Нюансы оформления кадастровой выписки о земельном участке

Законодательная база

Земельный кадастр существовал задолго до принятия новых законов о кадастровом госучете недвижимости. Тогда он носил название реестра и содержал сведения согласно земельному законодательству 1968 года.

По своему содержанию реестр отличался от современного кадастра тем, что вся земля принадлежала государству, а это значит — граждане были только пользователями или арендаторами наделов.

Этот правовой акт регулирует мероприятия, связанные с государственной регистрацией, учетом и предоставлением населению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Нюансы сетевого запроса

Получение документа через интернет следует выделить отдельным пунктом, Хотя эта система была внедрена не сегодня, ознакомлены и пользуются ею пока ещё с опаской. На самом деле запрос о выписке на земельный участок и дом на нём весьма прост. Для этого необходимо зайти на официальный сайт государственного реестра и заполнить заявление в электронном виде, форма которого будет предоставлена.

Из предложенного следует обозначить, что нужна именно кадастровая выписка, выбрать нужное количество разделов (форма один-шесть) в зависимости от необходимых сведений, ввести кадастровый номер из паспорта или же адрес местонахождения территории. Также понадобится заполнить строку о том, какая форма при предоставлении документа нужна, то есть в каком виде (электронном, бумажном) ожидаем ответ или заявитель намерен забрать его лично.

При этом обязательно понадобится указать сведения об отправителе запроса, юридическое это или физическое лицо, вписать полные фамилию, имя и отчество и ожидать проверку отправленной информации. Ожидание не займёт много времени, запрос обрабатывается в течение нескольких минут, после чего на указанную ранее электронную почту придёт ссылка, по которой необходимо оплатить государственную пошлину. Срок обратного ответа через интернет аналогичен другим вариантам, какие бы действия ни были предприняты.

Главные аспекты

До 2019 года вся информация о земельном участке отражалась в кадастровом паспорте, который владелец объекта получал при его постановке на учет. Выдаче документа предшествовала работа по сбору сведений о земельном наделе, результатом которой становился заполненный в соответствии с законодательными нормами кадастровый паспорт на недвижимость.

После 2019 года кадастровый паспорт оформляется один раз при постановке земельного участка на учет, а при запросе заявителя выдается кадастровая выписка.

Данные в обоих документах могут быть идентичными, но бывают ситуации, когда информация в них отличается по объему. Это напрямую зависит от запрашиваемых заявителем сведений.

Нюансы оформления кадастровой выписки о земельном участке

Кадастровый паспорт имеется только у объектов, находящихся на учёте. Тогда как второй документ не обязателен и носит больше информативный характер. Выписка выдается и на неучтенные земельные наделы.

Другим отличием паспорта от выписки является их актуальность:

  • Действие кадастрового паспорта не ограничивается конкретным сроком и участвует только в ряде гражданско-правовых процедур, например, завещание, приватизация, имущественные сделки. Меняется паспорт при утере или отчуждении объекта. При этих событиях характеристики земельного участка могли корректироваться. Поэтому выданный кадастровый паспорт по прошествии времени не может гарантировать соответствие указанных в нем сведений действительности.
  • Кадастровую выписку выдают по запросу гражданина без ограничений. Поэтому данные, содержащиеся в документе, являются актуальными на дату выдачи. Однако это делает выписку временным документом – средний срок годности составляет не больше месяца. Некоторые организации не принимают выписку уже после нескольких дней после ее выдачи.

До того времени, пока земельный надел не будет поставлен на кадастровый учет, он не числится в налоговой и коммунальной службах. Отсутствие данных об участке в государственном кадастре влечет за собой невозможность оформления на него права собственности.

КВ. 1 О виде разрешенного использования земельного надела, категория и площадь земли. Здесь же указываются уникальный адрес и номер участка, сведения о собственнике объекта.
КВ. 2 Описание и схематичный план территории, наличие построек (в том числе коммуникационных) и других объектов на земельном участке.
КВ. 3 Сведения о раздельности частей участка, наличии на них прав и обременений (если есть).
КВ. 4 При наличии частей земельного надела – их план.
КВ. 5 Детально описываются границы объекта с указанием владельцев, адресов и фамилий.
КВ. 6 Информация о поворотных точках земельного надела с закреплением в системе координат.
Предлагаем ознакомиться:  Как восстановить свидетельство о расторжении брака

В разделах со 2 по 6 присутствуют сведения, если проводилось межевание объекта и об указанных изменениях были внесены сведения. В ином случае – заявителю выдается информация только по 1 разделу.

На первый взгляд, сведения из выписки, сменившей кадастровый паспорт, по своему содержанию касательно характеристик объекта имеют мало отличий. Однако добавленный в документ существенный пункт о наличии ограничений, зарегистрированных прав или обременений делает выписку более информативной по сравнению с паспортом.

Получить кадастровую выписку о земельном участке можно в территориальных отделениях БТИ и Ростехинвентаризации.

Главное условие – предоставление соответствующих документов, подтверждающих право владения.

Взять талончик в терминале электронной очереди; Дождаться приема специалиста, который определит точное необходимое количество экземпляров выписки (до 5 штук); Получить результат через 5 рабочих дней после запроса.

Как получить кадастровую выписку земельного участка онлайн

Заказ кадастровой выписки в электронном виде, как мы выяснили выше, осуществляется на официальном интернет-портале Росреестра. Итак, как же это сделать:

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке https://www.rosreestr.ru/
  2. Переходим по вкладке «Государственные услуги».
  3. Выбираем необходимую нам государственную услугу. Государственные услуги, предоставляемые Росреестром по состоянию на 2017 год:
    • Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
    • Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • Получение выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    • Получение выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    • Получение выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
    • Получение кадастрового плана территории из ЕГРН;
    • Запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН;
    • Подача заявления на государственную регистрацию прав;
    • Подача заявления на государственный кадастровый учет;
    • Подача заявления на государственный кадастровый учет и на государственную регистрационную пошлину.
  4. Заполняем все необходимые поля.
  5. Проходим до конца всю процедуру и ждем уведомления на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплаты госпошлины.

egrn_vipiska_obrazec

Услуга оказывается в течение 5 рабочих дней с момента внесения платежа за государственную пошлину. На практике кадастровую выписку делают уже на следующий день после оплаты госпошлины.

При заполнении формы на получение кадастровой выписки Росреестр просит указать адрес электронной почты. Именно на электронную почту будет прислан готовый документ. В электронном документе будет выставлена цифровая подпись и цифровая печать. Таким образом, документ имеет полную юридическую силу, как и бумажный вариант.

Благодаря внедрению электронных государственных услуг, любой пользователь может в удобное для себя время получить кадастровую выписку на свою электронную почту, не покидая своего жилого помещения. В особенности это комфортно для отдаленных и малых населенных пунктов, в которых отсутствуют территориальные отделения Кадастровой Палаты или Многофункциональный Центр.

Предлагаем ознакомиться:  Судебная практика по фактическому принятию наследства

Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д.

Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП. Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть Интернет при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете государственная пошлина не уплачивается.

При невозможности личного присутствия заявителя или отсутствия у него времени на посещение уполномоченного учреждения может быть оформлена кадастровая выписка земельного участка онлайн на официальном портале Росреестра.

Желающему заказать выписку через Интернет следует соблюдать следующий алгоритм:

  1. Открыть главную страницу официального веб-сайта Росреестра и перейти во вкладку с «Перечнем государственных услуг».
  2. Далее нужно выбрать графу о «Предоставление сведений в электронном виде» и оформить запрос на получение кадастровой выписки.
  3. Потребуется заполнить все строки заявки, в том числе кадастровый номер или адрес, паспортные данные заявителя, указать свой электронный адрес.
  4. Дождитесь электронного письма с подтверждением о регистрации заявления и реквизитами государственной пошлины с кодом оплаты. Оплатить сумму госпошлины можно с помощью электронного кошелька или банковской карты. Механизм оплаты интуитивно понятен и несложен.
  5. Оплатите госпошлину и ожидайте электронный вариант кадастровой выписки. Обычно документ приходит на почту на следующие сутки, хотя срок оказания услуги составляет до 5 рабочих дней с даты оплаты.

Получить документ можно любым, удобным вам, способом. Перечислим некоторые из них, расположив по мере убывания востребованности:

  • отделение Росреестра, которое находится по месту расположения ЗУ;
  • многофункциональные центры (МФЦ), которые действуют в настоящее время под брендом «Мои документы»;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • запросом по почте.

Нюансы оформления кадастровой выписки о земельном участке

Самый распространенный вариант — это личное обращение в отделение Росреестра. Заполнив бланк заявления и предъявив паспорт, вы получаете реквизиты для оплаты госпошлины. Заполняя анкету, нужно отметить, в каком виде вы хотели бы получить выписку: бумажном или электронном.

Последний используется в том случае, когда сведения хотят получить только «для себя». При получении выписки квитанцию об оплате нужно будет предъявить. Местоположение и режим работы офиса можно посмотреть на публичной кадастровой карте, кликнув на интересующий участок.

Через МФЦ заказывают документы те, кому подходит их режим работы и расположение центра. Условия получения, госпошлина и срок, — все так же, как и в Росреестре. Реже всего используется вариант подачи документов посредством почты.

Предлагаем ознакомиться:  Как выглядит кадастровый номер земельного участка

Такие заявки делаются в исключительных случаях, когда срочно нужен именно бумажный вариант, а возможности приехать на место получения нет.

Выписку можно заказать онлайн на двух сайтах: Росреестра и Госуслуг. Это значительно сэкономит ваше время. Самостоятельно заполнив анкету, введя личные и паспортные данные, вы можете получить документ в одном из удобных для вас вариантов: электронном или бумажном.

Если — в бумажном, то придется посетить офис Росреестра. Для получения электронной выписки необязательно приходить в отделение, достаточно просто указать на оплату.

Кадастровую выписку можно получить, не прилагая особых усилий. Для этого достаточно будет посетить сайт Росреестра.

Если нет возможности воспользоваться помощью официального сайта, можно обратиться в ближайшее отделение Госреестра или в Многофункциональный Центр.

Есть вариант послать запрос с помощью почтовых услуг. Прямое обращение часто намного эффективнее, так как официальный ответ можно использовать как полноценный документ, ведь он имеет юридическую силу.

Необходимые документы

Обратившись в ведомство для получения выписки, необходимо взять с собой некоторые документы. В первую очередь – это паспорт. В случае отсутствия данного документа, взять документ, заменяющий паспорт. Предварительно уточняется точный адрес участка.

Желательно для получения письменной выписки по почте, захватить с собой еще и конверт. Предварительно важно уточнить кадастровый номер участка, который указан в текущем кадастровом паспорте. Еще одна деталь: перед оформлением заявки нужно оплатить госпошлину.

Размер госпошлины

Размер госпошлины одинаковый на всей территории РФ. Он составляет 400 рублей. Это стоимость для граждан и государственных органов. Для юридического лица рассчитана уже другая сумма – 1200 руб. Оплатить пошлину можно разными способами. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к заявлению.

Как написать заявление

Не стоит переживать о правильности составления заявления. Оно выглядит как стандартная установленная форма. Специалисты, принимающие заявление, всегда помогают и отвечают на все возникающие у человека вопросы.

Главное — знать свои паспортные данные, точный адрес участка, кадастровый номер. Специалисты могут даже самостоятельно заполнить все необходимые бумаги. Если кадастровый номер неизвестен или утерян, можно обойтись только точным адресом.

Дальнейшим установлением номера будут заниматься работники кадастра. Вам останется только оставить свою подпись на необходимых бумагах. Укажите способ уведомления о том, что выписка готова.

Можно заказать доставку выписки с помощью почтовых услуг. Также можно получить заказываемый документ лично, приехав за ним в то же ведомство. Не забудьте указать, какое количество экземпляров вам требуется.

Получить кадастровую выписку о земельном участке можно двумя способами: в отделении Росреестра той территории, к которому относится этот участок или на сайте Росреестра.

В Кадастровую палату за получением выписки можно обратится лично или через посредника при наличии доверенности. Также можно отправить и письменный запрос .

Информация, касающаяся вида разрешенного использования объекта.

Имеются данные о категории и площади надела, уникальном адресе, о собственнике, уникальном номере. КВ. 2 План территории, вместе с коммуникационными постройками и обычными объектами на территории.

КВ 3 и КВ4 – формы, доступные лишь в той ситуации, когда есть информация о межевании.

https://www.youtube.com/watch?v=K90bRtdLbR0

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector