Порядок тишины по законодательству РФ в многоквартирном доме

Основная суть закона о тишине 2019 в России

Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает гражданам Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в простонародье — закон о тишине), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ).

Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

В установленные часы запрещается шуметь:

  • на детских площадках, во дворах, придомовых территориях;
  • в медицинских организациях и реабилитационных центрах;
  • в санаториях, курортных учреждениях;
  • на спортивных сооружениях, расположенных на территориях жилых комплексов;
  • в жилых помещениях, местах общего пользования, образовательных учреждениях, гостиничных комплексах.

Наиболее от шума страдают граждане, проживающие в многоквартирном доме. Там где тонкие стены нет никакого покоя от соседей не только в выходные, но и в рабочие дни тоже. Особенно в выходные дни января. Хотя новый закон о шуме дает возможность нарушения тишины 1 января, а вот в остальные выходные месяца придется все-таки не шуметь.

Но давайте обо всем по порядку. Закон четко прописывает уровень шума в децибелах и обеспечение тишины по временным рамкам. Более подробно о нарушении тишины и покоя граждан днем, в выходные дни, в ночное время в РФ в 2019 вы можете прочитать на нашем сайте. Давайте рассмотрим, какое именно нарушение тишины карается согласно закона 2019 в РФ:

  • крики и громкие разговоры;
  • использование пиротехники;
  • проведение ремонтных работ в доме, нарушающих покой граждан (в том числе не только соседей);
  • проведение строительных работ в квартире близком расположении или непосредственно в самих жилых домах (в том числе и в дневное время);
  • применение усилителей звука (дневное и ночное время в запрещенные часы) в общественных местах и посредством автомобильного передвижения;
  • громкая музыка или пение;
  • неоднократное срабатывание сигнализаций на автомобилях;
  • громкие бытовые приборы;
  • громкие звуки, издаваемые животными, также станут причиной наказания граждан – их владельцев и т.д.

В общем, любой шум в квартире или домах, ставший причиной нарушения покоя граждан, как днем, так и в ночное время.

Все равно это ничего не даст. Между вопросом об обеспечении тишины и разрешением аварийных ситуаций приоритет отдается второму варианту.

Что закреплено в законодательстве

Регулирование вопросов, связанных с нормами шума в жилых помещениях, осуществляется положениями Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Санитарными нормами СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории», утвержденными постановлением Государственного комитета санитарно-эпидемиологического надзора РФ от 31.10.1996 г. № 36.

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в дневное время уровень шума в жилых помещениях не должен превышать 40 децибел.

Порядок тишины по законодательству РФ в многоквартирном доме

Внимание! Чтобы понять, много это или мало, давайте рассмотрим на конкретных примерах:

  • тиканье часов и человеческий шепот – 30 децибел;
  • спокойная человеческая речь – 40 децибел;
  • детский плач – 78 децибел;
  • автомобильная сигнализация – 100 децибел.

В ночное время уровень шума не должен превышать 30 децибел. На федеральном уровне дневное время установлено с 0700 до 2300, а ночное – с 2300 до 0700.

Тишина в выходные и праздничные дни

Часто шум является причиной испорченного праздника или выходного дня. Новый закон о тишине 2018 позволяет шуметь только 1 января, но не в иные дни месяца.

Законодатель определил временные рамки и уровень громкости, который не причиняет вреда окружающим. В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

Официально разрешается превышать уровень шума только в следующих ситуациях:

  • во время заявленных религиозных, культурных, спортивных мероприятий;
  • при проведении аварийных или спасательных работ;
  • иных событиях, прописанных в правовых нормах.

Если не соблюдаются установленные нормы и ограничения, нарушитель может быть привлечен к административной ответственности.

Шум в квартире по закону РФ

В ФЗ № 52 многократно вносились поправки, определяющие, каким конкретно может быть допустимый уровень децибел в МКД. В 2018 году в него внесли поправку, которая снимает любые ограничения по шуму в новогоднюю ночь. То есть пожаловаться на соседей с 31 декабря на 1 января больше не будет возможности.

Порядок тишины по законодательству РФ в многоквартирном доме

В остальном закон остался без изменений — если в регионе нет своего подзаконного акта, то делать ремонт в квартире и громко играть на гитаре можно с семи утра до одиннадцати вечера в любой день недели.

В большинстве регионов России время, когда в будни можно сверлить стены или смотреть телевизор, включив его на всю громкость, уменьшено по сравнению с федеральным законом.

В Санкт-Петербурге есть принятый в “Закон о тишине” — региональный Закон № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». С 8 утра до 22 часов вечера в будни разрешено в многоквартирных домах производить шум в пределах 40дб.

ЛО опирается только на ФЗ № 52, несмотря на многочисленные просьбы жителей, отдельного акта в области принято до сих пор не было и жители могут рассчитывать на тишину в будни с 23:00 до 7:00 утра.

В Москве существует закон № 42 “О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве“.

В будни бытовой шум больше 30ДБ можно производить с семи утра до одиннадцати вечера, но нужно сделать перерыв на “тихий час” — с 13 до 15.

На территории МО есть дополнительный закон о тишине — Закон Московской области от 07.03.2014 №16/2014-ОЗ “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области”.

В будни там разрешено громко топать и играть на рояле только с 8 утра до 21 часа вечера, то есть время для отдыха жителей существенно увеличено.

В некоторых регионах, как и в Москве, существует понятие дневного перерыва, в который нужно отложить сверло и пилу. В Нижегородской области в 2015 году был принят закон “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области” номер 44-З, в котором был установлен период тишины с 12:30 до 15:00. Это время выделено для дневного отдыха малышей.

Шум соседей

“Тихий час” есть и в Алтайском крае — он составляет два часа, с 13 до 15.

Если в регионе нет своего закона — нужно опираться на общероссийский ФЗ №52 и здравый смысл, то есть не сбивать плитку в ванной в 10 вечера в воскресенье, так как это гарантированно вызовет недовольство соседей.

В некоторых регионах установлено время тишины в праздники и субботу/воскресенье, по сравнению с будними днями оно, как правило, увеличено.

  • В Санкт-Петербурге в субботу и воскресенье запрещено нарушать покой граждан в МКД до 12 дня.
  • В МО в выходные нельзя петь и громко ругаться с 10 вечера до 10 утра.
  • В Алтайском крае шуметь строго запрещено в выходные с 10 вечера до 9 утра.
  • В Новосибирске закончить веселье необходимо не позже 20.00.

В любом случае — если дом полностью заселен, лучше не рисковать и не затевать громкие разборки и замену стояков в выходные дни и праздники. В крайнем случае, когда другого времени просто нет, всегда можно договориться с соседями о комфортном для всех периоде ремонта.

Как правило, в местных законах не разделяется понятие зимнего и летнего времени, то есть время, когда можно проводить шумные работы, примерно одинаково.

Исключением являются курортные районы России, например, Крым. Там каждый год местная администрация вводит запрет на время сезона отдыха (с мая по середину сентября) на любые строительные работы, мешающие отдыхающим.

Распространяется закон в основном на ремонт дорог и строительные работы (например, возведение новых корпусов и капитальный ремонт зданий), но и в обычных домах жители стараются отложить начало ремонта на осень или зиму.

Действующей в настоящее время редакцией закона установлено, что можно допускать нарушение уровня шума в ночное время исключительно в ночь празднования нового года. Во все остальное время не допускается создавать шум более 30 децибел в период с 2100 и до 0800 часов.

Важно! Отметим, что многие субъекты Федерации установили период ночного времени, отличающийся от федерального:

  • на территории Москвы, являющейся городом федерального значения, ночным временем, в течение которого уровень шума должен быть минимальным, считается период с 2300 до 0700 часов. Отметим, что московские власти планируют установить ограничение на проведение ремонтных работ с 1300 до 1500 часов, а также с 1900 до 0900 часов;
  • на территории Московской области действуют другие ограничения. Ночной период длится с 2100 до 0800 часов в будние дни, а в выходные и праздничные дни – с 2200 до 1000 часов;
  • на территории другого города федерального значения – Санкт-Петербурга – ночным временем считается период с 2200 до 0800 часов в будние дни. В выходные и праздничные дни ночным считается время с 2200 до 1200 часов. В этот период запрещается проводить ремонтные работы, громко включать телевизор и радио и так далее;
  • на территории Алтайского края в будние дни ночным считается временной период с 2200 до 0800. В выходные этот период длится на час дольше – до 0900. Кроме того, запрещается шуметь с 1300 до 1500;
  • в Нижегородской области в будние дни ноной период длится с 2200 до 0700 часов, а в выходные и праздничные дни с 2300 до 1000 часов;
  • на территории Красноярского края к ночному времени отнесен период с 2200 до 0900 часов. В течение этого времени запрещается проводить любые работы, создающие шум;
  • в Новосибирской области в будние дни ночной период времени длится с 2200 до 0700 часов. В выходные и праздничные дни этот период длится с 2200 до 0900 часов. Кроме того, запрещено шуметь в период с 1300 до 1400 часов.
Предлагаем ознакомиться:  Благодарность с занесением в трудовую книжку

Лица, допустившие нарушения этих норм, могут быть привлечены к административной ответственности.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Для того чтобы малыши и пожилые люди могли отдохнуть в дневное время и выспаться в период с 13:00 до 15:00, бодрствующему населению законом возбраняется:

  • проводить ремонтные работы, как на территории принадлежащей многоквартирному дому, так и в самом здании;
  • кричать и свистеть;
  • играть на музыкальных инструментах;
  • громко слушать музыку и телевизор;
  • проводить земляные работы и погрузочно-разгрузочные.

Все вышеперечисленные пункты не считаются нарушением только при:

  • возникновении чрезвычайно опасных ситуаций;
  • проведении культурно-массовых мероприятий официального масштаба;
  • выполнении работ, связанных со спасением жизни людей;
  • использовании пиротехнических средств в период с 31 декабря с 23 часов до 4 часов утра 1 января, согласно местного времени.

Любой документ, для того чтобы он имел юридическую силу, и участковый не смог его проигнорировать, должен быть правильно составлен.

Старшему участковому уполномоченному

ОВД района А города N

от Марьяновой  Раисы Сергеевны,

проживающей по адресу: X область, город N

 А район, ул. Магнитогорская д.5 кв.72

контактный телефон__________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

В период с 15 августа по 28 августа текущего года, мой сосед Брянников Валерий Михайлович, проживающий в квартире № 71, постоянно нарушает режим тишины в ночное время (очень громко слушает музыку, шумными компаниями нецензурно бранятся на лестничной площадке).

На мои неоднократные замечания не реагирует, отвечая, что жилье его, а значит он что хочет, то и делает.

Прошу вас привлечь Брянникова В.М. к административной ответственности.

В случае вашего отказа от применения мер воздействия, прошу дать мне письменное объяснение о причинах, по которым поведение Брянникова В.М. пресечь невозможно.

Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний мне известно.

«29» августа 2016 года

________________ (Расшифровка подписи).

Данный образец написан от лица одного конкретного соседа, но можно составить и коллективное заявление. В таком случае внизу нужно будет указать адреса и контактные телефоны всех, чей покой нарушен. Подписано заявление должно быть также каждым представителем.

Закон о тишине и дорожные работы возле жилого дома

В большинстве регионов России в первые полтора года после сдачи дома усиленный режим тишины может не действовать, то есть ремонт можно проводить в установленное основным законом время — с 7 утра до 11 вечера, включая выходные.

В некоторых случаях, когда квартиры застройщик сдает с отделкой, режим заселения может быть сокращен местной УК до шести или даже трех месяцев. После этого времени начинают действовать местные правила — например, полный запрет на ремонтные работы в выходные дни и вечерние часы.

На территории Москвы строго ограничено время проведения строительных работ. В 9 утра можно начать сверлить стены и ломать перегородки, и в семь вечера стройку на время прекратить. Правда, можно до 23.00 играть с детьми, смотреть телевизор и слушать музыку, открыв окна — закон это не запрещает.

Также нельзя проводить ремонтные работы в выходные и праздничные дни.

В любом случае, если соседи отказываются прекращать шум в субботу в семь вечера, а отдельного закона, запрещающего проведение такого рода мероприятий, в вашем регионе нет, можно опираться на ФЗ№ 52 и писать заявление в Роспотребнадзор о превышении допустимого уровня шума соседями.

Шум соседей

В большинстве регионов России категорически запрещено проводить дорожные и иные строительные работы вблизи жилых домов в ночное время ( с 23 до 7 утра).

Например, пункт 5.17.6. Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 № 857-ПП «Об утверждении Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве» не допускает ночных дорожных работ, если не соблюдено множество условий (например, защитные экраны при сварке).

Запрет не полный, он предполагает некоторые исключения, но в любом случае должны быть приняты меры, чтобы жители не страдали от повышенных децибел.

Регулируется уровень строительного шума ГОСТ 23337-2014 «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий».

Для разъяснения — 45 децибелл это работающий на средней громкости телевизор. То есть если ночью при закрытых окнах шум не дает спать — можно смело писать жалобу в Роспотребнадзор и вызывать полицию. Они обязательно должны будут приехать и проверить разрешительные документы у компании, которая нарушает покой жителей МКД.

Время – основной параметр, который регулируется законом о тишине. Необходимо соблюдать нормативный уровень шума в ночное и дневное время. В рабочие часы допускается фоновый шум на уровне до 40 дБ. Ночная норма снижается до 30 дБ.

В некоторых регионах устанавливаются иные часы тишины. Например, в Москве разрешены ремонтные работы в будни с 9 до 19 часов. Категорически запрещено нарушать закон о тишине:

  • в будни — с 21.00 до 08.00;
  • в выходные дни и праздники — с 22.00 до 10.00.

Запрет снимается только в новогодние сутки.

Шум соседей

Строителей обязали выдерживать рамки времени для шумовых работ. Например, в Москве можно ремонтировать квартиру в будние дни с 9.00 утра до 19.00 вечера с обязательным перерывом на «тихий час» с 13.00 до 15.00 часов. (Закон № 42 от 12.07.2012 г. с правками от 01.01.2018г.).

Подобные законы действуют практически во всех субъектах РФ.

В Екатеринбурге время строителей с 8.00 до 13.00 часов и с 15.00 до 20.00 часов. В Ростове-на-Дону сверлить дырки в стенах можно начинать только с 9.00 утра, два часа перерыва, завершать работы к 20.00 вечера.

Речь идет только о буднях и о продолжительности работ не более трех месяцев. К сожалению, утешения в этом мало: один сосед закончил ремонт, другой начал.

Штрафные санкции

Лицо, допустившее нарушение уровня шума, может быть привлечено к ответственности силами территориального подразделения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека на основании статей 6.3 и 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Полномочия о привлечении лица, виновного в несоблюдении норм тишины, предоставлены Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в соответствии со статьей 23.13 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Отдельно отметим, что противоправное деяние, в результате которого был нарушен уровень шума, не может быть квалифицировано по статье 20.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Других оснований, позволяющих привлечь к ответственности лиц, нарушающих тишину, в Кодексе об административных правонарушениях РФ не содержится.

Отметим, что действующее законодательство Российской Федерации отнесло вопросы о привлечении к ответственности лиц, нарушающих уровень шума, к ведению субъектов Федерации, поэтому за нарушение тишины лицо, совершившее это правонарушение, на территории различных субъектов Федерации может быть привлечено к различным мерам ответственности.

Курение в многоквартирных домах

Внимание! Чтобы привлечь лицо, нарушающее уровень шума, к ответственности, потребуется вызвать участкового инспектора или Полицию. Сотрудники правоохранительных органов фиксируют факт совершения правонарушения и составляют протокол.

К примеру, лица, нарушившие тишину на территории Москвы с 2300 до 0700 часов, а также с 1300 до 1500 часов, будут привлечены к ответственности на основании статьи 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Штрафы для нарушителей составят:

  • для физических лиц – от 1 000 до 2 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 4 000 до 8 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 40 000 до 80 000 рублей.

На территории другого города федерального значения – Санкт-Петербурга – установлены другие нормы.

В соответствии с нормами, закрепленными в статье 8 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 г. «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», лица, нарушавшие тишину с 2200 до 0700, могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафов, которые составят:

  • для физических лиц – от 500 до 5 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 25 000 до 50 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.

Какие доказательства может предоставить в суд истец о нарушении его права на «тихий час».

В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП.

Если нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:

  1. На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
  2. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
  3. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
  4. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.

Нарушением санитарного состояния считается загрязнение не только общих помещений, но и личных квартир. При наличии постороннего запаха органы жилищной инспекции могут по представлению жильцов установить срок для наведения порядка, а при нежелании нарушителей идти на контакт сотрудники УК могут инициировать обращение в суд с требованием о выселении нарушителей.

Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей. Нарушение норм оборудования помещений для курения в домах влечет наложение штрафа на сотрудников УК и ТСЖ в размере 10-20 тысяч рублей (ст. 6.25 КоАП).

Нарушение правил проживания в многоквартирном доме, приводит к наложению административных санкций и ухудшению качества жизни всех жильцов. Чтобы избежать возможных штрафов и выселения, важно поддерживать общие помещения в надлежащем состоянии и учитывать законные права соседей по дому.

Гражданину, которому мешает производимый соседями шум, потребуется подготовить жалобу на противоправные действия этих соседей. Эта документация подается участковому инспектору.

Отметим, что у участковых инспекторов имеются образцы составления различных жалоб, и при необходимости участковый инспектор поможет гражданину составить соответствующее заявление.

Учтите! Если гражданин не может лично прийти к участковому инспектору и подать жалобу, то можно воспользоваться услугами почтовой связи. Жалобу можно отправить заказным почтовым отправлением с описью вложений и уведомлением о вручении.

Действующее законодательство Российской Федерации не установило жестких требований к оформлению этих жалоб. Однако исходя из сложившейся практики рекомендуется составлять жалобу о нарушении тишины в официально-деловом стиле. Жалоба может иметь как рукописную, так и машинописную форму.

Жалоба состоит из следующих основных разделов:

  • так называемая «шапка»;
  • основной раздел;
  • перечень приложений;
  • подпись заявителя.
Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли муж право на наследство жены полученное ею в браке

В «шапке» должны содержаться следующие сведенья:

  • полное наименование участкового пункта Полиции, в который направляется жалоба;
  • фамилия, имя и отчество, а также звание и полное наименование должности участкового инспектора, которому подается жалоба;
  • фамилия, имя и отчество гражданина, подающего жалобу. Здесь же указывается адрес регистрации и фактического проживания этого гражданина и номер контактного телефона.

Запомните! В основной части жалобы должны содержаться следующие сведенья:

  • подробное и по возможности краткое описание ситуации, приведшей к конфликту с соседями;
  • описание правонарушения, совершенного соседями, с указанием точной даты и времени совершения;
  • ссылки на нормы действующего законодательства Российской Федерации, которые были нарушены противоправными действиями;
  • конкретные требования, удовлетворения которых добивается гражданин.

В перечне приложений перечисляется документация, а также иные материалы, доказывающие правомерность выдвигаемых гражданином требований. Это могут быть материалы аудио- и видео- фиксации, заключения экспертов и так далее. Заявление скрепляется собственноручной подписью гражданина с расшифровкой и указанием даты подписания.

Отметим, что исходя из сложившейся практики объем жалобы не должен превышать двух страниц формата А4. Кроме того, в тексте жалобы не следует использовать жаргон и ненормативную лексику, давать оценку соседям. Подобные действия могут привести к тому, что сам гражданин, подавший жалобу, будет привлечен к ответственности.

Далеко не все граждане знают, что по факту нарушения тишины можно сразу обращаться в правоохранительные органы. Поэтому в большинстве случаев, прежде чем звонить в Полицию или писать заявление в территориальное подразделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, пытаются урегулировать дело миром, в ходе беседы с шумным соседом.

Учтите! Если попытка договориться не привела к желаемому результату, и сосед продолжает шуметь, то необходимо обратиться в Полицию. Вызвать дежурный наряд можно со стационарного телефона, набрав номер 02. Для вызова с мобильного телефона потребуется набрать номер 112.

Анализ сложившейся практики показывает, что наиболее часто в Полицию обращаются в следующих случаях:

  • при невозможности договориться с соседями;
  • режим тишины нарушается регулярно, а просьбы о соблюдении этого режима игнорируются;
  • уровень шума делает невозможным комфортное нахождение в квартире.

Гражданину, решившему обратиться за помощью к правоохранительным органам, необходимо определиться, будет ли он ставить об этом в известность соседей. Отметим, что достаточно часто угроза обращения в Полицию позволяет утихомирить расшумевшихся соседей, и реально вызывать Полицию не приходится.

Если гражданин вызвал Полицию, то прибывший на место наряд составит акт о том, что уровень шума превышает установленные действующим законодательством Российской Федерации пределы. Этот акт будет передан участковому инспектору для привлечения виновных к административной ответственности.

Участковый инспектор проведет с нарушителем профилактическую беседу. Если после этого тишина вновь будет нарушена, на виновника будет наложен административный штраф.

К списку возможных административных нарушений относят:

  • строительство рядом с жилым зданием;
  • ремонтные работы;
  • крики и громкие разговоры;
  • шум бытовой техники;
  • взрыв пиротехники;
  • шум от домашних питомцев;
  • громкая музыка, иное.

Нарушением считается любой шум, превышающий норму и мешающий гражданам отдыхать. Для определения его уровня используется специальный прибор — шумомер, измеряющий давление звуковой волны на органы слуха. Он улавливает звуки и определяет количество децибел.

Если нарушитель превышает установленный лимит децибел, то будет привлечен к ответственности. Наказание за нарушение закона о тишине грозит:

  • юридическим лицам — наложением штрафа от 10 до 20 тыс. руб., остановкой работ на период до 90 дней;
  • ИП — штрафом в размере от 1 до 2 тыс. руб.;
  • гражданам — сумма штрафа составит от 500 до 1 тыс. руб.

Куда жаловаться?

Если закон о тишине нарушен, то вы смело можете жаловаться. Рассмотрим подробнее, когда и куда стоит обращаться:

  1. Соседи

    Для начала стоит урегулировать вопрос с нарушителями мирным путем, поскольку закон устанавливает такое правило.

  2. Полиция

    Если личная беседа с нарушителями не принесла результата, то переходите к действиям. В этом случае стоит вызвать наряд. Сделать это можно, позвонив по номеру 02 (для стационарных телефонов) или 112 (для мобильных). Прибывшие полицейские составят протокол о нарушении и передадут дело участковому, который проведет профилактическую беседу. Если режим тишины и далее будет нарушаться, вопреки просьбам, то виновников привлекут к административной ответственности и выпишут штраф.

  3. Управляющая компания

    Такая мера, если жильцы регулярно нарушают покой соседей, может привести к печальным для них последствиям — судебному разбирательству и принудительному выселению.

  4. Роспотребнадзор

    Жильцы многоквартирного дома также вправе написать коллективную жалобу в Роспотребнадзор. Сотрудники этого органа приедут на место нарушения и проведут экспертизу.

Как проводится экспертиза:

  • специалисты посетят место нарушения в те дни и временные промежутки, которые оговорены в законе о тишине;
  • производятся замеры уровня звука при помощи шумомера;
  • обследуется жилье нарушителя — эксперты повторно снимают показания шумомера, например, во время проведения владельцем ремонтных работ;
  • полученные показатели вносятся в акт.

Если все предложенные способы урегулирования конфликта не привели к желаемому результату, остается написать исковое заявление в суд. Стоит учесть, что только наличие серьезных доказательств позволит привлечь нарушителя к ответственности. Ими могут выступать:

  • копии письменных жалоб;
  • акт о выявленном шуме, составленный специалистами Роспотребнадзора;
  • показания свидетелей нарушения;
  • копия заявления в полицию;
  • видео или аудиозаписи, подтверждающие время появления шума в запрещенные часы.

Как правило, суд назначает нарушителю административный штраф. Но иногда слишком шумным соседям грозит принудительное выселение.

Прежде чем обращаться в суд на соседей, нарушающих время, отведенное для отдыха в многоквартирном доме, каждому лицу необходимо запастись доказательствами их вины.

Все пункты нижеперечисленного списка могут свидетельствовать о правонарушениях как физического, так и юридического лица:

  • показания соседей, проживающих на совместной территории;
  • зафиксированные сведения об неоднократном обращении в полицию;
  • рапорт, составленный участковым, выезжавшим на адрес по заявлению (жалобе);
  • акт о проводимых замерах от Роспотребнадзора, причем как в квартире виновника, так и в квартире истца;
  • протоколы об административных правонарушениях, составленные на ответчика;
  • видеозаписи, начиная от обращения с просьбой прекратить шум, до проведения замеров Роспотребнадзором.

Правила мирного проживания с соседями

Содержание общего и придомового имущества

Что можно предпринять, если соседи в неположенное время ругаются, громко слушают музыку? Если собака этажом ниже воет и днем, и ночью? Если в семь утра в воскресенье рабочие начали ломать перегородки?

  • В первую очередь — позвонить в квартиру нарушителей покоя и предупредить, что они нарушают закон.
  • Если разговоры не помогают — собрать доказательства (записать разговор на камеру, зафиксировав время, собрать свидетельские показания).
  • Обратиться в полицию.
  • Написать жалобу в Роспотребнадзор.
  • Если указанные меры также не возымели действия — обратиться в суд.

В любом случае, не стоит терпеть бесконечные разборки соседей. Ваше право на отдых закреплено Конституцией и нарушать его никто не имеет права.

Обращение в полицию

Если соседи не открывают дверь или продолжают нарушать тишину, нужно позвонить в полицию и вызвать участкового.

В случае, когда нарушение покоя происходит систематически — написать заявление в свободной форме в местное отделение полиции.

Возможно, выписанный штраф немного охладит любителей ночных развлечений.

Обращение в суд

Если нарушители спокойствия игнорируют штрафы или продолжают разборки или ремонт в неположенное время — стоит обратиться в суд.

При этом необходимо собрать доказательства и привлечь свидетелей — соседей и знакомых. Доказательством могут стать также вызовы полиции (они фиксируются), количество выписанных штрафов, видеозаписи.

Суд может привлечь нарушителей к ответственности и присудить выплатить пострадавшему моральную компенсацию, установив ее размер, в несколько раз превышающий возможный штраф.

Шумная деятельность в городских квартирах и прилегающих территорий запрещен федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых.

Шумной, считается деятельность, звуки которой превышают 45 децибел. Для конкретизации в ночное время ограничены следующие виды активности граждан:

  • строительные и ремонтные работы;
  • перемещение мебели;
  • громкое включение музыкальных проигрывателей;
  • игра на музыкальных инструментах и пение;
  • взрывы пиротехники;
  • просмотр телепередач на большой громкости.

В выходные дни шумные ремонтно-строительные и другие работы, громкость которых превышает 55 децибел, запрещены также в дневное время с 7.00 до 12.00.

Во многих регионах шумные работы запрещены с 22.00, а на отдельных территориях – с 21.00.

Важно учитывать, что ограничения по шумной деятельности распространяются не только на квартиры граждан, но и также на подъезды, лестничные клетки, придомовые детские площадки и парковки.

Отдельные ТСЖ или управляющие компании могут устанавливать более детальную градацию разрешенных шумных работ по дням недели, временным промежуткам в течение дня и уровню шума в децибелах.

Уровни разрешенной шумной деятельности в децибелах зависят также от звукоизоляционных свойств стен конкретного дома. Один и тот же уровень шума может не быть заметен или причинять жильцам неудобство. При возникновении спорных вопросов жилищная инспекция и суд становится на сторону жильцов, права которых на отдых нарушаются из-за тонких стен, даже если шум, производимый нарушителем, не превышает законных 45 децибел.

Гражданам, желающим избавиться от шума, производимого соседями или строителями, не обязательно нанимать профессионального юриста. Достаточно разобраться в действующей редакции закона о тишине.

Ответственность за курение в подъездах

В полномочия именно этого ведомства входит контроль за соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил. Кроме того, с жалобой можно обратиться в управляющую компанию либо в товарищество собственников жилья. Именно эти организации отвечают за соблюдение норм в многоквартирных жилых домах.

Если обращение в вышеперечисленные инстанции не привели к желаемому результату, гражданин вправе для защиты законных прав и интересов обратиться в судебные инстанции.

В борьбе с шумным соседом гражданин может предпринять следующие действия:

  • лично побеседовать с соседями, объяснив, что совершаемые ими действия противоправны и создают неудобства другим гражданам, проживающим в многоквартирном доме;
  • обратиться в Полицию, подав жалобу участковому инспектору;
  • подать жалобу в управляющую компанию или в товарищество собственников жилья;
  • обратиться с жалобой в территориальное подразделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • направить исковое заявление в суд.

Конечно, ни один человек, не сможет вынести звуки шума на постоянной основе. Эта ситуация, в лучшем случае, может привести к головной боли.

Пострадавшим следует:

  • зафиксировать данный факт в медицинском учреждении;
  • обратиться в суд с заявлением в адрес правонарушителя;
  • предъявить доказательства, что именно шум соседей привел физическое здоровье к истощению.
Предлагаем ознакомиться:  Плата за аренду и порядок отчисления налогов за земельные участки

В этом случае ответчику придется заплатить не только штраф за нарушение часов тишины, но и полностью оплатить все денежные затраты заявителя на восстановление его здоровья.

Редко, но все же встречаются совсем бесшабашные люди. Про них чаще всего говорят «без царя в голове». Им совершенно безразлично на все налагаемые штрафы и применимые санкции.

Если ваш сосед или соседка относятся именно к данной категории, то следует написать совместно с другими жильцами многоквартирного дома заявление в суд, с просьбой рассмотреть дело о возможности выселения правонарушителя.

Также следует помнить о том, что это крайняя мера и не стоит к ней прибегать, если у человека случилась в квартире чрезвычайная ситуация (прорвало кран или лопнула отопительная труба).

ЗАЯВЛЕНИЕ

Для того, чтобы проживание в многоквартирном доме не стало сплошным судебным разбирательством, от каждого требуется соблюдение общих правил.

  1. Живите по общепринятым правилам.
  2. В случае предстоящего праздника или ремонтных работ предупредите об этом соседей.
  3. Обсудите вместе с соседями время проведения шумных работ.
  4. Старайтесь решать проблемы без привлечения третьих лиц.
  5. Помните поговорку: «Один в поле не воин». Не стоит настраивать против своей персоны весь подъезд и тем более дом. Жить вам совместно придется долгое время, а однажды испорченное отношение не всегда можно восстановить в последствии.
  6. Не стоит молчать постоянно, если нарушитель не понимает проведенных с ним бесед. Поскольку подорванная нервная система может вызвать множество заболеваний в организме человека.
  7. Не планируйте работы на выходные и праздничные дни. Отдохните сами и дайте отдохнуть другим людям.
  8. Каждый человек индивидуален и к каждому нужно найти правильный подход. Не стоит в ответ на громкую музыку из соседней квартиры, включать ее также громко у себя. Так как правонарушителю все равно, а вот на вас могут написать жалобу другие соседи. Подавайте пример своим поведением, а вот подражать плохому не стоит.

Обращение в Роспотребнадзор

Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.

За соблюдением управляющими организациями требований закона следит местное отделение жилищного надзора, а также члены контрольной комиссии домового ТСЖ.

Как правило, управляющие компании требуют от жильцов:

  • соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
  • выполнение требований по использованию общих помещений;
  • соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
  • оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.

Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.

Если на территории, прилегающей к МКД, организована охраняемая парковка за счет средств жильцов, то УК вправе определить правила пользования такой парковкой и оплату ежемесячных взносов на охрану.

Анализ практики показывает, что большинство дел, связанных с нарушением норм закона о тишине, в текущем году удается урегулировать в досудебном порядке.

Пример заполнения заявления в Роспотребнадзор о замере уровня шума

Один из способов досудебного урегулирования – подача жалобы в территориальное подразделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. В полномочия этого органа государственной власти входит осуществление контроля за соблюдением норм о тишине и привлечение к ответственности лиц, эти нормы нарушающих.

Гражданин, страдающий от шума, исходящего из соседской квартиры, вправе обратиться в территориальное подразделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и попросить провести экспертизу.

Отметим, что экспертиза осуществляется на возмездной основе и стоит довольно дорого. Отметим, что если результаты этой экспертизы покажут, что сосед допустил правонарушение, то затраты на проведение этой экспертизы можно взыскать с этого соседа. Однако для этого гражданину потребуется обратиться в судебные инстанции.

Любой гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вправе подать в территориальное подразделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека заявление о превышении уровня шума. Это заявление составляется в произвольной форме как в рукописном, так и в машинописном виде.

Порядок действий сотрудников территориального подразделения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при получении жалобы:

  • выезд сотрудника на дом к гражданину, подавшему заявление, в те временные периоды, в которые согласно заявлению нарушается тишина;
  • с помощью специального оборудования измеряется уровень шума, и проводится экспертиза;
  • составляется акт, в который заносятся результаты измерений и экспертизы;
  • сотрудники отправляются в квартиру, являющуюся источником шума;
  • в этой квартире также производят замеры уровня шума;
  • результаты измерений заносятся в протокол.

Составленный сотрудниками территориального подразделения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека акт является подтверждением факта превышения допустимого уровня шума.

Отметим, что в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации граждане могут одновременно подать жалобу о нарушении тишины участковому инспектору и в управляющую компанию либо товарищество собственников жилья.

В результате этого обращения управляющая компания начнет принимать меры к гражданину, нарушающему покой, вплоть до обращения в суд, по итогам которого этот гражданин может быть выселен.

Жалобу в управляющую компанию на нарушение тишины можно подавать как индивидуально, так и от лица коллектива. Отметим, что с одной стороны, действующее законодательство Российской Федерации не возлагает на управляющие компании обязанность по решению проблем с нарушающими тишину жильцами.

Но с другой стороны, управляющая компания обязана обеспечивать комфортные условия проживания. Чаще всего управляющие компании оказывают активное содействие в борьбе с нарушителями тишины.

Запомните! В большинстве случаев управляющие компании при поступлении обращений от жильцов о нарушении тишины предпринимают следующие действия:

  • уточняют произошедшее. Прежде чем приступать к активным действиям, управляющей компании необходимо четко разобраться в том, кто в сложившейся ситуации является правонарушителем, а кто – потерпевшим. Довольно часто при конфликтах между соседями стороны этого конфликта обвиняют друг друга, иногда не брезгуя откровенной клеветой, поэтому управляющей компании, прежде чем занимать чью-то сторону, необходимо разобраться в ситуации и установить, имело ли место нарушение тишины;
  • узнают, вызывалась ли Полиция. В случае если Полиция еще не вызывалась, управляющая компания может сама инициировать вызов сотрудников органов правопорядка. Отметим, что в большинстве случаев граждане обращаются в управляющую компанию уже после того, как вызывали полицейских. В этом случае управляющая компания может связаться с участковым инспектором и уточнить все обстоятельства произошедшего;
  • узнают у авторов обращения, направлялись ли жалобы в территориальное подразделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или иные ведомства. В случае если жалобы направлялись, УК связывается с этими ведомствами и предлагает провести совместную проверку;
  • направляют в судебные инстанции иск с требованием привлечь нарушителя тишины к ответственности. Перед тем как направлять иск, необходимо собрать документы, подтверждающие обоснованность выдвигаемых требований. Этими документами могут быть материалы аудио- и видеофиксации, показания очевидцев и так далее.

Иск в судебный орган

Если все попытки уладить проблему с нарушением тишины мирным путем не привели к желаемому результату, необходимо обратиться за защитой законных прав и интересов в судебные инстанции.

В качестве этих документов можно использовать:

  • материалы фото- и видеофиксации;
  • заключения экспертов;
  • показания очевидцев;
  • акты, составленные по факту фиксации шума;
  • копии жалоб, которые подавал гражданин до того, как обратиться в суд.

Исковое заявление должно содержать в себе следующие сведения:

  • полное наименование судебной инстанции, в которую направляется иск;
  • фамилия, имя и отчество лица, подающего иск, а также сведения о месте регистрации и фактического проживания этого лица и номер контактного телефона;
  • вся информация, известная гражданину, подающему иск об ответчике. Если ответчиков несколько, то необходимо указывать информацию о каждом из них по отдельности;
  • в основной части искового заявления необходимо максимально подробно и по возможности кратко описать суть конфликта. При этом нельзя допускать излишнюю эмоциональность, использовать жаргон и ненормативную лексику;
  • далее излагаются требования, удовлетворения которых добивается гражданин;
  • после перечисляется вся прилагаемая к иску документация;
  • исковое заявление скрепляется собственноручной подписью гражданина с указанием даты подписания и расшифровкой.

Внимание! Прежде чем подавать исковое заявление, необходимо оплатить государственную пошлину.

Размер государственной пошлины зависит от стоимости иска и составляет:

  • при стоимости иска до 20 000 рублей – 4% от этой стоимости, но не менее 400 рублей;
  • при стоимости иска от 20 001 до 100 000 рублей – 800 рублей и 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • при стоимости иска от 100 001 до 200 000 рублей – 3 200 рублей и 2% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • при стоимости иска от 200 001 до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей и 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • при стоимости иска свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей и 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Пример заполнения заявления в УК на шумного соседа

Если иск носит неимущественный характер или не подлежит оценке, то размер государственной пошлины составит:

  • для физических лиц – 300 рублей;
  • для юридических лиц – 4 500 рублей.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации судам общей юрисдикции на рассмотрение гражданских исков отводится 2 месяца, а мировым судам – 1 месяц.

В течение 5 дней с момента поступления иска в суд судья рассматривает это заявление и выносит решение о принятии иска к производству либо об отказе в принятии. После принятия иска к производству судья назначает дату слушаний, о которой уведомляются все заинтересованные стороны.

Какая ответственность предусмотрена?

Если вызов от соседей произошел первый раз, то сотрудник полиции ограничиться предупреждением или выпишет нарушителям небольшой штраф. Он составляет от 500 до 3000 рублей для физических лиц и для юридических — до 80 тысяч.

При возникновении спорных моментов с соседями или юридическим лицом, арендующим помещение в МКД, стоит всегда опираться на местное законодательство. Не стоит забывать, что закон запрещает нарушать покой граждан в выходные дни и вечером в будни. Если право на отдых нарушено — обязательно вызывайте полицию или обращайтесь в суд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector