рублей. Для других регионов – 15 млн рублей. Банковская компания может выделить не более 90% от залога.

Естественно, что проанализировать эффективность перекредитования недостаточно. Если будет понятно, что процедура имеет смысл, важно понять, где лучше рефинансировать ипотеку в 2019 году. Можно, конечно самостоятельно искать подходящие банки, анализировать и сравнивать их предложения. Однако зачастую более эффективным является обращение к рейтингам, составленным профессионалами.

Ищете самые выгодные предложения для рефинансирования ипотеки? Тогда сразу же рекомендуем воспользоваться сервисом от банка Тинькофф. Банк сам ипотекой не занимается, однако он оказывает посреднические услуги на рынке такого типа кредитования. Поданная на сайте Тинькофф заявка автоматически рассылается в лучшие банки, рефинансирующие ипотеку. Вам будут предложены несколько вариантов из которых можно выбрать действительно достойное предложение.

Удобство этого кредитора заключается в том, что абсолютно все подготовительные этапы происходят дистанционно. Достаточно заполнить одну анкету, чтобы получить одобрение в нескольких банках. После этого следует выбрать подходящего кредитора, а когда все документы будут подготовлены, оформить сделку в отделении банка.

В Альфа-банке также есть программа рефинансирования, но она подразумевает рефинансирование любых видов кредитов, в том числе ипотеки в другом банке. В данном случае, есть ограничение по сумме 1.5 млн. для новых клиентов и 3 млн. если Вы были уже клиентом Альфы. Процентная ставка начинается от 11.99% годовых.

Таким образом, если у Вас в каком то банке, остался долг по ипотеке меньше чем 3 млн рублей и Вы хотели бы его рефинансировать на срок до 7 лет, то Альфа подойдет как нельзя лучше.

Преимуществом данной программы рефинансирования является то, что она является беззалоговой программой. То есть, оформив рефинансирование в этом банке, Вы становитесь полноправным хозяином своей квартиры и можете с ней делать все что-угодно. Хоть продать, хоть сдавать. При ипотечном кредите такое было затруднительно.

Банк «Открытие»предлагает рефинансирование ипотеки других банков на более выгодных условиях под ставку 9.35 процентов годовых. Отличный вариант кто хочет как просто улучшить условия по кредиту на более низкую ставку, так и для тех кто хочет рефинансировать свой валютный ипотечный кредит.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно оформить ипотечный кредит под залог недвижимости

Краткие условия рефинансирования:

  • Процентная ставка от 10% годовых.
  • Сумма кредита до 30 млн. рублей.
  • Срок кредитования от 5 до 30 лет.
  • Возможность привлечения до 3 созаемщиков.

Оставить онлайн заявку и получить решение можно дистанционно, заполнив анкету на сайте банка.

ВТБ предлагает рефинансирование ипотеки под низкую ставку – всего 10,7% годовых. Это ставка при условии, что заемщик оформит комплексное страхование. Если от добровольных страховок отказаться, ставка будет увеличена на 1%. Также при обращении в ВТБ заемщик может рассчитывать на следующие параметры кредитования:

  • размер кредита до 80% стоимости закладываемого объекта недвижимости;
  • максимальная сумма может составлять тридцать миллионов рублей;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • отсутствие комиссий за рассмотрение заявки и оформление кредита;
  • досрочное гашение без каких-либо санкций;
  • срок рассмотрения до пяти дней.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Россияне привыкли доверять Сбербанку. Здесь также предлагаются выгодные условия рефинансирования. Ставка при необходимости перекредитовать ипотеку другого банка начинается от 10,9%. При этом не потребуется справок и согласия на процедуру текущего кредитора.

Однако следует учесть, что Сбербанк предполагает увеличение ставки в следующих случаях:

  • при желании получить часть суммы наличными на собственные нужды;
  • при объединении потребительского займа и ипотеки.

Кроме того, повышенная ставка будет действовать до момента гашения текущего кредита, при отказе страховаться, а также до момента регистрации новой ипотеки.

Решая, в каком банке рефинансировать ипотеку, стоит обратить внимание на предложение от Райффайзенбанка. Здесь можно рассчитывать на ставку 9.99% годовых. Рассматриваемая кредитная организация предлагает рефинансировать не только ипотеку, но и кредит, выданный под залог недвижимости на любые цели. Правда, ставка в этом случае будет выше – 17,25%.

Максимальный размер займа в обоих случаях составит 26 миллионов рублей. Срок кредитования может находиться в диапазоне от одного года до двадцати пяти лет.

Таким образом, выбрать подходящий банк рефинансирующий ипотеку другого банка нетрудно. Важно предварительно проанализировать, насколько выгодна для заемщика такая сделка. В этом может помочь калькулятор рефинансирования ипотечного кредита.

В заключении, рекомендуем посмотреть подробную видео о том, как правильно сделать рефинансирование ипотеки в другом банке.

Но в нестабильное экономическое время вполне можно ожидать изменений в собственных бюджетных обстоятельствах. И тогда платежи по ипотеке становятся бременем для заемщика.

Не менее часто обнаруживается и факт необоснованной переплаты уже в процессе погашения кредита.

Именно для таких обстоятельств предусмотрено рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году. Эта программа нацелена на минимизацию рисков в отношении просрочек по платежам, а также для достижения более комфортных условий погашения ипотечных продуктов, взятых ранее в других банковских учреждениях.

Сбербанк России, являясь флагманом отечественного сектора кредитования, постоянно совершенствует свои кредитные программы, достигая их максимальной доступности для целевой аудитории и лояльных условий.

В свете такой концепции обслуживания рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке тоже имеет определенные признаки лояльности. Эта программа доступна для тех категорий заемщиков, которые уже успели приобрести жилье по ипотеке, взятой в другом банковском заведении.

Воспользоваться этим предложением Сбербанка можно при одном из трех условий регистрации:

  • Если филиал банка обслуживает территорию места регистрации заемщика;
  • Если кредитуемый объект недвижимости расположен в зоне обслуживания банковским филиалом;
  • Если компания-работодатель заемщика расположена в местности, где функционирует филиал, а также, если она является аккредитованным субъектом Сбербанка или участником «Зарплатного проекта».

Кроме того, для получения средств по программе рефинансирования ипотеки необходимо в обязательном порядке владеть правом собственности на приобретенное имущество. Требования к регламентируемому пакету документов – стандартные. Они идентичны с требованиями в отношении самих ипотечных кредитов.

Программа АИЖК

После этого можно отправляться в Сбербанк за рефинансированием ипотеки других банков.

Заемная сумма по этому кредитному продукту доступна исключительно в национальной валюте. Однако условиями предполагается рефинансирование валютной ипотеки в рубли Сбербанком.

Кредит имеет признаки целевой программы, которая может использоваться только в целях рефинансирования ипотеки. Средства по кредиту перечисляются на счет банка, выдавшего ипотеку ранее.

Одним из достоинств этой кредитной программы является отсутствие требований в отношении обязательного приобретения страхового полиса заемщиком.

Зато выдвигается обязательно требование в отношении созаемщиков – в этой роли непременно должен выступать супруг основного заемщика. Общее число созаемщиков не должно превышать трех человек.

Банком установлен лояльный возрастной ценз для своих клиентов по этой кредитной программе – стать ее участником могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года. Предельно допустимый возраст на момент последнего платежа по погашению кредита не должен превышать 75 лет.

Предложенное рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке сопровождается мораторием на досрочное погашение без ограничений и комиссий. Но в отношении просроченных платежей в этом продукте Сбербанк предусмотрел жесткие санкции, выраженные комиссией размером 20% от величины просроченного платежа.

Порядок действий

Заявка заемщика рассматривается в течении 2-5 дней.

Основные требования в отношении заемщики и приобретаемого им объекта недвижимости:

  • Наличие гражданства и отметки о регистрации в паспортных данных;
  • Наличие стабильного источника дохода;
  • Отсутствие серьезных нарушений, зафиксированных в кредитном досье заемщика;
  • Наличие права собственности на объект недвижимости;
  • Ликвидность приобретенного имущества.

Процентная ставка

Величина процентной ставки по программе рефинансирования ипотеки в Сбербанке зависит от установленного периода погашения:

  • При пользовании заемными средствами до 10 лет размер ставки составляет 13,75% в год;
  • Предоставление средств на период от 10 до 20 лет включительно сопровождается ставкой 14,0%;
  • 14,25% годовых придется платить при кредитовании на срок от 20 до 30 лет включительно.

Преимущества и недостатки

Основные плюсы составляют
  • переоформление ипотеки на более выгодных условиях;
  • не нужно совершать повторное страхование;
  • есть шанс не попасть в просрочку и не испортить себе кредитную историю;
  • можно уменьшить ежемесячный взнос по ипотеке
Минусами выступают
  • нельзя получить налоговый вычет по процентам;
  • нужно будет оплатить переоформление;
  • обязателен повторный сбор бумаг и перевод залога из банка в банк;
  • условия оформления не всегда выгодны

Получение рефинансирования по ипотечным программам не всегда проходит удачно. Поскольку нужно доказать наличие оснований и состоятельности оплаты нового кредита.

И у этой программы есть как положительные стороны, так и отрицательные моменты. Ведь данная программа не предусматривает освобождения от выплат, а позволяет снизить нагрузку на бюджет.

В 2019 году к самым лучшим предложениям рефинансирования мы можем добавить программу ипотеки от ФК Открытие. Банк может предложить один из самых низких процентов на рынке, но только при условии полного страхования. Клиент вправе отказаться от страховки, но в этом случае ставка существенно вырастает.

Предлагаем ознакомиться:  Условия ипотечных кредитов от Россельхозбанка на вторичное жилье

Что такое АИЖК

Это организация, деятельность которой направлена на помощь социально незащищенному населению, у которого имеются ипотечные кредиты. Изначально компания имела собственные условия по ипотеке. То есть клиенту могут рефинансировать договор непосредственно в АИЖК. После 2015 года организация ограничила свою деятельность, оформив партнерские отношения с ключевыми банковскими компаниями в России. Воспользоваться программой АИЖК могут:

  • семьи с несовершеннолетними детьми;
  • ветераны войны;
  • инвалиды любой категории;
  • родители, воспитывающие детей-инвалидов.

Программа АИЖК

Существуют различные варианты для рефинансирования при поддержке АИЖК:

  • снижение процентной ставки до 12%. Разница компенсируется из государственной казны;
  • предоставление отсрочки платежей до 18 месяцев. Клиент может получить «каникулы» и не выплачивать долг в установленные сроки;
  • 600 000 рублей за счет государства. Денежные средства перечисляются на счет по кредитному договору в пользу погашения основного долга.

Рефинансирование предусматривается в случае, если у клиента ухудшилось материальное положение. При этом необходимо документальное подтверждение. Такими документами могут выступать:

  • трудовая книжка с записью об увольнении;
  • выписка со счета за последние 3 месяца, куда поступает заработная плата;
  • справки об ухудшении состояния здоровья, которые препятствуют нормальному трудовому режиму;
  • любые другие справки по усмотрению обращающегося.

Банки с большей вероятностью одобрят пересмотр условий, если фактические доходы упали не меньше чем на 30% от тех показателей, которые имели место быть на момент заключения сделки.

На каких условиях можно оформить рефинансирование ипотеки в Москве

Рефинансированию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:

  • приобретение или строительство квартиры;
  • покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
  • приобретение или строительство апартаментов.

Возможно оформление рефинансирования валютной ипотеки в рубли. Объект недвижимости обязательно передается в залог, а максимальная сумма кредитования не может превышать 85% от стоимости залогового имущества.

Оформить перекредитование ипотечного кредита можно только после того, как с момента предоставления действующей ипотеки пройдет не менее 6 месяцев.

Суть перекредитования состоит в том, что вы можете взять новый кредит, условия которого будут выгоднее в вашей сложившейся ситуации: низкие проценты и увеличенный срок кредитования.

  • ставка по программе рефинансирования во многих банках – от 10%;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма зависит от размера задолженности перед банком.

Оформлять перекредитование ипотеки в этом же банке, с которым вы заключали ипотечный договор, не обязательно. Многие кредитные учреждения осуществляют рефинансирование других банков в Москве. Это значит, что вы сможете найти выгодное предложение в любом другом банке, условия которого вам полностью будут устраивать.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки

Лучшее рефинансирование ипотеки вы можете выбрать на нашем сайте. Кредитный калькулятор за пару секунд выдаст вам подходящие по введенным вами параметрам поиска программы перекредитования. Внимательно ознакомившись с перечнем необходимых документов и требованиями, вы можете подать заявку на ипотеку онлайн. Далее останется дождаться звонка оператора и прийти на подписание договора.

После объединения в 2018 году ВТБ и ВТБ24 финансовое учреждение предлагает комплексные услуги для всех категорий клиентов. Банк является государственным (что у многих ассоциируется с надежностью), одним из лучших в обслуживании и наиболее динамично развивающихся. Предложение рефинансирования других банков может быть оформлено по минимальному пакету документов (без справки о доходах), но ставка по ипотеке в таком случае возрастает.

Требования к заемщикам

Каждый банк вправе самостоятельно выдвигать требования. Компании заинтересованы в платежеспособных клиентах. Но можно выделить общий перечень условий:

  • гражданство;
  • по месту регистрации имеется банковское представительство;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • совокупный доход превышает предполагаемый ежемесячный платеж на 60%;
  • трудоустройство не менее полгода на текущем месте;
  • текущий кредит действует не меньше года;
  • на данный момент все просроченные задолженности погашены;
  • кредитная история не имеет негативных факторов.

Клиенты для банковских компаний – это источник прибыли. Поэтому не стоит думать, что рефинансирование – это невозможно. Финансовым учреждениям могут быть выгодны такие условия. Ведь организация получает нового лояльного клиента, по мнению которого банк ему помог.

Плюс поскольку производится досрочное погашение даже менее выгодного кредита, банковская компания все равно остается в прибыли. Так как договор закрывается с учетом процентов за текущий расчетный период пусть и под больший процент. И предполагается, что клиент будет выплачивать деньги длительный срок, что создаст доход для банка.

Какие понадобятся документы

Конкретный набор документов лучше уточнить перед оформлением в банковской организации. К общим принципам можно отнести:

  • паспорт всех участников кредитного договора;
  • заявление на ипотеку;
  • документы на право собственности;
  • справку от кредитора с размером долга;
  • справку от оценщика недвижимости;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • справки о доходах.

Стоит обратить внимание, что оценивать недвижимость придется за счет собственных средств. Но перед тем, как это сделать, рекомендуем сначала составить заявку, чтобы получить предварительное решение.

Порядок действий

  1. Необходимо найти интересное предложение и составить заявление через сайт или филиал. Необходимо обращать внимание на то, является ли банк участником программы АИЖК, а также рассмотреть текущие ставки.
  2. Дождаться одобрения банка, после чего предоставить полный комплект всех требуемых документов. На сбор данных банк дает до месяца.
  3. Уведомить текущего кредитора о рефинансировании и получить справку с долгом и сроками внесения денег. Также следует уточнить о необходимости составления заявления на закрытие договора или других мер, которые понадобится выполнить, исходя из условий.
  4. Заключить сделку на кредитный договор.
  5. Оформить все необходимые страховки. Обязательной является только страхование имущества. Но есть варианты, которые позволяют снизить процентную ставку. Также, возможно, есть смысл перевести свой зарплатный проект в текущий банк, что позволит получить выгодное предложение.
  6. Проконтролировать зачисление денег на счет по погашению кредита. Это можно сделать в личном кабинете или позвонив по телефону. Стоит учитывать сроки межбанковского перевода, которые могут достигать 5 дней.
  7. Оформить новый договор залога. Собственность остается за заемщиком, но объект переходит в залог к другому банку.
  8. Получить справку у бывшего кредитора о закрытии ипотеки.
  9. Пользоваться новыми выгодными условиями, не допуская просроченной задолженности.

В целом процедура рефинансирования не сильно отличается от оформления обычного договора. Выполнив этот порядок действий, можно не беспокоиться за свои финансы.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Мы представали 6 самых популярных и лучших (по результатам отзывов клиентов) предложений по рефинансированию. На самом деле гораздо больше банков предлагает перекредитование ипотеки в 2018. Если вы знаете более выгодные или интересные предложения, просим написать о них в комментариях. Лучшие будут добавлены в эту статью.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector