Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Может ли собственник выписать прописанного не родственника

Содержание
  1. Выселение и снятие с регистрационного учета бывших членов семьи
  2. Жену/бывшую супругу
  3. Когда вопрос решается через суд
  4. Как выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник: можно ли это сделать и на каких основаниях
  5. Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?
  6. Снятие с регистрационного учета члена семьи
  7. В связи со смертью
  8. Как выписать человека из квартиры: новые правила
  9. Порядок действия
  10. Процедура
  11. Исковое заявление
  12. Стоимость
  13. Нюансы выписки
  14. Стоимость
  15. Родителей
  16. Невестки
  17. Братьев, сестер
  18. Бабушек, дедушек
  19. Родителей
  20. Как выписать из приватизированной квартиры
  21. Завещательный отказ
  22. Законодательный регламент
  23. Нужно ли личное присутствие выписываемого?
  24. Особые категории граждан
  25. Несовершеннолетние
  26. Несовершеннолетние
  27. Необходимые документы
  28. Оплата госпошлины
  29. Какие факторы нужно учесть, принимая такое решение
  30. Стоимость
  31. Как составить иск
  32. Идем в суд — подробная инструкция
  33. Какие бумаги подготовить?

Выселение и снятие с регистрационного учета бывших членов семьи

Хозяин помещения наделён правомочиями по использованию недвижимостью, её владением и распоряжением. Это значит, что гражданин может зарегистрировать на своей площади любого человека, не исключая родственников. Законодательством определён круг лиц, являющихся членами семьи.

  1. Муж/жена при наличии официального брака. Родители и дети. Для этой категории граждан при признании их членами семьи не требуется установления факта совместного ведения хозяйства, достаточно того, что они живут с собственником под одной крышей.
  2. Лица, имеющие с владельцем недвижимости родственные узы, например, племянники, либо вселённые владельцем в статусе члена семьи (гражданский супруг и так далее). При возникновении спорных ситуаций суды выясняют обстоятельства: было ли вселение вышеуказанных людей в качестве членов семьи либо помещение предоставлялось в пользование. Если речь идёт о первом варианте, помимо факта проживания под одной крышей с владельцем недвижимости требуются доказательства, свидетельствующие о совместном ведении хозяйства.

Проблем с постановкой на учёт вышеперечисленных лиц не возникает. Но может ли собственник выписать человека из квартиры, если они являются родственниками?

Далее представлен алгоритм действий:

  1. Сбор документации:
    • Фото 2
    • иск;
    • документ, подтверждающий факт проживания жильца в другом месте;
    • документ-основание для подачи иска;
    • свидетельство о единоличном праве на собственность;
    • паспорт;
    • квитанция о госпошлине.
  2. Заполнение иска в соответствии с требованиями.
  3. Подача документов вместе с иском в суд.

Внимание!Иск рассматривается 5 рабочих дней. Решение должно быть вынесено в течение месяца.

Инструкция примерно одинакова для снятия с регистрации таких членов семьи, как родители, совершеннолетние братья и сестры.

Для несовершеннолетних и пенсионеров правила выписки в любом случае будут проходить через суд и без веских оснований снять с регистрации их не удастся.

Фото 7

Необходимы железные доказательства о согласии на выписку обоих родителей ребёнка, гарантия на прописку в лучшее место проживания, документ собственности на другое жильё у пенсионера.

После окончания совместного проживания или после развода встаёт вопрос о выписке и выселении бывшего супруга. Неважно приватизирована квартира или нет – выписать можно в любом случае.

У некоторых появляется вопрос: могу ли я выписать бывшего мужа?

Если жильё принадлежит вам, а муж не имеет на него никаких прав, кроме права на проживание, отказывается добровольно выписываться и съезжать – выходом будет подать иск о выселении в суд.

Права вашего супруга защищает 292 статья Гражданского кодекса РФ, потому лучше обращаться сначала к юристам.

Образец пакета документов, необходимый для снятия с регистрационного учета бывшего мужа:

  1. Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о расторжении брака.
  4. Документ, подтверждающий право на собственность.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Договор о способе получения квартиры.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Если причиной выписки является не развод, то список документов будет аналогичен, но без свидетельства о расторжении брака. Также добавится бумага с причиной и доказательствами, на основании которой сможете выписать мужа.

Выписка

С муниципальным жильём сложнее.

Справка!Принудительно бывшего супруга не выпишет даже суд, если ему негде потом жить.

Существует ряд условий, которые помогут жене выписать бывшего мужа. После их абсолютного выполнения суд рассмотрит ваш иск о выписке бывшего мужа из муниципальной квартиры:

    Фото 4
  • муж долгое время не живет в квартире;
  • бывший супруг выехал без намерения возвращаться;
  • покинул квартиру добровольно;
  • не помогает содержать жильё и не оплачивает счета;
  • не въезжал обратно.

Если жена все-таки выписала бывшего мужа, он имеет право обратиться в суд с претензией.

Действия для выписки мужа аналогичны тем, что выполняются для снятия регистрации члена семьи. То есть сначала собираются документы, затем они вместе с иском подаются в суд. После этого ожидаем решения суда.

Жену/бывшую супругу

Можно ли выписать бывшую жену, мать детей (сына, дочери) из квартиры?

Право на собственность – один из самых важных моментов после окончания совместной жизни. Мужчины чаще женщин являются собственниками своих квартир. После развода женщина лишается права на проживание в квартире мужа, потому что брак распался и она по закону уже не член семьи. Значит бывшую супругу можно выписать даже без её согласия.

Порядок выписки не особо отличается от случая с бывшим мужем:

  1. Сбор нужной документации.
  2. Составление иска.
  3. Суд рассматривает дело.
  4. Вынесение решения.

Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?

Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.

Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:

  1. Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
  2. Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
  3. Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.

Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.

ВАЖНО! Участие обеих сторон в процессе приватизации делает невозможной выписку жены без согласия.

Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.

В квартире, принадлежащей городу, в отличие от приватизированной, жена имеет право жить после развода.

Для выписки вы должны будете подтвердить, что вашей бывшей жене не нужна эта муниципальная квартира. Например доказать факт проживания в другом месте, ведение другого хозяйства без участия в вашей жизни.

Фото 8

Все жильцы вашей квартиры имеют одинаковые права и обязанности, а также возможность не быть прописанным в ней. Если докажете факт прописки в другом месте вашей женой, то выселить её решением суда будет легко.

Поиск оснований для выписки – главный приоритет, потому что квартира принадлежит городу и прав на собственность у вас нет.

К бывшим членам семьи относится:

  • супруг,
  • дети и родители собственника жилого помещения
  • в исключительных случаях иные лица

Супруга (супруг) при расторжении брака более не является членом семьи, поэтому она (он) подлежит выселению (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако в данной ситуации есть много исключений и особенностей.

Если супруга (супруг) не имеет в собственности иное жилое помещение или не имеет оснований для регистрации в другой квартире, а также имущественное положение не позволяет арендовать жилплощадь, то судом право пользования этим жилым помещением может быть сохранено на определенный промежуток времени.

Если супруга (супруг) имеет основания для получения алиментов от бывшего супруга (инвалидность), то суд может обязать обеспечить иным помещением выселяемого лица.

Принудительная выписка из квартиры

Если супруг (супруга), подлежащий(ая) выселению, но оставленного(ая) судом проживать в квартире систематически нарушает режим тишины, его (ее) действиями причиняется ущерб жилому помещению и прочее, то такое лицо судом может быть лишено права пользования жилым помещением и выселено.

Снятие с регистрационного учета ребенка тесно связано с лишением его жилища, расторжением брака, лишением родительских прав. Такой вопрос требует отдельной проработки. Для общего понимания осветим важный момент – в соответствии с законодательством дети имеют больше прав на жилище, а потому их выселение становится возможным только в единственном случае – наличие и возможность проживать в другом жилом помещении.

К тому же процесс выселения ребенка контролируется органами опеки. Они и проверяют наличие иного пригодного для проживания жилья.

Когда вопрос решается через суд

Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку.

Важно

В случае невыплаты штрафа в течение месяца, его размер увеличится вдвое, при злостной неуплате возможен арест на 14 суток либо принудительные работы. Даже в случае ареста или направления на принудительные работы штраф придётся выплатить.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник: можно ли это сделать и на каких основаниях

С тех пор, как прописка потеряла свою абсолютную значимость, споры на предмет права проживания стали гораздо более запутанными. Ведь речь идет ни много, ни мало — о конституционном праве каждого человека на жилище.

Несмотря на заверения некоторых правозащитников, что ни один суд не может выписать человека в пресловутое никуда, служители Фемиды делают это и последующие инстанции не отменяют их решений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Да, можно.

Несмотря на то, что каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально и единого мнения на этот счет нет даже среди юристов. Однако это исключительно потому, что одни нормы законодательства вступают в противоречие с другими и толкуют это служители закона каждый на свой манер.

Снятие с регистрационного учета члена семьи

Выселение лиц, длительное время не проживающих, но зарегистрированных в квартире возможно. Однако имеются многие нюансы, такие как условия при которых производилась регистрация, отношения между собственником и лицом зарегистрированным, срок отсутствия в квартире, оплата им коммунальных услуг, осуществление ремонта и прочее.

Может ли собственник выписать прописанного не родственника

При обращении в суд возникает проблема уведомления гражданина, подлежащего снятию с регистрационного учета, место нахождения которого, как правило, не известно. О том, как правильно поступить читайте «Как подать в суд, если неизвестен адрес ответчика?».

Любой гражданин, о котором не известно его место пребывания более одного года признается судом безвестно отсутствующим. В таком случае уполномоченный орган обязан снять такое лицо с регистрационного учета на основании решения суда (ст. 42 ГК РФ, ст. 7 Закона № 5242-I).

В связи со смертью

Уполномоченный орган снимает с регистрационного учета умершее лицо (ст. 7 Закона № 5242-I).

Гражданин, о котором нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет может быть признан умершим. В некоторых случаях срок может быть сокращен до 6 месяцев. Уполномоченный орган обязан снять с регистрационного учета такое лицо на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 45 ГК РФ, ст. 7 Закона № 5242-I).

Для того чтобы выписаться с прежнего места жительства, подаётся заявление о прописке по новому выбранному адресу. Когда гражданин заблаговременно не снялся с учёта по прежнему месту проживания, туда соответствующим органом направляется уведомление о проведении данной процедуры.

Добровольная выписка не требует согласия собственника помещения и происходит без его присутствия. Достаточно воли зарегистрированного человека. Проблемы возникают, когда проживающий родственник отказывается сняться с учёта и покинуть занимаемую площадь. Может ли собственник выписать человека из квартиры против его желания?

  • факт утраты гражданином права пользоваться жильём;
  • признание судом человека умершим либо без вести отсутствующим;
  • несоответствие представленных для регистрации сведений действительности;
  • установление факта фиктивной прописки.

Перечень закрытый.

Больше всего проблем возникает при снятии с учёта не достигших восемнадцати лет граждан. По закону на родителях лежит ответственность за предоставление нормальных условий для физического и нравственного развития потомка.

 Развод родителей либо признание их брака недействительным не оказывает влияния на права детей.

Если семейные отношения между супругами прекращены, а жильё находится в собственности одного из них, это не значит, что несовершеннолетние утрачивают возможность пользоваться таким помещением.

Скачать з ндфл за 2019 год скачать бесплатно сайт фнс

С иском, содержащим требование снять с учёта и лишить права пользования, обратился гр. Е.С. Махлютин, свою позицию объяснил следующим образом:

  1. До 2016 г. он с женой В.И. Махлютиной и малолетним сыном А. Махлютиным проживал в купленной до брака квартире.
  2. В 2016 г. с гр. В.И. Махлютиной он официально развёлся. Решением суда, бывшая супруга признана утратившей право пользоваться спорным помещением и снята с учёта.
  3. В настоящее время его родной сын проживает с матерью у своей бабушки, но зарегистрирован по адресу отца.
  4. Е.С. Махлютин намерен продать квартиру, но факт прописанного несовершеннолетнего ребёнка не позволит сделке осуществиться.
  5. Истец предлагает прописать сына на жилплощади своего отца и снять с учёта по прежнему адресу. Что, по его мнению, позволит реализовать правомочия собственника, то есть совершить продажу квартиры.
  1. Развод родителей не влияет на права ребёнка.
  2. А. Махлютин в силу возраста не может реализовать возможность пользоваться спорной квартирой.
  3. Тот факт, что он не проживает совместно с отцом, не влечёт за собой потерю несовершеннолетним права на жилище.
  4. У ребёнка и его родителей нет во владении никакого другого помещения.
  5. Регистрация А. Махлютина по месту жительства отца истца не является обеспечением несовершеннолетнего жильём, так как не влечёт за собой права собственности на данную недвижимость.
  6. Отчуждение Е.С. Махлютиным квартиры приведёт к нарушению законных интересов несовершеннолетнего сына.

После развода родителей выселение и снятие с учёта не достигших восемнадцатилетнего возраста граждан возможно только при обеспечении последних соответствующим всем требованиям жильём.

Как выписать человека из квартиры: новые правила

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан.

  • Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
  • Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
  • При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
  • Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.
Предлагаем ознакомиться:  Наследство на несовершеннолетнего ребенка можно ли продать

Понятно, что закон для всех един, не исключено это и в случае, если принудительно выписывать приходится родственников. Предусмотренные законом основания принудительной выписки рассмотрены выше и понятны, возникает вопрос куда обращаться и что для этого необходимо сделать.

Порядок действия

При продаже недвижимости, ее дарении, передачи по наследству идеальным вариантом будет, если все прописанные в ней граждане добровольно идут в регистрационные органы и выписываются. Что же делать, если жильцы выписываться отказываются?

В этом случае, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, заявить свои требования о признании родственников утратившими право проживания в квартире. Эта норма Законапредусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право проживания за бывшим членом семьи не сохраняется.

как собственник квартиры может выписать прописанного человека

Еще одна правовая норма –статья 292 ГК РФ, в которой говорится о том, что члены семьи и родственники прежнего владельца жилья утрачивают право пользования жилым помещением при передаче права собственности другому лицу.

В обоих случаях после рассмотрения искового заявления и получении решения суда на руки, собственник предъявляет его в УВМ МВД РФ по месту расположения спорного жилья. На основании этого документа будет произведена выписка прежних жильцов.

Умершего человека может выписать родственник или наследник. Для получения свидетельства о смерти необходимо обратиться в ЗАГС, предоставить справку о смерти и паспорт. Сотрудники ведомства сами передадут паспорт покойного в УВМ МВД РФ, где произведут выписку.

Родственникам умершего необходимо только явиться в регистрационный орган для написания заявления о снятия с регистрационного учета. Подробнее о выписке умершего родственника вы сможете узнать из этой статьи.

Выписать в принудительном порядке родственника, отбывающего наказание, возможно лишь на период его пребывания в закрытом учреждении и только путем подачи искового заявления. Хорошо, если на руках собственника жилища имеется копия приговора и паспорта, заверенного администрацией учреждения.

Их необходимо приложить к заявлению и предоставить в суд. В случае если такие документы отсутствуют, судебный орган может запросить их самостоятельно. О том, как выписать лицо, отбывающее наказание в МЛС и о нюансах этой процедуры, вы прочитаете в этой статье.

Процедура

Процедуру снятия с регистрационного учета граждан осуществляет УВМ МВД РФ. Действуя в рамках Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и проживания, ведомство производит выписку на основании поданного заявления собственника жилья установленной формы.

Заявление будет рассмотрено по истечении трех дней. Альтернативным вариантом может быть обращение в МФЦ, где ведут прием представители регистрационного органа. подробнее о такой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

А вот для принудительной выписки требуется обращение в судебные органы, и лишь после этого можно обращаться в УВМ МВД РФ.

Необходимо знать, что обратиться дважды в суд с одним и тем же иском не получится. Поэтому к составлению искового заявления необходимо подойти очень ответственно.

Четко определитесь с подсудностью. Дела о лишении права пользования жилищем рассматриваются в районных (городских) судах, либо по месту нахождения предмета спора (жилища), либо по месту жительства ответчика.

Следующий этап процедуры предусматривает оплату государственной пошлины, так как судебное разбирательство по этой категории гражданских дел не бесплатное. Реквизиты для оплаты можно найти на сайте суда либо в здании органа правосудия на информационном стенде.

Затем исковое заявление с копиями документов, подтверждающих законность ваших требовании и квитанцией об оплате госпошлины, предоставляете в канцелярию суда для регистрации. Копию искового заявления, с отметкой работника канцелярии о дате принятия и порядковым номером входящей корреспонденции, забираете себе, после чего остается дождаться разбирательства и вынесения решение.

Исковое заявление

Перед подачей иска желательно уведомить ответчика о своих намерениях в письменной форме и попытаться урегулировать подобный спор путем мировых переговоров. О том, как это сделать вы узнаете, прочитав эту статью. Если такие действия не приносят результат можно приступать к оформлению искового заявления.

Заявления состоит из следующих частей:

  1. Шапка документа. Наименование, адрес суда, инициалы и данные о месте жительства, телефоны для связи с истцом и ответчиком.
  2. Описание обстоятельств дела. Главное в этой части привести юридически обоснованные требования, по каким основаниям Законодательства РФ истец считает свой иск о выселении правомерными. Информация в этом разделе должна отражать подтверждение о законности владения жилым помещением, сведения о каждом жильце и о том, когда и по каким основаниям жилец был прописан в квартире, обоснованные причины выписки и выселения. Есть смысл указать на процедуру предупреждения и попытках мирного урегулирования конфликта, о свидетелях, которые могут подтвердить этот факт, подробное описание всех документов, имеющих прямое отношение к делу (справки, договора, выписки и прочее).
  3. Мотивировочная часть. Указывается норма закона, на основании которой ответчик, по мнению истца, утратил право пользования жилым помещением
  4. Резолютивная часть. В ней следует указать свои требования, просьбу о выселении и (или) снятии с регистрационного учета ответчика.

Исковое заявление оформляется в нескольких экземплярах и передается в канцелярию суда. Необходимо снять копии со всех документов, которые прилагаются к заявлению, кроме квитанции об уплате госпошлины — она прилагается в подлиннике.

Количество заявлений и копий каждого документа зависит от числа участников по делу, плюс один экземпляр (для суда). Непосредственно на судебном процессе необходимо иметь при себе все подлинники заявленных копий документов.

Стоимость

Выписка в добровольном порядке в УВМ МВД РФ не предусматривает каких-либо расходов. За исключением случаев, если вам оказывает помощь доверенное лицо. В этом случае придется потратиться на услуги нотариуса, который составит доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета.

Госпошлина при подаче заявления в суд по имущественным искам, не подлежащим материальной оценке, составляет 300 рублей. В принципе, если вы не пользуетесь услугами адвоката в решении спорного вопроса, то 300 рублей, единственные расходы истца. Хотя можно учесть еще и траты на изготовление копий документов, которые будут направлены в суд.

Стоимость представления интересов граждан в суде адвокатами, зависит от квалификации юриста, количества судебных заседаний, сложности гражданского дела и региона России. Единого тарифа не существует. Составление искового заявления в среднем по РФ колеблется от одной до десяти тысяч рублей, адвокат может попросить за свои услуги от двадцати тысяч и выше.

Средний срок выписки из квартиры составляет 4 месяца, это в случае, если ответчик не оспаривает решения суда. В четырехмесячный период входит:

  • время от подачи искового заявления до первоначального собеседования (примерно месяц);
  • от собеседования до первоначального заседания (месяц);
  • время для снятия с регистрационного учета по судебному вердикту (три дня);
  • время на добровольное выселение, предоставленное решением суда (около месяца).

Таким образом, судебный процесс в первой инстанции занимает около четырех месяцев. Срок естественным образам увеличится, при неоднократном переносе судебных заседаний и подачи апелляционных жалоб.

Как выписать из квартиры прописанного человека, не соблюдающего нормы общежития?

Согласно жилищному законодательству владелец квартиры может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему недвижимостью. А также прописывать и выписывать лиц, являющихся как членами его семьи, так и связанных с ним иными отношениями.

  1. Использовать его только согласно назначению (например, не разрешается организовывать в жилище офис).
  2. Не допускать разрушения недвижимости.
  3. Своевременно и в полном объёме оплачивать счета за предоставленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества.
  4. Не предпринимать действия, нарушающие законные интересы лиц, являющихся соседями (например, слушая громкую музыку, устраивая шумные сборища и так далее).
  • документ, который подтверждает, что вы являетесь собственником квартиры,
  • документ, который свидетельствует о том, что человек, против которого подается иск, лишен права пользоваться вашей квартирой (например. свидетельство о расторжении брака),
  • если вы направляли человеку уведомление об освобождении помещения, то такой документ также нужно приложить с отметкой о том, что оно было вручено,
  • прочие документы, которые доказывают вашу позицию,
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Инфо

Чаще всего они связаны с выпиской детей вместе с родителями или отдельно от них.

Особенности снятия с учёта «в никуда»:

  1. Заявление на выписку содержит пункт «новое место жительства» – указывайте любой адрес, вне зависимости от того, собираетесь вы там проживать или нет. Заполненные бланки без указания нового адреса не принимаются. Более того, вас вежливо попросят прописать адрес.
  2. Сотрудники УВМ УМВД не имеют права требовать с вас документы на квартиру.

Внимание

Обычная выписка оформляется только на основе паспортных данных. Правоустанавливающие документы на жилье потребуются только при регистрации на новом месте жительства.

  • Прежде чем выписывать детей, родители должны сообщить о новом месте жительства. Разумеется, одних слов мало – нужно предоставить правоустанавливающие документы на жилье.
  • Подойдут также сведения о переезде в другую страну. Главное условие – наличие жилплощади с условиями не хуже нынешних.

  • Не допускается выписка «в никуда» ребенка-собственника квартиры. Редкие исключения связаны с продажей квартиры и приобретением альтернативного жилья. Всеми вопросами занимаются родители или опекуны. Такая выписка уже не носит характер «в никуда», а имеет вполне конкретный адрес нового места жительства ребенка.
  • Одним словом, выписка в никуда не терпит нарушений.

    Несоблюдение установленных правил приводит к административной ответственности.

    • По окончании процедуры гражданин получает паспорт со специальной отметкой и лист убытия, который нужно будет представить, чтобы зарегистрироваться по новому адресу.

    Нюансы выписки

    Мирный путь – самый лучший вариант, ведь при взаимном согласии не нужно тратить время, деньги и нервы. Жилищные вопросы порой решаются годами, и всё это время конфликтующим родственникам придётся жить под одной крышей.

    Для добровольной выписки нужно всего лишь явиться в отделение ФМС с паспортом (у мужчин дополнительно потребуют военный билет), а там получить и заполнить бланк заявления. Кстати, это можно сделать и на портале Госуслуг – в течение трёх дней придёт уведомление, и гражданину останется только подойти в выбранное отделение паспортного стола с оригиналами документов, чтобы поставить штамп в паспорт.

    Подача судебного иска является радикальной мерой, к которой владельцы недвижимости прибегают, если добровольно договориться не получилось. Ситуаций, когда приходится выписывать граждан с помощью представителей закона, довольно много. Наиболее типичными считаются следующие:

    • развод. Супруги не могут проживать в квартире, приобретённой кем-то из них до брака, если в брачном договоре не указано иное;
    • ответчик длительное время живёт в другом месте, а собственнику приходится оплачивать его долю коммунальных услуг;
    • асоциальное поведение выписываемого;
    • ситуации, когда нужно продать или обменять жильё;
    • приватизация муниципальной жилой недвижимости;
    • покупка квартиры, из которой нужно выписывать прежних жильцов;
    • применительно к муниципальным квадратным метрам дополнительными основаниями обратиться в суд являются нецелевое использование, порча имущества, неуплата коммунальных услуг в течение полугода и иные нарушения закона (ст. 90 и 91 ЖК).

    Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    При отсутствии необходимых знаний и опыта составление иска следует доверить опытному юристу, который сможет провести грамотный анализ ситуации и разработать стратегию дальнейших действий.

    Однако данный документ не является типовым, требования разрешается излагать в свободной форме, следовательно, составить текст можно самостоятельно, ориентируясь на образцы, которых довольно много в интернете.

    Какие правовые последствия выписки? Прописка предусматривает фиксацию специальными службами адреса проживания или пребывания на конкретной жилплощади каждого человека. Выписанное лицо утрачивает право на пользование жилищем.

    Необходимо знать, что Российское Законодательство дает возможность собственнику договорится с родственниками о добровольном снятии с регистрационного учета. А вот не изъявившие желание к добровольной процедуре родственники могут быть выписаны в принудительном порядке.

    Стандартный процесс подразумевает самостоятельное обращение человека в УВМ МВД РФ с определенным пакетом документов, на основании которых ведомство и производит выписку. В некоторых случаях родственники отказываются добровольно покидать свое место проживания или же возникают обстоятельства, из-за которых они физически не имеют возможности совершить эту процедуру.

    Порядок снятия и регистрации граждан одинаков для всех. Рассмотрим основания, при наличии которых собственник жилья может в принудительном порядке выписать родственника:

    1. Все зарегистрированные лица выписываются в случае продажи жилого помещения. Это же относится и к владельца недвижимости, и к его родственникам. Подобная ситуация предусмотрена и при переходе права собственности другому владельцу за долги или по наследству.
    2. Расприватизация – право собственности на квартиру аннулируется, жилье возвращается государству. В этом случае, иногда, заключается договор социального найма с новым владельцем, а бывшим жильцам предоставляется возможность зарегистрироваться обратно.
    3. Если собственник решил подарить свою жилплощадь другому лицу, он так же обязан снять с учета всех проживающих родственников.
    4. Смерть и нахождение в местах заключения, дает право собственнику, выписать человека без его участия. В этом случае в регистрационную службу необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника или приговор суда, в соответствии с которым человек отбывает наказание в местах лишения свободы.
    5. Унаследовавший жилье, является новым собственником и вправе выписать всех жильцов за исключением несовершеннолетних, до достижения последними восемнадцатилетнего возраста.
    6. Владелец жилого помещение может обратится в суд с иском о выселение какого-либо члена семьи или родственника, если тот постоянно нарушает правила проживания, его действия угрожают целостности жилища, или он не принимает участие в ремонте и обслуживании жилого помещения, не производит плату за коммунальные услуги.

    Учтите, что невозможно принудительно выписать родственника, если он является владельцем части жилой площади или если это дети, не достигшие совершеннолетия, без разрешения родителей.

    Стоимость

    Прекратить право пользования жильем чужого человека, намного проще, чем человека, с которым собственник находится в родственных отношениях. В этом случае трудностей не миновать. Рассмотрим подробнее как выселить людей, состоящих в той или иной степени родства.

    Родителей

    Родителей бывших супруга или супруги в принудительном порядке можно выписать без труда. Если брак расторгнут, то есть родственные связи утрачены, а собственник жилья приобретал его до замужества.

    Невозможно осуществить процедуру в случае, если один из родителей передал оспариваемое жилье в дар инициатору выписки. Не получится выписать из подаренного жилья и лиц, указанных в условиях договора дарения.

    Пример. Свечнова Л.В. подарила квартиру зятю Гаврилову И.Г., при этом прописав в договоре дарения условие – пожизненное проживание в даримом жилье. Через 5 лет Гаврилов развелся с дочерью Свечновой и попытался выписать свою бывшую тещу по суду. Однако его требования удовлетворены не были.

    Предлагаем ознакомиться:  Могут ли уволить после декретного отпуска

    Произвести снятие с регистрационного учета в принудительном порядке родителей собственника чрезвычайно сложно. Такой вопрос можно решить только в судебном порядке. При отсутствии другого жилья суд точно не вынесет решение в пользу владельца.

    Невестки

    Если невестка с сыном находятся в разводе выписать ее возможно. Другой вопрос возникает, когда вместе с ней в жилище прописаны несовершеннолетние дети, которые могут быть выписаны только с матерью. В этом случае суд может принять решение в пользу ответчика и оставить невестку вместе с детьми в жилище до определенного времени.

    Достаточно просто может решиться такой вопрос, если жена мужа без вести пропала, то есть по месту регистрации не проживает и ее местонахождение не известно. Владелец жилья не обязан заниматься розыском невестки, достаточно указать этот факт в исковом заявлении.

    Пример. После расторжения брака с Родионовым С.В.  Ипатова Н.В. переехала, однако выписываться из квартиры свекрови, в которой проживала с мужем, не желала. Владелица квартиры Родионова В.П. обратилась в суд с иском о выписке бывшей родственницы. Ее требования были полностью удовлетворены судом.

    Братьев, сестер

    Если брат или сестра не имеет определенной доли в жилище, их выписка производится на общих основаниях, рассмотренных в статье, и не имеет каких-либо нюансов.

    Пример. После смерти Ларионовой Л.Н. квартира по завещанию досталась ее дочери Ларионовой В.Д. Так же в этом жилье был прописан сын Ларионовой Л.Н., брат новой собственницы. Так как последний в квартире не проживал, Ларионова В.Д. не знала, где тот находится, то обратилась в органы правосудия и добилась принудительной выписки брата.

    Бабушек, дедушек

    Все те же общие основания применимы в случае возникновения необходимости снятия с регистрационного учета бабушек и дедушек. Единственным нюансом, учитывая их возраст, может быть недееспособность или если они люди с ограниченными физическими возможностями, либо остро нуждаются в материальной поддержке.

    Пример. Соколова А.Г. приобрела квартиру и прописала в ней свою бабушку. Однако через некоторое время она решила ее выписать, так как та мешала ей отдыхать, вести тот образ жизни, который она хотела. Обратившись в суд, Соколова А.Г. получила отказ в удовлетворении исковых требований о выселении бабушки, так как у той не было другого жилья, размер пенсии не позволял снять или приобрести квартиру.

    Фото 1

    Из муниципальной квартиры

    Из занимаемой жилой площади, принадлежащей государству, принудительно можно выписать родственника только в следующих, предусмотренных законом случаях:

    • человек использует предоставленное жилье не по назначению;
    • портит государственное имущество, либо его действия направлены на ухудшение состояния жилья;
    • нарушает интересы и права иных лиц;
    • имеет задолженность, просрочку по коммунальным платежам
    • не проживает в предоставленном жилище продолжительный период времени

    Пример. Дмитриева А.Н. являлась ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры. В ней она прописала своего супруга Сорокина П.Д. После развода она обратилась в суд и ее бывшего супруга выписали из квартиры, так как родственные связи были прекращены.

    Единственным нюансом, снятия с учета лиц из приватизированного жилья, является запрет, закрепленный на законодательном уровне, в отношении категории граждан, которые во время осуществления приватизации, официально проживали вместе с собственником. Таких граждан выписать невозможно.

    Пример. Проурзин К.В. и его супруга проживали в муниципальной квартире. Ими было принято решение о ее приватизации, однако Проурзина отказалась вступать в права собственности и Проурзин стал единоличным собственником. После развода бывший супруг решил выписать жену на правах единоличного собственника, однако суд учел, что у Проурзиной нет другого жилья и в удовлетворении исковых требований отказал.

    Сложными являются ситуации в случае развода супругов

    Каждый случай должен отдельно рассматриваться в судебном порядке

    Гораздо проще решаются вопросы с неприватизированными квартирами

    • если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
    • во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
    • если квартира куплена во время брака;
    • если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
    • одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.

    Родителей

    Как выписать из приватизированной квартиры

    Процесс по снятию зарегистрированного гражданина с учёта касательно помещения, которое приватизировано, осуществляется при отсутствии договорённости с проживающим через судебное разбирательство. Причины выселения будут носить общий характер.

    Проблемы могут возникнуть при выдворении бывшего мужа/жены. Независимо от того, что приватизация проведена на кого-то из супругов, если будут представлены доказательства, что во время нахождения в браке на общие средства был произведён ремонт, по результатам которого стоимость недвижимости возросла, в иске могут отказать.

    • быть направлены на капремонт конструктивных элементов (например, замена кровли, стропил, поднятие фундамента, восстановление несущих стен);
    • привести к увеличению площади жилища (пристройка);
    • выполнены с соблюдением санитарных и строительных норм;
    • произведены с согласия всех сособственников.

    Если будет доказано, что такие работы имели место, то у супруга возникает право требовать признать данное помещение совместной собственностью, нажитой в браке.

    Ещё один часто возникающий вопрос: что делать, если купили квартиру с прописанным человеком, как выписать? По общему правилу при отчуждении недвижимости владельцем у любого гражданина, имеющего там регистрацию, возникает обязанность сняться с учёта.

    Если этого не происходит, новый хозяин может обратиться в суд с иском о выселении и выписке с жилплощади. Проблем обычно не возникает. Ситуация может сложиться не в пользу нового владельца недвижимости, когда по данному адресу окажется зарегистрированный несовершеннолетний.

    Если судом будет установлено, что сделкой нарушены права ребёнка на жилище, может быть принято решение сохранить за ним возможность пользоваться помещением и, соответственно, регистрацию по данному адресу.

    Завещательный отказ

    Отдельно стоит осветить проблему снятия с регистрационного учета лиц, отказавшихся от приватизации в чью-то пользу.

    Большая часть жилищного фонда, находящаяся в собственности граждан, ранее являлась государственной. С помощью приватизации граждане получили возможность оформить жилые помещения в собственность. Государственные (муниципальные) квартиры предоставлялись лицам, нуждающимся в жилье или нуждающимся в улучшении жилищных условий (предоставление квартиры большей по площади).

    Так как квартиры предоставлялись семьям, а площадь квартиры напрямую зависела от количества нуждающихся, то при приватизации все проживающие там граждане имели право на долю в этой квартире. Если в квартире проживали 3 человека, то квартира предоставлялась в долевую собственность по 1/3 доли каждому.

    Однако граждане, проживающие в муниципальной квартире, могли отказаться от приватизации. Т.е. если один из трех человек письменно отказывается от приватизации, то квартира оформляется в собственность оставшихся двоих человек по ½ доли каждому.

    Фото 2

    Лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняло право пользования жилым помещение и могло быть там зарегистрировано (ст. 19 Вводного закона к ЖК РФ). Выселение, лица, отказавшегося от приватизации, становилось невозможным даже в случае смены собственника (а этот путь решения вопроса наиболее эффективный). Такое лицо становилось «вечным жителем» данной квартиры.

    Однако установленный в статье 19 Вводного закона принцип индульгенции (неприкасаемости) «вечных жильцов» нарушает права собственника жилого помещения. Собственник не может продать квартиру по рыночной цене (покупатели требуют большую скидку).

    В данной ситуации при обращении в суд необходимо доказывать нарушение прав собственника (право на продажу имеет, но не может этого сделать по разумной цене), а также фактическое отсутствие (не проживание) лица.

    Вопросы выселения (снятия с регистрационного учета) требуют детальной проработки, сбора огромного количества документов, времени, сил и затрат. Данная проблема может тесно переплетаться с семейными отношениями, наследственными отношениями, административным и даже уголовным правом.

    Хайбулов Руслан, адвокат

    Стать владельцем недвижимости можно по различным основаниям. Одним из таковых является правопреемство. После того как человек оформляет наследство, он становится полноценным собственником имущества. Однако на полученную таким образом недвижимость может быть наложено обременение в виде завещательного отказа.

    В этом случае на правопреемника наследодателем возлагается обязанность предоставить помещение для проживания конкретного лица до конца его жизни либо на иной срок. А у последнего, соответственно, возникает возможность требовать от наследника исполнения воли покойного.

    1. Использование помещения для иных целей, кроме проживания.
    2. Поведение, влекущее за собой ущемление законных интересов соседей.
    3. Неспособность содержать жилплощадь в нормальном состоянии, что неизбежно её разрушает

    В этой ситуации собственник обязан вынести предупреждение гражданину о недопустимости подобного поведения и определить временной период для исправления недостатков. Когда обращение не возымеет соответствующего эффекта, то можно подавать исковое заявление о выселении такого человека из квартиры и, следовательно, о снятии его с учёта.

    Наследник, получивший в порядке правопреемства жильё с проживающим в нём по завещательному отказу гражданином, имеет возможность совершать сделки по его отчуждению.

    Фото 3

    Приобретатель в этой ситуации должен понимать, что он купил квартиру с прописанным человеком, имеющим право проживать на такой жилплощади весь установленный наследодателем срок.

    Законодательный регламент

    Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

    Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

    Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

    Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина.

    Но приготовьтесь к увеличению сроков на выписку через посредника.

    • Отдайте инспекторам документы и заполните заявление на снятие с регистрационного учёта. Проверять данные о новом адресе никто не будет. Но нужно указать реальный, а не выдуманный из головы адрес. Впоследствии, он будет изменен на тот, по которому вы зарегистрируйтесь на новом месте жительства.
    • Делегирование полномочий на выписку своему родственнику или третьему лицу предполагает доверенность.

      Подписанный документ заверяется у нотариуса. Заверению подлежит и заявление на выписку по форме №6.

    • Дождитесь окончания процедуры (обычно на это уходит от 3 рабочих дней). Далее, останется прийти за паспортом, где будет красоваться печать миграционного органа.

    Интересуйтесь у сотрудников УВМ УМВД о ходе процедуры. Нередко в процесс оформления вмешиваются разные факторы.

    От этого вам могут выдать паспорт не через 3 дня, а через неделю. Ничего критичного в этом нет, тем более что временное удостоверение личности действует в течение 30 дней.

    Бумаги для заполнения заявителем обычно выдают в подразделении ГУВМ МВД или в ГБУ «Мои документы». Иногда стоит поступить иначе – заполнить бланк дома, а на приём к регистраторам прийти с уже готовым заявлением.

    Тем более, что на нашем сайте имеется свежий образец, на основе которого вы заполните свой бланк.

    Что писать в заявлении на выписку «в никуда»:

    • наименование миграционного подразделения;
    • ФИО и паспортные данные;
    • адрес, откуда происходит выписка;
    • новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
    • дата и подпись.

    Упрощенный порядок выписки из квартиры или частного дома коснулся и документов. Не так давно регистраторы требовали от мужчин отметки о снятии с воинского учёта по месту жительства. Сейчас надобность в этом отпала – посетить военкомат можно сразу после выписки.

    Если финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ответчику обзавестись новым домом, то закон обязывает истца отсрочить выселение либо за свой счёт временно обеспечить его местом для проживания (гл. 5, ст. 31 ЖК РФ);

    • основания для выписки. От этого зависит, какие придётся получить справки и документы, и насколько велики шансы на успех;
    • вид собственности, в которой находится имущество (муниципальное или частное).

    Нужно ли личное присутствие выписываемого?

    Если жильца выписывают в принудительном порядке, то его присутствие не требуется. Фактически суд признал незаконность имущественных претензий, поэтому вынесенное судебное постановление станет основанием для снятия этого человека с регистрационного учёта в ФМС.

    Важно! Непосредственно выпиской судьи не занимаются.

    Их задача – установить, что ответчик больше не должен пользоваться чужим имуществом. Получив такое решение, истец может сам выписать ответчика без согласия и присутствия последнего.

    Важно! Непосредственно выпиской судьи не занимаются. Их задача – установить, что ответчик больше не должен пользоваться чужим имуществом. Получив такое решение, истец может сам выписать ответчика без согласия и присутствия последнего.

    Особые категории граждан

    В отношении определённых групп лиц закон предусматривает особые правила, в связи с чем задача, стоящая перед владельцем жилья, упрощается, усложняется или становится невыполнимой.

    Несовершеннолетние

    Если ребёнок не собственник недвижимости, то получать согласие органов опеки не придётся. Однако по закону дети должны жить вместе с родителями или опекунами, поэтому выписка допустима лишь тогда, когда хотя бы один из них имеет регистрацию.

    Так, согласно ст. 31 ЖК РФ, истцу, возможно, придётся обеспечить бывшую жену и детей иным местом для проживания в рамках исполнения обязательств по алиментам. Если же истец не является родителем, то за бывшими членами семьи на срок, указанный в судебном решении, может сохраниться право пользования жилплощадью.

    Таких граждан следует выписать, если суд признал невозможным дальнейшее проживание вместе с детьми. Согласие бывших родителей в данной ситуации не требуется, как и предоставление им альтернативного временного жилья (ст. 91 ЖК).

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

    Отбывание наказания или призыв на службу прежде считались основанием для снятия регистрационного учёта. Однако 31 декабря 2014 года вышел закон 525-ФЗ, отменяющий этот порядок, и теперь осуждённых и призывников никто не может выселить без их добровольного согласия.

    Когда срок службы или заключения подойдёт к концу, гражданин может явиться туда, где прописан, даже если имущество было продано, разменяно или приватизировано.

    Таких граждан разрешено выписывать, но прежде владельцу придётся получить судебное решение о признании их погибшими или пропавшими без вести (ст. 31, гл. V Постановления Правительства РФ от 17.07.95).

    Оформив этот документ, с недвижимостью можно поступить как угодно: продать, подарить, приватизировать, если она была муниципальной. Даже если человек вдруг вернётся, оснований для отмены сделки по закону уже не будет.

    Гражданин, добровольно отказавшийся от участия в приватизации, взамен получает пожизненное право пользования имуществом, и принудительно выписывать его нельзя даже при смене владельца (ст. 19 ФЗ № 189 от 29.12.04 «О введении в действие нового ЖК»).

    Исключений из правила долгое время не было, однако 1.09.2014 появился Обзор судебной практики Верховного Суда, а в там – Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 46-КГ13-6, рассмотренному 4.02.2014.

    Предлагаем ознакомиться:  Правила оплаты взносов по капитальному ремонту многоквартирных домов

    Справка! Тем, кто столкнулся с необходимостью выписки инвалида, следует знать, что сама по себе инвалидность никаких льгот не даёт и процедура проводится на общих основаниях. Если больной человек не является родственником владельцу жилья, то последний не обязан его содержать и заботиться.

    • Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
    • Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
    • Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

    Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд.

    Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

    Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. Жилищные вопросы всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение.

    При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности.  Таким образом, собственник может выписать со своей территории неугодного жильца, если сможет доказать отсутствие у него прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердить, что у того есть другое жилье.

    Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше заранее начинать собирать документы и постараться полюбовно решить вопрос без обращений в судебные инстанции.

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

    Несовершеннолетние

    Так, согласно ст.

    31 ЖК РФ, истцу, возможно, придётся обеспечить бывшую жену и детей иным местом для проживания в рамках исполнения обязательств по алиментам.

    Ответственность за регистрацию ребёнка лежит на органах опеки и попечительства, где придётся получить справку, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника.

    Поэтапно снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта выглядит так:

    1. В паспортный стол подаётся обращение, свидетельство о рождении ребёнка, паспорта родителей (опекунов), документы, подтверждающие право собственности.
    2. В паспортном столе необходимо получить выписку о месте прописки (проданная квартира).
    3. Спустя 2-3 дня там же получить документы, необходимые для обращения в орган опеки и попечительства. Вдобавок к материалам из паспортного стола нужно представить техпаспорт недвижимости.
    4. В органе опеки и попечительства нужно написать заявление о смене места жительства семьи, где указывается новый адрес.
    5. Рассмотрение заявления занимает порядка 14 дней, после чего заявителю дают ответ.
    6. При получении положительного ответа нужно вернуться в паспортный стол и снять несовершеннолетнего члена семьи с регистрационного учёта.

    Все перечисленные действия могут совершить родители (опекуны) ребёнка, поэтому договариваться об этом нужно ещё до подписания договора купли-продажи.

    Даже в том случае, если жилплощадь или её часть не принадлежат несовершеннолетнему, для того чтобы его выписать понадобится разрешение органов опеки и новая прописка родителей ребёнка.

    Чтобы выписать ребёнка, его родители должны взять в паспортном столе справку о самостоятельной выписке, которую вместе другими документами нужно представить в ответственный орган опеки и попечительства.

    Если документов не хватает, то судья укажет какие нужно донести.

    Что нужно делать истцам? Истцам нужно попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

    Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

    Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    • Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску.

    Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

    Если ответчик не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

    Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор.

    В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек.

    Необходимые документы

    Фото 4

    Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

    • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
    • гражданский паспорт прописываемого лица;
    • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
    • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
    • листок убытия.

    Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней.

    Лишение человека жилья — вопрос сложный и в короткие сроки не решаемый. Именно поэтому здесь как нигде необходим адвокат. Тем более, если угроза быть выставленным «в никуда» довлеет над вами. Не бегайте от переговоров с собственником, в большинстве случаев договориться вам удастся, если вы не будете при этом нарушать права тех, кто живет с вами по соседству.

    Оплата госпошлины

    Иск о выписке родственника подаётся вместе с другими документами, в число которых входит квитанция об оплате госпошлины. Вы можете взять эту бумажку в канцелярии суда, она находится в самом здании.

    Стоимость государственной пошлины составляет 300 рублей и является одноразовым платежом. Значит это всё, что вам нужно заплатить, если вы не используете помощь адвоката.

    Все юридические дела регулируются законами из Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые защищают ваши личные права и вашу семью. При появлении трудностей в отношениях с родственниками постарайтесь уладить конфликт словесно и на добровольной основе.

    Огромное разнообразие сложных ситуаций может запутать вас, лучше обратиться к опытному юристу за консультацией и квалифицированной помощью. Дела, в которые втянуты родственные связи, всегда труднее решаются.

    Какие факторы нужно учесть, принимая такое решение

    Владелец частной или муниципальной жилой недвижимости может прописать у себя любого гражданина, законно находящегося на территории РФ. Это гарантировано ст. 35 Конституции, где раскрывается понятие частной собственности.

    Это и является основной трудностью: необходимо всё сделать так, чтобы не пострадали интересы ни одной из сторон.

    Статья 35. Право частной собственности охраняется законом…

    1. Право частной собственности охраняется законом.
    2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
    3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
    4. Право наследования гарантируется.

    Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно..

    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Ход действий зависит от характера ситуации в целом, поэтому собственник квартиры, который хочет и может выписать не жильца, нужно учесть следующие факторы:

    • кого предстоит выписать: бывшего супруга, несовершеннолетнего ребёнка, дебоширящего родственника, прежних жильцов и т. д.;
    • добровольно или принудительно происходит процедура;
    • есть ли у выписываемого другое жильё. Дело в том, что принудительно выписать «в никуда» нельзя. Если финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ответчику обзавестись новым домом, то закон обязывает истца отсрочить выселение либо за свой счёт временно обеспечить его местом для проживания (гл. 5, ст. 31 ЖК РФ);
    • основания для выписки. От этого зависит, какие придётся получить справки и документы, и насколько велики шансы на успех;
    • вид собственности, в которой находится имущество (муниципальное или частное).

    Справка! Обратиться в суд может только собственник или наниматель, если речь идёт о муниципальном имуществе. Закон не запрещает этого другим заинтересованным гражданам, однако им придётся подтверждать своё право на подачу искового заявления.

    Стоимость

    Различие добровольной и принудительной выписки не ограничивается процедурой. Обязательно следует сказать и о стоимости. Обращение с иском в суд обойдется как минимум в 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Расходы могут быть связаны со сбором некоторых видов справок.

    Обычная выписка государственной пошлиной не облагается. Считается, что прекращение прописки – это добровольное волеизъявление жильца. Затраты обычно связаны с помощью третьих лиц. Например, если это выписка прописанного родственника по доверенности – заплатить придётся за нотариальное заверение документов.

    Как составить иск

    Фото 5

    Первый этап – сбор доказательной базы. Истцу придётся убедить судей в том, что ответчик не имеет законных оснований пользоваться спорным имуществом, но не желает освободить его добровольно. Для этого требуется получить документальные подтверждения. Справки могут быть разными, в зависимости от каждого конкретного случая.

    Выписываемый проживает в другом месте: коммунальные счета, оплаченные собственником, справка о размере задолженности, показания свидетелей. Если точный адрес известен, можно отправить заказное письмо с требованием выписаться добровольно.

    При разводе: свидетельство о разводе и бумаги, где указано, что жильё было куплено или приватизировано владельцем до брака. Кроме того, можно предоставить документы, подтверждающие, что квартира получена в дар или по наследству. Согласно ст. 61 Семейного Кодекса, такое имущество не является совместно нажитым;

    Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

    1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
    2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

    Человек ведёт себя асоциально: показания соседей, справки от врачей и от участкового.

    Второй этап – собственно составление заявления. В документе нужно обязательно указать наименование судебного органа, данные сторон, целевое назначение иска (признание ответчика утратившим законные основания проживать на спорной жилплощади).

    Далее следует описательная часть: как, когда и кем была получена квартира, каковы права истца и ответчика, было ли предложено выписаться добровольно, есть ли какие-то особые обстоятельства, к примеру, продажа недвижимости с целью получения денег на дорогое лечение.

    Фото 6

    Заключительная часть документа – это требование истца признать ответчика утратившим право пользования жильём, а также ходатайство о вызове свидетелей с указанием их контактных данных.

    Образец искового заявления.

    В качестве приложения иск сопровождают копии следующих справок и документов:

    • копия паспорта заявителя;
    • бумаги на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор соцнайма для муниципальной недвижимости);
    • квитанция об уплате госпошлины (сумма составит 200 рублей);
    • доказательная база, собранная перед составлением иска.

    Иск и все приложенные справки нужно подготовить в нескольких экземплярах: по одному для суда, истца и каждого из ответчиков, если предстоит выписать нескольких человек.

    Посмотрите видео, в котором говорится, как грамотно составить исковое заявление.

    Идем в суд — подробная инструкция

    Рассмотрением подобных дел занимаются городские или районные суды по адресу нахождения недвижимости. Однако если жильё муниципальное, то нанимателю придётся сначала обратиться к собственнику с жалобой на домочадца.

    Далее возможны три варианта:

    • суд оставил за жильцом право пользоваться имуществом;
    • признал прекращение этого права, однако, учитывая финансовые возможности бывшего родственника, дал отсрочку;
    • признал прекращение права пользования квартирой без отсрочки.

    Важно! Несогласные могут подать апелляцию. Решение районных и городских судов обжалуется в областном в течение месяца со дня его вынесения.

    Получив решение по своему делу, истец может явиться в паспортный стол и закончить процедуру выписки. Если жилец всё равно отказывается подчиниться закону и добровольно покинуть квартиру, придётся обратиться в ФССП.

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде;

    Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

    Какие бумаги подготовить?

    Когда судебное решение будет получено, владелец сможет заняться непосредственно выселением. Для этого следует обратиться в отделение паспортного стола, предоставив следующие бумаги:

    • личный паспорт владельца недвижимости;
    • справка о прописанных жильцах;
    • правоустанавливающие документы;
    • бланк судебного решения с отметкой о вступлении в силу;
    • заявление на снятие с регистрационного учета;
    • адресный листок убытия.

    Образец заявления на снятие с регистрационного учета по месту жительства.

    Документ на выписку по месту пребывания.

    Бланк листа убытия.

    Образец заполнения листа убытия.

    Процедура будет выполнена в течение трёх дней. Теперь вы знаете, как выписать из квартиры не собственника квартиры. Желаем вам успехов в этом непростом деле!

    Ряд ситуаций, когда из квартиры приходится выписать жильца, весьма обширен. Хорошо, если получится убедить его сделать это добровольно, так как в противном случае выписка возможна только через суд. Это не самый простой способ, но при грамотном подходе к делу можно избавиться от нежелательного соседства как в муниципальном, так и в приватизированном жилье.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector