Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры

Категория лиц, которая не подлежат выселению из жилого помещения

Выписывать из квартиры, как и прописывать в нее родственников либо сторонних лиц, имеет право только ее собственник. Что касается посторонних жильцов, то тут, как правило, вопросы выписки, выселения решаются достаточно просто, через суд.

Родственников, как показывает практика, выселить оказывается весьма затруднительно.  Некоторую категорию лиц выселить, снять с учета невозможно даже в принудительном порядке, через суд. К сведению, к родственникам собственника квартиры сообразно ст. 31 ЖК РФ относят его родителей, супруга с детьми.

Основная категория граждан, которая не подлежит выселению  

Исключения

Лица, добровольно отказавшиеся от приватизации Данная категория лиц зарегистрирована в данном жилом помещении, сохраняет пожизненное право на него
Дети без попечения родителей

(ст. 292 ГК РФ)

Выселение возможно с разрешения органов опеки и попечительства, если опекун документально подтвердит, что ребенку будет предоставлено равноценное жилье, т. е. ничем не хуже имеющегося
 

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Несовершеннолетние дети

Выселить можно: 

·         если судом установлен факт фиктивной регистрации; 

·         при переезде в жилье с лучшими условиями для проживания и по заявлению обоих родителей

Иждивенцы, находящиеся на содержании собственника квартиры С применением норм п.4 ст. 31 ЖК РФ выселить данных лиц можно:

·         в отдельных ситуациях и только через суд;

·         если обязательства по содержанию прекращены

Бывший член семьи собственника без определенного места жительства Выселение имеет место и только через суд с отсрочкой от 3 месяцев до года, если у выселяемого нет своего жилья, ему негде жить, а собственного дохода не достаточно для снятия квартиры

К сведению, из служебного жилья не подлежат выселению следующая категория лиц, заселившихся до 2005 года:

  1. Одинокие граждане с несовершеннолетними детьми.
  2. Инвалиды — ранее работники правоохранительных органов СССР.
  3. Проработавшие не менее 10 лет в данной структуре.
  4. Ветераны ВОВ, семьи партизан, военнослужащих СССР.

Сюда причисляют также лиц, которые претендуют на улучшение жилищных условий, а также тех. кто занимает служебное жилье Минобороны СССР.

Регистрация ребенка

Возьмем за основу наш пример. Пара заключила официальный брак, супруг решил зарегистрировать жену в квартире своих родителей. Вскоре у них появился малыш, которого также регистрируют в родительской квартире (согласно закону, согласие собственников на регистрацию ребенка не требуется).

Предлагаем ознакомиться:  Как и где узнать приватизирована квартира или нет

Проходит немного времени, отношения пары меняются в худшую сторону, они разводятся. И дальше после расторжения брака у невестки нивелируется статус члена семьи, то есть она становится бывшей родственницей собственников недвижимости.

Но если другое жилье у нее отсутствует, которое бы позволяло проживать ей совместно с ребенком, то суд может позволить проживать ей по месту регистрации в родительской квартире до исполнения ребенку 18-летнего возраста. И такие случаи – ежедневная практика, ведь главное для суда – защита интересов ребенка. А как уже будут проживать все на единой жилплощади, вопрос второстепенный.

Законом запрещается выселять ребенка до 18-летнего возраста из квартиры, в которой имеется прописка хотя бы одного из родителей. Местом жительства детей выступает место проживания родителя.

Поэтому прописанного ребенка можно выселить только вместе с родителями. Например, если решением суда было определено, что ребенок после развода остается с матерью. А маму суд признал лицом, которое утратило право использования жилья, принадлежавшего родственникам супруга. Тогда выселение возможно, но есть подводный камень, о котором говорилось выше. Если у мамы нет надлежащего жилья, то придется тесниться вместе до совершеннолетия ребенка.

Ошибочное мнение о выселении жильца, отказавшегося от приватизации

Помимо оговоренных стандартных случаев, встречаются нетипичные ситуации, при которых вопрос о выселении также представляется неясным.

К примеру, квартира продана родственником (собственником). Второй жилец во время приватизации отказался от своей доли в пользу родственника (собственника), продавшего жилье. Мнение о том, что второй жилец (не собственник) окончательно утратил право на проданную квартиру, будет ошибочным суждением. В любой момент он вправе восстановить свое право на квартиру через суд.

На сегодня даже при продаже жилья собственником лицо, ранее отказавшееся от приватизации, сохраняет право пользования им. Обращаясь к истории данного вопроса в одном из интервью, эксперт по жилищным вопросам д. юр. н., профессор Б. М. Гонгало обращает внимание, что появление данной нормы вполне закономерно и обосновано.

Так, ранее (п. 2 ст. 292 ГК РФ) не имело значение то, на кого именно приватизирована квартира. Никто из-за этого не выселялся, даже «отказник» при отчуждении жилья.

Со временем все «перевернулось на 180 градусов». При переходе права собственности к иному жильцу, право пользования семьи прежнего владельца прекращалось. Отсюда и последовала ст. 19 ФЗ № 189 от 29.12.2004, которая уравновесила права «отказников».

Предлагаем ознакомиться:  Кредит в банке под залог доли – какой банк дает кредит под залог доли недвижимости

Пример 1. Выселение бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка мужем

Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры

Семья (муж, жена, 15-летний ребенок) проживают вместе в городе Н. в одной квартире Собственником ее является муж. После бракоразводного процесса собственник подал заявление в суд о выселении бывшей жены вместе с ребенком из своей квартиры. Женщина зарегистрирована в родительской квартире, которая расположена в другом городе М.

По факту установлено:

  1. Женщина работает в г. Н. и содержит ребенка.
  2. Бывший муж платит алименты, но при этом не может обеспечить бывшую жену с ребенком новым жильем.
  3. Ребенок учиться в г. Н.

Учитывая данные обстоятельства, суд решил, что оснований для прекращения пользованием спорной квартирой бывшего мужа у них нет. Принято решение: сохранить право пользования указанной квартирой за бывшей женой и ребенком собственника до совершеннолетия ребенка.

Кого выписать невозможно после прописки

Дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сестры и пр. – все это родственники по происхождению. Они не могут стать бывшими родственниками, ведь оформить развод в таких случаях невозможно.

Все остальные родственники – внуки, сестры и братья приобретают право только на фоне вселения в жилое помещение, что подтверждается фактом регистрации по определенному адресу. Поэтому кровных родственников с постоянной регистрацией выселить практически невозможно. К исключению можно отнести случаи, когда родственники добровольно уезжают, живут по другому адресу, вернуться не планируют. Но доказать это сложно.

Конечно же претендовать на права собственности прописанный родственник не может, но вот иметь гарантированную площадь в жилье другого человека вполне.

Итак, существует определенный перечень лиц, гарантированно обеспеченных местом жилья даже при отсутствии своего имущества, если их прописать в своем доме.

Такая ситуация в большинстве случаев развивается с бывшими невестками. Когда молодые люди заключают брак, женщину прописывают на территории мужа. Но вот любовь прошла, и семья рушится, в которой уже есть маленький ребенок.

Важно: невестку, имеющую ребенка, которая не может его обеспечить идентичными условиями проживания выписать невозможно.

Предлагаем ознакомиться:  Что нужно делать после смерти родственника

Суд примет ее сторону и обяжет собственника терпеть ее в своем жилье до совершеннолетия ребенка.

Ребенок

Так же и в случае с разводом лишить ребенка прописки можно только в случае выписки из квартиры невестки, которая по решению суда не вправе дольше оставаться в ней. В таком случае можно лишить места жительства и мать, и ребенка.

Кровный родственник

Это уже совсем другая ситуация, так как он не жена, с которой родство прекращается после развода, такие родственники статус члена семьи потерять не могут никогда.

А право на жилую площадь имеют уже только по причине того, что живут вместе с собственником, к таким родственникам имеют отношение дети и родители.

Серьезные ошибки, которые могут лишить вас дачи подробно расписаны здесь.

Прочие родственники приобретают подобное право, если собственник решит дать им постоянную регистрацию.

Получить положительное решение суда собственнику можно только если доказать, что он давно не проживает на жилой площади и не собирается возвращаться.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Можно ли выселить стороннего человека, который по завещанию владельца квартиры имеет право на нее?

Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры

Нет, его, как и любого родственника, право на жилье которого оговорено в завещании собственника, выселить никто не может.

Родственник на пенсии или инвалид

Даже бывшего супруга не получится выписать из квартиры, если у него нет другого жилья, он является нетрудоспособным лицом. Часто суды в такой ситуации определяют срок для супруга, во время которого он должен найти новое жилье. А в ситуации, когда собственник по закону несет алиментные обязательства, то суд обяжет купить жилье бывшему супругу.

Так, регистрация в квартире – не безобидная процедура. Лучше несколько раз подумать, чем решиться на это. Особую опасность представляет регистрация постоянного характера.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector