Какие категории граждан относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий

Учетная норма для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий

Как указано в Жилищном кодексе РФ (ч. 1 ст. 49), по договору найма человеку предоставляется жилье из государственного или муниципального фонда. Тем не менее такое право имеют не все граждане. Прежде всего, согласно тому же кодексу, на учет могут встать малоимущие. В Конституции РФ есть закон о порядке определения доходов и стоимости имущества, принадлежащего семье, которое подлежит налогообложению. Подсчет доходности делается для того, чтобы признание малоимущим гражданином было объективным.

Как говорится в третьей части кодекса, жилье могут получить лица и по другим законам или по указу Президента РФ на основании того, что они нуждаются в помещении. Данное жилье выдается в порядке, предусмотренном в кодексе или на другом законном основании, в том числе и по указу главы государства. Данная норма предполагает постановку на учет таких граждан:

  • ветераны войны,
  • инвалиды,
  • несовершеннолетние дети и сироты,
  • оставшиеся без заботы родителей,
  • работники спасательных служб, полиции и др. Всего существует около 15 законов, связанных с данной темой.

Стать на учет могут категории людей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые не являются нанимателями социального жилья или членами семьи съемщика, а также не числятся владельцами помещений и не входят в семью владельцев. Также такое право имеют граждане, не обеспеченные достаточной жилплощадью или если она не отвечает установленным требованиям для проживания.

Если человек находится в одной квартире с несколькими семьями или в семье есть больной хронической болезнью, которая не позволяет сожительствовать с ним, то в таком случае также можно становиться на учет. Список заболеваний, которые являются уважительными в этом случае, устанавливается специальным органом власти.

Для понимания первой части кодекса нужно разобраться с понятием члена семьи съемщика или собственника. К таким относятся лица, совместно проживающие с владельцем жилого помещения, а именно:

  • супруг (-а);
  • родители;
  • дети;
  • иные родственники.

Кроме того, членами семьи могут быть признаны нетрудоспособные жители квартиры (дома) и в редких случаях другие люди, вселенные хозяином на правах члена семьи. Особое внимание следует обратить на то, проживают ли вместе эти родственники.

 Те, кто являются собственниками жилого объекта недвижимости или проживают в помещениях на условиях договора социального найма, но площадь этого жилья не соответствует минимальной жилищной норме в расчете на одного человека
 Граждане, проживающие в домах признанных аварийными
 Лица, живущие на одной жилой территории с тяжело больными людьми (существует перечень заболеваний, которые являются основанием для получения нового жилья)
 Многодетные семьи в большинстве регионов Российской Федерации таковыми является те, кто воспитывает 3 и более несовершеннолетних детей
 Матери-одиночки при наличии официального документа, подтверждающего этот статус
 Инвалиды различных категорий и лица, воспитывающие детей-инвалидов
  Малоимущие семьи при документальном подтверждении этого обстоятельства
 Ветераны и участники Великой Отечественной войны а также лица, приравненные к ним и вдовы участников ВОВ
  Проживание в населенном пункте где планируется приобретение нового жилья не менее 10 лет
 Прописка всех членов семьи по одному адресу не менее 5 лет до момента подачи заявления в признании нуждающимся в изменении условий проживания
 Наличие документов подтверждающих принадлежность к одной из социально незащищенных категорий граждан (инвалиды, ветераны ВОВ, малоимущая семья, многодетная и т.д.)
 Возможность собрать и предоставить в соответствующие органы местного самоуправления пакет документов, необходимых для внесения заявителя в сводные списки нуждающихся
 Произвести расчет необходимой жилплощади в соответствии с действующими нормативами, с указанием какого именно количества квадратных метров не хватает вашей семье

Обязательным условием признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий является то, что со стороны заявителя или членов его семьи не было намеренного ухудшения.

Возникающие проблемы

Какие категории граждан относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий

Даже если вы упрямо идете к своей цели и полностью соответствуете всем требованиям жилищной комиссии, вам все равно могут по тем или иным причинам отказать в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

 Предоставление неполного пакета документов
 Отсутствие законных оснований для предоставления гражданину государственной помощи для улучшения жилищных условий
 Обстоятельства, прямо указывающие на то что заявитель или кто-то из членов его семьи намеренно ухудшил имеющиеся условия проживания
 В зависимости от причины отказа попытаться еще раз подать заявление и документы (возможно, вам не хватило каких-то справок или при оформлении в документы вкралась ошибка)
 Обратиться в суд с требованием отменить решение органов местного самоуправления

Чтобы гражданина признали нуждающимся в жилплощади, нужно, чтобы он принадлежал к определенной социальной категории, которым по закону полагается предоставление бесплатной площади для проживания.

Помимо этого, должны наблюдаться неблагоприятные условия проживания по прошлому месту жительства. Естественно, все указанные факты должны быть подтверждены документами.

Выполните сбор необходимой документации для подтверждения того факта, что вы в действительности нуждаетесь в улучшении своих жилищных условий. Главное во время постановки на учет – наличие городской прописки на протяжении как минимум 10 лет, с пропиской по одному адресу на протяжении минимум 5 лет. На учет могут встать граждане, проживающие как в приватизированных, так и в неприватизированных квартирах. Обеспечивается постановка на учет районной администрацией.

Определитесь с категорий, согласно которой вы имеете возможность быть отнесены к категории нуждающихся в улучшении собственных жилищных условий.

Силами государства жилье обеспечивается: семьям, воспитывающим детей-инвалидов, семьям, имеющим много детей (четверых и более), недееспособным и малоимущим лицам, гражданам, которые проходят реабилитацию после репрессий, ветеранам войн.

Предлагаем ознакомиться:  Взыскание алиментов на содержание родителей

Подтверждение причисления к одной из этих категорий должно быть документальным. Следует подсчитать, сколько «квадратов» приходится на каждого из членов вашей семьи.

В качестве санитарной нормы признаются 9 квадратов на одного человека (если квартира/дом) и 15 квадратов от площади на человека в «коммуналках». Когда распределение площади на человека меньше, то этот критерий может быть использован для признания заявителя нуждающимся в новом жилье. Подсчитывая общие метражи, в расчет берутся любые объекты недвижимости, размещенные в пределах города или же области.

Нужно убедиться в том факте, что на протяжении последних пяти лет вами не были ухудшены собственные жилищные условия. Лишь тогда можно рассчитываться на отнесение вас к списку нуждающихся и постановку на общую очередь. В качестве ухудшения жилищных условий может расцениваться уменьшение метража на одного человека – факт прописки лиц, не проживающих в обозначенном жилье.

Факт переезда в отдаленный район также можно считать критерием ухудшения условий проживания. Регистрация супругов (при отсутствии у них личной собственности в городских и областных пределах) и рожденных детей не может расцениваться как преднамеренное ухудшение условий проживания.

  • военнослужащие, вышедшие в запас по возрасту, отслужившие более десяти лет;
  • члены семей погибших военнослужащих;
  • уволенные из МВД, МЧС и других специализированных подразделений;
  • другие военнослужащие, которым по закону положено обеспечение жильём за счёт государственного бюджета.
  1. Гражданин должен проживать в течение нескольких лет в городе, где хочет получить квартиру и льготы по жилищной программе улучшения жилья. Каждое муниципальное образование (регион) определяет этот срок самостоятельно.
  2. У лица должна быть прописка в городе.
  3. Количество квадратных метров должно быть на каждого члена семьи менее 12.
  4. Лицо должно получить статус нуждающегося, то есть его должны зарегистрировать как очередника на улучшение жилусловий или на социальную помощь, согласно Постановлению, вынесенному администрацией поселения.

Исковое заявление датируется днем его направления в суд и удостоверяется подписью истца и/или его представителя (при наличии у него таких полномочий). Если иск подается представителем, то к нему необходимо приложить доверенность, заверенную должным образом у нотариуса.

Чтобы ваше заявление было принято безотлагательно, необходимо составить его юридически грамотно. Мало у кого при сегодняшнем темпе жизни найдется достаточно времени для изучения нескольких кодексов и сопутствующей юридической литературы. Поэтому лучше не пытаться блеснуть поверхностными знаниями, а воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Наша компания предлагает вам свои услуги для защиты нарушенных прав и восстановления справедливости.

Порядок признания нуждающимися в улучшении жилищных условий

Таким образом, другая квартира, в которой Вы не проживаете и где отец собственник, не учитывается. Вы считались бы членом семьи собственника-отца, если бы проживали вместе с ним в той квартире, и только тогда площадь той второй квартиры учитывалась бы. В квартире, где Вы живете, отец собственником не является.

В случаях нарушения установленных сроков заселения жилых помещений в домах-новостройках жилищно-эксплуатационные организации обязаны извещать органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области и профсоюзные комитеты соответствующих организаций, а также сообщать, когда дом будет полностью заселен.

Федеральный закон об улучшении жилищных условий

49 ст. ЖК РФ посвящена вопросу постановки на учет нуждающихся в жилье. 51 ст. ЖК РФ содержит перечень категорий граждан, которые в рамках законодательства могут считаться нуждающимися в жилье. Также в этой статье выделены критерии, на основании которых происходит присвоение такого статуса.

На самом деле, польза от постановки на учёт может быть даже в том случае, если бесплатного жилья вы не дождётесь. Дело в том, что сейчас государственная жилищная политика переходит от предоставления гражданам бесплатного муниципального жилья к программам, субсидирующим покупку гражданами недвижимости.

Например, по федеральным и региональным программам при покупке жилья семьям может быть выдана субсидия, покрывающая до 35% его стоимости, а для многодетных семей – вплоть до 100%. Существуют программы социальной ипотеки с льготной ставкой. Действуют специальные программы для военнослужащих, чернобыльцев, вынужденных переселенцев, многодетных семей, молодых семей, молодых учёных, инвалидов.

Справка о постановке на учёт как очередника в получении жилья будет для участия в этих программах совсем не лишней. Минус многих из таких программ в том, что для участия в них нужно обладать либо достаточно высоким совокупным доходом, достаточным для получения банковской ипотеки, либо иметь сбережения, покрывающие до 70% будущих затрат на приобретение жилья.

Понятие «очередь на жильё» родом из ещё СССР. Тогда эта очередь была главной возможностью получить квартиру побольше и получше (вторым способом были жилищно-строительные кооперативы, но для подавляющего большинства такая роскошь была недоступна). Сегодня получить социальное жильё от государства граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, тоже могут. Давайте выясним, кто входит в эту категорию нуждающихся.

Учетная норма для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий

Если семья получила статус малоимущей и согласно жилищному законодательству претендует на улучшение жилищных условий, то она может инициировать процедуру становления в очередь для получения квадратных метров или субсидии от государства. Итак, как встать на учет нуждающихся в жилье?

Для этого потребуется подготовить пакет необходимых документов и предоставить их в Управление по жилищным вопросам при местной администрации или в МФЦ. Если все в порядке, то происходит постановка на учет. Заявитель получает на руки ксерокопию положительного решения Жилуправления.

Требуемые документы

Какие документы необходимо предоставить в Управление по жилищным вопросам для постановки на учет:

  • Заявление по стандартной форме с подписями всех членов семейства.
  • Удостоверения личности для всех членов семьи.
  • Бумаги, свидетельствующие о заключении или расторжении брака.
  • Документы о получении семьей статуса малоимущей.

В случае выявления факта подлога документации заявитель лишается права претендовать на присвоение статуса нуждающегося в жилье и участвовать в прочих аналогичных государственных программах в течение ближайших 5 лет.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру по завещанию

Место в очереди

Сводный список очередников, претендующих на улучшение условий жилья, составляет Управление по жилищным вопросам. Поэтому свое место в очереди заявитель может уточнить непосредственно в данной инстанции.

Информация о продвижении очереди бывает доступна на официальных сайтах местных органов самоуправления.

При постановке на жилищный учёт учитываются все имеющиеся у граждан и членов их семей жилые помещения, занимаемые как на праве пользования, так и принадлежащие им на праве собственности. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.

После признания малоимущими, заявитель и члены его семьи, в отношении которых принято решение о признании их малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право в течение года со дня принятия указанного решения обратиться в органы, осуществляющие постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с законодательством г. Москвы.

В соответствии с п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При этом в силу п. 4 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 8 Закона № 29, жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии условия, согласно которому размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной норм.Согласно действующему законодательству, а именно п. 3 ст.

9 упомянутого Закона учетная норма устанавливается в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир.При этом в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя.

Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.Согласно ст.

20 Закона норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.В силу ст.

7 Закона жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Сроки предоставления жилья

Помощь от государства нуждающимся в улучшении условий проживания может заключаться в:

  • предоставлении денежной компенсации (субсидии) на приобретение в собственность квадратных метров;
  • предоставлении жилья ‒ комнаты или квартиры, либо дополнительного метража.

Как получить статус?

Для того чтобы претендовать на получение жилья на льготных условиях, семья должна сперва получить статус малоимущей. Это означает, что общий доход в расчете на человека должен быть меньше величины прожиточного минимума. Данная величина периодически варьируется и зависит от региона РФ.

Для получения статуса малоимущей, семья должна подготовить и подать в управление соцзащиты следующий пакет документов:

  • заявление;
  • бумаги, свидетельствующие о величине доходов членов семейства;
  • бумаги, подтверждающие родство между членами семьи.

В законодательстве четко не определен состав семей малоимущих, в их число могут входить дети, родители и прочие родственники, в том числе и дальние, проживающие совместно.

Условия

Основной критерий для присвоения статуса нуждающегося в жилье ‒ площадь, не удовлетворяющая нормативам для проживания. При этом данные нормы могут различаться в разных населенных пунктах РФ.

Норматив квадратных метров на человека определяется по решению местных властей. В качестве дополнительного критерия для присвоения статуса нуждающегося в жилье выступает проживание в помещениях, не удовлетворяющих нормативам безопасности и санитарии.

Заявитель должен быть официально признан нуждающимся в получении квадратных метров, если за ним в течение крайних 5 лет не должно наблюдаться действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. К подобным действиям может относится раздел жилья, неравноценный обмен квартирами и т. п.

Жилуправлению отводится 30-дневный срок на рассмотрение пакета документов и принятие решения о постановке семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания. Выдача ксерокопии решения на руки заявителю осуществляется в 10-дневный срок.

Однако не стоит рассчитывать на быстрое решение проблемы. Большое количество людей в очереди может привести к тому, что ожидание затянется на несколько лет.

 Добиться получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий
 Подать заявление и пакет необходимых документов, затем получить решение жилищной комиссии в течение 30 дней
 Терпеливо ожидать своей очереди получения денежных средств от государства
Предлагаем ознакомиться:  До какого возраста платят алименты на ребенка?
Документы удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи и подтверждающие семейное положениеграждан
 Свидетельства о рождении детей
 Документы поясняющие правовое обоснование проживания заявителя и его семьи в жилом помещении и документы, подтверждающие определенный статус заявителя (малоимущий, мать-одиночка, ветеран ВОВ и т.д.)
 Справка о составе семьи выписка из домовой книги (на основании этого документа рассчитывается время проживания заявителя в своей области или регионе)

При выделении денежных средств на приобретение или строительство жилого объекта недвижимости, в обязательном порядке учитываются минимальные жилищные нормы.

В соответствии с действующим законодательством, минимум на одного человека составляет 18 кв. м., что является обеспечением нормального проживания для каждого члена семьи.

 На одного человека 33 кв.м.
 На семью, состоящую из двух человек 42 кв.м.
 На троих 48 кв.м.

Действующее российское законодательство направлено на оказание всесторонней помощи тем, кто в этом нуждается.

Это касается и лиц, проживающих в неподходящих жилых помещениях и желающих обзавестись собственным комфортабельным домом.

Большой выбор различных программ, а также допустимое применение бюджетных средств зачастую даже не требует вложения собственных денег.

Особенно это касается граждан, проживающих в малых городах и в сельской местности, где цены на жилье не такие заоблачные как в городах федерального значения.

Получить в собственность жилье при участии государства – роскошь, которую может себе позволить не всякая страна.

Кто является?

Финансирование из федерального бюджета отводится на обеспечение квадратными метрами следующих категорий граждан:

  •  Малоимущих лиц.
  • Детей-сирот после выпуска из детдомов, окончания учебных учреждений.
  • Принимающих участие в ВОВ, а также членов их семей.
  • Лиц, которые лишились крыши под головой вследствие стихийных бедствий.
  • Жильцов тех зданий, которые по решению комиссии были признаны находящимися в ветхом состоянии.

Эти категории лиц обладают возможностью получения первоочередного права на жилплощадь. Финансы на обеспечение нуждающихся выделяются не только из федеральной казны, но и из бюджетов субъектов РФ.

В соответствии с местными нормативными документами, финансы дополнительно выделяются на следующих категорий граждан:

  • Членов семейств, в которых имеются дети-инвалиды, а также на совершеннолетних инвалидов.
  • Инвалидов и ветеранов боевых действий.
  • Лиц, принимавших участие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.
  • Родителей 3-х детей, матерей, занимающихся воспитанием малышей в одиночку.

Какие существуют основания для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилья:

  • Заявители и члены их семьи не участвуют в соглашении соцнайма, а также не владеют жилой недвижимостью.
  • Граждане проживают в условиях, которые не удовлетворяют актуальным требованиям, предъявляемым к жилью, что подтверждено соответствующими документами.
  • Лица или их родственники арендуют жилье на основании договоров соцнайма, однако при этом не выполняются нормативы площади на 1 человека или же в составе семьи имеется человек, страдающий от хронического заболевания (перечень болезней утвержден Правительством РФ).

Какие категории граждан относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий

После принятия решения в течение трех дней заявитель уведомляется об этом в письменной форме. В положительном ответе заявителю сообщается присвоенный ему порядковый номер в очереди соискателей на улучшение жилья, в отрицательном – указываются обоснованные причины отказа. При несогласии с принятым решением заявитель может обратиться в суд для обжалования.

  • паспорта всех членов семьи старше 14 лет и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • военные билеты, пенсионные удостоверения;
  • справка о количестве человек, занимающих жилплощадь;
  • справки о регистрации всех членов семьи;
  • медицинские документы, подтверждающие наличие тяжелого хронического заболевания или инвалидности;
  • уведомления от работодателей для работающих членов семьи и с места учебы для учащихся;
  • технический паспорт занимаемого жилища (выдается в БТИ);
  • санитарный паспорт занимаемого жильцами объекта (если имеется) и другие документы.

Причины отказа

Отказ в постановке на учет возможен по следующим основным причинам:

  • предоставлен неполный пакет документации;
  • произошли изменения в составе семейства, которые повлекли за собой увеличение доходов на человека, а, следовательно, и отмену статуса малоимущего;
  • покупка семьей недвижимости;
  • принятие семьей участия в прочих программах государственной поддержки, связанных с улучшением жилищных условий;
  • ухудшение условий проживания, совершенное намеренно;
  • отсутствие документации, дающей право постановки на учет;
  • переезд в другой населенный пункт.

Могут быть и другие причины. Отказ предоставляется в течение 3-дневного срока после принятия соответствующего решения.

При получении отказа заявителю стоит обратиться в органы местного самоуправления с целью выявления оснований для этого.

Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы

3) отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма. В этом случае жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения либо занимающим жилые помещения размером менее социальной нормы на каждого проживающего.

5. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются по их заявлению жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

Решение вопроса в судебном порядке

Получение отказа в постановке на учет еще не говорит о том, что все потеряно. Если заявитель не согласен с таким решением, он может обратиться в судебную инстанцию с иском об обжаловании. Подобные иски рассматриваются в районных или мировых судах.

Исковое заявление по данному вопросу составляется с учетом стандартных требований, предъявляемых к судебной документации. Рекомендуется доверить составление такой бумаги профессиональному юристу ‒ это поможет избежать ошибок, которые могут быть причиной отказа в принятии заявления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector