Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства через суд в РФ на квартиру, земельный участок или жилой дом: образец

Вступление в наследство

Законодатель устанавливает признание права собственности в порядке наследования в РФ по письменной воле умершего и на законных основаниях. Отсутствие письменного акта воли умершего предполагает наследование с соблюдением следующей очередности:

  • муж, жена;
  • родители (усыновители);
  • дети;
  • внуки;
  • братья, сестры;
  • дяди, тети;
  • дедушки, бабушки;
  • племянник, племянница.

Если же представитель своей очереди оказывается субъектом, недостойным претендовать на вещи и предметы (ввиду совершения им умышленных и преступных деяний в прошлом, совершенных относительно умершего лица), он лишается этой привилегии. Указанный факт устанавливается исключительно судом, рассматривающим исковое заявление.

Вступление в наследство производится путем реального принятия последнего. В рассматриваемом варианте претендент не отвергает, а напротив четко определяет свою волю по приобретению имущественного блага через подачу заявления нотариусу. В этом случае к заявлению, направляемому в течение 6 месяцев с даты наступления смерти родственника, прилагаются бумаги, свидетельствующие о родстве между претендентом на ценности и наследодателем, а также предполагаемым к унаследованию имуществе.

В определенных жизненных реалиях восстановления утраченного права добиваются исключительно в суде в исковом порядке. Туда доставляется заранее составленное заявление, обосновывающее предполагаемые права на вещи, с подтверждением приложенными к иску письменными доказательствами. Следует оплатить в бюджет госпошлину.

Бизнесмен ставит печать на документе

Причины, по которым не произошло унаследования, бывают самые различные, к ним относятся:

  • неоформление надлежащим образом наследодателем имущества;
  • пропуск шестимесячного срока наследником ввиду его фактической невозможности явки к нотариусу;
  • факт возникновения у наследника осведомленности о безвременной кончине наследодателя по истечении 6 месяцев после фактического наступления его смерти.

Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях — тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.

Пропуск срока

Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.

Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.

В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.

Задача истца при этом — предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.

Утеря или порча документов значительно затрудняет или делает невозможным признание права собственности на имущество в порядке наследования. Наибольшие сложности вызывает восстановление свидетельств о рождении, смерти, браке, то есть тех, которые позволяют установить принадлежность заявителя к текущей очереди наследников по закону.

Сначала заинтересованному лицу нужно посетить орган записи актов гражданского состояния и попробовать восстановить документ в отделении, выдавшем его изначально. Если требуемых сведений там найти не получится, с этой же целью можно наведаться в городской архив. При отсутствии успеха и здесь наследополучателя ждет только судебное разбирательство. Так как спора в данном вопросе нет, дело будет рассматриваться в порядке особого производства (без ответчиков, прений и цены иска).

От заявителя потребуются доказательства устанавливаемому обстоятельству — факту рождения, брака, смерти или усыновления (выписки из архивов медицинских и других учреждений, фотографии, видеозаписи, показания свидетелей и пр.).

Совершение дополнительных действий и обращение в судебную инстанцию может стать необходимым и в следующих случаях:

  1. Фактическое правопреемство. Принятие наследства этим способом требует доказательства в суде, если наследополучателю нужно оформить полученный объект в собственность.
  2. Объявление наследника недостойным. Лицу, необоснованно отстраненному от наследования, для реабилитации следует обжаловать решение суда, по которому он был лишен имущества покойного.
  3. Признание завещания недействительным. Оспаривание или признание волеизъявления наследодателя ничтожным влечет за собой аннулирование указанных в нем распоряжений. И, чтобы вернуть причитающиеся по завещанию права, преемнику нужно подать заявление об апелляции (если документ был признан недействительным в суде) или исковое заявление о признании завещания действительным (если его объявил ничтожным нотариус).
  4. Наследование иждивенцем. Признать право собственности на долю наследства по закону иждивенец может только после присвоения ему данного статуса судом. В порядке особого производства также должен быть установлен срок, на протяжении которого заявитель находился на содержании покойного, а также проживали они совместно или нет.

Вероятные причины обращения в суд для признания права собственности в порядке наследования представленным списком не исчерпываются. Разрешить другие проблемы также можно в соответствии с описанной выше схемой, а отличительные детали конкретного дела обозначит юрист.

Получение земли по наследству далеко не всегда может свидетельствовать о том, что участок полностью переходит в собственность.

Если каких-либо правоустанавливающих документов нет, право собственности придется доказывать через суд.

Так как доказывание права собственности на земельный участок, полученный по наследству, через суд считается юридически значимым действием, так как позволяет возникнуть вещному праву, его регулирование осуществляется сразу в нескольких сферах правоотношений.

Тремя основными нормативными актами, к которым необходимо обращаться при определении порядка и ключевых направлений деятельности при защите своего права собственности на участок, будут считаться Земельный Кодекс, Гражданский и Гражданско-процессуальный, которые призваны всесторонне осветить процесс установления такого ключевого права.

Гражданский Кодекс осуществляет регулирование вопросов, связанных не только с правом собственности на землю, но и подробно освещает порядок действий при оформлении наследства независимо от механизма его открытия.

Так, положения этого нормативного акта регламентируют порядок подачи искового заявления, а также основные требования к доказыванию обоснованности своих имущественных претензий.

Так как рассмотрение дела в судебном порядке является достаточно сложным и затратным (на всю процедуру тратится достаточно большое количество времени, а также денежных средств на судебные издержки), необходимо четко знать, какие именно случаи доказывания своего права собственности на землю следует рассматривать в качестве ключевых для обращения в суд.

К таким случаям будут относиться:

  • Наследственные отношения;
  • Вопросы с делением имущества;
  • Приватизация;
  • Мошеннические сделки.

Наибольшее количество обращений в судебные органы для подтверждения права собственности связано как раз с наследственными делами и проблемами в приватизации.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства через суд в РФ на квартиру, земельный участок или жилой дом: образец

Говоря о наследственных трудностях, можно выделить два самых распространенных случая обращений:

  1. Оспаривание завещания (например, в том случае, если документы о праве собственности на землю незаконно получило лицо, в завещании не указанное и не имеющее прав на обязательную долю имущества по закону);
  2. Восстановление пропущенных сроков вступления в наследство по объективным обстоятельствам (например, наследник находился на длительном лечении и не мог в указанные сроки вступить в свои права).

Так как процесс доказывания возникшего в результате открытия наследства права собственности на земельный участок подразумевает под собой достаточно длительную процедуру, необходимо помнить о том, что весь этот процесс будет состоять из нескольких этапов, в котором результат каждого предыдущего будет влиять на последующий.

Всего этапов в этом случае будет четыре:

  1. Подача искового заявления (в зависимости от правильности его составления будет зависеть и то, вернут ли его на дооформление или внесут в список рассматриваемых);
  2. Судебный процесс (на его исход будет влиять количество и обоснованность предоставляемых доказательств, степень их уместности, а также те факты, которые являются реально существующими);
  3. Получение судебного решения необходимо вывести в отдельный этап, так как в зависимости от его содержания (удовлетворены или нет требования истца) будет зависеть процесс обжалования этого решения или получения правоустанавливающих документов на земельный участок;
  4. Оформление на основе вступившего в силу решения суда свидетельства о праве собственности на земельный участок, полученный по наследству.
  • Наследственные отношения;
  • Вопросы с делением имущества;
  • Приватизация;
  • Мошеннические сделки.
  • Наибольшее количество обращений в судебные органы для подтверждения права собственности связано как раз с наследственными делами и проблемами в приватизации.

    Говоря о наследственных трудностях, можно выделить два самых распространенных случая обращений:

  • Оспаривание завещания (например, в том случае, если документы о праве собственности на землю незаконно получило лицо, в завещании не указанное и не имеющее прав на обязательную долю имущества по закону);
  • Восстановление пропущенных сроков вступления в наследство по объективным обстоятельствам (например, наследник находился на длительном лечении и не мог в указанные сроки вступить в свои права).
  • Порядок действий при доказывания права собственности через суд

    Так как процесс доказывания возникшего в результате открытия наследства права собственности на земельный участок подразумевает под собой достаточно длительную процедуру, необходимо помнить о том, что весь этот процесс будет состоять из нескольких этапов, в котором результат каждого предыдущего будет влиять на последующий.

    Всего этапов в этом случае будет четыре:

    1. Подача искового заявления (в зависимости от правильности его составления будет зависеть и то, вернут ли его на дооформление или внесут в список рассматриваемых);
    2. Судебный процесс (на его исход будет влиять количество и обоснованность предоставляемых доказательств, степень их уместности, а также те факты, которые являются реально существующими);
    3. Получение судебного решения необходимо вывести в отдельный этап, так как в зависимости от его содержания (удовлетворены или нет требования истца) будет зависеть процесс обжалования этого решения или получения правоустанавливающих документов на земельный участок;
    4. Оформление на основе вступившего в силу решения суда свидетельства о праве собственности на земельный участок, полученный по наследству.
    5. В том случае, если решение суда истца не устраивает, после получения этого документа наступает ещё один, промежуточный этап — этап обжалования этого решения в вышестоящие инстанции.

      Тогда получение свидетельства о праве собственности отодвигается на то время, в течение которого будет рассматриваться дело в следующей инстанции.

      Правила составления искового заявления

      Составление искового заявления подчиняется строгим правилам, зафиксированным в Гражданско-процессуальном Кодексе Российской Федерации.

      К таким правилам относятся:

    6. Обязательное оформление заявления в печатном виде или рукописном, но разборчиво (чтобы избежать искажения смысла тех имущественных претензий, которые сформулировал истец);
    7. Весь текст документа делится на 3 части: преамбулу (в которой указываются данные, куда направляется исковое заявление, а также данные истца и ответчика), основная часть (содержит описание сложившейся ситуации и возникших последствий для истца от этой ситуации), претензионный часть (в ней описываются все претензии, на удовлетворение которых рассчитывает истец, а также та сумма материальных издержек, которая была им потрачена при подготовке к судебному заседанию.
  1. Подача искового заявления (в зависимости от правильности его составления будет зависеть и то, вернут ли его на дооформление или внесут в список рассматриваемых);
  2. Судебный процесс (на его исход будет влиять количество и обоснованность предоставляемых доказательств, степень их уместности, а также те факты, которые являются реально существующими);
  3. Получение судебного решения необходимо вывести в отдельный этап, так как в зависимости от его содержания (удовлетворены или нет требования истца) будет зависеть процесс обжалования этого решения или получения правоустанавливающих документов на земельный участок;
  4. Оформление на основе вступившего в силу решения суда свидетельства о праве собственности на земельный участок, полученный по наследству.
  5. В том случае, если решение суда истца не устраивает, после получения этого документа наступает ещё один, промежуточный этап — этап обжалования этого решения в вышестоящие инстанции.

    Тогда получение свидетельства о праве собственности отодвигается на то время, в течение которого будет рассматриваться дело в следующей инстанции.

    Правила составления искового заявления

    Составление искового заявления подчиняется строгим правилам, зафиксированным в Гражданско-процессуальном Кодексе Российской Федерации.

    К таким правилам относятся:

  6. Обязательное оформление заявления в печатном виде или рукописном, но разборчиво (чтобы избежать искажения смысла тех имущественных претензий, которые сформулировал истец);
  7. Весь текст документа делится на 3 части: преамбулу (в которой указываются данные, куда направляется исковое заявление, а также данные истца и ответчика), основная часть (содержит описание сложившейся ситуации и возникших последствий для истца от этой ситуации), претензионный часть (в ней описываются все претензии, на удовлетворение которых рассчитывает истец, а также та сумма материальных издержек, которая была им потрачена при подготовке к судебному заседанию.

Основания обращения в суд

Основанием для обращения с иском в суд может стать отказ в выдаче документа, подтверждающего права лица на наследство.

Чаще всего в выдаче данного документа уполномоченное лицо отказывает по следующим основаниям:

  • пропуск процессуальных сроков;
  • отсутствие свидетельств и справок, подтверждающих наличие кровного родства между наследодателем и обратившимся лицом;
  • отсутствие у наследодателя прав на распоряжение имуществом. Чаще всего такая ситуация возникает у людей, проживающих в деревнях. Так как люди не переоформляют права собственности, имущество просто фактически переходит к наследникам. Также подобная ситуация может возникнуть, если наследодатель не успел закончить строительство недвижимости и не оформил на нее документы;
  • возникновение споров между наследниками.

Если основанием для отказа стало отсутствие необходимых документов или прав, то тогда нужно обратиться в судебный орган с иском об установлении юридического факта. Если же по данному наследственному делу идет слушание в суде, то смысла обращаться с иском в суд нет.

Признание права собственности в порядке наследования на земельный участок через суд

Наследники могут фактически принять наследство или путем подачи заявления нотариусу. У нотариуса бывает немало поводов для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Как правило, это отсутствие документов, подтверждающих права усопшего на наследственное имущество.

Нередко признанию права собственности сопутствуют спорные ситуации, которые также разрешаются в судебном порядке. Они касаются очередности наследования; доказательства законности действия составленного завещания или его толкования; восстановления срока принятия наследства, пропущенного по уважительным причинам; признание наследника или внесение имущества в наследственную массу.

Наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, могут ее лишиться или получить в меньшем объеме при тщательном анализе имущественного положения всех претендентов на ценности наследодателя.

Куда подается иск?

Обратиться с иском о признании права собственности на имущество необходимо в районный суд, находящийся по месту проживания истца (ст. 266 ГПК РФ), но если дело касается недвижимого объекта, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Иски стоимостью до 50 тыс. руб. допускаются к рассмотрению мировым судьей.

Для признания права собственности суду необходимо предоставить данные:

  • подтверждающие наличие оснований для подачи иска: это может быть составленное завещание на передачу имущества, родственные связи с умершим, позволяющие унаследовать ценности по закону;
  • удостоверяющие право собственности на имущество;
  • указание на то, что в течение 6 месяцев после смерти наследодателя были поданы документы для вступления в наследство, либо имелась уважительная причина, по которой срок был нарушен;
  • доказательства того, что при жизни человек, оставивший блага, обращался с намерением зарегистрировать право собственности.
Предлагаем ознакомиться:  Как делится ипотечная квартира при разводе

Как правильно составить документ

Молоточек судьи, стопка книг

Заявление о признании права на наследство состоит из нескольких частей:

  • вводной части. В этой части требуется указать полную информацию о сторонах, о судебном органе и цене иска. Вводная часть прописывается в правой верхней области листа. Сначала указывается название судебного органа и его адрес. После прописывается следующее: ФИО истца и ответчика, год рождения, адрес проживания (если адрес ответчика неизвестен, то указывается последнее известное место жительства), телефон. Под этим прописывается цена иска и размер государственной пошлины. Цена иска и размер госпошлины зависит от стоимости недвижимого имущества, включенного в наследственную массу. Отступив от цены иска, нужно в центре листа указать наименование документа. В данном случае пишется следующее: «Исковое заявление о признании права на наследство»;
  • описательно-мотивировочной части. В данной части истец должен кратко, но в полном объеме описать сложившуюся ситуацию и обосновать свои доводы. Так, в самом начале описательной части истец должен указать следующее: данные о смерти наследодателя (дата, место, время), порядок наследования (по закону, по завещанию), охарактеризовать наследуемое имущество, описать ситуацию, которая привела к возникновению спора, доказать свое право на наследство, ссылаясь на нормативно-правовые акты и доказательства. Кроме того, в данной части можно указать данные свидетелей, которые также могут подтвердить доводы заявителя;
  • просительной части. Данная часть начинается со ссылок на все статьи нормативно-правовых актов, на которые опирался заявитель. Под ссылками нужно написать фразу: «Прошу суд». И после по порядку перечислить все требования. Каждое требование нужно писать с новой строки. Требования должны быть четко сформулированными и короткими. Не нужно вместе с требованиями снова расписывать все основания и доводы;
  • приложения. Приложения — это перечень документов, которые будут приложены к исковому заявлению. Каждый документ нужно кратко описать: название и количество листов. К исковому заявлению о признании прав на наследство потребуется приложить следующие документы: копию удостоверения личности заявителя, копию свидетельства о смерти умершего, информацию о последнем месте проживания наследодателя (документ из ЖЭКа либо выписку из домовой книги), документы, подтверждающие наличие кровного родства (документ, свидетельствующий о заключении брака с умершим, свидетельство о рождении, документы, свидетельствующие об усыновлении или удочерении, заключение эксперта и т. д.), оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Запомните! В самом конце заявления обязательно ставится дата подачи иска в суд и подпись заявителя.

Исковое заявление должно быть в нескольких экземплярах, количество экземпляров зависит от количества ответчиков и наличия третьих лиц. Если в деле будет участвовать только один ответчик, то в суд подается 3 экземпляра заявлений: 1 – для истца, 1 – для ответчика и 1 – для судьи. К иску прилагаются копии документов, но во время рассмотрения дела могут потребоваться оригиналы.

По форме и содержанию исковой документ должен соответствовать ст. 31 ГПК РФ, а значит содержать:

  1. Полное название организации (районного суда), куда подается обращение, ее адрес.
  2. Данные истца (заинтересованного лица). Сюда входит: ФИО и место жительства физического лица; если истец — организация, то ее полное наименование и адрес; при передаче иска представителем необходимо указать его ФИО и адрес проживания.
  3. Информацию об ответчике. Им может быть юридическое лицо или организация, на данный момент распоряжающееся имуществом.
  4. Конкретное описание сути проблемы. В обосновании удовлетворения иска необходимо указать, что послужило основанием для возникновения права на вступление в наследство; описать объект, на который требуется установить право собственности; если необходимо установить фактическое принятие наследства, то важно привести доказательства управления имуществом. В этой части следует ссылаться на нормы жилищного, гражданского, гражданско-процессуального кодекса РФ. Итогом должно быть прошение о признании права собственности на все имущество или его часть.
  5. Расчет цены иска, произведенный в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
  6. Сведения о том, что обращению в суд предшествовал визит к нотариусу.
  7. Перечень прилагаемых документов.
  8. Дата и подпись. При наличии полномочий иск может быть подписан доверенным лицом.

Кто может выступать истцом по данному иску?

Истцом по рассматриваемой категории гражданских дел является физическое лицо, право которого на собственность, подлежащую наследованию, оспаривается или нарушается.

Однако потенциальный наследник и истец по делу обязан придерживаться ряда принципов и соблюдать условия, свидетельствующие о его однозначном намерении принять имущество:

  1. Фактическое принятие имущества, независимо от его объема. Принятие части означает принятие целого.
  2. Запрещается принимать наследство под условиями либо с оговорками.
  3. Принятие имущества одним наследником, не возлагает обязанности на остальных наследников осуществить такие же действия.
  4. Принятое имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Факты принятия имущества и момента государственной регистрации значения не имеют.

Истцом по данному иску могут быть наследники по закону и по завещанию. Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.

Как правильно составить документ

Помимо грамотного составления заявления, следует собрать и приобщить к нему документы, обосновывающие требования иска. Целесообразно обратиться за помощью к юристу-практику, что позволит избежать ошибок и неточностей. Самостоятельное составление не воспрещается и позволит сэкономить личные сбережения.

К обязательным документам, подлежащим приобщению к иску относятся:

  1. Банковский корешок, свидетельствующий об оплате государственной пошлины.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие родство претендента с предыдущим умершим собственником имущества.
  4. Документация, явившаяся основанием возникновения права собственности у самого умершего родственника.
  5. Доказательства, свидетельствующие об обстоятельствах фактического принятия наследства истцом.
  6. Бумаги, являющиеся подтверждением заявленной цены иска.
  7. Другие документы, которые представляется целесообразным положить в обоснование позиции истца.

Чтобы судом были в полном объеме удовлетворены требования, необходимо предоставить в суд бесспорные доказательства, так как судья выносит решение, основываясь на доказательствах, предоставленных сторонами.

Однако обязательными документами являются следующие:

  • копия паспорта или удостоверения личности;
  • копия документа, подтверждающего кончину наследодателя;
  • копии документов, подтверждающих родство с наследодателем, либо завещание;
  • выписку о последнем месте жительства умершего;
  • копии документов на недвижимое имущество;
  • ответ от нотариуса об отказе в выдаче свидетельства либо об отказе в совершении необходимого юридически значимого действия;
  • данные о стоимости имущества;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • если в деле будет участвовать представитель, то также нужно приложить копию заверенной доверенности на представительство и копию паспорта представителя.

Если наследник уже владеет имуществом как своим собственным, то тогда к иску нужно приложить документы, которые подтверждают факт обеспечения сохранности имущества и ухода за ним в течение 6 месяцев после смерти собственника:

  • договора предметом, которых выступает проведение строительных или ремонтных работ в спорном имуществе;
  • выписки о полном погашении задолженности в организациях, предоставляющих кредиты;
  • расписки от третьих лиц, подтверждающих погашение задолженности;
  • выписки, свидетельствующие о погашении задолженности за услуги ЖКХ;
  • судебный акт по делу о взыскании задолженности в интересах собственника;
  • квитанции, свидетельствующие об уплате земельного налога;
  • выписка из домовой книги.

Обратите внимание! Это не полный перечень документов, которые можно приложить к исковому заявлению. В зависимости от ситуации он может быть увеличен.

В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:

  • оригинал и копия искового заявления;
  • удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
  • завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
  • документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
  • справка с места жительства наследника;
  • свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
  • указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
  • документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.

Когда можно обращаться в суд?

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически. Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов! Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей; Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________;

До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО). Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО). После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался. В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц).

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Также, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.

Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели. Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении). Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е.

имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении). Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года.Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст.

Паспорт, ключ, свидетельство о регистрации права

1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:— Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей;

Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение. Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 00000) рублей.

Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  • Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
  • Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
  • Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о смерти наследодателя; 4. Копия справки о заключении брака; 5. Копия завещания (если оно есть); 6. Копия свидетельства о рождении; 7. Копия свидетельства о праве собственности на землю; 8.

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.Режим работы:Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    stolicaprava.ru

    Госпошлина

    Государственная пошлина по гражданскому делу исчисляется в процентном отношении от цены иска, представляющей собой общую стоимость имущества, являющегося предметом наследования. В отдельных случаях суд, учитывая имущественное положение истца, может по ходатайству последнего освободить его от уплаты этой суммы, а равно снизить и отсрочить ее. Заявляя это ходатайство, истец должен подтвердить свою малую обеспеченность документально.

    Стоимость имущества определятся разными способами:

    1. Путем отражения в кадастровых либо инвентаризационных бумагах.
    2. При помощи независимых организаций, специализирующихся на оценке имущества.

    Важным нюансом является необходимость проведения оценки стоимости имущества на дату смерти наследодателя, являвшегося предыдущим его владельцем.

    Мужчина пишет заявление

    Иск о признании права на наследство носит имущественный характер, поэтому важно точно определить размер цены иска и размер государственной пошлины.

    Предлагаем ознакомиться:  Нормативная стоимость и оценка земельного участка что это такое и в каких случаях применяется

    Цена иска — это стоимость спорного имущества.

    Узнать ее можно следующими способами:

    • посмотреть стоимость имущества в кадастровом или инвентарном деле. Но в суд необходимо предоставить выписку, полученную в БТИ;
    • провести оценку имущества. Для этого нужно обратиться в организацию или к частному лицу, занимающемуся оценкой недвижимости, но которое имеет лицензию.

    Размер госпошлины или «цена иска» рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Обоснование базы расчета необходимо приложить к заявлению. Это может быть кадастровый паспорт объекта, справка БТИ или документ об оценке независимой экспертной организацией.

    Правила составления искового заявления

    Верно изложенное исковое заявление о признании права собственности по наследству, оказывает бесспорное влияние на исход законного решения, позволяет заявителю обрести гарантии незыблемости его прав на объекты, являющиеся предметом спора. Рассматриваемое обращение должно включать в себя нижеприведенные данные:

    1. О суде.
    2. Об истце.
    3. Данные об ответчике (в отношении юридического лица – его организационно-правовая форма, название и адрес).
    4. Сведения о третьих лицах (в случае присутствия таковых).
    5. Цена иска (в общей сумме и в рублях).
    6. Размер уплаченной пошлины.
    7. Название документа-заявления, содержащего предмет требований.
    8. Сведения о личности наследодателя.
    9. Подробные данные об имуществе, являющемся предметом иска (описание, стоимость и т. д.).
    10.  Основания, служащие поводом для наследования (родство, наличие завещания).
    11.  Причины для направления иска в суд (кто и каким способом мешает истцу наследовать имущество).
    12.  Отражение норм закона, подтверждающих посягательства на права истца.
    13.  Требования по иску.
    14.  Прилагаемые к иску документы.
    15.  Дата и подпись.

    Все данные в заявлении излагаются понятным языком и в хронологической очередности. Отраженные обстоятельства должны иметь документальное подтверждение. Требования иска быть аргументированными и однозначными.

    Пример написания

    Рассматриваемый вид иска составляется по приведенной выше форме, однако, имеет ряд своих нюансов.

    1112 статья ГК РФ устанавливает, что наследство включает в себя принадлежащие наследодателю на дату его открытия вещи и имущество.

    Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности на недвижимость появляется после проведения его регистрации.

    Красная книга и молоточек судьи

    В определенных реалиях, человек по воле сложившихся обстоятельств не соблюдает срок обращения к нотариусу, но в то же время реально пользуется предметами имущественного блага и содержит их. В этой ситуации в суд подается заявление по своей форме аналогичное изложенным выше, но с некоторыми нюансами.

    В описательной части иска следует помимо всей хронологии о родстве с умершим и имуществе отразить, что наследник признается таковым, если он предпринял активные действия и фактически принял вещи:

    • стал владеть и управлять имуществом;
    • принимал исчерпывающие меры по его сохранению и защите от различных воздействий;
    • осуществил на собственные средства улучшение имущества и понес иные расходы по его содержанию.

    Также изложить, что претендент не имел намерения отстраниться от получения вещи, а также не совершал порочащих действий.

    Целесообразно акцентировать внимание суда на том обстоятельстве, что потенциальный наследник обладал и использовал имуществ до и после открытия наследства, нес полноценное бремя по его содержанию, чем выразил свою волю, направленную на принятие предмета в свою собственность.

    В резолютивной части этого обращения необходимо попросить суд признать за заявителем право собственности на конкретный объект.

    Исковая давность представляет собой предусмотренный законом период времени, в течение которого лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

    В рассматриваемой категории дел основополагающим является срок, в течение которого наследство должно быть принято, составляющий 6 месяцев. В случае пропуска этого срока следует обратиться в суд с заявлением о его восстановлении. При этом необходимо будет доказать, что причины пропуска этого срока являются уважительными.

    Срок исковой давности по гражданским делам о признании права собственности составляет 3 года. Поэтому в течение этого срока с момента возникновения нарушения права лицо может направлять в суд заявление для рассмотрения по существу. По истечении этого срока право на обращение в суд утрачивается. Исключением являются ситуации, при которых срок пропущен по уважительной причине.

    Общий срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года. Если правопреемник в установленный срок обратится в компетентный орган, то проблема будет рассмотрена, и спор будет решен.

    Так, наследник может оспорить права других наследников, изменить размер полагающейся доли, получить компенсацию и т. д.

    Важно! Течение срока исковой давности начинается со дня открытия наследства (со дня, который следует за днем кончины собственника). В случае пропуска установленного срока лицо может восстановить его только в судебном порядке.

    Восстановление пропущенных сроков возможно только при наличии уважительных причин, помешавших лицу вовремя обратиться в компетентные органы.

    В одном из последних решений Верховного суда РФ был рассмотрен острый вопрос, который касался прав на наследство. Как поступать, если гражданин умер и не успел оформить свою недвижимость? Попадет ли такое «беспаспортное» имущество, на которое нет и не может быть никаких документов, в состав наследства?

    В нашем случае это был участок земли в садовом товариществе, который достался дочери умершего садовода. Но вот беда — оформить эти сотки гражданин при жизни не успел.

    Разъяснение подобной коллизии Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда ценно тем, что решение вопроса местными судами было признано неправильным, а Верховный суд встал на сторону гражданина, которому досталось такое проблемное наследство.

    Итак, в районный суд Омской области обратилась женщина с иском к администрации сельского поселения. В суде истица рассказала, что она дочь и наследница садовода местного товарищества. Ее отца приняли в члены этого СНТ еще в 2006 году.

    Спустя несколько лет постановлением местной власти отцу его участок был предоставлен в собственность бесплатно. Садовод пригласил кадастрового инженера, чтобы подготовить межевой план и поставить участок на кадастровый учет, а потом зарегистрировать на него право собственности.

    Но завершить оформление участка он не успел.

    Верховный суд разрешил супругам раздельно платить за долги по кредитам

    Местный райсуд женщине в иске отказал. Судебная коллегия по гражданским делам областного суда своих коллег поддержала. Истица вынуждена была дойти до Верховного суда. Там, в Судебной коллегии по гражданским делам, изучили доводы коллег и отменили их.

    Вот как разобрал эту правовую коллизию Верховный суд. Из материалов районного суда видно, что пожилой садовод, как член СНТ, написал заявление в администрацию района. Ответом стало постановление местной власти о предоставлении садоводу бесплатно в собственность его участка земли в товариществе.

    Но за год до того, как кадастровый инженер сделал свою работу, в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о том, что это садоводческое товарищество прекратило свою деятельность. А через три года умер и сам садовод.

    Спустя положенный срок в полгода к нотариусу пришла дочь садовода, чтобы оформить наследство. Но нотариус заявил, что нет документов, свидетельствующих о том, что участок принадлежал ее отцу .

    Наследница вынуждена была обратиться в райсуд, где ей отказали. Суд вообще решил, что постановление администрации района, которое передало пенсионеру его участок бесплатно в собственность, было незаконным. Ведь к моменту появления постановления СНТ уже не было.

    Правда, он исключил из решения райсуда слова, что постановление о выделении участка бесплатно, незаконно.

    Судебная коллегия по гражданским делам ВС сказала, что согласиться с логикой омских судов нельзя . В статье 1112 Гражданского кодекса РФ говорится, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

    А в статье 1181 того же кодекса сказано, что принадлежащий наследодателю на праве собственности участок или право пожизненно наследуемого владения участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, разрешения не требуется.

    В статье 25 Земельного кодекса говорится, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат госрегистрации по Закону «О госрегистрации прав на недвижимое имущество». Особенности предоставления в собственность участков садоводам, на момент передачи пенсионеру его участка были прописаны в законе об СНТ. В этом законе есть статья 28, и в ней сказано следующее.

    Верховный суд разрешил критиковать начальников

    Законодательное регулирование

    Рассматриваемый вид урегулирования представляет собой попытку разрешить возникший спор, не прибегая к содействию суда. Действующее законодательство РФ не предписывает сторонам спора обязательное его урегулирование миром без помощи суда и не устанавливает порядок совершения данного действия. Это является исключительной инициативой потенциальных наследников.

    В случае оспаривания права собственности инстанцией, отказывающейся выдать наследнику определенные бумаги, подтверждающие право собственности умершего, целесообразно заниматься урегулированием этой проблемы, не включая в процесс судебный орган. Представляется перспективным обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который способен путем проведения глубокого анализа доводов донести нужную позицию до определенной стороны с целью разрешения возникшего разногласия. При положительном исходе возможно урегулирование конфликта без суда.

    В случаях, при которых законная инстанция отказывается подтвердить регистрацию либо предоставить лицу документы, служащие подтверждением права собственности, ссылаясь на недостаток официальных бумаг, имеет смысл обратиться в суд.

    При возникновении спора с нотариусом досудебное урегулирование не принесет желаемых плодов. Этот субъект сам имеет высшее юридическое образование и опыт работы, поэтому в своем отказе, скорее всего, основывается на веских доводах. Поэтому доля вероятности того, что на него окажет влияние иной юрист, является достаточно низкой.

    Так как доказывание права собственности на земельный участок, полученный по наследству, через суд считается юридически значимым действием, так как позволяет возникнуть вещному праву, его регулирование осуществляется сразу в нескольких сферах правоотношений.

    Исковое заявление о признании права собственности (пропущен срок в 6 месяцев, но факт принятия осуществлен)

    На обращение в суд с целью признания прав собственности в порядке наследования отводится три года. Это — универсальный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ. Его течение начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

    Человек держит в руках игрушечный домик

    Но в случае с восстановлением срока принятия наследства исковая давность не применяется. Вместо нее законом установлен другой срок — полгода со дня, когда наследник узнал (должен был узнать) о смерти наследодателя.

    Если признание права собственности осуществляется в порядке особого производства (устанавливается факт принятия наследования, иждивения и т. п.), сроки решающего значения не имеют — заявитель может обратиться за установлением юридически значимого обстоятельства, когда ему это понадобится. При этом важно не забывать о временных ограничениях, установленных на принятие наследства.

    Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

    Решение суда об отказе в удовлетворении требований по иску вступает в законную силу по истечении 30 дней с момента его вынесения. Поэтому в указанный срок истец (при наличии к тому оснований) имеет возможность обжаловать этот акт суда. Жалоба на решение направляется в суд высшей инстанции, при этом в заявлении необходимо отразить следующие данные:

    1. Информацию об обстоятельствах дела, на результат которого приносится жалоба (какой суд рассмотрел, дата рассмотрения и т. д.).
    2. Причины несогласия с принятым решением суда.
    3. При наличии обстоятельства о признании права собственности за наследником согласно принципам приобретательной давности.

    Приобретательная давность представляет собой период времени, по прошествии которого гражданин, фактически владеющий определенной вещью, автоматически приобретает на нее право собственности. Для недвижимости срок составляет 15 лет, для движимого 5 лет. Главным критерием для признания права по приобретательной давности является добросовестность владения, его открытость и постоянность. Если это имущество не было оформлено на умершего, следует первоначально признать в судебном порядке право собственности за ним.

    После вынесения судом решения в пользу истца необходимо дождаться вступления его в законную силу, после чего обратиться в органы государственного реестра с целью регистрации права собственности на наследственное имущество и получения официального свидетельства.

    Выслушав стороны и оценив предоставленные доказательства, суд выносит решение. На оглашении суд может прочесть только заключительную часть решения. Получить готовое решение можно в течение 5 дней после оглашения.

    Стороны могут обжаловать решение суда в течение 30 дней. Если апелляционная жалоба не будет подана в установленный срок, то решение вступает в законную силу.

    Судебный акт позволяет лицу воспользоваться утраченными наследственными правами.

    Если требованием истца было признание права собственности, то обращаться к нотариусу не нужно. Ему нужно с оригиналом решения обратиться в орган регистрации. Так, если было признано право собственности на недвижимое имущество, то потребуется обратиться в Росреестр, а если права были признаны на транспортное средство — в ГИБДД.

    Суд выносит и оглашает решение сразу после окончания разбирательства по делу. Акт излагается в письменном виде или в форме электронного документа. В последнем случае электронный файл дополняется бумажным экземпляром.

    В документе содержится:

    1. Место, дата проведения заседания, наименование районного суда и его состав, ФИО секретаря, сторон и участников дела, цель разбирательства (вводная часть).
    2. Суть дела — ключевые аспекты позиций участников (описательная часть).
    3. Результат исследования доказательств и выяснения обстоятельств, указание доводов и законодательных положений, на которых основывает свое решение судья (мотивировочная часть).
    4. Выводы суда по рассмотрению дела: требования заявителя удовлетворяются полностью, частично или отклоняются (резолютивная часть).

    На основании этого документа преемник или его представитель вправе приступить к оформлению документов или совершению других действий, необходимых для утверждения прав на наследственную собственность.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11 февраля 2015 г.                                                        г. Видное Московской области

    председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

    при секретаре: Костиной С.Г.,

    с участием: представителя истца Леймана К.В.,

    Истица «Фамилия» И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района,  «Фамилия» Л.Б., «Фамилия»  И.А., «Фамилия»  Б.А. с требованиями об установлении факта владения и использования при жизни на праве собственности «Фамилия»  Маей Антоновной, 25.08. 1933 г.р. умершей 12.04. 2011 г. земельным участком площадью 410 кв.м.

    , с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес». Включить в состав наследственной массы и признать за «Фамилия» И.М. право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м.

    , с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес».

    В обоснование иска указав, что 12 апреля 2011 г. умерла «Фамилия»  Майя Антоновна, 25 августа 1933 г.р., о чем 13.04. 2011 г. составлена запись акта о смерти № 558.

    Истица приходится дочерью умершей «Фамилия»  М.А. После смерти «Фамилия»  М.А., открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: Московская область г Видное «адрес» и земельного участка прилегающего к домовладению общей площадью 410 кв.м. с кадастровым номером «скрыт».

    28.11. 2011 г. временно исполняющий обязанности нотариуса г Москвы Репина Н.В., выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома, по адресу: г Видное «адрес». Истицей получено свидетельство о государственной регистрации права.

    Предлагаем ознакомиться:  Кто может быть собственником нежилого помещения в МКД Его права обязанности и ответственность за нарушения

    В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было утеряно «Фамилия»  М.А., истица не имела возможности в силу закона получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный участок. Получить дубликат свидетельства невозможно.

    Постановление главы администрации Ленинского района от 18.02. 1993 г. №№ О закреплении земельных участков в г Видное-2 и выдаче свидетельств о праве собственности на землю. Архивная выписка администрации Ленинского района от 13.08. 2014 г №№ из постановления главы Ленинского района от 18.02. 1993 г. № 359.

    Ответчики «Фамилия»  Л.Б., «Фамилия»  И.А., «Фамилия»  Б.А., Администрация Ленинского района в суд не явились, извещались, возражений по иску не представили.

    Третье лица — нотариус г. Москвы, Администрация г.п. Видное, Управление Росреестра по МО, в суд не явились, извещены, возражений по иску не представили.

    18 февраля 1993 г. Главной Администрации Ленинского района Московской области принято постановление №№, согласно которого постановлено, закрепить земельный участок №№ по адресу: г Видное-2 ул «адрес», площадью 683 кв.м. — «Фамилия»  Л. Б- 1/9, «Фамилия»  М.А. — 1/3 доли площадь участка 410 кв.м.

    Земельному участку площадью 410 кв.м. присвоен кадастровый номер «скрыт», граница не установлена.

    Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

    Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня Открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

    Из материалов дела установлено, что наследодателю «Фамилия»  М.А. на законных основаниях- согласно постановления №№ т 18. 02. 1993 г. был передан в собственность земельный участок площадью 410 кв.м. — 1/3 доли от участка при доме № ул. «адрес» г Видное.

    При таких обстоятельствах, требования «Фамилия»  И.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

    Исковые требования «Фамилия»  Ирины Михайловны к «Фамилия»  Людмиле Борисовне, «Фамилия»  Ирине Алексеевне, «Фамилия»  Борису Алексеевичу, Администрации Ленинского района об установлении факта имеющего юридическое значение, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, — удовлетворить.

    Обжалование

    Несправедливое решение суда может быть обжаловано одним их участников дела. Сначала подается апелляция (в течение месяца со дня вынесения оспариваемого судебного акта). Заявление об этом приносится в суд первой инстанции, где ранее было рассмотрено дело, а после передается в вышестоящий орган правосудия — суд субъекта (города федерального значения, области, края, автономного округа и т. п.).

    В апелляционной жалобе описываются детали предыдущего процесса, указываются допущенные ошибки, доводы, которые привели заявителя к такому выводу, приводятся доказательства и предъявляются требования относительно устранения обнаруженных нарушений.

    Суд рассматривает жалобу и выносит определение об отмене акта, его частичном изменении, признает правомерным или выносит новое решение по делу. Но, если результат пересмотра заявителя не устраивает, он может сформулировать свое недовольство в кассационном обращении и подать его непосредственно в президиум суда субъекта.

    Кассационная жалоба составляется по структуре искового заявления, с содержанием, аналогичным апелляции, но с перечислением полного перечня судебных актов, вынесенных по делу по первой и второй инстанции, а также с указанием сведений о ходе предшествующих заседаний.

    Особенности процесса

    После поступления заявления судья выносит определение, согласно которому иск принимается, возвращается или остается без движения. Так, если к заявлению были приложены не все документы или в иске есть недочеты, то суд оставляет заявление без движения. И дает время истцу на доработку.

    Если заявление соответствует всем требованиям, то суд выносит определение о принятии дела к производству и назначении даты предварительного слушания. К указанному дню ответчик должен предоставить в суд, отзыв на исковое заявление и документы, подтверждающие его доводы.

    Спор рассматривается в суде в течение 2 месяцев. Продление установленных процессуальных сроков возможно только при наличии оснований, предусмотренных статьей 154 ГПК РФ.

    Обязательным условием для признания права собственности на объект недвижимости является его государственная регистрация. Без этого возникновение или переход прав на имущество считается незаконным, но в некоторых случаях урегулировать ситуацию все же можно, хотя и не всегда так, как бы этого хотелось.

    Объект, возведенный без соответствующего разрешения, не является собственностью ответственного за это лица. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, гражданин, который осуществил самовольное строительство, не вправе распоряжаться постройкой: сдавать в аренду, продавать, дарить, передавать по наследству и т. п.

    Под самовольной постройкой подразумевается и реконструкция недвижимости, которая привела к возникновению нового объекта.

    Но собственник земли, на которой было создано здание, сооружение или жилое помещение, может оформить объект на себя, если это одобрит суд, что возможно только при следующих обстоятельствах:

    • на момент подачи заявления характеристики объекта не противоречат требованиям, заявленным в документации по планировке участка, правилам пользования конкретной территории и положениям других актов;
    • постройка не угрожает правам, законным интересам и здоровью граждан.

    Если самовольная постройка так и не была признана владельцем земли после его смерти, это могут сделать его наследники (только те, к которым перешли права на землю). Для этого им необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество.

    Ответчиком по этому делу будет орган местного самоуправления, на территории которого расположен спорный объект. А к самому иску необходимо приложить свидетельство о праве на унаследованную землю, межевой план участка и акт о технических характеристиках самовольной постройки (можно получить в «Ростехинвентаризации»).

    Оформление права собственности на недвижимое имущество считается завершенным после его государственной регистрации. И именно ее не всегда успевает осуществить наследодатель — он может умереть незадолго после заключения договора купли-продажи, так и не попав в офис Росреестра.

    И так как отсутствие регистрации недвижимости не влечет за собой недействительность договора (купли-продажи, дарения), право собственности на нее у наследодателя существовало и без последующего оформления. Отсутствовали только полномочия распоряжаться имуществом и заключать с ним сделки.

    В подобной ситуации наследополучателю нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на незарегистрированное имущество или о включении его в наследственную массу. Ответчиком здесь будет орган местного самоуправления (где расположена неоформленная недвижимость), а доказательством — договор, свидетельствующий о переходе объекта от прежнего владельца к наследодателю.

    Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).

    Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:

    1. Переоформление договора найма (если умер наниматель) — вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
    2. Осуществление приватизации — подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
    3. Государственная регистрация приватизированной квартиры — без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.

    Ответы юристов (3)

    Бизнесмен за своим рабочим местом

    В делах о признании права на наследство в качестве ответчиков могут быть привлечены:

    • физические лица, которые имеют право на наследство. Сюда могут быть включены наследники по закону и по завещанию, а также иные лица, которые имеют право на долю от наследственной массы;
    • юридические лица;
    • компетентные лица (органы местного самоуправления, работники ЖКХ, нотариус и т. д.), если имущество было переведено в категорию выморочного, если недвижимость была передана третьим лицам, если нотариусом было отказано в совершении юридически значимых действий и т.д.

    Не стоит отзывать иска, т.к. отказ от иска лишает право вновь его подать. Это лишит права узаконить права на участок. Вправе ссылаться на ст. 9.1 Закона о введении в действие ЗК РФ. Вот пример решения, когда земля не в собственности, но признано право собственности наследников.

    Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)Система 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    судебной практики Московского областного суда за четвертый квартал 2013 года

    Пример заполнения искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства

    (утвержден президиумом Мособлсуда 28 мая 2014 года)

    1. Выделение гражданину земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ, гарантирующего ему право на приобретение земельного участка в собственность, переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

    П. и Б. обратились с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок при доме и установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка.

    Мотивировали иск тем, что их наследодатель М. владела на праве собственности долей в доме, при котором находился спорный земельный участок, принадлежавший М. на праве постоянного пользования.

    Решением Щелковского городского суда Московской области иск удовлетворен.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда отменено, постановлено новое решение об отказе в иске.

    Президиум указал на допущенное судом апелляционной инстанции существенное нарушение норм материального права.

    Судом установлено, что М., умершей в 2002 г., принадлежала доля в праве собственности на жилой дом. Распоряжением главы администрации Щелковского района в 1992 г. ей был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок при доме. Истцы являются наследниками М.

    Пример заполнения искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства

    Принимая решение об отказе в иске, судебная коллегия исходила из наличия права на оформление в собственность земельного участка после введения в действие ЗК РФ только у лиц, которым ранее, до введения в действие ЗК РФ, предоставлялись земельные участки. В данном случае М. — наследодатель истцов, не воспользовалась правом на приватизацию предоставленного ей земельного участка.

    Выводы судебной коллегии противоречат положениям п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Судебной коллегией не учтено, что согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. ФЗ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Судебная коллегия пришла к правильному выводу о том, что спорный земельный участок не является наследственным имуществом после смерти М., т.к. он находился у нее в бессрочном пользовании.

    Однако, в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального Закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

    Допущенные судебной коллегией существенные нарушения норм материального права явились основанием для отмены апелляционного определения и направления дела на новое апелляционное рассмотрение.

    m.pravoved.ru

    Судебная практика

    При удовлетворении судом исковых требований и принятии положительного решения оно будет являться основанием для последующей регистрации права. Для этого необходимо предоставить в органы юстиции этот акт суда, на основании которого государственный орган произведет необходимые регистрационные действия и предоставит бланк свидетельства.

    В случае отказа суда в удовлетворении исковых требований целесообразно обжаловать его решение в установленном законом порядке.

    Практика по наследственным делам насчитывает множество примеров подобных разбирательств с разным исходом. Ниже можно рассмотреть один из них.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector