Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

Кто составляет акт

Обязанности по оформлению акта возврата имущества возлагаются на арендодателя.

Лицами, которые оформляют акт возврата имущества по договору аренды могут быть:

  • специалист по предоставлению юридической консультации;
  • уполномоченный сотрудник;
  • работник определенного структурного отдела, который занимается составлением и заключением договоров аренды.

Человек, который оформляет документ возврата имущества, должен быть ознакомлен с законодательными нормами по его оформлению. Обязательно на акте должна присутствовать подпись человека, который является руководителем организации, предоставляющей имущество в аренду или уполномоченным лицом, действующим от имени руководства.

Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем. Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ. Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.

Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.

Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву. После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации. Как, где и сколько времени хранить документ Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.

Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством РФ или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).

Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора. Претензий у Арендодателя не имеется. Передал: Принял: Руководитель Руководитель (ф.и.о.

должность) (ф.и.о. должность)

Общество с ограниченной ответственностью «Торговец», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Андреева Виктора Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Строитель», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Воронова Юрия Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата недвижимости (нежилого помещения) (далее — Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N 1 от «15» февраля 2013 г.

(далее — Договор) о нижеследующем. 1. В соответствии с п. 7.1 Договора Арендатор возвращает нежилое помещение (далее — Помещение), полученное в аренду по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) N 1 от «18» февраля 2013 г. во временное владение и пользование, а Арендодатель принимает Помещение общей площадью 28,2 кв.

2. К договору аренды имущества, предусматривающему переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, применяются только те правила о договоре купли-продажи, которые регламентируют форму данного договора (пункт 3 статьи 609 и статья 624 ГК РФ).

Открытое акционерное общество (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании суммы задолженности по арендной плате и об обязании ответчика возвратить сданный ему внаем речной теплоход. Решением арбитражного суда иск удовлетворен, поскольку материалами дела доказано нарушение ответчиком (арендатором) условия договора о своевременном перечислении арендной платы.

Обязывая возвратить арендованное судно, суд сослался на истечение срока аренды и возможность истребования арендодателем своего имущества (статья 622 Кодекса). В апелляционной жалобе ответчик просил отменить судебный акт в части удовлетворения иска об истребовании судна. В обоснование своей позиции он сослался на положения договора аренды, предусматривающие по окончании срока аренды переход права собственности на имущество к арендатору.

Тонкости составления акта, образец

Унифицированной формы акта в законодательстве не существует. Поэтому каждый участник договора аренды может или составлять его в свободной форме, или же использовать заранее разработанный и утверждённый в своей организации бланк.

Однако на практике уже выработались определённые требования к составлению этого документа.

В нём обязательно должны быть отмечены следующие моменты:

  1. Место и время составления.
  2. Стороны, подписавшие акт.
  3. Объект, в отношении которого составляется документ о приёме-передаче.
  4. Состояние объекта. Здесь отмечается всё – от недостатков, имевших место при передаче недвижимости изначально, до повреждений, полученных в процессе эксплуатации.
  5. Наличие либо отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу.

Дополнительным содержанием может быть, например, номер акта согласно документообороту арендатора, а также таблица, в которой отмечено конкретное состояние каждого помещения на объекте.

Справка! Само по себе подписание акта не гарантирует, что претензий (в том числе и судебных) не будет. Однако этот документ помогает обеспечить дополнительные доказательства в третейском суде или арбитраже, если дело доходит до такого разбирательства.

Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует.

Расторгнуть сделку и осуществить возврат арендуемого помещения можно когда истек срок аренды, взаимное согласие участников сделки, при прекращении действия договора в одностороннем порядке из-за нарушений условий и прочее.

Чтобы грамотно и юридически правильно оформить прекращение отношений между сторонами заключается соглашение о расторжении аренды, к которому прилагается акт передачи помещения собственнику.

Образец акта здесь.

АКТ No. 3723приема-передачи (возврата) нежилого помещения

г. Санкт-Петербург                                                                   «04» декабря 2016 г.

ООО «Мебель-Элит», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Малиновского Константина Евгеньевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №83/28 от 01 декабря 2016 г., возвратило, а ООО «Дарстрой», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя директора Павлова Анатолия Борисовича, действующего на основании доверенности №36/2 от 10 марта 2016 г.

, приняло нежилое помещение No.128 (номер помещения приведен согласно экспликации от «14» августа 2016 г., 2 (второй) этаж, общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв. м, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 281, согласно Договору No.172/2 аренды нежилого помещения от «25» ноября 2016 г.

Недостатки в возвращенном имуществе не выявлены.

Имущество возвращено Арендодателю в срок, установленный в договоре, и в состоянии, установленном указанным договором аренды.

Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.

Претензий у Арендодателя не имеется.

Генеральный директор

Малиновский Константин Евгеньевич

_________________

Генеральный директор

Павлов Анатолий Борисович__________________М.П.

Бланк акта здесь.

АКТ No. ____приема-передачи (возврата) нежилого помещения

Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

г. ____________                                                           «___»________ ____ г.

__________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующего на основании _____________, возвратил_, а _____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующего на основании _________, принял_ нежилое помещение No. ______ (номер помещения приведен согласно экспликации от «__»_____________ _____ г.

Руководитель________________________________________________(ф.и.о., должность)

Бланк акта здесь.

возврата помещения к договору найма №_______

от «___»___________20__г.

г._______________                                   «____»_____________20__ г.

Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В связи с окончанием срока действия договора найма на помещение, находящееся по адресу: ________________________________________________________________, далее по тексту Помещение, Наниматель передал, а Наймодатель принял Помещение, ключи от Помещение, а также Имущество в соответствии с Актом передачи Помещения и Имущества от «____»______________20__г.
  2. Состояние Помещения за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем ухудшилось выше нормы естественного износа и амортизации, в том числе:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося в Помещении соответствует перечисленному в Акте передачи Помещения и Имущества, в том числе:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  4. На момент подписания настоящего акта Наниматель гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в связи с временным возмездным владением и пользованием Нанимателем Помещения и Имуществом, также отсутствие задолженностей за пользование абонентским телефонным №_______ — ____ — __________ и по другим платежам, предусмотренным договором найма.
  5. В связи с выявленными ухудшениями состояния Помещения, неисправностью и (или) некомплектностью Имущества, Наниматель возместил Наймодателю имущественный вред (ущерб) причиненный Помещению и Имуществу в размере, _____________ (____________________________________________________).
  6. Наймодатель возвратил Нанимателю сумму, указанную в п. 3.5. договора найма, за вычетом вышеуказанных платежей, а также за _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, что составляет сумму в размере _____________ (_______________________________________________)

Наймодатель: _____________________________________ ___________________________________

фамилия, имя, отчество полностью подпись

Предлагаем ознакомиться:  Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру

Наниматель: ______________________________________________________________

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ.

Акт возврата нежилого помещения по договору аренды

[ место составления акта ]

[ число, месяц, год ]

1. В соответствии с условиями договора аренды N [ значение ] от [ число, месяц, год ] Арендатор вернул, а Арендодатель принял [ указать тип нежилого помещения ] (далее — нежилое помещение), расположенное по адресу: [ вписать нужное ].

2. Арендатор вернул нежилое помещение в следующем состоянии: [ описать техническое состояние помещения, в том числе состояние стен, потолка, пола, окон, дверей, а также водопроводных коммуникаций, систем отопления, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования и т. д. ]

3. Арендодатель подтверждает, что мебель, приборы и оборудование, переданные Арендатору вместе с нежилым помещением по Акту передачи нежилого помещения от [ число, месяц, год ], возвращены полностью в исправном состоянии.

4. На момент возврата помещения с счетчиков сняты следующие показания: [ указать показания электро-, тепло- и иных счетчиков, установленных в помещении ].

Все счета за пользование коммунальными услугами оплачены полностью, квитанции переданы Арендодателю в момент подписания настоящего Акта.

5. Арендатор безвозмездно передает Арендодателю все произведенные в нежилом помещении улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для конструкции, а именно [ вписать нужное ].

Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

6. Арендатор передал Арендодателю [ значение ] полных комплектов ключей от нежилого помещения и входа в здание.

7. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчеты произведены полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды.

8. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.

base.garant.ru

Унифицированная, единая форма акта возврата помещения по договору аренды отсутствует, так что представители организаций и предприятий могут писать ее в свободном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное, что требуется соблюсти — чтобы документ по своему составу отвечал некоторым стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенный сведений. По структуре акт условно можно разделить на три части: «шапка», основной раздел и заключение, т.е. подписи.

Акт приема- передачи нежилого помещения: Акт приема передачи нежилого помещения арендодателю образец

Законодательством России не установлена единая форма акта. Но к этому документу предъявляется ряд требований, которым он должен отвечать. К ним относится следующее:

  1. Он должен быть заполнен понятным читаемым почерком без исправлений.
  2. Акт должен быть подписан уполномоченными на это лицами, при подписании юридическими лицами должны быть проставлены печати организаций.
  3. Документ должен содержать в себе обязательную информацию.

Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

Законодательство упоминает акт, но не затрагивает саму процедуру передачи помещения по нему. Поэтому можно сделать следующие выводы:

    Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды
  1. Именно после подписания акта помещение считается переданным от одной стороны договора к другой.
  2. Сама по себе процедура передачи может выглядеть как угодно. Допускается символическое вручение ключей – однако чаще стороны именно подписывают акт, проведя осмотр помещения.
  3. Никаких однозначных норм, прописанных в законодательстве, по этому поводу не существует. Поэтому стороны договора аренды недвижимости сами договариваются о том, как именно должна выглядеть процедура передачи и возврата объекта.

Последствия несоставления акта неоднозначны. С одной стороны, законодательство однозначно требует, чтобы этот документ был в наличии. С другой – отсутствие его не является поводом для признания договора недействительным. Судебная практика тоже не даёт однозначного ответа на вопрос о том, нужно ли составлять этот акт.

Однако, исходя из анализа нормативных актов и судебной практики, можно сделать вывод о следующем:

  • Если документ не был составлен по вине арендатора – арендодатель вправе начислять плату за пользование помещением до тех пор, пока не состоялась передача.
  • Если виновен в не составлении акта сам арендодатель, то арендатор должен направить ему уведомление о том, что помещение освобождено, и имеется готовность к подписанию акта в любой момент. Рекомендуется даже арендатору самому составить акт, подписать его со своей стороны и направить арендодателю. Отсутствие подписи будет однозначно показывать, что имеет место уклонение от исполнения своих обязанностей по договору.

Документ о возврате хотя и рассматривается часто как чисто формальная бумага – на самом деле крайне важен в вопросах, связанных с арендой недвижимости. До тех пор, пока он не подписан, нельзя говорить о том, что договор исполнен. Потому оформление этого акта крайне важно как для арендатора, так и для арендодателя.

Вся оформляемая документация между арендодателем и нанимателем должна соответствовать определенным правилам, указанным в российском законодательстве.

Порядок составления акта возврата помещения по договору аренды

Особенности составления акта возврата имущества по договору аренды:

  • документ подлежит проставлению подписей обеих сторон. Арендодатель, ставя свою роспись, соглашается с принятым имуществом, а наниматель, подписываясь, предоставляет свое согласие о наличии каких-либо дефектов;
  • заполнение акта должно осуществляться в строго установленные временные рамки, а именно в период — до окончания действия договора аренды;
  • сведения о проведенном осмотре фиксируются в любом виде. Например, в виде сплошного текста или в виде таблицы. Второй вариант является наиболее удобным, т. к. сразу наглядно видно какие есть неисправности и в каком объеме;
  • составляется передаточный документ найма недвижимости в двух экземплярах, один предоставляется арендатору, второй передается собственнику. Обязательно составлять два бланка, независимо от объекта собственности, например, нежилое помещение, жилая недвижимость, целое здание, оборудование, специальная техника и т.д.;
  • описать предоставленное помещение по договору аренды можно кратко и развернуто. Рекомендуется описывать в более широкой форме, т. к. указание мельчайших деталей важно с юридической точки зрения.

Образец акта

В какой форме составлять документ возврата имущества завит от желания арендодателя, т. к. в законах нет унифицированного бланка. Однако, закон требует, чтобы составление настоящего документа было оформлено с соблюдением обязательных условий.

Состоять бланк должен из трех разделов:

  • «шапка» документа;
  • суть составления данной бумаги;
  • подписи и печати сторон.

Содержание акта возврата имущества по договору аренды должно отражать информацию:

  • сведения о нанимателе имущества в аренду. Если это физическое лицо, то указываются: Ф.И.О., сведения из удостоверения личности, дата рождения. В случае, когда в качестве арендатора выступает юридическое лицо, то указываются все реквизиты организации, а также сведения о лице, которое будет оформлять документ: должность, Ф.И.О.;
  • такая же полная информация указывается и о фирме, предоставившей имущество в аренду;
  • основания для составления акта возврата. Например: расторжение договора аренды;
  • адрес, где расположен объект договора (недвижимость);
  • указание данных, свидетельствующих о состоянии недвижимости, имущества и коммуникационных систем;
  • описание претензий к арендатору, если они имеются.

После составления документа, наниматель и владелец недвижимости ставят свои подписи. В законодательстве сказано, что росписи должны быть подлинными, факсимильные подписи не котируются. В случае, если бумага оформляется между юридическими лицами, то требуется проставление печатей организаций, заключивших договор аренды.

Как составляется акт возврата по договору аренды можно увидеть в представленном примере.

Предлагаем ознакомиться:  Оценка авто без осмотра для суда при разделе имущества

Вся бухгалтерская документация должна храниться определенное время в архивах организаций. Необходимость сохранения бумаг заключается в возникновении спорных ситуаций, которые будут рассматриваться в судебной инстанции.

По законодательству РФ, срок исковой давности по отношению к данным бумагам составляет 3 года. Соответственно, минимальный период хранения не должен быть менее трех лет. Хранить акт нужно вместе с договором аренды.

В случае, если руководство компании решает ликвидировать какую-либо документацию, то необходимо собрать определенную комиссию, которая вправе решать данные вопросы. Специалистами рекомендуется собирать комиссию минимум из трех человек. Какие именно лица будут принимать участие в процессе, решает руководство компании. Рекомендуемый состав комиссии состоит из:

  • бухгалтера;
  • заместителя руководителя;
  • юриста;
  • архивариуса;
  • секретаря;
  • одного из работников организации.

Вышеуказанный состав коллег вправе решать какие акты подлежат дальнейшему хранению, а какие утилизации. По окончанию настоящего процесса, члены рабочей группы составляют акт, в котором указывается перечень бумаг, подлежащий уничтожению. Документ подписывается всеми членами собрания.

Образец акта здесь.

Генеральный директор

_________________

Генеральный директор

Акт возврата помещения по договору аренды, также как и сам договор, обязательно должен быть подписан двумя сторонами.

Заполняться он должен до того, как договор прекратит свое действие.

Информацию, касающуюся непосредственно помещения, можно оформлять как в текстовом виде, так и в форме таблицы (второй вариант наиболее целесообразен, когда помещение состоит из нескольких отдельных комнат).

Описание помещения может носить как краткий, общий характер, так и быть детализированным, максимально подробным (второй вариант, с точки зрения юриспруденции, конечно, предпочтительнее).

  • названия организаций, между которыми делается акт;
  • их реквизиты (все эти данные должны соответствовать учредительным документам фирм);
  • должности, фамилии-имена-отчества руководителей или их законных представителей;
  • причина составления акта (в данном случае это расторжение договора аренды)
  • адрес, по которому находится помещение
  • описать состояние, в котором имущество возвращается арендодателю (в том числе состояние различных коммуникаций)
  • удостоверить факт отсутствия претензий. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).

В завершение акт должен быть подписан обеими сторонами, при этом важно, чтобы подписи были только оригинальными, использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных при помощи различного рода клише, недопустимо.

Заверять акт с помощью печати или штампа нужно только тогда, когда применение штемпельных изделий закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах предприятия (это в равной степени относиться к юридическим лицам и ИП).

Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.

Когда актуальность акта истечет, его можно утилизировать.

assistentus.ru

В отличие от соглашения найма, особенности оформления акта возврата нежилого помещения по договору аренды в правовой документации России не регламентированы. Следовательно, документ составляется в простой письменной форме и заверяется подписями участниками сделки. Согласно общепринятым правилам законодательства, акт обязательно оформляется в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон.

В положения акта возврата нежилого помещения рекомендуется включить:

  • определение качественного и технического состояния недвижимости на момент возврата владельцу и сравнение его с первоначальным видом;
  • определение списка дополнительных предметов и документации, которая подлежит возврату арендодателю;
  • выявление претензий арендодателя в отношении качества возвращаемого нежилого помещения, где должны быть определены основания для соответствующих претензий.

Образец акта

Содержание акта возврата нежилого помещения по договору аренды подразделяется на три части:

  • «Шапка». Вписывается полное наименование документа, ссылаясь на номер основного договора приема-передачи, к которому он оформляется, а также указывается дата и место заключения документа;
  • Основная часть состоит из:
    • полных инициалов сторон сделки, между которыми составляется акт;
    • причин составления акта, в соответствующем случае — возврат нежилого помещения по договору аренды;
    • адреса нахождения недвижимости;
    • описания технического состояния имущества, в котором он возвращается арендодателю;
    • заверения факта отсутствия претензий. Если же они присутствуют, то должны быть описаны максимально подробно, так как в дальнейшем, на основании соответствующего акта, можно будет потребовать возмещение ущерба;
  • Заключение. В завершении документ подписывается обеими сторонами сделки, при этом важно, чтобы подписи были оригинальными, использование отпечатанных автографов не допускается.

Справочник адвоката

Открытое акционерное общество «Первое предприятие», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Иванова Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Второе предприятие», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Сидоровой Ольги Петровны, действующей на основании Устава с другой стороны, составили настоящий акт возврата нежилого помещения о нижеследующем: 1.

В связи с окончанием срока действия Договора аренды нежилого помещения №55 от 30.01.2017 г.Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает , нежилое помещение общей площадью 1254,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Елизаветинск, ул. Черняховского, 86, литер З, корпус № 9/2, первый и второй этажи (далее — Помещение). 2.

Акт приема передачи возврата нежилого помещения: бланк

Требования п. 2 ст. 655 ГК РФ однозначны: именно с помощью документации о передачи участники отношений фиксируют тот факт, что имущество при расторжении либо прекращении договора было возвращено владельцу. Кроме того, с помощью акта можно указать, в каком конкретно состоянии помещения произошёл возврат.

Прямое указание законодательства означает, что акт должен быть составлен в любом случае.

Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи. Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды.

Также к причинам его составления можно отнести:

  • с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;
  • описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;
  • возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.

Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц.

Образец акта

Образец акта здесь.

Генеральный директор

_________________

Генеральный директор

Бланк акта здесь.

base.garant.ru

Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.

После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.

Взаимоотношения в области арендных соглашений регламентируются:

  • положениями Гражданского кодекса РФ;
  • Общефедеральным законом № 122 «О государственном регистрировании прав на недвижимость» от 21.07.1992 г.

В соответствии с нормами гражданского законодательства России, заключение акта возврата нежилого помещения по договору аренды не считается обязательной процедурой, однако с юридической стороны рекомендуется закреплять сделку путем составления соответствующего документа.

Также документ возврата нежилой недвижимости по арендному договору должен входить в состав основного пакета документации, который передается в налоговое управление для осуществления регистрации юридического лица, либо при общегосударственной регистрации сделки по передаче нежилого помещения в аренду.

Бланк акта здесь.

Акт возврата помещений по договору аренды

г. Москва «___» _________ 201_ г.

Бланк акта здесь.

приема-передачи нежилого помещения,

__________________________________

г. ___________ «___»________ ___ г.

___________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________, действующего на основании ____________, передал, а ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ__ на основании ___________, принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу __________________ общей площадью _______ кв. м для использования под _______________ согласно договору N ____ аренды нежилого помещения от «__»_______ ____ г.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно составить договор купли продажи земли по доверенности и особенности сделки по доверенности

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного Договора аренды.

7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 550-72-15Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

o-nedvizhke.ru

Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.

Информацию, касающуюся непосредственно помещения, можно оформлять как в текстовом виде, так и в форме таблицы (второй вариант наиболее целесообразен, когда помещение состоит из нескольких отдельных комнат).

Описание помещения может носить как краткий, общий характер, так и быть детализированным, максимально подробным (второй вариант, с точки зрения юриспруденции, конечно, предпочтительнее). Тонкости составления акта, образец Унифицированная, единая форма акта возврата помещения по договору аренды отсутствует, так что представители организаций и предприятий могут писать ее в свободном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу.

2. Указанное Помещение возвращено Арендатором в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 3. Арендодатель не имеет претензий к фактическому состоянию возвращенного Помещения и коммуникаций, находящихся в Помещении. 4. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.

1. В связи с истечением срока действия договора аренды нежилого помещения от __ __________ 201 _ года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв.м. расположенные на _____________________________ этаже здания, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее — Помещения), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу ______________________________ по договору аренды нежилых помещений от __ __________ 201_ года между Открытым акционерным обществом _________________ и Закрытым акционерным обществом ____________________.

______________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата недвижимости (далее — Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ___ от «___» _________ 20__ г. (далее — Договор) о нижеследующем.

Акт возврата помещения из аренды украина

Закрытое акционерное общество , именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице Генерального директора действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество , именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно Стороны, составили настоящий акт возврата нежилых помещений (далее — Акт) о нижеследующем: 1.

В связи с истечением срока действия договора аренды нежилого помещения от 201 _ года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ( ) кв.м. расположенные на этаже здания, расположенного по адресу: (далее — Помещения), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу по договору аренды нежилых помещений от 201_ года между Открытым акционерным обществом и Закрытым акционерным обществом . 2.

  рейтинг нпф

Руководство нашей страны по праву уделяет особое внимание бывшим военным, в частности, заботится о пенсионном обеспечении данного слоя населения. Именно военные лучшие годы своей жизни кладут на алтарь службы, отдают на благо России. Вероятно, потому-то наше государство и зовут военной державой.

В свете этого, совершенно неудивительно, что вопрос о военных пенсиях в 2018 году является наиболее актуальным сегодня.

Важна любая информация о том, что ждет военных пенсионеров в ближайшем будущем, на что им стоит надеяться.

Порядок индексации пенсий в 2018 году

Решение о необходимости принятия подобных мер было обоснованно отсутствием повторной индексации пенсионных начислений во втором полугодии 2016 года.

Данная информация привлекла внимание большой части населения страны.

Но слухи остались только слухами. В настоящий момент указ Путина о выплате в 10 000 рублей не существует и даже не выносился на рассмотрение в качестве нового законодательного акта. Как изменятся социальные пенсии с 1 апреля 2018 года? Категория социальных пенсионеров может рассчитывать на увеличение пенсии с 1 апреля 2018 года.

Пенсия будет увеличена в связи с плановой индексацией, которая напрямую завит от прошлогодней инфляции.

  • 166-фз – это закон о государственном пенсионном обеспечении граждан, включая вторую выплату для военнослужащих, который действует с 2001 г.;
  • 173-фз – закон о валютной стабильность России, где упоминаются двойные выплаты пенсионерам – ветеранам воинской службы;
  • 400-фз – здесь полностью раскрывается тема страховых начислений и страховых пенсионных накоплений.

Когда назначается Согласно законодательству, вторая пенсия для военнослужащих допускается только при соблюдении ряда факторов. Основные из них включают:

  • наличие регистрационного номера СНИЛС, который указывался гражданским работодателям для внесения оплат;
  • минимальный возраст – 60 лет (зависит от региона, если рассматривать Крайний Север, то эта цифра составляет 55 лет мужчинам, 50 лет – женщинам);
  • Стаж от 9 лет (с 2015 г.

Такие пенсионеры, не попавшие под реформу, получали пенсию, которая была ниже, чем у их “коллег”, которые под реформу попали. И для устранения этой несправедливости была прописана следующая дорожная карта:

  • с 1 октября 2015 года добавка составила 2.500 рублей (вот откуда взялась эта сумма);
  • с 1 февраля 2016 года добавка была повышена до 3.700 рублей;
  • с 1 февраля 2017 года добавку повысили до 4.900 рублей.

На этом программа была выполнена, и та категория военных пенсионеров, которая упоминалась этим указом, получает благодаря добавке более высокую пенсию, чем без нее, рассчитанную по старым правилам.

Содержание

  • 1 Кого коснётся повышение
  • 2 Размер повышения
  • 3 На сколько реально повысится пенсия

Кого коснётся повышение Повышение военных пенсий проводится в рамках выполнения Указа Президента № 604 «О дальнейшем совершенствовании военной службы в Российской Федерации» от 7.05.2012 года.

Несколько лет подряд он не мог выполняться в полной мере из-за недостатка средств в соответствующих государственных фондах, но в 2018 году ситуация изменится.

Прибавку смогут получить не только военнослужащие, но и другие категории людей, непосредственно или косвенно задействованные в оборонной сфере или в обеспечении федеральной безопасности.

В результате обеих волн повышений у большинства групп бывших военнослужащих ежемесячная доплата в сравнении с декабрём 2017 года составит в среднем 6 тыс. рублей.

Таким образом средний размер военных пенсий с февраля будет равняться 24,5 тыс.

Для того, чтобы выполнить указ, из казны будет выделено 2,5 млрд рублей. По заверениям Заместителя министра труда и соцзащиты Андрея Пудова, средства на ежемесячные доплаты уже выделены в полном размере, поэтому сомневаться в реализации плана нет оснований. Заместитель министра труда и соцзащиты Андрей Пудов На сколько реально повысится пенсия Известно, что для бывших военнослужащих пенсионная выплата формируется не только базовой суммой, но и некоторыми процентными надбавками по определённым категориям.

Законы рф 2018

Процедура валоризации увеличивает пенсионный капитал военной семьи.

В период страхового стажа не входит время, когда человек брал отпуск, оформляя официальный больничный за свой счет (в тот период не было перевода заработной платы).

Существует два способа расчета. Выбрать актуальный способ каждый может самостоятельно:

  • 22% ежемесячных переводов распределяются между разными ведомствами.

    6% обязательно уходят для погашения пенсионного резерва пенсионерам, которые получают фиксированную оплату от государства уже сегодня.

  • 16% могут быть разделены. Например, 16% идут на создание, накопление собственной СПК.

    Или 10% поступают на страховую выплату, а 6% поступают на накопительный счет.

Индексация С 1 января 2018 г.

всем пенсионерам будет проведена обязательная индексация пенсий на 3,7%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector