Оплата кредита материнским капиталом

О чем говорит буква закона?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, маткапитал регулируется сразу несколькими законами. Так, данная материальная помощь от государства выдается на основании Федерального закона № 265-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей», согласно Постановлению от 29.12.

Изучив все вышеперечисленные законы и постановления, реально определить, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом. А для этого необходимо знать о том, как и куда могут быть потрачены муниципальные средства.

Когда использование маткапитала допускается?

Срок действия положения статьи 7 этого закона ограничен временными рамками рождения детей с 2007 по 2016 год. Закон также относится и к приёмным детям, усыновлённым или удочерённым в этот срок. Если в текущем году не будет изменений, то срок действия статьи будет закончен следующим годом. Закон о материнском капитале позволяет использовать средства после достижения вторым ребёнком определённого возраста. При этом возможно только три направления, при которых сертификат путём безналичного перечисления отправляется в целевом назначении:

  • улучшение жилищных условий семьи с выделенными детскими долями;
  • обучение любого ребёнка с перечислением капитала в учебное заведение;
  • формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

При этом средства должны быть использованы до исполнения ребёнку возраста в 25 лет. На 2015 год сумма материнского капитала составляет 453026 рублей, и на такие деньги кое-где можно приобрести жильё.

Могут ли быть использованы средства на то, чтобы погасить долг по потребительскому кредиту или использованы в наличной форме?

Оформляя квартиру в кредит, банки требуют внесения определённой суммы в качестве первого взноса. При этом квартира сразу же оформляется на заёмщика и становится залоговым инструментом. Если возникнут невыплаты банку, то риски может погасить квартира, которую банк заберёт в счёт уплаты долга.

С использованием в качестве первоначального взноса материнского сертификата, непременным условием при перечислении денег станет выделение гарантированной детской доли в жилье. В таком случае банку может достаться квартира с обременением, так как доля детей неотторжима. Поэтому, даже готовящееся изменение в закон с возможностью использовать материнский капитал в качестве первого взноса при получении ипотечного кредита не изменит отношения банка к получению этой суммы в таком качестве.

Кроме того, материнский капитал выдаётся не в стадии котлована, а по готовности жилья, чтобы была обозначена доля детей в строении. Поэтому использовать сертификат на первый взнос при участии в строительстве нереально.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения уже взятого ипотечного кредита? Да, можно. Причём на любой стадии и при любом возрасте ребёнка, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста. Использование материнского капитала для последующих взносов может быть заранее согласовано с пенсионным фондом и банком и тогда сумма вычитается из массы кредита и не идёт на обслуживание процентов.

Есть ли выгода для семьи в использовании сертификата при расчёте ипотечного кредита? За счёт внесения суммы материнского капитала денежная масса кредита станет существенно легче, меньший процент уплаты будет требоваться за использование заёмных денег. Банк может снизить ставку по кредиту за счёт снижения риска. Получается, что внесение материнского капитала в счёт уплаты кредита выгодна и банку, и получателям кредита.

Можно ли получить материнский капитал наличными деньгами? Нет случаев и не предусмотрено государством получение денег по сертификату наличными. Любые случаи обналичивания являются мошенническими и связанными с действием по приобретению жилья с последующим возвратом его владельцу. При этом на сделке теряются существенные суммы для матери и ребёнок не получает лучших условий жизни. Вдобавок, умышленные противоправные действия могут привести к конфликту с Уголовным кодексом. Нужно ли матери это? Думается, нет.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитать переплату по кредиту

Потратить средства маткапитала на целевые нужды и закрыть кредит, взятый на целевые нужды, – это две разные категории расходования денежных средств. В первом случае государство разрешает использовать пособие в нескольких направлениях, таких как:

  • улучшение жилищных условий (покупка, строительство, ремонт, ипотека);
  • образование детей, включая детские сады, музыкальные школы, спортивные секции;
  • увеличение пенсионных выплат матери;
  • адаптация детей-инвалидов.

Во втором случае использовать маткапитал на погашение кредита возможно исключительно при операциях с недвижимостью. Это связано с тем, что из перечисленного списка только пункт о жилищных условиях подразумевает кредитные взаимоотношения. О займах на образование и медобслуживание в законодательстве речи не идет (ППРФ №926 от 24 декабря 2007 г).

Таким образом становится предельно ясно, что средствами из материнского капитала можно погасить кредит, взятый на целевые нужды – для улучшения жилищных условий. Стоит отметить, что покупка земельного участка без строений не входит в перечень расчета при помощи МСК. Только наличие дома, подходящего для постоянного проживания, позволяет характеризовать место в частном секторе как предмет первой необходимости для семьи.

Государство разрешит закрыть действующий заем или его часть материнским капиталом при соблюдении кредитной организацией необходимых условий. Для этого разработаны основные требования, которые необходимо указывать в кредитном договоре при его оформлении.

Перечень допустимых долговых обстоятельств состоит из следующих правил:

  • целевой кредит оформлялся на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения (обычный ремонт без увеличения площади помещения не подходит для удовлетворения заявки пенсионным фондом);
  • приобретаемое жилье должно соответствовать строительным нормам и правилам и быть пригодным для проживания семьи с детьми;
  • обязательная регистрация жилого объекта в собственность семьи – каждый ребенок должен быть собственником купленной квартиры или дома;
  • оформление договора о залоге при оформлении ипотеки.

В связи с этим появляется вопрос: в какой период можно пользоваться мат. капиталом для погашения кредита? Согласно законодательству, разрешение на основное использование сертификата МСК наступает после достижения ребенком 3 лет. Исключения были — это единоразовые выплаты в 2016 году по 20 000 рублей.

  • первоначальный взнос по ипотеке;
  • гашение части тела кредита;
  • обслуживание заемных средств в виде процентов.

Примечательно, что родители могут использовать средства маткапитала на те кредиты, что были взяты еще до появления второго младенца на свет. Заем может быть оформлен не только в банке, но и в кредитном кооперативе. Главное правило — это условия договора, которые должны соответствовать необходимым требованиям социальной программы по улучшению жилищных условий, описанным выше.

Кому могут отказать?

Пенсионный фонд оставляет за собой право на отказ в удовлетворении заявки на погашение кредита средствами МСК. Это зависит от репутации кредитной организации и поведения заявителя. Если возникнут малейшие подозрения в неискренности соискателя, то сотрудниками ПФ будет вынесено отрицательное решение.

Запрещено подавать некорректные сведения о себе и кредиторе. Не допускается предъявлять поддельные бумаги в пакете документов. Попытка завысить стоимость объекта также влечет негативный результат по заявке. Отсутствие в договоре займа цели использования денежных средств также станет причиной отказа.

Предлагаем ознакомиться:  Онлайн кредит на карту Сбербанка срочно

Законом оговорено всего три направления использования материнского капитала по государственному сертификату:

  1. Улучшение жилищных условий – сюда входит покупка жилья, подходящего для проживания детей и расширение имеющейся жилой площади путем строительства.
  2. Оплата получения образования в учебных заведениях, имеющих лицензию.
  3. Накопительная пенсия для матери.

На первый взгляд под категорию целевого потребительского кредита попадают два из названных пунктов. Однако на практике направление маткапитала на погашение займа на образование — невозможно. Согласно закону денежные средства, предоставляемые родителям государством по этому направлению, могут быть перечислены только учебному заведению.

Таким образом, погасить государственным материнским капиталом можно исключительно целевые займы на улучшение качества условий жилья. Сделать это можно как по действующему договору, так и при получении нового. Нельзя оформить погашение потребительского кредита материнским капиталом, если деньги были получены без указания назначения, даже при условии их направления на приобретение, а также строительство жилья.

В ряде регионов России под региональный материнский капитал (выдаваемый по отдельной программе) можно оформить кредит на автомобиль, лечение, образование и ремонт дома. Однако эта возможность распространяется на определенные категории семей – многодетные, неполные семьи, а также имеющие на содержании инвалидов.

Помимо этого, существует обходной способ погасить кредитную карту материнским капиталом. Может быть использована единоразовая выплата, актуальный размер которой составляет 25000 рублей. Однако в 2017 году соответствующий закон еще официально не вступил в силу и по мнению аналитиков процедура получения выплаты может затянуться до 2018 года.

Оплата кредита материнским капиталом

С 2017 года также ожидается внесение поправок, позволяющих оформить покупку автомобиля отечественного производства под государственный сертификат маткапитала.

Законом определяется, что основным параметром оценки условий проживания является величина жилплощади (минимум 15 кв.м. для каждого проживающего и члена семьи) и ее соответствие нормам безопасности. Иными словами, вы можете использовать маткапитал на следующие виды договоров:

  • Покупка готового жилья в ипотеку. Такая возможность предоставляется, если в собственности матери или отца детей нет жилой площади.
  • Обмен жилья на большее по площади. Если вы владеете жилой недвижимостью, но она не удовлетворяет нормам, можно совершить обмен с доплатой с использованием кредитных средств, которые можно погасить маткапиталом.
  • Реконструкция и строительство частного дома. Сюда входят работы по капитальному строительству, выполняемые строительными фирмами, частными мастерами или самостоятельно. Возведение дома должно осуществляться только на территории России. Не может относится к улучшению условий жилья приобретение земельного участка, отделочные работы, замена сантехники, дверей и окон.
  • Строительство пристройки (жилого назначения) к основной конструкции дома — надстройка второго этажа, возведение дополнительных комнат.
  • Покупка квартиры у застройщика в строящемся доме.

На что потратить соцпомощь?

  • на приобретение готового или строящегося жилья;
  • на исполнение обязательств, направленных на изменения жилищных условий в сторону их улучшения.

При этом маткапитал может быть использован в качестве залогового обеспечения или первого взноса по ипотечным и другим жилищным кредитам. Однако выбранное вами жилье должно не только подходит вам по всем параметрам, но и находиться на территории, а не за пределами РФ.

Оформляется сделка на покупку квартиры или другой недвижимости в общую собственность детей, родителей и остальных членов семьи, живущих на одной жилплощади. Как видите, здесь нет информации касательно того, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом.

Также маткапитал может пойти на оплату услуг в сфере образования детей, не достигших 25 лет. О том, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом, мы расскажем далее.

Возникает проблема с оплатой кредитов маткапиталом. Пенсионному фонду очень трудно что-либо доказать, поэтому приходится обращаться в суд. При подаче заявления надо ссылаться на один из пунктов статьи 10 265 ФЗ, где говорится примерно следующее: материнский капитал разрешается задействовать при любых сделках, связанных с приобретением жилья. Главное условие – они не должны противоречить закону.

В судебную инстанцию необходимо предъявить документы, подтверждающие, что кредитные деньги были потрачены на покупку жилья и оно оформлено с учетом всех членов семьи, в том числе детей. Т.е. интересы малышей также были учтены.

Предлагаем ознакомиться:  Кто выплачивает кредит после развода

На что еще можно потратить денежную помощь от государства?

Гражданам, оформившим потребительский кредит на покупку жилья, ПФР вправе отказать в удовлетворении заявки по оплате заемных обязательств. В таком случае у семьи есть возможность добиться разрешения на погашение кредита средствами маткапитала через суд. Делопроизводство проходит с учетом ст. 10 закона №265-ФЗ, где говорится о том, что материнский капитал можно тратить на любые сделки с приобретением недвижимости, не противоречащие закону.

Если у семьи будут все необходимые документы, подтверждающие прозрачность сделки с недвижимостью, и дети будут прописаны в приобретенном жилье, судья с большой вероятностью примет сторону истца. Это неоднократно доказано на практике. В государстве интересы детей учитываются в первую очередь. Но к тяжбе необходимо тщательно подготовиться.

Распорядиться полученным материнским капиталом молодая семья может после оформления кредита на покупку жилья. 

Действовать в этом случае необходимо следующим образом: в банк принести все нужные документы для рассмотрения. На месте будет выдана анкета на кредит.

После того как банк вынесет положительное решение на получение кредита, можно определяться с объектом недвижимости. Затем в банк предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, и подписать кредитный договор.

В нем должно быть указано, что кредит берется для улучшения жилищных условий, т. е. приобретения или строительства жилья.

О том, что семья имеет права на получение жилья, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. 

После этого можно получить кредит на приобретение недвижимости или усовершенствование жилищных условий.

Материнским капиталом можно оплатить как часть, так и весь кредит. Для погашения кредита средствами семейного капитала должны соблюдаться все условия.

Чтобы получить сертификат и воспользоваться им для погашения кредита, срок рождения второго и последующих детей должен быть не позднее 31 декабря 2016 года.

Матери, родившие 1 января 2007 года, также попадают в число нуждающихся для оформления семейного капитала. Воспользоваться сертификатом могут матери-одиночки, дети, оставшиеся без родителей.

Обналичить сертификат для погашения взятого кредита на приобретение недвижимости можно сразу и не ждать пока ребенку исполнится 3 года.

Чем оканчиваются судебные разбирательства с госслужбами?

Разрешить спорную ситуацию с Пенсионным фондом удается только по решению суда, причем благоприятный исход разбирательства, скорее всего, является исключением из правил, и действовать по этой схеме намеренно не рекомендуется.

Поэтому, если вы еще не знаете, как погасить потребительский кредит материнским капиталом и съэкономить, не стоит делать это второпях. Прежде проконсультируйтесь со специалистами Пенсионного фонда. Взвесьте все за и против.

Резюме: использование социальной помощи не должно выходить за рамки закона. В противном случае вы рискуете влезть в неоправданные долги, потратите массу нервов и сил, пытаясь доказать свою правоту.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector