Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Если квартира досталась по дарственной

Через какое время можно продать дарственную квартиру?

Главное отличие договора дарения от других видов сделок заключается в том, что он предоставляется на полностью безвозмездной основе. Таким образом, когда даритель преподносит в подарок недвижимость, он передает все права на жилье.

Но следует помнить о том, что даже если в свидетельстве о передачи жилья новому хозяину указано, что даритель имеет право жить на данной жилплощади до смерти, с момента продажи подаренной собственности этот документ теряет силу.

Согласно закону, нет срока, в течение которого запрещено осуществлять продажу квартиры, полученной после дарения. Это означает, что распоряжаться жилплощадью любым образом можно с момента вступления в силу прав собственности.

Особенностью является то, что если жилье находится в собственности владельца менее 5-ти лет, то продавец обязан оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Данная поправка была внесена в законодательство в 2016 году. Так что если вы не хотите платить налоговые сборы, то следует повременить с продажей имущества.

Владелец может не платить налог в том случае, если стоимость недвижимости не превышает одного миллиона рублей. В то же время, при занижении стоимости квартиры во избежание уплаты налога, Налоговая служба имеет право запросить данные о реальной стоимости квартиры в Бюро технической инвентаризации и потребовать от владельца, продающего собственность, оплатить налог в соответствии с полученными сведениями.

Согласно закону, существуют категории собственников, которые освобождаются от налога при владении жилплощадью на протяжении 3-х лет:

  • наследники, являющиеся близкими родственниками наследодателя;
  • одаряемые, которые согласно Семейному кодексу являются близкими родственниками дарителя;
  • лица, приватизировавшие имущество.

Договор о передаче в дар жилплощади может являться консенсуальным — то есть, подразумевать преподнесение подарка в будущем. Обычно это привязывается к какой-либо знаменательной дате — например, двадцатипятилетие получателя или же окончание им вуза.

Но заключая такой договор, следует помнить, что люди не вечны и никто не может гарантировать, что проживет еще хотя бы неделю.

И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как «день икс» наступил — то это уже рассматривается не как подарок, а как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК РФ). И тут уж как повезет.

Кому достанется дарственная квартира после смерти собственника?

Может быть действительно в результате данного завещания все достанется несостоявшемуся одариваемому, а может, придется делиться — не исключено, что среди родни почившего найдутся те, кто имеет право на обязательную долю в завещании, какова бы воля собственника ни была на этот счет.

Если квартира досталась по дарственной

Это иждивенцы, находившиеся на иждивении хозяина дара при его жизни — дети, инвалиды, нетрудоспособные родители или супруг.

Сам договор сделки, содержащий пункт о том, что квадратные метры станут подарком только когда собственник убудет в мир иной, считается ничтожным (ст. 572 ГК РФ).

Об особенностях дарения квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, а также недвижимости с обременением можете узнать на нашем сайте.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Сделка тоже не будет иметь силы, так как некому получать.

Можно переписать договор, тогда дар оформляется на, допустим, вдову или детей одариваемого.

Несколько иначе дело обстоит, если всё оформлено правильно и до похода в рег.палату дожили обе стороны.

Дарение — сделка весьма серьезная и особенно нужно помнить тот момент, что обратной силы она не имеет практически никогда.

Недвижимость в новом многоэтажном доме

О том, в каких случаях даритель может отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор считается недействительным, можете узнать из наших статей.

В случае смерти одаряемого квартира возвращается обратно? Собственник может оговорить в документе условие, что если он переживет того, кого одаривает, то подаренная квартира после смерти вернется к нему (ст. 578 ГК РФ). Этот момент абсолютно легален и оговаривается в разделе особых условий договора.

Гражданский кодекс РФ Статья 578. Отмена дарения
  1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
  2. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

  3. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  4. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  5. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  6. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если же у почившего остались наследники — вдова, дети, другие родственники — то подаренная ему квартира может квалифицироваться как наследство и кандидаты должны в течение полугода заявить о своих правах.

Но это будет бесполезным, если содержится пресловутый упомянутый выше пункт со ссылкой на 578-ю статью. То есть если оформлен договор дарения с возвратом после смерти одаряемого.

О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры, а также о том, кто имеет право оспорить сделку при жизни дарителя, и могут ли ее отменить наследники после его смерти, можете узнать на нашем сайте.

В остальном договор ничем не отличается от стандартного подарка.

Не обязательно даже заверять его у нотариуса. Но это предпочтительнее, особенно для тех, кто не является профи в правовом отношении.

Если квартира досталась по дарственной

После этого регистрируется в Росреестре. Сделать это можно напрямую, явившись лично в Регистрационную палату или воспользовавшись услугами Многофункционального центра («Мои документы»).

Предлагаем ознакомиться:  Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Право собственности будет регистрироваться в течение, как правило, семи дней после принятия документов.

По истечении этого срока новый собственник приходит, предоставляет полученную в день регистрации расписку о принятии документов и получает кадастровую выписку (она заменяет свидетельство о праве собственности с 2016 года).

Следует обратить внимание на справку из ЗАГСа, подтверждающую родство. На самом деле она не является обязательным документом и если ее не будет, то это не застопорит процедуру.

Однако сделка будет выглядеть в глазах закона уже как обычное дарение, а значит — подлежащей налогообложению ( 13% от стоимости квартиры). От налогов закон освобождает только близких родственников — это родители, дети, супруг, братья, сестры, бабушки, дедушки.

О стоимости оформления сделки дарения квартиры между близкими родственниками читайте в нашей статье.

Дарить можно только лично и только живому человеку.

Переусердствовав с выдвижением условий, можно добиться того, что сделка вообще станет невозможной.

Именно поэтому следует либо дарить и не сетовать, либо оформить завещание — которое можно менять как душе угодно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

– Какие даритель имеет права на квартиру, если он в ней проживает?

– Считается ли квартира совместной собственностью супругов?

Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела.

Интерьер комнаты

Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью. Именно поэтому распоряжаться ей можно по своему желанию и усмотрению. Ответ здесь будет положительный, что несомненно радует тех, кому сделали такой подарок.

Дарение квартиры – безусловная сделка, поэтому в ней не должен значиться момент, который говорил бы о праве дарителя на проживание в этой самой квартире. Он также не может владеть этой собственностью после смерти того, кому квартира была подарена. Оба этих действия будут незаконными.

Итак, через какое время можно продать квартиру без налога? Доход гражданина от продажи квартиры, которая находится в собственности более трех лет (с недавних пор – пяти лет) не подвергается налогообложению.

То же самое касается варианта, когда стоимость недвижимости не превышает миллион рублей. Если же квартира стоит больше названной суммы, тогда ее владелец обязан заплатить налог в размере 13% от разницы между ценой квартиры и миллионом рублей.

Чтобы вернуть налог с продажи квартиры полученной по дарению, необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и подать декларацию 3-НДФЛ. Также нужно будет собрать и подготовить следующие документы:

  • ксерокопию паспорта;
  • ксерокопию свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • договор купли – продажи

Таким образом можно сделать вывод, что подаренная квартира также может подлежать продаже, как и другое имущество. Главное – не забывать заплатить налог при продаже подаренной квартиры.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Если квартира досталась по дарственной

Итак, если квартира приобретается в результате дарения, то изначально должна быть надлежащим образом оформлена сделка дарения. Обычно дарение квартиры происходит между близкими родственниками, когда одно лицо (даритель) передаёт в собственность другому (одариваемому) объект недвижимости безвозмездно. Сделка дарения заключается в виде письменного договора, удостоверенного нотариально.

Возможна ли продажа недвижимости, полученной в результате дарения?

Итак, квартира получена по дарению. Что делать дальше? Как ее можно продать, что для этого потребуется предпринять? Есть ли налог при продаже? Первое, что должны сделать стороны – правильно оформить договор. Без этого документа не будет оснований для передачи всех прав на объект.

Порядок действий:

  1. Составление договора дарения квартиры.
  2. Сбор необходимой документации. На момент регистрации сделки должны быть готовы такие бумаги:
  • кадастровые выписки, полученные по предварительному запросу в БТИ;
  • справка о количестве прописанных лиц, берется заранее в ЖЭКе;
  • согласие одариваемого лица принять недвижимость;
  • акт приемки помещения, подписывается после заключения договора;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающие бумаги на объект.
  1. Обращение в Росреестр для внесения данных о новом владельце в базу. В операции регистрации должны принимать участие обе стороны. Необходимо им подготовить пакет документов. Если нет возможности прийти лично, то интересы стороны может представлять доверенное лицо. В этом случае должна быть нотариальная доверенность.
  2. Выдача свидетельства.

Уже на конечном этапе регистрации дарственной можно оформлять куплю-продажу. Но важно помнить о налоге при продаже. О нем мы поговорим ниже.

Можно ли передарить подаренную квартиру, мы выяснили. Однозначно можно. Теперь поговорим о нюансах, которые могут возникнуть в этом вопросе. Итак, важные тонкости:

  1. Аннулировать безвозмездную передачу недвижимости можно до истечения 3 лет. Отсчет начинается с момента заключения сделки. Основания для отмены должны быть вескими – мошенничество, угроза здоровью и жизни. Их обязательно нужно подтверждать.
  2. Представлять интересы каждой из сторон может доверенное лицо. Это может быть родственник, юрист и любой другой человек, у которого будет нотариальная доверенность на эти операции.
  3. Если сторона договора – несовершеннолетнее/недееспособное лицо, то потребуется согласие родителя/опекуна.
  4. Сделка не должна ущемлять интересы третьих лиц, в особенности, если это социально незащищенные слои населения: дети, инвалиды, пожилые граждане.
  5. При совместном владении квартирой, дарителю потребуется согласие других совладельцев на процедуру.
  6. Оформляется договор в 3 экземплярах.
  1. В документ вписываются данные о дарителе и том, кто получит недвижимость. Оформить документ без ведома одаряемого не получится. Он должен быть в курсе, что ему передается имущество, и дать свое согласие на это. Если сделка оформляется не между родственниками, то человеку придется заплатить налог, который равен 13% от оценочной стоимости недвижимости. Данный факт способен стать препятствием для того, чтобы получить недвижимость. Квартира может быть оценена в несколько миллионов. Если жилье стоит 2 млн, то получателю придется заплатить государству 260 тысяч.
  2. Подробные данные о квартире, которая передается по дарственной. Лучше, если вы будете брать информацию из паспорта на жилье – так меньше риска ошибиться. Например, необходимо указать площадь жилого помещения. Не стоит измерять его самостоятельно, иначе ошибки приведут к тому, что документ признают недействительным.
  3. Вносятся реквизиты документов, которые подтверждают права на собственность.
  4. Ставятся подписи обоих сторон и дата составления договора.
Предлагаем ознакомиться:  Постановка земли на кадастровый учет главные особенности процедуры

К составлению дарственной нужно отнестись внимательно. Лучше обратиться к профессиональному юристу, который правильно оформит документ. Однако к юристам из-за дороговизны услуг обращаются далеко не все дарители.

К дарственной требуется приложить следующие документы.

  1. Паспорта двух сторон – одарившего и одариваемого.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру.
  3. Паспорт на квартиру.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Бумага об оценке недвижимости.
  6. Если у недвижимости несколько собственников, нужно получить согласие от второго в письменном виде и заверить бумагу у нотариуса. Это делается даже в том случае, если квартира принадлежит двум супругам – второй дает свое согласие на оформление договора дарения.

Регистрация права собственности на подаренную квартиру занимает около 7-ми дней. Если необходимо как можно скорее передать имущество, то лучше не затягивать с оформлением документов.

Если ваша цель — продать квартиру или дом, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку, либо подопечному лицу, то необходимо согласовать планируемую сделку с органами опеки и попечительства. Получить разрешение на продажу такого рода имущества можно только в двух случаях:

  1. Если ребенок получит недвижимость, которая по площади является равнозначно предыдущей или больше нее;
  2. Если деньги, вырученные с продажи имущества, будут помещены на депозитный счет ребенка, с которого он сможет их снять по достижению совершеннолетия.

можно ли продать дарственную квартиру

Продавая квартиру ребенка без согласия органов опеки, владелец имущества совершает сделку, которая будет признана недействительной.

Как осуществляется продажа?

Чтобы продать подаренную квартиру, необходимо пройти два важных этапа. Возникает вопрос через какое время можно продать квартиру после ее покупки? Ответ прост. Как только будет подписан договору купли-продажи.

Следующий шаг – регистрация в Кадастровой палате.

Документы, которые понадобятся при продаже квартиры:

  • договор купли – продажи;
  • письменное соглашение опекунского совета для тех, у кого в квартире прописаны дети или недееспособные граждане.

Важно отметить, что в этом случае не требуется письменное согласие супруги или супруга, так как подаренная квартира считается исключительно собственностью того, кому был сделан подарок. При разводе данное имущество также не будет делиться.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по дарственной?

  • договор дарения (документ, подтверждающий факт дарения);
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги и справку ЖЭУ о количестве проживающих или зарегистрированных лиц;
  • нотариальное согласие супруга покупателя (если покупатель состоит в законном браке);
  • квитанции об уплате госпошлины.

Поскольку продаваемая квартира получена в дар, считается, что такое имущество является личной собственностью, а потому нотариальное согласие супруга продавца квартиры не потребуется.

После подготовки документов стороны подписывают договор купли-продажи и право собственности на квартиру переходит другому лицу. Дальнейшая регистрация права собственности в регистрационном органе будет проходить на имя покупателя как нового собственника.

Как мы видим, продать подаренную квартиру не представляет особой сложности. Достаточно, чтобы первоначальная сделка дарения прошла с соблюдением процедуры оформления и всех норм закона.

Также новый собственник должен иметь на руках все документы на жилье, чтобы в будущем беспрепятственно иметь возможность продать его. И что самое главное — долго ждать после дарения квартиры нет необходимости, чтобы продать её другому человеку, а сделать это можно, когда пожелает собственник.

Существует определенная группа расходов при оформлении дарственной и купли продажи. Что это за суммы, поговорим в этой главе.

Налог на дарение. Многие участники сделки часто интересуются, если передача между близкими родственниками нужно ли платить сбор. За прием во владение объекта недвижимости предусмотрен налог 13% для всех, за исключением родни первой линии (родители, супруги, братья/сестры, дети).

Регистрационный налог. Это плата в размере 2000 рублей, которая берется за регистрацию нового владельца в базе и выдачу ему свидетельства. При изменении паспортных данных придется получать новый документ.

Нотариальный тариф. Это еще одна группа расходов, которая возникает только в случае нотариального удостоверения сделки. Сумма зависит от стоимости жилья.

Продажный сбор. Это так называемый налог на прибыль, которую должен заплатить граждан. Распространяется ли он на дареный объект, зависит от того, в какие сроки продается квартира. Есть временной рубеж нахождения жилья в собственности, и составляет он три года.

От покупателя квартиры полученной в дар, собственник получает прибыль. В этом случае предусмотрена необходимость уплаты НДФЛ (налог на прибыль) в размере 13% от суммы. Но есть ряд случаев, когда платить его не придется:

  • со дня оформления дарственной прошло 3 и более года;
  • стоимость объекта ниже 1 миллиона рублей;
  • взамен проданного объекта претендент покупает другое жилье.

Что касается одаряемого что и кому платить, если продается дареная квартира и покупается новая? Оценивается стоимость недвижимости, в таком случае налог определяют с учетом цены проданного объекта и цены новой покупки.

Можно ли передарить такую квартиру? Однозначно, можно это сделать. Но тут важно снова правильно оформить дарственную. После того, как она вступит в силу, новый претендент станет владельцем жилья. В свою очередь, уже он сможет отчуждать объект.

Для тех, кто состоит в законном браке

Как говорилось выше, подаренная квартира – собственность только одного супруга. В случае, если вы захотите продать эту недвижимость и купить другую, нужно учесть следующие нюансы:

  • Приобретая новую квартиру будучи в браке за денежные средства, она становится уже совместно нажитой. При разводе она также будет делиться между бывшими супругами.
  • Сложность состоит в том, что в суде будет не так просто доказать тот факт, что квартира действительно куплена за ваши деньги, особенно если с доплатой.

Для того, чтобы избежать непредвиденных ситуаций нужно обязательно знать через какое время можно продавать квартиру после покупки. Также важно выполнить следующие действия:

  • Подписать соглашение о разделе имущества между двумя супругами и в нем указать, что новая квартира является вашей. Заверить данный документ можно будет у нотариуса или зарегистрировать в Росреестре.
  • Необходимо будет отметить в договоре купле – продажи, что квартира приобретается на средства, полученные от продажи собственного имущества. Поэтому заранее изучите вопрос о том, через какой срок можно продать квартиру после ее покупки.

Что делать, если квартира подарена ребенку?

Для того, чтобы не возникло сложностей с продажей такой квартиры, необходимо получить согласие органов опеки. Только в этом случае имущество можно выставлять на продажу. Согласие можно получить, если ребенку представится равнозначное жилье взамен подаренной квартиры.

Предлагаем ознакомиться:  Как обманывают риэлторы при продаже квартиры

Тот же порядок действий предусмотрен в случаях, когда в квартире прописал недееспособный гражданин.

Продажа дареной квартиры в срок до и после 3 лет

  • отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).
  • продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).
  • но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

  • Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.
  • Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

Законным способом передать квартиру по акту купли-продажи, одариваемое лицо может в любой момент времени. Но есть период в три года, который определяет необходимость уплаты НДФЛ. Если отчуждать объект в период до истечения 3 лет с момента оформления дарственной, то платить сбор не придется.

Если продажа имела место раньше установленного рубежа, то с продавца будет взыскан сбор. Это 13% от стоимости. Может быть в учет принята кадастровая, рыночная или инвентаризационная цена.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

В качестве подтверждающего документа о праве собственности выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. После государственной регистрации одариваемый становится полноправным собственником имущества, после чего может самостоятельно решать дальнейшую судьбу объект недвижимости. Это означает, что собственник может подарить, обменять или продать имущество.

Многие ошибочно думают, что не менее 3 лет должно пройти с момента дарения, однако, это не так. Законом не предусмотрен никакой временной промежуток. Кроме того, не существует также никаких ограничений на законодательном уровне.

Поэтому, вопрос о том, через сколько продавать жилье, не должен беспокоить собственника. Совсем не обязательно для продажи ждать какой-то период. Буквально сразу после получения свидетельства о праве собственности можно выставлять жилье на продажу.

Если же продавец хочет осуществить продажу на более выгодных условиях (не отчисляя налог в бюджет), целесообразно будет подождать. Тут же встаёт вопрос: через сколько можно продавать квартиру, не попадая под действие налога?

Налоговое законодательство предусматривает трехлетний период. Таким образом, если недвижимость принадлежит по праву собственности человеку не менее 3 лет, то недвижимость под налог не попадает. Если пройдет три года после получения права собственности на недвижимость, налоговая ставка будет нулевой – платить налог не нужно.

Продажа в случае совместного владения

Может иметь место ситуация, когда недвижимость находится в собственности нескольких лиц. Так вот продажа части новым владельцем возможна с согласия других участников. Совладельцы имею приоритетное право на покупку такой жилой площади. Им дается один месяц на раздумья.

Пошаговая инструкция продажи дарственной квартиры

Для начала нужно собрать полный печень документов. К ним относятся:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • кадастровые документы;
  • договор купли – продажи;
  •  акт приема-передачи;
  • выписка лицевого счета;
  • выписка из домовой книжки.

Для того, чтобы приступить к продаже, нужно первым делом заключить договор купли – продажи. Для этого можно обратиться в проектно-инвентаризационное бюро. Там необходимо будет написать заявление на получение кадастровых выписок.

Следующим шагом будет обращение в ЖЭУ. Там вам нужно будет выписать всех, кто зарегистрирован в вашей квартире и получить выписку из домовой книги, а также лицевого счета.

Можно ли продать дарственную квартиру

После покупки квартиры через какое время ее можно продать? Если вы получили в дар лишь часть квартиры, нужно будет посетить нотариуса и попросить его составить уведомление. Это делается для остальных жильцов квартиры, чтобы они были в курсе о том, что доля квартиры продается.

Они будут иметь преимущественное право на покупку этой части в течение одного месяца с момента получения уведомления. Если же никто из них не воспользуется данной возможностью, тогда можно будет продать собственную долю квартиры кому угодно..

Когда покупатель будет найден, нужно заключить с ним договор купли – продажи, заверенный нотариально. Также важно составить акт приема – передачи и обратиться в регистрационную палату, чтобы осуществить регистрацию прав собственности на покупателя.

Многих интересует, когда можно продать квартиру после дарения, если дарственная доля ее разделена в процентном соотношении? По закону, в этом случае, она не сможет быть выставлена на продажу. Максимум, можно получить денежные средства, которые будут равны доле собственника в добровольном или же принудительном порядке. Последний вариант рассматривается в судебном порядке.

Таким образом понятно, что существует большое количество различных нюансов и аспектов, которые нужно учитывать при продаже дарственной квартиры.

Понятие

Что такое дарственная на жилье после смерти? Строго говоря — ничего.

Дарственная, которая составлена, возможно даже за это заплатили нотариусу, но не подкреплена переоформлением права собственности.

Либо это документ, содержащий пункт о переходе квадратных метров в руки получателя только после кончины прежнего собственника (что прямо запрещено законом).

Одно из неотменяемых условий передачи имущества в дар — это присутствие при процедуре переоформления обоих собственников жилья, прежнего и будущего.

Они оба должны явиться в Регистрационную палату или Кадастровую палату с пакетом документов для регистрации сделки. Там же подпишут договор — в присутствии чиновника. Только в этом случае можно рассчитывать, что сделку зарегистрируют.

Нет, отказать могут еще и по другим поводам, в частности — неверно оформленный договор сделки или не хватает какого-то документа, но отсутствие одной из сторон есть как раз тот фактор, который дальнейшее оформление делает невозможным.

Совершившейся сделку делает полученная новым хозяином кадастровая выписка в Росреестре после успешно завершившейся проверки и регистрации. Чем меньше срок между составлением дарственной и переоформлением права собственности — тем лучше.

Об особенностях оформления передачи в дар жилплощади с правом пожизненного проживания дарителя читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли передарить, продать или вернуть назад подаренную недвижимость.

Актуальные вопросы и ответы

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector