Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Можно ли выписать человека в никуда

Да, можно. Несмотря на то, что каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально и единого мнения на этот счет нет даже среди юристов. Однако это исключительно потому, что одни нормы законодательства вступают в противоречие с другими и толкуют это служители закона каждый на свой манер. Итак, как же можно выставить за порог, не беспокоясь, куда человек пойдет?

  • по собственному желанию гражданина;
  • через суд.

Также принудительно с регистрационного учета снимаются:

  • если квартиру продают для оплаты долевого строительства;
  • убывающие за рубеж;
  • осужденные на основании вступившего в силу приговора суда;
  • жильцы ипотечной квартиры, если последняя отчуждается в пользу банка.

Но могу ли я выписаться из квартиры в никуда, если сам того желаю?

Государство ратует за то, чтобы человек был зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Это дает возможность лицам пользоваться государственными услугами, а также, осуществлять какую-либо деятельность, которая позволена государством.

Государство же старается защищать лиц, которые уже имеют свою прописку. Это оговорено и жилищным кодексом, и законом 5242. Но иногда, как собственники, так и сами прописанные игнорируют требования государства, и предпочитают выписываться в никуда, практически на улицу.

Хотя, подобное запрещено законом. Что делать в случае, если у лица нет альтернативы для проживания? Законно ли это? Давайте попытаемся совместными усилиями ответить на этот животрепещущий вопрос, который безусловно волнует очень многих.

Однако, в той или иной ситуации в связи с наличием тех или иных аспектов дела, решения могут быть разные.

К сожалению, мы не можем ознакомить вас со статистикой по данному вопросу, поэтому, попытайтесь ознакомиться с судебными решениями, которые принимаются в вашем регионе. Поэтому, ответить на вопрос, который был поставлен в начале данного пункта можно неоднозначно.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Выписка из квартиры в никуда невозможна, однако, в ситуации, если имеются индивидуальные особенности и причины, подобное поведение приемлемо.

Обычно основанием для проведения регистрации в жилье выступают родственные отношения между прописываемым лицом и владельцем (нанимателем) жилой площади. Однако с выпиской его в последующем могут возникать проблемы, даже когда уже прописанный человек утратил статус близкого родственника.

Многие ключевые моменты в этом вопросе зависят от нескольких обстоятельств – есть ли у человека законное право на недвижимость, в которой он зарегистрирован, и пользуется ли гражданин квартирой на условиях договора соц. найма.

Выписка из квартиры по желанию лица

Это можно сделать через паспортный стол в вашей УК или если по каким-либо причинам вы не хотите перед ними «светиться» (например, у вас должок за квартплату, а вы планируете уплатить его чуть позже. Но все таки планируете) — в УФМС. Никаких пошлин за это не предусмотрено, выписка из квартиры в никуда будет абсолютно бесплатной.

Таким образом, вы приходите в подразделение миграционной службы и пишете заявление о снятии с регистрационного учета. В нем вы указываете:

  • паспортную информацию;
  • по какому адресу прежде жили;
  • причину выписки;
  • новый адрес проживания

Оформляется листок убытия и все — через три дня вас выпишут. Причем вы можете указать в документах какой угодно адрес, вне зависимости от того, собираетесь вы жить именно там или нет.

Другое дело, что потом придется так или иначе определяться с пропиской. Если вы долгое время не будет числиться ни по одному адресу, это может повлечь за собой штрафы.

Более того, если выписаться в никуда вам нужно в надежде убежать от долгов по коммуналке, описанный выше способ категорически не годится. Лучше даже не начинать.

Дело в том, что достаточно вам полгода отлынивать от оплаты и муниципалитет обратится с иском о вашем выселении.

Можно ли выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию? Законодательство Российской Федерации не запрещает гражданам сниматься с регистрационного учета, даже в случае, если он выписывается «в никуда».

Например, если он еще не нашел иное место жительства, или только находится в стадии покупки своей квартиры, он может какое-то время пожить у родственников или друзей. Если нужно, то позже получить временную прописку.

Чтобы выписаться понадобится явиться в орган регистрации, находящийся в регионе проживания и предоставить ряд документов. Среди них обязательно должно быть заявление. В нем необходимо указать:

  • данные паспорта обратившегося лица;
  • адрес, с которого снимаетесь с учета;
  • причину снятия с регистрационного учета;
  • новый адрес планируемого проживания.

Если есть какое-то жилье в собственности у выписываемого лица, даже несмотря на то, что нет возможности там проживать, то лучше указать этот адрес, параллельно подготовить документы о праве собственности.

На то чтобы выписать из квартиры жильца, сотрудникам потребуется около трех дней. Далее, уже выписанный гражданин забирает оформленный на него листок убытия, который действует месяц. Именно при его помощи, он сможет позже заново зарегистрироваться, поэтому его обязательно нужно сохранить.

При продаже квартиры, если собственник помещения решил переехать, то остальным жильцам, которые не являются владельцами помещения, придется выписаться. Заявления о снятии с учета должны быть поданы всеми людьми, прописанными в квартире.

Кого можно выселить

Если у прописанного лица нет никаких прав на жилье, он не является его совладельцем и с законными владельцами никак юридически не связан (в т.ч. не является родственником), по закону его вполне можно выписать. Это же правило распространяется и на детей, не проживающих с отцом, обязанным судебным решением к выплате алиментов.

Нужно упомянуть одну особенность – в некоторых случаях нет никакой правовой возможности снять человека с учета из квартиры.

К примеру, выписываться не могут лица, которые в процессе приватизации намереваются отказаться от принадлежащей им доли в пользу третьего лица, поскольку закон предоставляет подобным гражданам право постоянного проживания на территории жил. площади.

Посредством обращения в суд гражданина можно выписать из жилья при условии, что он постоянно не платит за предоставленные ком. услуги или же допускает грубые нарушения прав остальных жильцов.

После завершения покупки жилья уже новый его владелец принимает меры к снятию с учета посторонних. Поскольку прописанных в жилье посторонних лиц никак нельзя назвать родственниками нового владельца, последний беспрепятственно и законно аннулирует их регистрацию.

Также возможно подарить объект недвижимости кому-то из доверенных лиц – тогда одаряемый проведет необходимую выписку нежелательных лиц и вновь передаст жилье прежнему ее владельцу.

В последнем случае следует тщательно все обдумать. Нужно быть полностью уверенным в лице, которому будет передаваться жилье. Если «доверенный» подведет вас, то квартира законно и безвозвратно перейдет к нему сразу же после акта дарения. Человек должен быть надежным и проверенным, иначе останетесь на улице.

Права собственника распоряжаться своими квадратными метрами, селить и выселять на них людей защищены ст. 30 ЖК. Он может попросить «на выход» человека, если имеет место быть:

  • распад семьи — ст. 31 ЖК (бывших членов семьи попросят покинуть помещение, с некоторыми нюансами — например, они не нашли жилье сами сразу и суд им предоставляет отсрочку.);
  • смена собственника жилья (ст. 292 Гражданского кодекса);
  • длительное отсутствие человека и неуплата им коммунальных платежей;

Невозможно будет выписать несовершеннолетнего гражданина, если он со-собственник. То есть, конечно, возможно, но придется предоставить разрешение органов опеки.

Муниципальная

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Да, если жилец представляет собой опасность для дома и других проживающих. Иными словами, он превратил квартиру в нежилое помещение, разрушил ее, сделал непригодной для проживания, незаконно перенес стены, асоциально ведет себя (ст. 91 ЖК). Основанием для принудительного снятия с учета может также стать:

  • неуплата за коммунальные услуги более полугода;
  • человек давно уже не проживает в квартире и не платит за нее.
  • гражданин признан безвестно отсутствующим (или скончавшимся).

Однако, если супруги развелись, то это не означает автоматическое прекращение пользования квартирой. В случае договора социального найма бывшая «половина» не теряет после разрыва права проживать в бывшем семейном гнезде.

Далее рассмотрим, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, а если быть точнее — то на каких основаниях.

Порядок действий

Важно! Необходимо соблюсти следующую процедуру в указанном порядке:

  • Обратитесь для составления заявления в МФЦ или же можете заполнить его в паспортном столе по месту, где зарегистрированы;
  • Заполните необходимый бланк заявления. Обратитесь в окошко, чтобы вам выдали его либо попросите ответственного специалиста в МФЦ заполнить документ. В предложенном бланке обозначьте данные своего паспорта и предположительное место дальнейшей регистрации. В данном случае допустимо указание любого адреса – сведения не проверяют. Во время регистрации по другому адресу можно с легкостью откорректировать все, не занимаясь длительным сбором документации;
  • Когда снятие человека с регистрации выполняется без его личного присутствия, тогда понадобится доверенность, оформленная в нотариальной конторе. До того, как оформить выписку из жилья, уточните, есть ли возможность сделать это без явки самого прописанного. В различных регионах правила внесения в учет и снятия с регистрации могут отличаться, хоть и незначительно;
  • Как только процедура завершится, сотрудниками выдается паспорт с проставленным в нем отдельным штампом вместе с листом убытия – он необходим, чтобы оформиться по другому адресу.

Условия для выписки и законные основания

Конечно, это не означает, что как только хозяину квартиры стало известно, что в ней творятся непотребства, он пойдет в суд и всех нарушителей выгонят. Прежде всего истец (неважно, частный собственник или муниципалитет) должен попытаться урегулировать проблему мирным путем. Для этого он:

  • посылает жильцу письменное уведомление (заказное письмо с описью), где просит его либо убраться по-хорошему, либо опять же по-хорошему прекратить нарушать закон и правила проживания в многоквартирном доме;
  • если на нерадивого жильца «точат зуб» соседи или другие лица, чьи права нарушены, то они обращаются с жалобой в муниципалитет, либо к хозяину квартиры.
  • иногда потребуются дополнительные документы (например, акт участкового).
Предлагаем ознакомиться:  Прорвало стояк кто виноват и что делать

Только когда становится ясно, что по-хорошему нарушитель не понимает, следует обращаться в суд.

Но даже суд никуда не денет «лишних» проживающих, если:

  • это несовершеннолетние дети и у них нет другого жилища.
  • человек в свое время отказался от приватизации в пользу другого. В этом случае он может проживать в квартире до конца жизни.
  • человеку просто некуда идти. Да, конечно, в этом случае речь идет всего лишь об отсрочке, но на практике это может тянуться месяцами и даже годами, если он будет намеренно оттягивать судебное разбирательство.

Есть и еще один вариант — сменить собственника квартиры (ст. 292 ГК). То есть передать ее другому человеку в порядке купли-продажи или в дар.

Новый хозяин тоже сначала спрашивает, не хотят ли «обременения» убраться подобру-поздорову сами, а потом просто выписывает их через суд (и Фемида не отказывает).

На вырученные от продажи деньги покупаются новые квадратные метры, куда хозяин, понятное дело, уже никого просто так не пустит.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда? Можно сделать и так: квартиру дарят другому человеку. Новый владелец выписывает оттуда всех,кто не имеет отношения ни к нему, ни к его семье, а потом дарит ее обратно вам. В последнем нужно быть уверенным как минимум на сто процентов — ведь даря квартиру, вы полностью отдаете на нее все права.

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Соблюдение условий при осуществлении выписки – самое главное правило, которого вы должны придерживаться. Несоблюдение условий является грубым нарушением, которое может повлечь за собой такие последствия, как отказ в регистрации подобного действия на государственном уровне в соответствующем органе местной власти.

  1. Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственникВажным условием для выписки является наличие согласия сторон на осуществление подобной процедуры, либо же наоборот, весомые основания для того, чтобы собственник осуществил выписку самостоятельно. Могут ли выписать из квартиры в никуда без согласия? Нет, это условия является главным, хоть и не единственным.

    Выписка в никуда предполагает, что в течение месяца после ее осуществления, лицо сможет всё-таки прописаться в другом недвижимом имуществе.

  2. Кроме того, еще одним условием является возможность лица проживать в месте прописки до момента, пока в течение месяца им не будет найдено новое жилье. Существует и ряд других нюансов, однако, все они относятся к индивидуальным ситуациям.

Куда обратиться?

Достаточно часто можно услышать в паспортном столе вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры в никуда?».

Именно данный орган позволит вам наиболее грамотно разобраться в сложившейся ситуации, а также, помните о том, что решение суда тут же вступает в законную силу, и обязательно к исполнению.

  1. Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственникЕсли вы обращаетесь в паспортный стол, то вам понадобятся паспорта обоих сторон, а также, оплата государственной пошлины и заявление на выписку.
  2. В случае, если вы обращаетесь в судебную инстанцию, пакет документов несколько расширяется. К нему добавляется исковое заявление, в котором вы требуете выписать лицо по ряду причин. Вы должны обязательно указать эти причины.

    Кроме того, если имеется возможность, то подкрепите свои слова определенными доказательствами. Это могут быть письменные показания соседей, платежки иные документы фото и видео файлы.

  3. Далее вам необходимо уплатить государственную пошлину в размере 250 руб и приобщить к пакету документов. Обязательно предоставьте документы на право собственности данной недвижимостью.

Все эти бумаги, возможно, и некоторые другие вместе с исковым заявлением подаются в канцелярию суда. Там они рассматриваются и передаются непосредственно судье. И если он сочтет, что ваша просьба является законной, и ваши права действительно так или иначе нарушаются, то ваше дело будет принято к производству, а значит, будет назначено судебное заседание.

Необходимая документация

Внимание! Индивидуально по случаю может понадобиться следующее:

  • документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении (на детей);
  • открытый в банке лицевой счет;
  • в отношении гос. жил. площади – соглашение о найме соц. жилья;
  • заявление, составленное родителями, о необходимости выписки ребенка, даже когда брак между лицами расторгнут.

Предъявите все имеющиеся свидетельства и копии подтверждающих документов: тех. паспорт по объекту недвижимости и документ, подтверждающий владение квартирой (свидетельство, выписки и т.п.).

Исковое заявление по данному вопросу должно соответствовать требованиям статей 131-й, 132-й ГПК. Оно подается в письменной форме.

Во вводной части заявления указывается:

  • название суда;
  • ФИО и адрес истца;
  • ФИО и адрес ответчика;
  • размер внесенной госпошлины.

Если стороной дела является юридическое лицо, в заявлении вместо ФИО указывается его наименование.

Далее следует наименование дела и описательная часть.

В описательной части указываются:

  • обстоятельства дела (факты);
  • документы, имеющиеся у истца по данному делу;
  • информация о действиях истца по досудебному урегулированию спора.

В мотивировочной части истец анализирует законодательные акты, и делает вывод, какую конкретно норму нарушил ответчик своими действиями (бездействием):

  1. Конституция РФ (ст. 40 ч.1) констатирует: никого нельзя произвольно (т.е. без решения суда) лишать права на жилище.
  2. Конституция РФ (ст.46) устанавливает судебный порядок рассмотрения жилищных вопросов. Однако перед обращением в суд должна быть предпринята попытка урегулировать конфликт административным путем.
  3. ЖК (ст.91) дает возможность выписать гражданина из-за невозможности проживать с ним под одной крышей.
  4. ЖК (ст.90) информирует: возможно выписать человека из муниципальной квартиры, если он более шести месяцев по неуважительным причинам не оплачивает жилье, коммунальные услуги. Но должно быть обеспеченно его вселение в другое коммунальное жилье по нормам жилплощади, применяющимся при вселении в общежитие.
  5. ГПК (ст.56) возлагает доказывать уважительность причин на ответчика.

В законодательстве не приводится перечень уважительных причин. При их установлении суд отказывает удовлетворить истцу иск о выселении.

Обычно к ним относят наличие несовершеннолетних и инвалидов на иждивении, отсутствие средств из-за болезни, безработицы по подтвержденным документами уважительным причинам, задержки выплат пенсий, зарплат.

В резолютивной части предъявляются требования о снятии лица с регистрации по данному адресу и его выселении.

К иску обязательно прилагаются:

  • справка форма 9 (о месте регистрации выселяемого лица, действительна 30 дней);
  • доказательства в пользу иска;
  • квитанция об уплате пошлины.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Сначала — к адвокату. Именно так, не в суд, не в муниципалитет, туда вы еще успеете. Процесс, связанный с лишением человека права (конституционного!) на жилище, требует профессионального подхода, так как сопряжен со множеством «подводных камней», где любая мелочь (на ваш взгляд) может стать решающей и у вашего ответчика появится неоспоримое преимущество.

В одиночку с этим делом не «подкованный» юридически человек не справится. Потому, не поскупитесь на услуги адвоката по жилищному праву. Он ответит на все ваши вопросы и поможет составить исковое заявление. Также юрист представит ваши интересы в суде.

Возможно, вам потребуются документы от участкового, подтверждающие факт нарушения ваших прав, свидетельские показания соседей. Если вы решитесь заручиться их поддержкой, обратитесь к минимум двоим свидетелям.

Следующая инстанция — районный суд.

Выписывание гражданина из приватизированной собственности

Существует ли реальная возможность выписки из квартиры «в никуда», когда человек не имеет прав на жилье?

Учтите! Под исключение подпадают:

  • дети, не достигшие совершеннолетия, даже если они не выступают родственниками владельца;
  • родственники, находящиеся в близком родстве (1-я линия);
  • те, кто добровольно отказался принимать долевое участие в процедуре приватизации, с сохранением своего права проживать в жилье и быть прописанным в нем.

Прочих лиц вполне реально выписать из квартиры без определения места когда бы то ни было при наличии желания. На это право собственника не может повлиять отсутствие у человека дальнейшей регистрации или ее возможность. Подобные факторы оставляются без внимания.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Меньше всего проблем составляет выписка человека из жилья собственника после развода. Если до брака квартира принадлежала одному из супругов, то второй супруг после развода теряет право на пользование данной жилплощади. Для того чтобы выселить жильца после развода, собственнику необходимо обратиться в суд, который, согласно Жилищному кодексу РФ, должен обязать второго супруга освободить данную жилплощадь. Также владелец квартиры, купленной до брака, имеет право выписать в никуда родственников бывшего супруга.

Ситуация с выпиской будет на порядок сложнее, если приватизация жилплощади осуществлялась при согласии всех прописанных лиц. В этом случае суд отклонит прошение о принудительной выписке кого-либо из жильцов, так как они в равной мере имеют право на часть квартиры, которая была приватизирована с их согласия.

Необходимая документация

  • заявление (по количеству участников);
  • выписка из домовой книги;
  • документы на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • счета, акт обследования квартиры
  • удостоверения личности всех участвующих в разбирательстве.

Что указывается в исковом заявлении:

  • полное наименование судебного органа;
  • паспортная информация заявителя; отвечающей стороны;
  • на каком основании вы владеете данными квадратными метрами (ордер; договор купли-продажи; дарственная; договор социального найма; завещание);
  • требование снять с регистрационного учета;
  • основание для такого вашего требования и ссылка на законодательство;
  • информация, что досудебные переговоры с ответчиком велись и оказались безрезультатными;
  • какие документы прилагаются;
  • дата, подпись.

Образец составленного заявления о выписке в суд.

Государственная квартира

Обстоятельства будут складываться по-другому, если жильем владеет государство, то есть когда квартира муниципальная. По таким объектам недвижимости действует отдельный порядок прописки и снятия с регистрации. Все эти действия должны выполняться с ведома и по предварительному согласованию с администрацией на месте.

Законодательно предусмотрен отдельный вид соглашений между владельцем гос. жилья и нанимателем – это договор соц. найма. Его заключают с каждым, кто претендует на проживание в муниципальном жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Правопреемство при наследовании недвижимости: права и обязанности, отказ

Выписка гражданина из такой квартиры происходит, основываясь на судебном решении или же по договоренности между сторонами.

Необходимость принудительного выселения жильца из гос. квартиры возникает, если человек своим поведением и поступками создает реальную опасность для своих соседей, или выбранный им образ жизни – асоциальный.

Заметьте! В качестве доказательств наличия подобных фактов выступают:

  • заключение, оформленное санэпидстанцией;
  • показания, предоставленные соседями (в письменном виде);
  • квитанции с выписками по лицевым счетам – для подтверждения длительного отсутствия платы за предоставленные по квартире ком. услуги.

Когда принимается решение и происходит аннулирование регистрации человека по адресу, ранее подписанный с нанимателем договор по инициативе муниципалитета подлежит расторжению. Так или иначе, когда человека снимают с регистрации «в никуда», основания таким действиям должны быть оправданными и полностью подтверждаться.

Пошаговая инструкция

Начать следует с мирных переговоров. Может быть, вам удастся решить проблему и обременяющий вашу жизнь человек сочтет за лучшее выписаться сам.

Соберите как можно больше доказательств того, что человека следует выгнать с вашей территории . К примеру: он не платит за квартиру, безвестно отсутствует, нарушает права других жильцов, разрушает квартиру, доводит ее до нежилого состояния или переоборудовал ее, скажем, под парикмахерскую или склад.

Обратитесь с иском и пакетом документов в районный суд по месту вашего проживания. Обязательно заручитесь поддержкой адвоката, чтобы у вашего оппонента не осталось неоспоримых преимуществ.

Помните, что скорее всего, суд не выпишет сразу того, кто вас достал. В своем решении судья будет исходить не только из закона, но и из принципа гуманности. Если это ваша супруга и ребенок, то имеет большую важность, есть ли им куда идти.

Даже если бывшие члены вашей семьи перед вами тяжело провинились, неотъемлемые права у них все равно есть и одно из этих прав — иметь крышу над головой. Потому суд предоставит им отсрочку (какую именно — решит судья), чтобы они нашли новое жилье.

Именно поэтому, если вы докажете, что человек не станет бомжом в случае удовлетворения вашего иска, у суда не останется препятствий для принятия решения в вашу пользу.

Начнем с того, что мы рассмотрим обращение в судебные инстанции, так как это процедура является наиболее сложной, и требует намного большего внимания и временных затрат.

  1. В первую очередь вам необходимо составить исковое заявление по четко установленному образцу. Далее соберите пакет документов, в которые войдут такие бумаги, как паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины и другие.
  2. Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственникЗатем вам необходимо осуществить действия, которые будут считаться передачей пакета документов в канцелярию суда. После этого можете рассчитать срок в один месяц, столько необходимо для того, чтобы подготовить заявление к подаче, а также суд смог отреагировать на вашу просьбу.

    Если будет назначено судебное заседание, подготовьтесь к нему надлежащим образом. Например, вы должны осуществить разбор свидетельских показаний, а также иных доказательств, которые стали причиной выписаться в никуда.

  3. Но на этом ваши действия не заканчиваются. В зависимости от того, какое решение примет суд, вы можете получить полное удовлетворение своих требований, или же напротив, будете недовольны их неисполнением.

    Если вы выписываете лицо в добровольном порядке, то здесь процедура заметно упрощается. Вам необходимо сформировать четко установленный пакет документов.

  4. Далее, вы должны договориться с прописанным о том, когда вы вместе явитесь в паспортный стол. Лицо подает документы и оставляет в паспортном столе свой документ, который удостоверяет личность. Именно оттуда будет убираться информация о бывшем месте прописки.

    Вам выдадут справку, которая свидетельствует о том, какие документы вы отдали сотруднику паспортного стола, а также когда конкретно вы можете явиться и получить обратно свои документы. Безусловно, выписка при участии сотрудников паспортного стола, а также при наличии обоюдного согласия на эту процедуру намного легче и проще осуществима.

Как выписать несовершеннолетних и осужденных

Что касается таких категорий лиц, как несовершеннолетние и осужденные (находящиеся в МЛС), их снимают с регистрации с применением отдельных индивидуальных правил.

При обращении в судебные органы по таким вопросам следует обзавестись согласием органов опеки и попечительства (выданным ответственным лицом) в письменной форме. Это согласие предоставляется достаточно редко.

Например, при выписке ребенка из одной жил. площади в другую следует соблюсти равенство условий – если площадь дома, где будет прописываться ребенок, меньше предыдущей, разрешения не дадут. Это условие должно быть выполнено, в противном случае будут нарушены права человека.

Для лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и особ, пребывающих в местах лишения свободы, существуют отдельные правила снятия с регистрационного учета.

Выписать несовершеннолетнего человека можно только из муниципальной жилплощади при условии, что он прописан у одного родителя, а проживает у другого. В таком случае выписка в никуда невозможна, и главным условием является регистрация ребенка у другого родителя. Выписать человека, не достигшего 18 лет, в вышеуказанном случае можно, обратившись в суд или по согласию обоих родителей.

Обращаясь по данному вопросу в суд, необходимо иметь письменное соглашение ответственного лица органов опеки. Такое согласие дается органами очень редко. К примеру, невозможно перепрописать ребенка в дом, площадь которого меньше, чем площадь предыдущего. Это будет трактоваться как нарушение прав человека.

Из приватизированного жилья несовершеннолетнего выписать также проблематично.

Лицо, которое находится в местах нахождения строгого режима, можно выписать принудительно, сославшись на судебный приговор. Но после отбывания срока наказания такой гражданин имеет право потребовать восстановить законность проживания через суд. При продаже собственности у него есть основания аннулировать сделку и признать ее не действительной, потребовав восстановить свои права на проживание в этой квартире.

Особенности выселения

Становится ясно, что несмотря на всю свою архаичность, прописка все же не утратила своей актуальности и в определенном смысле обязательности. Наказания не будет, если вы просто проживаете по другому адресу, нежели тот, что указан у вас в паспорте на странице регистрации.

Иное дело — если вы вообще нигде не встали на учет. Некоторые выходят из положения, проживая в гостинице, хостеле, кемпинге. Однако так «выкручиваться» можно не более девяноста дней.

Просто за то, что вы не указали адрес, снимаясь с регистрационного учета (или указали первый, пришедший вам в голову), вас никто, конечно, не накажет. Однако за длительное проживание без регистрации на территории РФ предусмотрены штрафы от двух до пяти тысяч рублей (ст. 19.15.1. КоАП РФ).

А в обеих столицах (и их регионах) эти цифры будут еще более впечатляющими — от 5 до 7 тысяч.

Если же иностранец живет на территории России, не числясь ни по одному адресу, его выдворяют на родину.

Лишение человека жилья — вопрос сложный и в короткие сроки не решаемый. Именно поэтому здесь как нигде необходим адвокат. Тем более, если угроза быть выставленным «в никуда» довлеет над вами. Не бегайте от переговоров с собственником, в большинстве случаев договориться вам удастся, если вы не будете при этом нарушать права тех, кто живет с вами по соседству.

В случае если квартира приватизирована, это значит, что она находится в непосредственной неоспоримой собственности одного лица. Однако, именно это лицо и принимает решение о том, будет ли кто-то прописан в квартире или нет.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда?

Очень часто, лицо, являющееся собственником принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета по ряду причин.

Выписать человека в никуда, безусловно, можно в ситуации, если он сам спровоцировал такое поведение. Например, это касается тех лиц, которые являются дебоширами и алкоголиками и представляют собой угрозу для общества и непосредственных жильцов недвижимого имущества.

Если жилец не живёт в квартире в которую он прописался, не появляется там, в последствии не предпринимает действий по содержанию жилья, то собственник также может требовать его выписки абсолютно на законных основаниях, более того, он может просить помощи у государства для того, чтобы те могли поспособствовать действиям по выписке в случае отказа лица осуществлять ее самостоятельно.

Если имеются подобные факты, то собственник квартиры может выписать гражданина в никуда без соответствующего разрешения и отказа со стороны государства.

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Данный вид собственности предполагает, что непосредственным владельцем является муниципальный орган власти, то есть местная администрация. Поэтому, на правах собственности данный орган имеет право тоже принимать решения в пользу или, наоборот, против лица, которое должна быть выписано.

Осуществить выписку можно в ситуациях, которые перечислены выше. Также к ним добавляется факт того, что прописанный не должным образом содержит имущество, приносит ему порчу, отчего страдает внешний вид и функциональность жилья.

Если вы без оснований выписали лицо в никуда, при этом, нарушили закон, то вы будете обязаны выплатить штрафную санкцию в размере от двух до четырех тысяч руб.

Величина штрафа устанавливается в зависимости от индивидуальной сложившейся ситуации вокруг вас.

Если же жилец выписался в никуда добровольно, при этом, в течение срока в 1 месяц не нашли себе место, где вы могли бы прописаться, то, к сожалению, вынуждены вам сообщить о том, что вы также будете обязаны выплатить штрафную санкцию ввиду того, что так или иначе, но нарушены требования закона.

Даже учитывая тот факт, что в юридическом понимании процедура регистрации на территории РФ физ. лиц отличается уведомительным характером, если у гражданина не окажется прописки, его в автоматическом порядке лишают прав пользования разного рода соц. льготами. Многие другие преимущества прописанных граждан им также становятся недоступными.

Когда человек теряет по документам регистрацию, его новый статус влечет за собой проблемы с:

  • официальным оформлением на работу;
  • оформлением (заменой) паспорта;
  • оформлением мед. полиса либо свидетельства о пенсионном страховании;
  • оформлением положенной пенсии, других соц. выплат (пособий);
  • получением бесплатной поддержки со стороны мед. учреждений.

Обозначенные штрафы предусматриваются нормами действующего Кодекса об административных правонарушениях. Выплачивать их нужно будет и при длительном пребывании без регистрации, и когда по прибытии на новое место проживания человек повторно не оформил регистрацию по новому адресу на протяжении недели.

Но с предоставленным сроком регистрации по адресу временного нахождения (90 дней) медлить не нужно, желательно регистрироваться заблаговременно, поскольку начисляться штраф будет с 1-го же дня по истечении указанного периода. Тогда оправданий задержки уже можно будет не искать – факт будет расценен как нарушение с вытекающими последствиями.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы проверить при покупке квартиры на вторичном рынке

Посмотрите видео. Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Если человек выписывается «в никуда», могут ли сотрудники отдела регистрации выписать ему штраф? Нет, законодательство не предусматривает штрафных санкций, в таких ситуациях. Но, если снятие с регистрации произошло уже давно, а гражданин до сих пор нигде не прописан, то может быть назначен штраф.

Длительным временем нахождения без прописки будет считаться нахождение без регистрации в течение 90 дней после того, как его выписали из квартиры по прошлому адресу. Размер штрафных санкция составит от 1500 до 2500 рублей. Долгое отсутствие прописки будет замечено при обращении в органы регистрации для оформления прописки в квартиру.

Также штраф в таком же размере может быть назначен человеку при простой проверке паспорта, не имеющего штампа о регистрации, сотрудником правоохранительных органов. Но в такой ситуации каждый случай индивидуален, и если гражданину удастся объяснить, что штамп отсутствует по уважительным причинам, штрафа можно избежать.

Сложности при выписке «в никуда»:

  • при отсутствии регистрации могут возникнуть проблемы при трудоустройстве;
  • без прописки будет невозможно оформить медицинский полис, а его отсутствие может повлечь отказ в бесплатном медицинском обслуживании;
  • возрастает вероятность отказа в предоставлении кредитов банковскими учреждениями;
  • могут возникнуть сложности при определении несовершеннолетних в детский сад или школу.

Выписаться «в никуда», согласно закону, можно как в принудительном порядке, так и по собственному желанию гражданина. Но для самого лица будет лучше, если он заранее позаботится о своем дальнейшем месте прописки.

В случае перехода жилья по наследству или получение в дар, владелец имеет право выписать через суд всех проживающих там лиц. Согласно Гражданскому кодексу, новому владельцу переходят все права на распоряжение данной жилплощадью, а прежние жильцы утрачивают всякие права на нее.

Но в случае когда жилец не способен материально обеспечить себе новое место жительства, суд не может принудительно снять с регистрационного учета такого проживающего, и оставляет за ним право использовать данную жилплощадь.

Как защитить свои права в суде

Учтите! Когда кому-то нужно провести выписку своего родственника (бывшего), члена семьи (при длительном его отсутствии), провести такие действия можно в следующем порядке:

  • Составьте исковое заявление и передайте его в районный суд. В этом документе опишите свою просьбу провести выселение из жилья со снятием с учета человека, утратившего статус родственника. Обозначьте, какие для этого есть основания. Если у вас ранее не было опыта составления подобных документов, для его грамотного оформления понадобится опыт и достаточные юридические обоснования. Тем, кто не в силах справиться с этой задачей самостоятельно, лучше обратиться к профессионалу – юристу. Специалист сможет учесть все детали и правильно обосновать вашу позицию с юридической точки. Для определения выгодной стратегии юристу сначала нужно ознакомиться со всей ситуацией в целом;
  • В судебные органы передается пакет документации, состоящий из: свидетельства, подтверждающего право владения объектом недвижимости, документы по разводу, невыплаченные счета по ком. услугам и прочее. В суде необходимо предоставить доказательства того, что человек полностью игнорирует обязанность содержать и оплачивать счета по недвижимости, не живет по адресу на постоянной основе, а на владение жильем нет законных прав;
  • В случае явки двух сторон на рассмотрение дела судьей изучаются все нюансы спорного вопроса, и принимается единое решение. Если есть все законные основания, то выносится разрешение на выписку неугодного жильца или же в суде, за таким гражданином сохраняют его право проживать в квартире. Когда жилец не является в суд на рассмотрение дела о его выписке, то суд могут пару раз откладывать. Естественно, это приведет к затягиванию процесса слушания, а значит, человек все еще будет иметь основания проживать в пределах вашей жил. площади. Существуют случаи, при которых и при положительном судебном решении все равно ничего не удается добиться;
  • Когда выписываемый человек не имеет жил. площади на замену и не может позволить себе купить недвижимость, «в никуда» его не позволят выписать. Есть вариант, что суд обяжет владельца предоставить ответчику по делу иное помещение для его использования выселяемым с целью проживания. Здесь ничего уже не поделаешь. Конечно, это случается далеко не в каждом случае – порой владелец вынужден не один год проживать вместе с не угодным ему человеком. Ситуация складывается тогда нерадостная – накаленная обстановка может привести к «военным действиям» между людьми, ранее жившими в согласии;
  • При отсутствии у выписываемого гражданина недвижимости суд вправе дать ему временную отсрочку. В течение предоставленного времени человеку дается возможность найти подходящее для себя помещение для проживания. Однако и подобное решение не в каждом случае позволяет уладить конфликт – споры насчет квартиры могут и дальше довольно долго продолжаться.

Принудительно выписать человека может орган регистрационного учета, если его регистрация признана фиктивной (281-ФЗ 25.12.2008 г.).

Выписать умершего может сотрудник паспортного стола или паспортист ЖКХ, общежития на основании надлежаще оформленного свидетельства о смерти.

Во всех прочих случаях для выписки необходимо решение суда, которое вступило в законную силу.

Если человек не проживает в квартире (индивидуальном доме), его можно принудительно выписать по суду «в никуда» без его участия, если ранее суд признал его:

  • безвестно отсутствующим;
  • не приобретшим права пользования квартирой, их утратившим;
  • прописанным по недействительным основаниям.

Если жилье было собственностью владельца до того, как он прописал в нем совершеннолетнего человека, которого собирается выселить «в никуда», получено им в дар, по завещанию, он имеет право сделать это беспрепятственно согласно статье 30-й ЖК.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда? Однозначно невозможно лишить права проживания без его воли человека, если:

  • собственник обязан платить алименты в пользу данного лица;
  • лицо в пользу собственника не участвовало в приватизации. Даже после продажи квартиры новый собственник тоже не будет иметь права воспрепятствовать такому лицу пользоваться квартирой;
  • несовершеннолетних при отсутствии альтернативного варианта для проживания.

Если истец:

  • приобрел квартиру в браке;
  • приватизировал ее на себя в браке, хотя супруги имели равные права на приватизацию.

Удалить бывшего супруга из жилья не удастся, если такая возможность не прописана в брачном договоре (СК, ст.34; ЖК, ст.31; 189-ФЗ от 29.12.2004, ст.19).

В ЖК нет нормы, позволяющей удалить какое-либо лицо из жилья по причине регулярного нарушения этим лицом интересов иных лиц, вместе с ним проживающих. Развод означает раздельное ведение хозяйства, устанавливается порядок пользования жильем с указанием конкретной комнаты.

Это касается не только муниципальных квартир, но и находящихся в личной собственности, если выселение по каким-либо причинам невозможно или судом установлен срок для дальнейшего проживания супруга после расторжения брака.

Бывшие супруги становятся соседями и обязаны придерживаться норм, аналогичных существующим в коммунальных квартирах. Однако по истечение установленного судом срока бывший супруг автоматически выписывается «в никуда».

Постановлением ВС РФ указано, что Конституция РФ гарантировала гражданам не только право на жилище, но и право свободно передвигаться.

В связи с этим КС РФ Постановлением 8-П от 23.12.1995 признал не недействительными статьи советских законов, согласно которым можно было лишить гражданина жилья и выписать по причине непроживания.

Исходя из формулировок Постановления, следует полагать, что сколько бы долго и как бы далеко не отсутствовал зарегистрированный на данной жилплощади человек, он не может оттуда быть выселен по этой причине.

Выселенный гражданин должен знать, что проживание без прописки карается согласно КоАП административным штрафом от двух до пяти тысяч рублей, который можно налагать хоть ежедневно.

Его действия – прийти в ФМС и подать заявление о временной регистрации по месту реального пребывания (бланк и образец заполнения) с согласия хозяина этого места (во избежание недоразумений лучше сразу подкрепить его заявлением собственника).

Такое свидетельство ему должно быть незамедлительно выдано, даже если у него нет документов.

Негативные последствия

Если вы принимаете решение выписать человека без определения адреса новой прописки – «в никуда», следует тщательно все обдумать, ведь для подобных действий нужны уважительные причины.

Внимание! Факт отсутствия положенной по закону регистрации существенным образом скажется на человеке, выписанным таким образом:

  • возникают проблемы с оформлением на работу на официальных началах, а также предоставлением причитающихся соц. льгот;
  • появляются сложности с восстановлением ряда документов (просроченных или утерянных): паспорта гражданина, свидетельства о рождении, военного билета и прочих;
  • не получится оформить мед. полис, следовательно, у человека не будет возможности воспользоваться мед. услугами на бесплатной основе (кроме услуг, оказываемых «Скорой помощью»);
  • достаточно усложняется процедура оформления детей(в дошкольные заведения и школы).

Негативных последствий отсутствия у человека прописки масса. К примеру, гражданина без прописки лишают поддержки государства (в частичном объеме), он не может претендовать на доп. финансирование через финансовые организации. Занять средства будет негде, ведь ни один серьезный банк не станет доверять свои финансы человеку, если у него не будет официально подтвержденной регистрации.

Заключение

Предложенный в этой статье вам материал является абсолютно актуальным и позволит вам надлежащим образом разобраться в сложившейся вокруг вас ситуации. Теперь вы знаете о том, как можно выписаться из квартиры в никуда, когда это возможно, а когда нет.

Надеемся, что вы прислушаетесь к нашим советам, и возьмете их на вооружение.

Однако помните о том, что каждая ситуация по своему уникальна и индивидуальна, а это значит, что только от вас зависит тот факт, как именно пройдет процедура выписки, возникнут или не возникнут сложности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector